Cette villa individuelle à Ciudad Quesada offre 109 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 850 mètres carrés. Construite à l'origine dans les années 1970, la propriété a fait l'objet d'une modernisation partielle, avec un sol rénové, une cuisine moderne et une climatisation dans toute la maison. L'extérieur comprend une piscine privative à l'eau de mer de 10 mètres sur 4,7, un espace barbecue en pierre et des jardins matures. La propriété est orientée ouest et offre une vue mer depuis le toit-terrasse. Située dans une zone urbaine établie, la résidence se trouve à proximité des commerces locaux et des zones côtières et fonctionne comme une habitation indépendante sans charges de copropriété.
Comparée aux programmes neufs de Ciudad Quesada, comme le complexe Lo Marabú ou Area Beach Villas, cette propriété offre une superficie de terrain nettement plus grande. Les constructions neuves offrent généralement des terrains plus petits allant de 150 à 300 mètres carrés, alors que cette villa en offre 850. Par conséquent, le prix au mètre carré de terrain est inférieur à celui du neuf, bien que le prix d'entrée de 394 950 euros soit comparable aux villas modernes de 3 chambres de la région. Contrairement à l'esthétique homogène des projets contemporains comme Lo Marabú, qui varient de 322 000 à 373 000 euros, cette villa individuelle offre un style architectural traditionnel avec un caractère individuel. Les constructions neuves sont souvent accompagnées d'équipements communs comme des piscines et des salles de sport, qui entraînent des frais mensuels ; cette villa fonctionne de manière indépendante, éliminant ces coûts récurrents mais plaçant l'entière responsabilité de l'entretien sur le propriétaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de La Fiesta à Ciudad Quesada, une zone urbanisée à l'intérieur des terres du littoral de la Costa Blanca. Elle se trouve à environ 5,6 kilomètres des plages les plus proches de Guardamar del Segura. Les environs immédiats se composent de villas résidentielles similaires, avec des commerces et services locaux disponibles dans un rayon d'un kilomètre.
Cette distribution convient aux foyers nécessitant trois chambres et deux salles de bains sur un seul niveau, avec l'avantage supplémentaire d'un toit-terrasse. Le terrain de 850 mètres carrés offre un vaste espace extérieur, adapté à ceux qui privilégient l'entretien du jardin et une piscine privée. La présence d'un garage privé et d'un stationnement hors voirie répond aux besoins de stockage des véhicules.
La propriété a été achevée vers 1970 et est classée comme une revente. Elle a été partiellement modernisée ces dernières années, notamment avec des améliorations de la cuisine, des salles de bains et des sols. La construction reflète l'architecture méditerranéenne traditionnelle avec des systèmes de contrôle du climat intérieur modernisés. Aucune phase de construction supplémentaire n'est en attente.
La propriété ne fait pas partie d'un complexe résidentiel et ne dispose pas d'équipements partagés tels que des salles de sport communes ou des services de sécurité 24 heures sur 24. Étant une propriété individuelle des années 1970, elle ne répond pas aux dernières normes d'efficacité énergétique des logements neufs. L'emplacement nécessite une voiture pour rejoindre le littoral et les grands aéroports, car les liaisons de transport public ne sont pas immédiates.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison individuelle avec des installations extérieures privées plutôt qu'un environnement de résidence partagée. La configuration à trois chambres accueille les familles ou les couples nécessitant un espace pour les invités. La combinaison d'une piscine privative à l'eau de mer et d'un grand jardin séduit ceux qui passent beaucoup de temps à l'extérieur chez eux et préfèrent ne pas utiliser les piscines communes. Elle convient aux acheteurs recherchant une revente « clés en main » ne nécessitant aucun travail structurel majeur tout en conservant le caractère architectural de la région. La présence d'un garage et d'un stationnement privé est pertinente pour les propriétaires de plusieurs véhicules ou ceux qui stockent du matériel. L'emplacement convient à ceux qui préfèrent une zone résidentielle avec des équipements établis plutôt qu'une vie rurale isolée, tout en souhaitant rester à courte distance en voiture de la côte.
La villa utilise des méthodes de construction traditionnelles typiques des années 1970, comprenant probablement des piliers en béton et de la maçonnerie avec des façades enduites. Les améliorations intérieures ont introduit des éléments contemporains, notamment des sols rénovés et une cuisine moderne, contrastant avec la structure d'origine. Les salles de bains ont été rénovées et offrent des installations modernes par rapport aux équipements d'origine. Les fenêtres sont équipées de grilles de sécurité, une caractéristique standard dans la région pour la sécurité lorsque la propriété est inoccupée. Le contrôle du climat est assuré par des unités de climatisation installées, procurant de la fraîcheur pendant les mois d'été. Le chauffage est géré via une cheminée à gaz et un poêle à granulés dans le salon, offrant des alternatives au chauffage électrique pendant l'hiver. L'espace extérieur dispose d'une piscine à l'eau de mer de 10 mètres sur 4,7, ce qui réduit le besoin d'entretien au chlore chimique.
