Deze vrijstaande villa in Ciudad Quesada biedt 109 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 850 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren zeventig, heeft de woning een gedeeltelijke modernisering ondergaan, met vernieuwd vloerwerk, een moderne keuken en airconditioning in het hele huis. Het exterieur omvat een privé-zoutwaterzwembad van 10 bij 4,7 meter, een stenen barbecueplek en volgroeide tuinen. De woning is op het westen gericht en biedt zeezicht vanaf het dakterras. Gelegen in een gevestigd stedelijk gebied, bevindt de woning zich binnen bereik van lokale voorzieningen en kustgebieden en functioneert zij als zelfstandige woning zonder gemeenschapskosten.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Ciudad Quesada, zoals het complex Lo Marabú of Area Beach Villas, biedt deze woning een aanzienlijk groter perceel. Nieuwbouw heeft doorgaans kleinere percelen variërend van 150 tot 300 vierkante meter, terwijl deze villa 850 vierkante meter biedt. Daardoor is de prijs per vierkante meter grond lager dan bij nieuwbouw, hoewel de instapprijs van €394.950 vergelijkbaar is met moderne villa's met drie slaapkamers in de omgeving. In tegenstelling tot de homogene esthetiek van hedendaagse projecten zoals Lo Marabú, die variëren van €322.000 tot €373.000, biedt deze vrijstaande villa een traditionele architecturale stijl met individueel karakter. Nieuwbouw komt vaak met gemeenschapsvoorzieningen zoals zwembaden en fitnessruimtes, die maandelijkse kosten met zich meebrengen; deze villa functioneert zelfstandig, waardoor die terugkerende kosten vervallen maar de onderhoudsverantwoordelijkheid volledig bij de eigenaar ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de wijk La Fiesta van Ciudad Quesada, een verstedelijkt gebied landinwaarts van de kustlijn van de Costa Blanca. Het ligt op ongeveer 5,6 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden in Guardamar del Segura. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare woonvilla's, met lokale winkels en diensten binnen een straal van één kilometer.
Deze indeling is geschikt voor huishoudens die drie slaapkamers en twee badkamers op één verdieping nodig hebben, met het extra voordeel van een dakterras. Het perceel van 850 vierkante meter biedt ruime buitenruimte, ideaal voor wie tuinonderhoud en een privézwembad belangrijk vindt. De aanwezigheid van een eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voorziet in de behoefte aan stallingsruimte voor voertuigen.
De woning werd rond 1970 voltooid en is geclassificeerd als bestaande bouw. In recente jaren is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd, waaronder verbeteringen aan de keuken, badkamers en vloeren. De bouw weerspiegelt traditionele Mediterrane architectuur met bijgewerkte interne klimaatbeheersingssystemen. Er zijn geen verdere bouwfases in gang.
De woning maakt geen deel uit van een wooncomplex en mist gedeelde voorzieningen zoals fitnessruimtes of 24-uursbeveiliging. Als vrijstaande woning uit de jaren zeventig voldoet de woning niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen van nieuwbouwwoningen. Voor de locatie is een auto nodig om de kustlijn en de grote luchthavens te bereiken, aangezien het openbaar vervoer niet direct in de buurt is.
Deze woning is geschikt voor kopers die een vrijstaande woning met privé-buitenfaciliteiten zoeken in plaats van een gedeelde woonomgeving. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinnen of stellen die een gastenkamer nodig hebben. De combinatie van een privé-zoutwaterzwembad en een grote tuin spreekt mensen aan die veel tijd thuis buiten doorbrengen en liever geen gebruik maken van gemeenschappelijke zwembaden. Het past bij kopers die op zoek zijn naar een sleutelklare bestaande bouw die geen grote structurele werkzaamheden vereist maar het architecturale karakter van de regio behoudt. De aanwezigheid van een garage en privéparkeerplaats is relevant voor eigenaren met meerdere voertuigen of voor het opslaan van apparatuur. De locatie is geschikt voor individuen die een woongebied met gevestigde voorzieningen verkiezen boven geïsoleerd wonen op het platteland, maar toch binnen korte rijafstand van de kust willen blijven.
De villa gebruikt traditionele bouwmethoden die typerend zijn voor de jaren zeventig, vermoedelijk bestaande uit betonnen pilaren en metselwerk met gepleisterde gevels. Interne verbeteringen hebben hedendaagse elementen geïntroduceerd, met name vernieuwde vloeren en een moderne keuken, in contrast met de oorspronkelijke structuur. De badkamers zijn gerenoveerd en bieden moderne sanitairinstallaties in vergelijking met de oorspronkelijke voorzieningen. De ramen zijn voorzien van beveiligingsroosters, een standaardvoorziening in de regio voor de veiligheid wanneer de woning leegstaat. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door geïnstalleerde airconditioningunits, die koeling bieden tijdens de zomermaanden. Verwarming wordt geregeld via een gasopenhaard en een pelletkachel in de woonkamer, wat alternatieven biedt voor elektrische verwarming tijdens de winter. Het buitencomplex beschikt over een zoutwaterzwembad van 10 bij 4,7 meter, wat het onderhoud met chemische chloor reduceert.
