シウダー・ケサーダにあるこの独立型ヴィラは、850平方メートルの敷地に109平方メートルの居住空間を提供します。もともと1970年代に建築された物件で、部分的に改修が施されており、フローリングの更新、モダンなキッチン、全室への冷暖房エアコンを備えています。屋外には10×4.7メートルの専用塩水プール、石造りのバーベキューエリア、手入れの行き届いた庭があります。物件は西向きで、ルーフテラスからは海の眺めを楽しめます。成熟した市街地に位置し、地域の生活施設や海岸エリアへのアクセスも良好で、管理費なしの独立した住まいとして機能します。
シウダー・ケサーダのLo MarabúコンプレックスやArea Beach Villasなどの新築物件と比較すると、この物件は大幅に広い敷地面積を提供します。新築物件は通常150〜300平方メートルのより小さい敷地であるのに対し、このヴィラは850平方メートルを提供します。そのため、土地の平方メートル単価は新築より低いものの、394,950ユーロという最低販売価格はこの地域のモダンな3寝室ヴィラに匹敵します。322,000ユーロから373,000ユーロの範囲のLo Marabúのような現代のプロジェクトの均質的な美観とは異なり、この独立型ヴィラは個性的な伝統的な建築様式を提供します。新築物件にはしばしばプールやジムなどの共用設備があり、月額費用が発生しますが、このヴィラは独立して運営されており、そうした継続的なコストがなく、メンテナンスの責任はすべてオーナーにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はシウダー・ケサーダのラ・フィエスタ地区、コスタ・ブランカ海岸線の内陸部にある市街化区域に位置しています。グアルダマール・デル・セグラの最寄りビーチから約5.6キロメートルの場所にあります。周辺は同様の住宅用ヴィラが並び、半径1キロメートル以内に地元の商店やサービスがあります。
この間取りは、ワンフロアで3寝室と2バスルームを必要とする世帯に適しており、ルーフテラスという追加の利点もあります。850平方メートルの敷地は広大な屋外空間を提供し、庭の手入れと専用プール設備を重視する方に適しています。専用ガレージと敷地内駐車スペースの完備が、車の保管ニーズに応えます。
物件は1970年頃に完成し、中古物件に分類されます。近年、キッチン、バスルーム、フローリングの改修を含む部分的なモダン化が行われました。建築は伝統的な地中海様式を反映しており、内部の空調システムは更新されています。今後の建設フェーズはありません。
物件はコミュニティ型複合施設の一部ではなく、共用ジムや24時間セキュリティサービスなどの共用設備はありません。1970年代の独立型物件であるため、新築物件の最新の省エネ基準は満たしていません。公共交通機関へのアクセスが便利とは言えないため、海岸線や主要な空港への移動には車が必要です。
この物件は、共有型のコミュニティ環境ではなく、専用の屋外設備を備えた独立型の住まいを求める買い手に適しています。3寝室の構成は、家族やゲスト用スペースを必要とするカップルに対応します。専用塩水プールと広大な庭の組み合わせは、屋外で過ごす時間が長く、共用プールを使いたくない方に魅力的です。大規模な構造的な工事を必要とせず、地域の建築的特色を残す「即入居可」の中古物件を探す買い手に適しています。ガレージと専用駐車スペースがあることは、複数の車を所有する方や機材を保管するオーナーにとって有用です。立地は、孤立した田舎暮らしではなく、生活施設の整った住宅地を好みつつ、海岸まで車で短時間の距離に留まりたい方に適しています。
ヴィラは1970年代に典型的な伝統的な工法で建てられており、おそらく鉄筋コンクリートの柱とレンガ造り、漆喰仕上げの外壁で構成されています。内装の改善により、特に更新されたフローリングとモダンなキッチンといった現代的な要素が元の構造と対照をなしています。バスルームは改修されており、元の設備と比較してモダンな設備を提供しています。窓にはセキュリティ格子が取り付けられており、これは物件が空室の際の防犯上、この地域では標準的な特徴です。空調は設置された冷暖房エアコンで対応し、夏の間の冷房を提供します。暖房はリビングのガス暖炉とペレットストーブで管理され、冬の間、電気暖房に代わる選択肢を提供します。屋外には10×4.7メートルの塩水プールがあり、塩素による化学的なメンテナンスの必要性が軽減されます。
売出価格は、この独立型ヴィラについて394,950ユーロから設定されています。単一の中古物件であるため、新築物件のような住戸タイプやフェーズによる価格差はありません。価格は、広大な敷地、専用プール、室内の部分的なモダン化の組み合わせを反映しています。市場比較では、シウダー・ケサーダの類似の独立型ヴィラは、より小規模または設備の劣る物件で322,000ユーロから373,000ユーロの範囲です。本物件のプレミアムは、敷地の広さと海の眺めやルーフテラスといった特徴に起因します。