Le prix affiché est fixé à partir de 394 950 euros pour cette villa individuelle spécifique. Étant une propriété de revente unique, il n'y a pas de variation de types de logements ou de phases comme dans les programmes neufs. Le prix reflète la combinaison d'un grand terrain, d'une piscine privée et de la modernisation partielle de l'intérieur. La comparaison avec le marché indique que des villas individuelles similaires à Ciudad Quesada se situent entre 322 000 et 373 000 euros pour des unités plus petites ou moins équipées. La prime ici est attribuée aux dimensions du terrain et à des caractéristiques spécifiques comme la vue mer et le toit-terrasse.
Vivre dans cette villa à Ciudad Quesada s'articule autour d'un rythme résidentiel défini par son emplacement à l'intérieur des terres mais proche du littoral. La superficie du terrain de 850 mètres carrés dicte un mode de vie impliquant l'entretien du jardin et la vie en extérieur. L'orientation ouest signifie que le jardin et le toit-terrasse reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, rendant les espaces de repas en extérieur pratiques en seconde partie de journée. L'absence de charges de copropriété permet une autonomie concernant l'extérieur de la propriété, le propriétaire devant gérer l'entretien de la piscine et l'aménagement paysager. La distribution intérieure sépare les espaces de nuit des espaces de vie, offrant une séparation classique des espaces et de l'intimité. La présence à la fois d'une cheminée à gaz et d'un poêle à granulés suggère que les soirées d'hiver plus fraîches sont prises en compte, malgré le climat méditerranéen général. La proximité des zones commerciales de Ciudad Quesada signifie que les essentiels quotidiens comme les courses et les pharmacies sont accessibles à pied ou par un court trajet en voiture, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses de base.
Ciudad Quesada est une urbanisation bien établie située sur la partie sud de la Costa Blanca. Les infrastructures sont développées, avec un accent sur la vie résidentielle. Les environs immédiats contiennent des services essentiels, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants dans un rayon de 800 mètres, facilitant les courses quotidiennes sans longs trajets. Le réseau routier relie efficacement la zone à l'autoroute AP-7, donnant accès à Alicante et Murcie. L'environnement se caractérise par un habitat résidentiel de faible densité, avec des zones vertes et des parcs disséminés. Bien qu'à l'intérieur des terres, l'altitude est minimale, offrant un terrain plat pratique pour la marche et le vélo. La zone est peuplée d'un mélange de résidents internationaux et de locaux, soutenant une variété d'établissements culinaires et de commerces répondant à des besoins divers.
La carte met en évidence l'emplacement de la propriété dans le secteur de La Fiesta à Ciudad Quesada. Elle montre la position par rapport au lit asséché de Rojales et aux routes principales reliant à la route côtière N-332. La proximité des lacs salés de La Mata et de Torrevieja est visible au sud-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada agit comme un pôle résidentiel entre les villes côtières de Torrevieja et de Guardamar del Segura et la ville intérieure de Rojales. Elle est positionnée à 22 kilomètres au sud d'Elche et à 38 kilomètres au sud d'Alicante. Cette localisation la place dans la région de la Vega Baja, une zone connue pour sa production agricole et son tourisme. Le cadre offre un compromis entre les zones touristiques à haute densité du littoral immédiat et l'intérieur purement rural.
La villa est située à 860 mètres du supermarché le plus proche, permettant un accès piéton aux courses. Les pharmacies se trouvent à environ 819 mètres. L'accès aux soins de santé est solide, avec un hôpital à moins de 2,3 kilomètres. Les plages les plus proches, dont Platja del Montcaio et Platja del Camp, sont situées à 5,6 kilomètres à l'est de la propriété, accessibles en voiture en environ 10 minutes. Les passionnés de golf ont accès au Club de Golf La Finca à 7,1 kilomètres, avec les parcours de golf de Villamartín et Campoamor plus loin. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale, situé à environ 27 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. Les données historiques indiquent plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, généralement de mai à octobre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 degrés Celsius. Les températures annuelles moyennes varient de 12 à 26 degrés Celsius. Située à basse altitude près de la côte, la zone ne connaît pas les fluctuations extrêmes de température des régions montagneuses intérieures. Les lacs salés voisins agissent comme un régulateur thermique, maintenant des températures modérées. Les précipitations sont rares et surviennent surtout pendant les mois d'automne et de printemps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar del Segura, situé à environ 5,6 kilomètres, offre de vastes plages de sable. Ces plages, dont Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, sont connues pour leur largeur et leurs systèmes de dunes. Les équipements de loisirs comprennent le Club de Golf La Finca, un parcours de golf premium situé à 7,1 kilomètres à l'intérieur des terres, connu pour son état et son tracé. Pour le sport quotidien, la zone de Ciudad Quesada propose des centres sportifs locaux et des clubs de tennis. Le port de plaisance de Marina de las Dunes se trouve à environ 7,6 kilomètres, offrant des possibilités de voile et de sports nautiques. Les équipements de la propriété elle-même, comme la piscine privée et l'espace barbecue, servent de principal centre de loisirs pour un usage quotidien.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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