Esta moradia isolada em Ciudad Quesada oferece 109 metros quadrados de área bruta de construção num terreno de 850 metros quadrados. Originalmente construída na década de 1970, o imóvel foi parcialmente modernizado, com pavimentos atualizados, cozinha moderna e ar condicionado em toda a casa. O exterior inclui uma piscina privativa de água salgada de 10 por 4,7 metros, uma zona de churrasco em pedra e jardins maduros. O imóvel tem orientação a oeste, proporcionando vista mar a partir do terraço de cobertura. Localizada numa área urbana estabelecida, a residência está posicionada ao alcance de comodidades locais e zonas costeiras, funcionando como habitação independente sem despesas de condomínio.
Em comparação com novos empreendimentos em Ciudad Quesada, como o complexo Lo Marabú ou as Area Beach Villas, este imóvel oferece uma área de terreno significativamente maior. As construções novas oferecem tipicamente terrenos mais pequenos, entre 150 e 300 metros quadrados, enquanto esta moradia disponibiliza 850 metros quadrados. Consequentemente, o preço por metro quadrado de terreno é inferior ao da construção nova, embora o preço inicial de 394.950 € seja comparável ao de moradias modernas de 3 quartos na zona. Ao contrário da estética homogénea de projetos contemporâneos como o Lo Marabú, que variam entre 322.000 € e 373.000 €, esta moradia isolada oferece um estilo arquitetónico tradicional com carácter individual. As construções novas frequentemente incluem comodidades comuns como piscinas e ginásios, que acarretam taxas mensais; esta moradia funciona de forma independente, eliminando esses custos recorrentes, mas colocando a responsabilidade de manutenção exclusivamente no proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona de La Fiesta, em Ciudad Quesada, uma área urbanizada no interior da linha costeira da Costa Blanca. Fica a aproximadamente 5,6 quilómetros das praias mais próximas em Guardamar del Segura. Os arredores imediatos consistem em moradias residenciais semelhantes, com lojas e serviços locais disponíveis num raio de um quilómetro.
Esta distribuição adequa-se a famílias que necessitam de três quartos e duas casas de banho num só piso, com o benefício adicional de um terraço de cobertura. O terreno de 850 metros quadrados proporciona um amplo espaço exterior, indicado para quem prioriza a manutenção do jardim e as instalações da piscina privativa. A inclusão de garagem privativa e estacionamento fora da via pública responde às necessidades de estacionamento de veículos.
O imóvel foi concluído por volta de 1970 e é classificado como usado. Foi parcialmente modernizado nos últimos anos, incluindo melhorias na cozinha, casas de banho e pavimentos. A construção reflete a arquitetura mediterrânica tradicional com sistemas internos de climatização atualizados. Não há fases de construção pendentes.
O imóvel não faz parte de um condomínio fechado, pelo que não dispõe de comodidades partilhadas como ginásios comuns ou serviços de segurança 24 horas. Sendo um imóvel isolado da década de 1970, não cumpre os mais recentes padrões de eficiência energética das casas de construção nova. A localização exige um carro para chegar ao litoral e aos principais aeroportos, uma vez que as ligações de transporte público não são imediatas.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma moradia isolada com instalações exteriores privativas em vez de um ambiente de condomínio partilhado. A configuração de três quartos acomoda famílias ou casais que necessitam de espaço para hóspedes. A combinação de uma piscina privativa de água salgada e um grande jardim atrai quem passa muito tempo em casa ao ar livre e prefere não usar piscinas comuns. Enquadra-se em compradores que procuram um imóvel usado pronto a habitar que não requer grandes obras estruturais, mas mantém o carácter arquitetónico da região. A presença de garagem e estacionamento privativo é relevante para proprietários com vários veículos ou que guardem equipamento. A localização adequa-se a quem prefere uma área residencial com comodidades estabelecidas em vez de vida rural isolada, mas deseja permanecer a uma curta distância de carro da costa.
A moradia utiliza métodos de construção tradicionais típicos da década de 1970, provavelmente compostos por pilares de betão e alvenaria com fachadas rebocadas. As melhorias internas introduziram elementos contemporâneos, especificamente pavimentos atualizados e uma cozinha moderna, em contraste com a estrutura original. As casas de banho foram renovadas, oferecendo instalações modernas em comparação com as originais. As janelas estão equipadas com grades de segurança, uma característica padrão na região para segurança quando o imóvel está desocupado. A climatização é assegurada por unidades de ar condicionado instaladas, proporcionando refrigeração nos meses de verão. O aquecimento é gerido através de uma lareira a gás e um aquecedor a pellets na sala de estar, oferecendo alternativas ao aquecimento elétrico durante o inverno. A área exterior possui uma piscina de água salgada de 10 por 4,7 metros, que reduz a necessidade de manutenção com cloro químico.
