Ta samostojna vila v Ciudad Quesadi ponuja 109 kvadratnih metrov bivalnega prostora na zemljišču velikosti 850 kvadratnih metrov. Nepremičnina je bila prvotno zgrajena v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in je bila delno modernizirana, z obnovljenimi tlemi, moderno kuhinjo in klimatsko napravo po vsej nepremičnini. Zunanji del vključuje zasebni bazen s slano vodo velikosti 10 krat 4,7 metra, kamnito ploščado za žar in zrele vrtove. Nepremičnina je obrnjena proti zahodu in nudi pogled na morje s strešne terase. Nahaja se v ustaljenem urbanem območju v dosegu lokalnih storitev in obalnih območij in deluje kot samostojno bivališče brez skupnih stroškov.
V primerjavi z novogradnjami v Ciudad Quesadi, kot so kompleks Lo Marabú ali Area Beach Villas, ta nepremičnina ponuja bistveno večje zemljišče. Novogradnje običajno ponujajo manjša zemljišča od 150 do 300 kvadratnih metrov, medtem ko ta vila zagotavlja 850 kvadratnih metrov. Posledično je cena na kvadratni meter zemljišča nižja kot pri novi gradnji, čeprav je začetna vstopna cena 394.950 € primerljiva z modernimi vilami s 3 spalnicami v okolici. Za razliko od enotne estetike sodobnih projektov, kot je Lo Marabú, ki se gibljejo med 322.000 € in 373.000 €, ta samostojna vila ponuja tradicionalen arhitekturni slog z individualnim značajem. Novogradnje pogosto vključujejo skupne vsebine, kot so bazeni in fitnes, ki prinašajo mesečne stroške; ta vila deluje samostojno, kar odpravlja te stalne stroške, vendar nalaga odgovornost za vzdrževanje izključno lastniku.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v četrti La Fiesta v Ciudad Quesadi, urbaniziranem območju v zaledju obale Costa Blanca. Leži približno 5,6 kilometra od najbližjih plaž v Guardamar del Seguri. Neposredna okolica sestoji iz podobnih stanovanjskih vil, lokalne trgovine in storitve pa so na voljo v radiju enega kilometra.
Ta tloris ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri spalnice in dve kopalnici v enem nadstropju, z dodatno prednostjo strešne terase. Zemljišče velikosti 850 kvadratnih metrov nudi obsežen zunanji prostor, primeren za tiste, ki dajejo prednost urejanju vrta in zasebnemu bazenu. Prisotnost zasebne garaže in parkiranja izven vozišča rešuje potrebo po shranjevanju vozil.
Nepremičnina je bila dokončana okoli leta 1970 in je klasificirana kot rabljena nepremičnina. V zadnjih letih je bila delno modernizirana, vključno s izboljšavami kuhinje, kopalnic in tal. Gradnja odraža tradicionalno sredozemsko arhitekturo s posodobljenimi notranjimi sistemi za uravnavanje klime. Nadaljnje gradbene faze niso predvidene.
Nepremičnina ni del stanovanjskega kompleksa in nima skupnih vsebin, kot so skupni fitnes ali 24-urne varnostne storitve. Ker gre za samostojno nepremičnino iz sedemdesetih let, ne izpolnjuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti novogradenj. Lokacija zahteva avtomobil za dostop do obale in večjih letališč, saj javni prevozi niso v neposredni bližini.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo samostojen dom z zasebnimi zunanjimi objekti namesto skupnega stanovanjskega okolja. Razporeditev s tremi spalnicami ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo prostor za goste. Kombinacija zasebnega bazena s slano vodo in velikega vrta privlači tiste, ki veliko časa preživijo doma na prostem in ne želijo uporabljati skupnih bazenov. Ustreza kupcem, ki iščejo takoj vseljivo rabljeno nepremičnino, ki ne zahteva večjih gradbenih del, vendar ohranja arhitekturni značaj regije. Prisotnost garaže in zasebnega parkirišča je pomembna za lastnike z več vozili ali tiste, ki shranjujejo opremo. Lokacija ustreza posameznikom, ki prednost dajejo stanovanjskemu območju z ustaljenimi storitvami namesto osamljenega podeželskega življenja, hkrati pa želijo ostati na kratki vožnji od obale.
Vila uporablja tradicionalne gradbene metode, značilne za sedemdeseta leta, verjetno z betonskimi stebri in zidaki z ometanimi fasadami. Notranje izboljšave so vnesle sodobne elemente, zlasti posodobljena tla in moderno kuhinjo, v nasprotju s prvotno strukturo. Kopalnice so bile prenovljene in ponujajo sodobne armature v primerjavi s prvotnimi instalacijami. Okna so opremljena z varnostnimi rešetkami, standardna značilnost v regiji za varnost, ko nepremičnina ni naseljena. Upravljanje klime je zagotovljeno z nameščenimi klimatskimi napravami, ki hlajenje nudijo poleti. Ogrevanje poteka prek plinskega kamina in peči na pelete v dnevni sobi, kar ponuja alternativo električnemu ogrevanju pozimi. Zunanji prostor vključuje bazen s slano vodo velikosti 10 krat 4,7 metra, kar zmanjšuje potrebo po kemičnem vzdrževanju s klorom.
