Táto samostatne stojaca vila v Ciudad Quesada ponúka 109 štvorcových metrov obytného priestoru na pozemku s výmerou 850 štvorcových metrov. Pôvodne postavená v 70. rokoch 20. storočia nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou, vrátane aktualizovaných podláh, modernej kuchyne a klimatizácie v celom dome. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný 10 x 4,7 metrový slanovodný bazén, kamenné grilovacie priestranstvo a vyspelé záhrady. Nehnuteľnosť je orientovaná na západ a zo strešnej terasy sa otvára výhľad na more. Nachádza sa v zastavanej mestskej oblasti v dosahu miestnych vybaveností a pobrežných oblastí a funguje ako samostatné bývanie bez komunitných poplatkov.
V porovnaní s novými projektmi v Ciudad Quesada, ako je komplex Lo Marabú alebo Area Beach Villas, táto nehnuteľnosť ponúka výrazne väčšiu výmeru pozemku. Novostavby zvyčajne ponúkajú menšie pozemky od 150 do 300 štvorcových metrov, kým táto vila poskytuje 850 štvorcových metrov. V dôsledku toho je cena za meter štvorcový pozemku nižšia ako pri novej výstavbe, hoci počiatočná vstupná cena 394 950 € je porovnateľná s modernými vilami s 3 spálňami v oblasti. Na rozdiel od homogénnej estetiky súčasných projektov ako Lo Marabú, ktoré sa pohybujú od 322 000 do 373 000 €, táto samostatne stojaca vila ponúka tradičný architektonický štýl s individuálnym charakterom. Novostavby často prichádzajú s komunitným vybavením ako bazény a fitness, za ktoré sa platia mesačné poplatky; táto vila funguje nezávisle, čo tieto opakujúce sa náklady odstraňuje, ale celú zodpovednosť za údržbu prenáša na vlastníka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti La Fiesta v Ciudad Quesada, v urbanizovanej oblasti vo vnútrozemí od pobrežia Costa Blanca. Od najbližších pláží v Guardamar del Segura je vzdialená približne 5,6 kilometra. Okolie tvoria podobné obytné vily, miestne obchody a služby sú dostupné v okruhu jedného kilometra.
Toto dispozičné riešenie vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú tri spálne a dve kúpeľne na jednom podlaží, s pridanou výhodou strešnej terasy. Pozemok s výmerou 850 štvorcových metrov poskytuje rozsiahly vonkajší priestor vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú starostlivosť o záhradu a súkromný bazén. Súkromná garáž a parkovanie mimo cesty riešia potreby uskladnenia vozidiel.
Nehnuteľnosť bola dokončená okolo roku 1970 a je klasifikovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky. V posledných rokoch prešla čiastočnou modernizáciou vrátane vylepšení kuchyne, kúpeľní a podláh. Konštrukcia odráža tradičnú stredomorskú architektúru s aktualizovanými vnútornými systémami regulácie klímy. Žiadne ďalšie stavebné fázy neprebehnú.
Nehnuteľnosť nie je súčasťou komunitného komplexu, chýbajú spoločné vybavenie ako fitness alebo nepretržitá bezpečnostná služba. Ako samostatne stojaca vila z 70. rokov nespĺňa najnovšie štandardy energetickej účinnosti novostavieb. Na dosiahnutie pobrežia a hlavných letísk je potrebné auto, pretože verejná doprava nie je v bezprostrednej blízkosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú samostatný dom so súkromnými vonkajšími priestormi namiesto spoločného komunitného prostredia. Konfigurácia s troma spálňami vyhovuje rodinám alebo párom vyžadujúcim priestor pre hostí. Kombinácia súkromného slanovodného bazéna a veľkej záhrady osloví tých, ktorí trávia veľa času doma vonku a nechcú používať spoločné bazény. Vyhovuje kupujúcim hľadajúcim nehnuteľnosť z druhej ruky pripravenú na nasťahovanie, ktorá nevyžaduje väčšie stavebné zásahy, ale zachováva si architektonický charakter regiónu. Prítomnosť garáže a súkromného parkovania je relevantná pre vlastníkov s viacerými vozidlami alebo s potrebou uskladnenia vybavenia. Lokalita vyhovuje tým, ktorí preferujú obytnú štvrť s etablovanými službami pred izolovaným vidieckym bývaním, no zároveň chcú zostať v krátkej jazde od pobrežia.
Vila využíva tradičné stavebné metódy typické pre 70. roky, pravdepodobne betónové piliere a murivo s omietanými fasádami. Interiérové vylepšenia priniesli súčasné prvky, konkrétne aktualizované podlahy a modernú kuchyňu, ktoré kontrastujú s pôvodnou štruktúrou. Kúpeľne boli zrenovované a ponúkajú moderné armatúry oproti pôvodným inštaláciám. Okná sú vybavené bezpečnostnými mrežami, štandardným prvkom v regióne pre zabezpečenie počas neprítomnosti. Riešenie klímy zabezpečujú nainštalované klimatizačné jednotky poskytujúce chladenie v letných mesiacoch. Kúrenie je riešené plynovým krbom a peletovým kachľom v obývačke, čo ponúka alternatívy k elektrickému kúreniu v zime. Vonkajší priestor disponuje 10 x 4,7 metrovým slanovodným bazénom, ktorý znižuje potrebu chemickej údržby chlórom.
