Questa villa indipendente a Ciudad Quesada offre 109 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 850 metri quadrati. Costruita originariamente negli anni Settanta, l'immobile ha subito una parziale modernizzazione, con pavimenti rinnovati, una cucina moderna e aria condizionata in tutta la casa. L'esterno comprende una piscina privata ad acqua salata di 10 per 4,7 metri, un'area barbecue in pietra e giardini maturi. L'immobile ha un'esposizione a ovest e offre vista mare dal solarium. Situata in una zona urbana consolidata, la residenza si trova a portata di servizi locali e aree costiere e funziona come abitazione indipendente senza spese condominiali.
Rispetto alle nuove costruzioni a Ciudad Quesada, come il complesso Lo Marabú o le Area Beach Villas, questo immobile offre un terreno significativamente più grande. Le nuove costruzioni offrono tipicamente terreni più piccoli che vanno da 150 a 300 metri quadrati, mentre questa villa ne fornisce 850. Di conseguenza, il prezzo per metro quadrato di terreno è inferiore rispetto alle nuove costruzioni, sebbene il prezzo iniziale di 394.950 € sia paragonabile a quello delle ville moderne con 3 camere da letto nella zona. A differenza dell'estetica omogenea di progetti contemporanei come Lo Marabú, che vanno da 322.000 € a 373.000 €, questa villa indipendente offre uno stile architettonico tradizionale con carattere individuale. Le nuove costruzioni spesso includono servizi condominiali come piscine e palestre, che comportano spese mensili; questa villa opera in modo indipendente, eliminando tali costi ricorrenti ma affidando interamente al proprietario la responsabilità della manutenzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere La Fiesta di Ciudad Quesada, un'area urbanizzata dell'entroterra della Costa Blanca. Si trova a circa 5,6 chilometri dalle spiagge più vicine di Guardamar del Segura. I dintorni immediati sono costituiti da ville residenziali simili, con negozi e servizi locali disponibili entro un raggio di un chilometro.
Questa disposizione si adatta a famiglie che richiedono tre camere da letto e due bagni su un unico livello, con il vantaggio aggiuntivo di un solarium. Il terreno di 850 metri quadrati offre ampi spazi esterni, adatto a chi ama la cura del giardino e una piscina privata. La presenza di un garage privato e di un posto auto privato soddisfa le esigenze di custodia dei veicoli.
L'immobile è stato completato intorno al 1970 ed è classificato come usato. Negli ultimi anni è stato parzialmente modernizzato, con miglioramenti alla cucina, ai bagni e ai pavimenti. La costruzione riflette la tradizionale architettura mediterranea con impianti interni di climatizzazione aggiornati. Non sono previste ulteriori fasi costruttive.
L'immobile non fa parte di un complesso condominiale e non dispone di servizi condivisi come palestre comuni o sicurezza 24 ore su 24. Essendo un immobile indipendente degli anni Settanta, non soddisfa i più recenti standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La posizione richiede un'auto per raggiungere la costa e i principali aeroporti, poiché i collegamenti con i trasporti pubblici non sono immediati.
Questo immobile è adatto a acquirenti che cercano una casa indipendente con spazi esterni privati piuttosto che un ambiente condominiale condiviso. La configurazione con tre camere da letto ospita famiglie o coppie che necessitano di spazio per gli ospiti. La combinazione di una piscina privata ad acqua salata e un grande giardino attrae chi trascorre molto tempo all'aperto e preferisce non usare piscine comuni. Si adatta ad acquirenti in cerca di un usato 'pronto alla consegna' che non richiede importanti lavori strutturali ma conserva il carattere architettonico della regione. La presenza di un garage e di un posto auto privato è rilevante per proprietari con più veicoli o che necessitano di custodire attrezzature. La posizione si addice a chi preferisce una zona residenziale con servizi consolidati rispetto alla vita rurale isolata, desiderando però rimanere a breve distanza in auto dalla costa.
La villa utilizza metodi costruttivi tradizionali tipici degli anni Settanta, probabilmente pilastri in calcestruzzo e muratura in mattoni con facciate intonacate. I miglioramenti interni hanno introdotto elementi contemporanei, in particolare pavimenti rinnovati e una cucina moderna, in contrasto con la struttura originale. I bagni sono stati ristrutturati e offrono sanitari moderni rispetto agli impianti originali. Le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza, una caratteristica standard nella regione per la sicurezza quando l'immobile è vuoto. La climatizzazione è garantita da unità di aria condizionata installate, che forniscono raffrescamento nei mesi estivi. Il riscaldamento è gestito tramite un caminetto a gas e una stufa a pellet nel soggiorno, offrendo alternative al riscaldamento elettrico in inverno. L'area esterna presenta una piscina ad acqua salata di 10 per 4,7 metri, che riduce la necessità di manutenzione con cloro chimico.