Navedena cena za to določeno samostojno vilo je 394.950 €. Ker gre za eno samo rabljeno nepremičnino, ni razlik v vrstah enot ali fazah, kot je značilno za novogradnje. Cena odraža kombinacijo velikega zemljišča, zasebnega bazena in delne modernizacije notranjosti. Primerjava na trgu kaže, da se podobne samostojne vile v Ciudad Quesadi gibljejo med 322.000 € in 373.000 € za manjše ali manj opremljene enote. Višjo ceno tukaj pripisujemo dimenzijam zemljišča in posebnim značilnostim, kot sta pogled na morje in strešna terasa.
Življenje v tej vili v Ciudad Quesadi temelji na stanovanjskem ritmu, ki ga določa lega v zaledju, vendar blizu obale. Obsežno zemljišče velikosti 850 kvadratnih metrov narekuje življenjski slog z urejanjem vrta in bivanjem na prostem. Zahodna lega pomeni, da vrt in strešna terasa prejemata popoldansko in večerno sonce, kar naredi zunanje jedilne prostore praktične v drugem delu dneva. Odsotnost skupnih stroškov omogoča avtonomijo glede zunanjosti nepremičnine, lastnik pa mora sam skrbeti za vzdrževanje bazena in urejanje okolice. Notranja razporeditev ločuje spalni prostor od dnevnih prostorov in ponuja običajno ločitev zasebnosti. Prisotnost plinskega kamina in peči na pelete kaže, da so hladnejši zimski večeri predvideni, kljub splošno sredozemskemu podnebju. Bližina poslovnih območij Ciudad Quesade pomeni, da so dnevne potrebščine, kot so živila in lekarne, dostopne peš ali s kratko vožnjo, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovna opravila.
Ciudad Quesada je dobro uveljavljena urbanizacija na južni Costa Blanci. Infrastruktura je razvita, s poudarkom na stanovanjskem življenju. Neposredna okolica vsebuje bistvene storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami v radiju 800 metrov, kar olajša vsakodnevna opravila brez dolgih voženj. Cestno omrežje učinkovito povezuje območje z avtocesto AP-7 in omogoča dostop do Alicanteja in Murcie. Okolje zaznamuje nizka gostota stanovanjske gradnje, z zelenimi površinami in parki. Čeprav je v zaledju, je nadmorska višina minimalna, kar zagotavlja ravno tereno, priročen za hojo in kolesarjenje. Območje naseljuje mešanica mednarodnih prebivalcev in domačinov, kar podpira raznoliko kulinarično ponudbo in podjetja, ki zadovoljujejo različne potrebe.
Zemljevid poudarja lokacijo nepremičnine v sektorju La Fiesta v Ciudad Quesadi. Prikazuje lego glede na suho strugo Rojales in glavne ceste, ki se povezujejo z obalno cesto N-332. Bližina slanih jezer La Mata in Torrevieja je vidna proti jugovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada deluje kot stanovanjsko središče med obalnima mestoma Torrevieja in Guardamar del Segura ter mestom v notranjosti Rojales. Nahaja se 22 kilometrov južno od Elcheja in 38 kilometrov južno od Alicanteja. Ta lega jo umešča v regijo Vega Baja, območje, znano po kmetijstvu in turizmu. Okolje ponuja kompromis med gostimi turističnimi območji neposredne obale in povsem podeželskim zaledjem.
Vila se nahaja 860 metrov od najbližjega supermarketa, kar omogoča peš dostop do živil. Lekarne so oddaljene približno 819 metrov. Dostop do zdravstva je odličen, z bolnišnico na razdalji 2,3 kilometra. Najbližje plaže, vključno s Platja del Montcaio in Platja del Camp, ležijo 5,6 kilometra vzhodno od nepremičnine in so z avtomobilom dosegljive v približno 10 minutah. Ljubitelji golfa imajo dostop do Club de Golf La Finca na razdalji 7,1 kilometra, golfski igrišči Villamartín in Campoamor pa sta dlje stran. Letališče Alicante-Elche je primarna mednarodna povezava, oddaljeno približno 27 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje, zaznamovano z vročimi poletji in milimi zimami. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3.800 ur sonca na leto. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, običajno od maja do oktobra, ko temperature vode presegajo 20 stopinj Celzija. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12 in 26 stopinj Celzija. Ker leži na nizki nadmorski višini blizu obale, območje ne doživlja ekstremnih nihanj temperatur, značilnih za gorata območja v notranjosti. Bližnja slana jezera delujejo kot toplotni regulator in ohranjajo temperature zmerne. Padavine so redke in se pojavljajo večinoma jeseni in spomladi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Guardamar del Segura, oddaljena približno 5,6 kilometra, ponuja obsežne peščene plaže. Te plaže, vključno s Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, so znane po svoji širini in sistemih sipin. Rekreacijske vsebine vključujejo Club de Golf La Finca, vrhunsko golfsko igrišče, ki leži 7,1 kilometra v notranjosti, znano po svojem stanju in postavitvi. Za vsakodnevni šport območje Ciudad Quesade ponuja lokalne športne centre in teniške klube. Marina de las Dunes je oddaljena približno 7,6 kilometra in ponuja možnosti za jadranje z jadrnico in vodne športe. Lastne vsebine nepremičnine, kot sta zasebni bazen in ploščad za žar, predstavljajo primarno središče rekreacije za vsakodnevno uporabo.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
