Тази самостоятелна вила в Сиудад Кесада предлага 109 квадратни метра жилищно пространство, разположени на парцел от 850 квадратни метра. Построен първоначално през 70-те години на XX век, имотът е частично модернизиран, с обновени подови настилки, модерна кухня и климатици за отопление и охлаждане в целия дом. Екстериорът включва собствен басейн с морска вода с размери 10 на 4,7 метра, каменна зона за барбекю и оформени градини. Имотът има западно изложение, осигуряващо гледка към морето от покривната тераса. Разположен в утвърдена градска зона, жилището се намира в близост до местните удобства и крайбрежните райони и функционира като самостоятелно жилище без такса поддръжка.
В сравнение с новото строителство в Сиудад Кесада, като комплекс Lo Marabú или Area Beach Villas, този имот предлага значително по-голям парцел. Новото строителство обикновено предлага по-малки парцели от 150 до 300 квадратни метра, докато тази вила осигурява 850 квадратни метра. Съответно цената на квадратен метър земя е по-ниска, отколкото при новото строителство, макар началната цена от 394 950 € да е сравнима с модерните вили с три спални в района. За разлика от хомогенната естетика на съвременните проекти като Lo Marabú, които варират от 322 000 € до 373 000 €, тази самостоятелна вила предлага традиционен архитектурен стил с индивидуален характер. Новото строителство често идва с общи удобства като басейни и фитнес, които налагат месечни такси; тази вила функционира независимо, което елиминира тези повтарящи се разходи, но прехвърля цялата отговорност за поддръжката върху собственика.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Ла Фиеста на Сиудад Кесада, урбанизиран район във вътрешността на крайбрежната ивица Коста Бланка. Намира се на приблизително 5,6 километра от най-близките плажове в Гуардамар дел Сегура. Непосредственото обкръжение се състои от подобни жилищни вили, с местни магазини и услуги в радиус от един километър.
Тази планировка подхожда на домакинства, които се нуждаят от три спални и две бани на един етаж, с допълнителното предимство на покривна тераса. Парцелът от 850 квадратни метра осигурява обширно външно пространство, подходящо за тези, които отдават значение на грижата за градината и собствения басейн. Наличието на собствен гараж и паркомясто извън улицата покрива нуждите от паркиране на автомобили.
Имотът е завършен около 1970 година и е класифициран като имот втора употреба. През последните години е частично модернизиран, включително подобрения на кухнята, баните и подовите настилки. Строителството отразява традиционната средиземноморска архитектура с обновени вътрешни системи за климатизация. Не предстоят по-нататъшни строителни етапи.
Имотът не е част от затворен комплекс и не разполага с общи удобства като фитнес или денонощна охрана. Като самостоятелен имот от 70-те години, той не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новото строителство. Местоположението изисква кола за достигане до крайбрежието и големите летища, тъй като връзките с обществения транспорт не са непосредствени.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелен дом със собствени външни удобства, а не споделена общностна среда. Конфигурацията с три спални побира семейства или двойки, които се нуждаят от място за гости. Съчетанието на собствен басейн с морска вода и голяма градина привлича онези, които прекарват значително време у дома на открито и предпочитат да не ползват общи басейни. Подхожда на купувачи, търсещи имот втора употреба „ключ в ръка“, който не изисква основни структурни работи, но запазва архитектурния характер на региона. Наличието на гараж и собствено паркомясто е важно за собственици с няколко превозни средства или за съхраняване на оборудване. Местоположението подхожда на хора, които предпочитат жилищен район с утвърдени удобства пред изолиран живот сред природата, но искат да останат на кратко разстояние с кола от брега.
Вилата използва традиционни строителни методи, типични за 70-те години, вероятно включващи бетонни стълбове и тухлена зидария с мазилки по фасадата. Вътрешните подобрения са въвели съвременни елементи, по-специално обновени подови настилки и модерна кухня, контрастиращи с оригиналната структура. Баните са реновирани и предлагат модерни инсталации в сравнение с първоначалните. Прозорците са оборудвани с защитни решетки, стандартна черта в региона за сигурност, когато имотът е празен. Климатизацията е осигурена чрез монтирани климатици за отопление и охлаждане, които охлаждат през летните месеци. Отоплението се управлява чрез газова камина и пелетна печка в дневната, предлагайки алтернативи на електрическото отопление през зимата. Външната зона разполага с басейн с морска вода с размери 10 на 4,7 метра, който намалява необходимостта от третиране с химически хлор.