Požadovaná cena tejto konkrétnej samostatne stojacej vily je 394 950 €. Ide o jedinú nehnuteľnosť z druhej ruky, preto neexistujú variácie typov ani fáz ako pri nových projektoch. Cena odráža kombináciu veľkej výmery pozemku, súkromného bazéna a čiastočnej modernizácie interiéru. Porovnanie trhu ukazuje, že podobné samostatne stojace vily v Ciudad Quesada sa pohybujú medzi 322 000 a 373 000 € pre menšie alebo menej vybavené jednotky. Prémia je tu pripisovaná rozmerom pozemku a špecifickým prvkom ako výhľad na more a strešná terasa.
Život v tejto vile v Ciudad Quesada sa točí okolo rezidenčného rytmu daného polohou vo vnútrozemí, no v blízkosti pobrežia. Rozsiahly pozemok s výmerou 850 štvorcových metrov určuje životný štýl zahŕňajúci starostlivosť o záhradu a vonkajší život. Západná orientácia znamená, že záhrada a strešná terasa dostávajú popoludňajšie a večerné slnko, čo robí vonkajšie priestory na stolovanie praktickými v druhej polovici dňa. Absencia komunitných poplatkov umožňuje autonómiu pri správe vonkajších priestorov, pričom vlastník musí sám zabezpečiť údržbu bazéna a úpravu krajiny. Interiérové rozdelenie oddeľuje spálne od obytných priestorov a ponúka štandardné členenie súkromia. Prítomnosť plynového krbu aj peletového kachľa naznačuje, že chladnejšie zimné večery sú pokryté, napriek všeobecne stredomorskému podnebiu. Blízkosť obchodných zón Ciudad Quesada znamená, že denné potreby ako potraviny a lekárne sú dostupné pešo alebo krátkou jazdou, čo znižuje závislosť od auta pri bežných nákupoch.
Ciudad Quesada je etablovaná urbanizácia na južnej Costa Blanke. Infraštruktúra je rozvinutá so zameraním na rezidenčné bývanie. V bezprostrednom okolí sú základné služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií v okruhu 800 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy bez dlhých presunov. Cestná sieť efektívne prepája oblasť s diaľnicou AP-7, čím poskytuje prístup do Alicante a Murcie. Prostredie charakterizuje nízkohustotná obytná zástavba s roztrúsenými zelenými zónami a parkmi. Hoci ide o vnútrozemskú polohu, nadmorská výška je minimálna a rovinatý terén je vhodný na chôdzu a cyklistiku. Oblasť obýva zmiešaná komunita medzinárodných rezidentov a miestnych, čo podporuje rozmanité gastronomické podniky a služby.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v sektore La Fiesta v Ciudad Quesada. Zobrazuje pozíciu vzhľadom na vyschnuté koryto Rojales a hlavné cesty smerujúce na pobrežnú cestu N-332. Blízkosť slaných jazier La Mata a Torrevieja je viditeľná na juhovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada funguje ako rezidenčné centrum medzi pobrežnými mestami Torrevieja a Guardamar del Segura a vnútrozemským mestom Rojales. Nachádza sa 22 kilometrov južne od Elche a 38 kilometrov južne od Alicante. Táto poloha ho radí do regiónu Vega Baja, oblasti známej poľnohospodárskou výrobou a cestovným ruchom. Prostredie ponúka kompromis medzi hustými turistickými zónami priameho pobrežia a čisto vidieckym vnútrozemím.
Vila sa nachádza 860 metrov od najbližšieho supermarketu, čo umožňuje nákupy potravín pešo. Lekárne sú približne 819 metrov ďaleko. Prístup k zdravotnej starostlivosti je solídny, nemocnica je vzdialená 2,3 kilometra. Najbližšie pláže vrátane Platja del Montcaio a Platja del Camp sú 5,6 kilometra východne od nehnuteľnosti a autom sú dostupné približne za 10 minút. Golfisti majú prístup na Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 7,1 kilometra, golfové ihriská Villamartín a Campoamor sú ďalej. Letisko Alicante-Elche je hlavným medzinárodným uzlom vzdialeným približne 27 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie charakterizované horúcimi letami a miernymi zimami. Historické údaje uvádzajú viac ako 3 800 slnečných hodín ročne. Plážová sezóna trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od mája do októbra, keď teploty vody presahujú 20 stupňov Celzia. Priemerné ročné teploty sa pohybujú od 12 do 26 stupňov Celzia. Vzhľadom na nízku nadmorskú výšku pri pobreží oblasť nezažíva extrémne teplotné výkyvy typické pre vnútrozemské horské regióny. Blízke slané jazerá pôsobia ako termický regulátor a udržiavajú teploty miernymi. Zrážky sú zriedkavé a vyskytujú sa najmä na jeseň a na jar.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Guardamar del Segura, vzdialené približne 5,6 kilometra, ponúka rozsiahle piesočné pláže. Tieto pláže vrátane Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta sú známe svojou šírkou a dunovými systémami. Rekreačné možnosti zahŕňajú Club de Golf La Finca, prémiové golfové ihrisko 7,1 kilometra vo vnútrozemí, známe svojou úrovňou a dizajnom. Na každodenný šport ponúka oblasť Ciudad Quesada miestne športové centrá a tenisové kluby. Marína Marina de las Dunes je približne 7,6 kilometra ďaleko a ponúka možnosti plachtenia a vodných športov. Vlastné vybavenie nehnuteľnosti, ako súkromný bazén a grilovacie priestranstvo, slúži ako hlavné centrum dennej rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