Il prezzo indicato parte da 394.950 € per questa specifica villa indipendente. Essendo un singolo immobile usato, non esistono variazioni di tipologia di unità o fasi come nelle nuove costruzioni. Il prezzo riflette la combinazione di un grande terreno, una piscina privata e la parziale modernizzazione degli interni. Il confronto di mercato indica che ville indipendenti simili a Ciudad Quesada si collocano tra 322.000 € e 373.000 € per unità più piccole o meno attrezzate. Il premio qui è attribuito alle dimensioni del terreno e a caratteristiche specifiche come la vista mare e il solarium.
Vivere in questa villa a Ciudad Quesada si incentra su un ritmo residenziale definito dalla sua posizione nell'entroterra ma vicina alla costa. L'ampio terreno di 850 metri quadrati implica uno stile di vita che comprende la cura del giardino e la vita all'aperto. L'esposizione a ovest significa che giardino e solarium ricevono il sole del pomeriggio e della sera, rendendo pratiche le aree per pranzi all'aperto nella seconda parte della giornata. L'assenza di spese condominiali permette autonomia riguardo agli spazi esterni dell'immobile, richiedendo al proprietario di gestire la manutenzione della piscina e del verde. La disposizione interna separa la zona notte dalla zona giorno, offrendo una divisione standard della privacy. La presenza sia di un caminetto a gas che di una stufa a pellet suggerisce che anche le serate invernali più fresche sono contemplate, nonostante il clima generalmente mediterraneo. La vicinanza alle zone commerciali di Ciudad Quesada significa che i beni di prima necessità come generi alimentari e farmacie sono accessibili a piedi o con un breve viaggio in auto, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni di base.
Ciudad Quesada è una urbanizzazione ben consolidata situata nella parte meridionale della Costa Blanca. Le infrastrutture sono sviluppate, con attenzione alla vita residenziale. Le vicinanze immediate contengono servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 800 metri, facilitando le commissioni quotidiane senza lunghi spostamenti. La rete stradale collega efficacemente l'area all'autostrada AP-7, fornendo accesso ad Alicante e Murcia. L'ambiente è caratterizzato da residenze a bassa densità, con zone verdi e parchi intervallati. Pur essendo nell'entroterra, l'altitudine è minima, con un terreno pianeggiante comodo per camminare e andare in bicicletta. L'area è popolata da un mix di residenti internazionali e locali, che sostiene una varietà di attività gastronomiche e commerciali in grado di soddisfare esigenze diverse.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nel settore La Fiesta di Ciudad Quesada. Mostra la posizione rispetto all'alveo asciutto del fiume Rojales e alle strade principali che collegano alla strada costiera N-332. La vicinanza ai laghi salati di La Mata e Torrevieja è visibile a sud-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada funge da snodo residenziale tra le città costiere di Torrevieja e Guardamar del Segura e la città dell'entroterra di Rojales. È posizionata a 22 chilometri a sud di Elche e 38 chilometri a sud di Alicante. Questa posizione la colloca nella regione della Vega Baja, un'area nota per la produzione agricola e il turismo. L'ambientazione offre un compromesso tra le zone turistiche ad alta densità della costa immediata e l'entroterra puramente rurale.
La villa si trova a 860 metri dal supermercato più vicino, consentendo l'accesso pedonale alla spesa. Le farmacie si trovano a circa 819 metri. L'accesso sanitario è solido, con un ospedale entro 2,3 chilometri. Le spiagge più vicine, tra cui Platja del Montcaio e Platja del Camp, si trovano a 5,6 chilometri a est dell'immobile, raggiungibili in auto in circa 10 minuti. Gli appassionati di golf hanno accesso al Club de Golf La Finca a 7,1 chilometri, con i campi da golf Villamartín e Campoamor più lontani. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale snodo internazionale, situato a circa 27 chilometri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, tipicamente da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano i 20 gradi Celsius. Le temperature medie annue variano dai 12 ai 26 gradi Celsius. Situata a bassa quota vicino alla costa, l'area non sperimenta le estreme fluttuazioni termiche delle regioni montuose dell'entroterra. I vicini laghi salati agiscono da regolatore termico, mantenendo le temperature moderate. Le precipitazioni sono infrequenti e si verificano per lo più nei mesi autunnali e primaverili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura, situata a circa 5,6 chilometri, offre ampie spiagge sabbiose. Queste spiagge, tra cui Platya del Montcaio e Platja de La Roqueta, sono note per la loro larghezza e i sistemi di dune. Le strutture ricreative includono il Club de Golf La Finca, un campo da golf premium situato a 7,1 chilometri nell'entroterra, noto per il suo stato di manutenzione e il layout. Per lo sport quotidiano, la zona di Ciudad Quesada offre centri sportivi locali e circoli di tennis. Il porto turistico di Marina de las Dunes si trova a circa 7,6 chilometri, offrendo opportunità di vela e sport acquatici. Le strutture dell'immobile stesso, come la piscina privata e l'area barbecue, fungono da principale centro ricreativo per l'uso quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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