Обявената цена за тази конкретна самостоятелна вила започва от 394 950 €. Като единичен имот втора употреба, няма вариации в типовете жилища или етапи, както при новото строителство. Цената отразява съчетанието на голям парцел, собствен басейн и частичната модернизация на интериора. Пазарното сравнение показва, че подобни самостоятелни вили в Сиудад Кесада се движат между 322 000 € и 373 000 € за по-малки или по-слабо оборудвани имоти. Надплащането тук се дължи на размерите на парцела и конкретни характеристики като гледката към морето и покривната тераса.
Животът в тази вила в Сиудад Кесада се върти около жилищен ритъм, определен от разположението ѝ във вътрешността, но в близост до крайбрежието. Значителният парцел от 850 квадратни метра диктува начин на живот, свързан с грижа за градината и живот на открито. Западното изложение означава, че градината и покривната тераса получават следобедно и вечерно слънце, което прави зоните за хранене на открито практични през втората половина на деня. Липсата на такса поддръжка позволява автономност относно екстериора на имота, като собственикът трябва да се грижи за поддръжката на басейна и озеленяването. Вътрешната планировка отделя спалните от дневните зони, предлагайки стандартно разделение с оглед на уединението. Наличието както на газова камина, така и на пелетна печка подсказва, че по-хладните зимни вечери са предвидени, въпреки общия средиземноморски климат. Близостта до търговските зони на Сиудад Кесада означава, че ежедневни необходими неща като хранителни стоки и аптеки са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола, намалявайки зависимостта от автомобила за основни покупки.
Сиудад Кесада е добре утвърдена урбанизация, разположена в южната част на Коста Бланка. Инфраструктурата е развита, с акцент върху жилищния живот. В непосредствена близост се намират основни услуги, включително супермаркети, аптеки и ресторанти в радиус от 800 метра, което улеснява ежедневните задачи без дълги пътувания. Пътната мрежа свързва района ефективно с магистралата AP-7, осигурявайки достъп до Аликанте и Мурсия. Средата се характеризира с ниска плътност на жилищната застрояване, с разпръснати зелени площи и паркове. Въпреки че е във вътрешността, надморската височина е минимална, което осигурява равен терен, удобен за разходки и колоездене. Районът е населен със смес от чуждестранни жители и местни, което поддържа разнообразни кулинарни заведения и бизнеси, обслужващи различни нужди.
Картата подчертава местоположението на имота в сектор Ла Фиеста на Сиудад Кесада. Показва позицията спрямо сухото корито на Рохалес и главните пътища, свързващи с крайбрежното шосе N-332. Видима е близостта до солените езера Ла Мата и Торевиеха на югоизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада действа като жилищен център между крайбрежните градове Торевиеха и Гуардамар дел Сегура и вътрешния град Рохалес. Разположен е на 22 километра южно от Елче и на 38 километра южно от Аликанте. Това местоположение го поставя в региона Вега Баха, район, известен със земеделското производство и туризма. Местоположението предлага компромис между плътно застроените туристически зони на непосредственото крайбрежие и чисто селските вътрешни райони.
Вилата се намира на 860 метра от най-близкия супермаркет, което позволява пешеходен достъп за хранителни стоки. Аптеките са разположени на приблизително 819 метра. Достъпът до здравеопазване е отличен, с болница на 2,3 километра. Най-близките плажове, включително Плая дел Монткаио и Плая дел Камп, се намират на 5,6 километра източно от имота и са достижими с кола за около 10 минути. Любителите на голфа имат достъп до Club de Golf La Finca на 7,1 километра, а голф игрищата Виламартин и Кампоамор са на по-голямо разстояние. Летище Аликанте-Елче е основният международен входен пункт, разположено на приблизително 27 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи лета и меки зими. Историческите данни показват над 3 800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, обикновено от май до октомври, когато температурите на водата надвишават 20 градуса по Целзий. Средните годишни температури варират от 12 до 26 градуса по Целзий. Разположен на ниска надморска височина близо до брега, районът не изпитва екстремни температурни колебания, характерни за планинските райони във вътрешността. Близките солени езера действат като термичен регулатор, поддържайки температурите умерени. Валежите са редки и се появяват предимно през есенните и пролетните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Гуардамар дел Сегура, разположено на приблизително 5,6 километра, предлага обширни пясъчни плажове. Тези плажове, включително Плая дел Монткаио и Плая де Ла Рокета, са известни с ширината си и дюнните системи. Сред удобствата за отдих са Club de Golf La Finca, първокласно голф игрище на 7,1 километра във вътрешността, известно с поддръжката и дизайна си. За ежедневен спорт районът на Сиудад Кесада предлага местни спортни центрове и тенис клубове. Яхтеното пристанище Marina de las Dunes е на приблизително 7,6 километра и предлага възможности за ветроходство и водни спортове. Собствените удобства на имота, като басейнът и зоната за барбекю, служат като основен център за отдих за ежедневно ползване.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