シウダー・ケサーダのこのヴィラでの暮らしは、内陸でありながら海岸に近いという立地に特徴づけられた住宅地のリズムを中心としています。850平方メートルの広大な敷地は、庭の手入れと屋外生活を含むライフスタイルを求めます。西向きのため、庭とルーフテラスには午後から夕方の日光が差し込み、一日の後半に屋外ダイニングエリアが実用的に使えます。管理費がないため物件の外観に関する自主性があり、オーナー自身がプールのメンテナンスと造園を管理する必要があります。室内の間取りは寝エリアとリビングエリアが分かれており、標準的なプライバシーの確保が実現しています。ガス暖炉とペレットストーブの両方があることで、地中海性気候でありながら、冷え込む冬の夜にも対応できます。シウダー・ケサーダの商業エリアへの近さにより、食料品や薬局などの日常の必需品は徒歩または短時間のドライブで入手でき、基本的な買い物での車への依存が軽減されます。
シウダー・ケサーダはコスタ・ブランカ南部に位置するよく整備されたゲート付き住宅地です。インフラは発達しており、住宅生活に重点が置かれています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの必須サービスが半径800メートル以内にあり、長い移動なしで日常の用事を済ませることができます。道路網はAP-7高速道路へ効率よく接続し、アリカンテやムルシアへのアクセスを提供します。環境は低密度の住宅地が特徴で、緑地や公園が点在しています。内陸にありますが、標高は低く、徒歩やサイクリングに便利な平坦な地形です。この地域には外国人居住者と地元民が混在しており、多様なニーズに応えるさまざまな飲食店や商店が支えとなっています。
地図は、シウダー・ケサーダのラ・フィエスタ地区にある物件の位置を強調表示しています。ロハレスの乾燥河床とN-332沿岸幹線道路に接続する主要道路との相対的な位置を示しています。南東にはラ・マタとトレビエハの塩湖への近さが見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダー・ケサーダは、海岸の町トレビエハとグアルダマール・デル・セグラ、そして内陸の都市ロハレスの間の住宅地の中心として機能しています。エルチェの南22キロメートル、アリカンテの南38キロメートルに位置します。この立地はベガ・バハ地域内にあり、農業生産と観光で知られるエリアです。この環境は、海岸沿いの高密度観光地と純粋に田舎の内陸部との折衷案を提供しています。
ヴィラは最寄りのスーパーマーケットから860メートルで、食料品へは徒歩でのアクセスが可能です。薬局は約819メートル先にあります。医療アクセスは充実しており、2.3キロメートル以内に病院があります。プラヤ・デル・モンカイオやプラヤ・デル・カンプを含む最寄りのビーチは物件の東5.6キロメートルに位置し、車でおよそ10分で到達できます。ゴルフ愛好家は7.1キロメートル先のクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカを利用でき、ビジャマルティンやカンポアモーのゴルフ場はさらに先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港が主要な国際的な玄関口で、約27キロメートル先に位置しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は暑い夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候に恵まれています。過去のデータでは年間3,800時間以上の日照時間があります。海水浴の季節は約5ヶ月間続き、通常は5月から10月まで、水温が摂氏20度を超えます。年平均気温は摂氏12度から26度の範囲です。海岸近くの低標高に位置するため、内陸の山岳地域で見られる極端な温度変化はありません。近くの塩湖が熱的な調整役として機能し、気温を穏やかに保ちます。降雨はまれで、主に秋と春の月に発生します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約5.6キロメートル先にあるグアルダマール・デル・セグラの海岸線は、広大な砂浜を提供します。プラヤ・デル・モンカイオやプラヤ・デ・ラ・ロケタを含むこれらのビーチは、その幅と砂丘システムで知られています。レジャー施設としては、内陸7.1キロメートルにある高級ゴルフ場、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカがあり、そのコンディションとレイアウトで知られています。日常のスポーツには、シウダー・ケサーダ周辺に地元のスポーツセンターとテニスクラブがあります。マリーナ・デ・ラス・ドゥーネスのマリーナは約7.6キロメートル先にあり、セーリングやウォータースポーツの機会を提供します。物件自体の設備、たとえば専用プールやバーベキューエリアが、日常使用の主要なレクリエーションの中心となります。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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