O preço pedido para esta moradia isolada específica é de 394.950 €. Por se tratar de um único imóvel usado, não há variação de tipologias ou fases como ocorre em novos empreendimentos. O preço reflete a combinação de um grande terreno, piscina privativa e a modernização parcial do interior. A comparação de mercado indica que moradias isoladas semelhantes em Ciudad Quesada variam entre 322.000 € e 373.000 € para unidades mais pequenas ou menos equipadas. O prémio aqui é atribuído às dimensões do terreno e a características específicas como a vista mar e o terraço de cobertura.
Viver nesta moradia em Ciudad Quesada centra-se num ritmo residencial definido pela sua localização interior, mas próxima da costa. A considerável área do terreno de 850 metros quadrados dita um estilo de vida que envolve manutenção do jardim e vida ao ar livre. A orientação a oeste significa que o jardim e o terraço de cobertura recebem sol da tarde e da noite, tornando as áreas de refeições exteriores práticas durante a segunda parte do dia. A ausência de despesas de condomínio permite autonomia relativamente ao exterior do imóvel, exigindo que o proprietário trate da manutenção da piscina e da jardinagem. A distribuição interior separa as zonas de dormir das áreas de estar, oferecendo uma divisão padrão de privacidade. A presença tanto de uma lareira a gás como de um aquecedor a pellets sugere que as noites mais frias de inverno estão contempladas, apesar do clima geralmente mediterrânico. A proximidade das zonas comerciais de Ciudad Quesada significa que o essencial diário, como mercearias e farmácias, é acessível a pé ou de carro num trajeto curto, reduzindo a dependência do automóvel para recados básicos.
Ciudad Quesada é uma urbanização bem estabelecida localizada no sul da Costa Blanca. A infraestrutura é desenvolvida, com foco na vida residencial. As imediações contêm serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 800 metros, facilitando as tarefas diárias sem longos deslocamentos. A rede rodoviária liga a área de forma eficiente à autoestrada AP-7, proporcionando acesso a Alicante e Murcia. O ambiente caracteriza-se por habitação residencial de baixa densidade, com zonas verdes e parques intercalados. Embora no interior, a elevação é mínima, proporcionando terreno plano conveniente para caminhadas e ciclismo. A área é povoada por uma mistura de residentes internacionais e locais, suportando uma variedade de estabelecimentos culinários e negócios que atendem a necessidades diversas.
O mapa destaca a localização do imóvel na zona de La Fiesta, em Ciudad Quesada. Mostra a posição relativa ao leito seco do rio de Rojales e às principais estradas que ligam à estrada costeira N-332. A proximidade das salinas de La Mata e Torrevieja é visível a sudeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada funciona como um centro residencial entre as cidades costeiras de Torrevieja e Guardamar del Segura e a cidade interior de Rojales. Está posicionada a 22 quilómetros a sul de Elche e 38 quilómetros a sul de Alicante. Esta localização coloca-a na região da Vega Baja, uma área conhecida pela produção agrícola e pelo turismo. O cenário oferece um compromisso entre as zonas turísticas de alta densidade do litoral imediato e o interior puramente rural.
A moradia está situada a 860 metros do supermercado mais próximo, permitindo acesso a pé às compras. As farmácias ficam a aproximadamente 819 metros. O acesso a cuidados de saúde é robusto, com um hospital a 2,3 quilómetros. As praias mais próximas, incluindo a Platja del Montcaio e a Platja del Camp, situam-se a 5,6 quilómetros a leste do imóvel, alcançáveis de carro em cerca de 10 minutos. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Club de Golf La Finca a 7,1 quilómetros, com os campos de golfe Villamartín e Campoamor mais distantes. O Aeroporto de Alicante-Elche é a principal porta de entrada internacional, localizado a aproximadamente 27 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos. Os dados históricos indicam mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, tipicamente de maio a outubro, quando as temperaturas da água excedem os 20 graus Celsius. As temperaturas médias anuais variam entre 12 e 26 graus Celsius. Localizada a baixa altitude perto da costa, a área não sofre as flutuações extremas de temperatura encontradas nas regiões montanhosas do interior. As salinas próximas atuam como regulador térmico, mantendo as temperaturas moderadas. A chuva é infrequente e ocorre sobretudo nos meses de outono e primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Guardamar del Segura, localizado a aproximadamente 5,6 quilómetros, oferece extensas praias de areia. Estas praias, incluindo a Platja del Montcaio e a Platja de La Roqueta, são conhecidas pela sua largura e sistemas de dunas. As comodidades recreativas incluem o Club de Golf La Finca, um campo de golfe premium localizado a 7,1 quilómetros no interior, conhecido pelo seu estado e traçado. Para o desporto diário, a área de Ciudad Quesada disponibiliza centros desportivos locais e clubes de ténis. A marina de las Dunes fica a cerca de 7,6 quilómetros, oferecendo oportunidades de vela e desportos aquáticos. As comodidades próprias do imóvel, como a piscina privativa e a zona de churrasco, servem como principal centro de recreio para o uso diário.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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