De vraagprijs voor deze specifieke vrijstaande villa begint vanaf €394.950. Als eenmalige bestaande bouw bestaat er geen variatie in woontypen of fases zoals bij nieuwbouwprojecten. De prijs weerspiegelt de combinatie van een groot perceel, een privézwembad en de gedeeltelijke modernisering van het interieur. Marktvergelijking toont aan dat vergelijkbare vrijstaande villa's in Ciudad Quesada tussen €322.000 en €373.000 liggen voor kleinere of minder uitgeruste woningen. De meerprijs hier wordt toegeschreven aan de perceelafmetingen en specifieke kenmerken zoals het zeezicht en het dakterras.
Het wonen in deze villa in Ciudad Quesada draait om een woonritme bepaald door de ligging landinwaarts maar dicht bij de kust. De aanzienlijke perceeloppervlakte van 850 vierkante meter bepaalt een levensstijl met tuinonderhoud en buitenleven. De westelijke oriëntatie betekent dat de tuin en het dakterras 's middags en 's avonds zon ontvangen, waardoor buiten eten praktisch is in het laatste deel van de dag. Het ontbreken van gemeenschapskosten biedt autonomie over het exterieur van de woning, waarbij de eigenaar het zwembadonderhoud en het tuinbeheer zelf moet regelen. De indeling scheidt de slaapvertrekken van de woonruimtes en biedt een standaard verdeling van privacy. De aanwezigheid van zowel een gasopenhaard als een pelletkachel suggereert dat koelere winteravonden zijn voorzien, ondanks het algemene Middellandse Zeeklimaat. De nabijheid van de commerciële zones van Ciudad Quesada betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en apotheken te voet of met een korte rit bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert.
Ciudad Quesada is een goed gevestigde urbanisatie gelegen aan de zuidelijke Costa Blanca. De infrastructuur is ontwikkeld, met een focus op wonen. De directe omgeving bevat essentiële diensten, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants binnen een straal van 800 meter, wat dagelijkse boodschappen zonder lange ritten mogelijk maakt. Het wegennet verbindt het gebied efficiënt met de snelweg AP-7, wat toegang biedt tot Alicante en Murcia. De omgeving wordt gekenmerkt door laagdichte woonhuizen, met groenzones en parken ertussen. Hoewel landinwaarts gelegen, is de hoogte minimaal, wat vlak terrein oplevert dat handig is voor wandelen en fietsen. Het gebied wordt bewoond door een mix van internationale bewoners en locals, wat een verscheidenheid aan culinaire gelegenheden en bedrijven ondersteunt die aan diverse behoeften voldoen.
De kaart belicht de locatie van de woning in de sector La Fiesta van Ciudad Quesada. Het toont de positie ten opzichte van de droge rivierbedding van Rojales en de hoofdwegen die verbinden met de kustweg N-332. De nabijheid van de zoutmeren van La Mata en Torrevieja is zichtbaar in het zuidoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada fungeert als woonknooppunt tussen de kustplaatsen Torrevieja en Guardamar del Segura en de landinwaartse stad Rojales. Het ligt 22 kilometer ten zuiden van Elche en 38 kilometer ten zuiden van Alicante. Deze locatie plaatst het binnen de regio Vega Baja, een gebied bekend om landbouwproductie en toerisme. De ligging biedt een compromis tussen de dichte toeristenzones direct aan de kust en het volledig landelijke binnenland.
De villa ligt op 860 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt, wat winkelen te voet mogelijk maakt. Apotheken bevinden zich op ongeveer 819 meter afstand. De toegang tot de gezondheidszorg is goed, met een ziekenhuis binnen 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja del Montcaio en Platja del Camp, liggen 5,6 kilometer ten oosten van de woning en zijn per auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Golfliefhebbers hebben toegang tot Club de Golf La Finca op 7,1 kilometer, met de golfbanen Villamartín en Campoamor verder weg. Alicante-Elche Airport is de belangrijkste internationale toegangspoort, gelegen op ongeveer 27 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een Middellands Zeeklimaat gekenmerkt door hete zomers en milde winters. Historische gegevens tonen meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, meestal van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius uitkomt. De gemiddelde jaartemperaturen variëren van 12 tot 26 graden Celsius. Op een lage hoogte nabij de kust gelegen, kent het gebied niet de extreme temperatuurschommelingen van landinwaartse berggebieden. De nabijgelegen zoutmeren werken als thermische regulator en houden de temperaturen gematigd. Regenval is zeldzaam en valt vooral in de herfst- en voorjaarsmaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar del Segura, gelegen op ongeveer 5,6 kilometer afstand, biedt uitgebreide zandstranden. Deze stranden, waaronder Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta, staan bekend om hun breedte en duinsystemen. Recreatieve voorzieningen omvatten de Club de Golf La Finca, een premium golfbaan op 7,1 kilometer landinwaarts, bekend om zijn conditie en layout. Voor dagelijkse sport biedt het gebied Ciudad Quesada lokale sportcentra en tennisclubs. De jachthaven Marina de las Dunes ligt op ongeveer 7,6 kilometer afstand en biedt zeil- en watersportmogelijkheden. De eigen voorzieningen van de woning, zoals het privézwembad en de BBQ-plek, dienen als primaire recreatieplek voor dagelijks gebruik.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
