Ova gradska kuća, smještena u Lo Pagánu u Murciji, nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 103 m² stambenog prostora. Izgrađena 1970. godine, ova nekretnina je dovršena i predstavlja mogućnost za život u dinamičnom urbanom okruženju, s plažom na pješačkoj udaljenosti. Projekt koristi postojeću infrastrukturu i nudi povijesni šarm s potencijalom modernizacije, pružajući uvid u tipičan život na obali Murcije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova nekretnina nalazi se u Lo Pagánu, urbanom području poznatom po blizini plaža i lokalnih sadržaja. Pozicioniranje omogućuje pješački pristup obali i gradskim uslugama, dok je udaljenost od većih gradova poput Cartagene i Murcije oko 30-35 km, što pruža ravnotežu između mirnijeg života i pristupa većim urbanim centrima.
Namijenjena je kupcima koji traže dom u blizini mora s pristupom gradskim sadržajima. Tri spavaće sobe nude fleksibilnost za obitelji ili goste, a blizina plaža i lokalnih usluga zadovoljava potrebe za aktivnim i praktičnim načinom života na obali.
Iako je nekretnina izgrađena 1970. godine, smatra se dovršenom. To znači da je sva temeljna struktura i infrastruktura prisutna. Nije riječ o novogradnji u klasičnom smislu, već o postojećoj nekretnini koja je spremna za useljenje ili eventualnu renovaciju prema osobnim željama.
Ovaj projekt ne nudi značajke novogradnje kao što su najnoviji energetski certifikati ili suvremene dizajnerske inovacije tipične za nove građevine. Također, ne pruža privatne vrtove ili velike parcele s obzirom na urbano okruženje i površinu zemljišta od 64 m².
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji preferiraju život u etabliranom gradskom području s neposrednom blizinom obale i svih potrebnih sadržaja. Idealna je za one koji traže drugi dom za odmor ili stalni boravak gdje je većina svakodnevnih aktivnosti ostvariva pješice ili biciklom, smanjujući potrebu za stalnim korištenjem automobila. Također, odgovara investitorima koji traže nekretninu u području s turističkim potencijalom i mogućnošću najma, s obzirom na atraktivnu lokaciju blizu plaža i rekreacijskih sadržaja. Oni koji cijene povijesni šarm i ne smetaju im potencijalni manji radovi adaptacije kako bi modernizirali prostor, pronaći će vrijednost u ovoj ponudi.
Kao nekretnina izgrađena 1970. godine, kvaliteta izrade odražava graditeljske standarde tog razdoblja. Trenutno je opremljena klima uređajem za kontrolu klime i dolazni s namještajem, što olakšava useljenje. Dvostruko ostakljenje doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Iako specifični detalji o korištenim materijalima nisu navedeni, očekuje se da će završni slojevi i instalacije biti u skladu s godinom izgradnje, te da bi budući vlasnici mogli razmotriti eventualna osvježenja ili modernizaciju kako bi uskladili nekretninu s trenutnim estetskim i tehničkim standardima.
Početna cijena od 219.990 € pozicionira ovu gradsku kuću kao pristupačnu opciju u usporedbi s nekim novijim projektima u regiji, poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu (od 539.900 €). S obzirom na dovršenu gradnju i lokaciju u urbanom području, cijena odražava postojeću strukturu i blizinu ključnih sadržaja. Dodatni troškovi kupnje, poput poreza (PDV ili ITP), javnobilježničkih i zemljišnoknjižnih pristojbi, te eventualni troškovi financiranja, nisu uključeni u navedenu cijenu i trebaju se dodatno razmotriti.
Lo Pagán je gradsko središte smješteno uz obalu Mar Menor, poznato po svojim ljekovitim blatom i plažama. Život ovdje karakterizira blizina mora i svakodnevnih sadržaja. Pješačka udaljenost do plaža poput Playa Las Charcas i Playa La Mota (manje od 1 km) te supermarketa (420 m) i ljekarni (1.5 km) naglašava praktičnost lokacije. Mnoštvo restorana i kafića u radijusu od 2 km upotpunjuje urbani doživljaj. Visina od 15-19 metara nadmorske visine osigurava ugodnu klimu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i bogatim brojem sunčanih sati (3.848 godišnje), što pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine, uključujući petomjesečno razdoblje pogodno za kupanje.
Područje Lo Pagána nudi živahan gradski život s naglaskom na obalni način života. Sadržaji poput restorana, ljekarni i banaka nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a supermarketi su udaljeni samo 420 metara. Blizina 50 javno-prometnih stajališta i 14 linija javnog prijevoza osigurava dobru povezanost unutar regije. Lokacija na nadmorskoj visini od 15-19 metara osigurava ugodnu klimu, a obližnje luke poput Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) doprinose pomorskom ugođaju. Okolne veće gradove poput Cartagene i Murcije lako je doseći automobilom za potrebe većih kupovina ili kulturnih aktivnosti.
Ova karta prikazuje poziciju Lo Pagána unutar regije Murcia, naglašavajući njegovu blizinu obali Mar Menor i mediteranskoj obali. Istaknute su udaljenosti do ključnih gradova i infrastrukture, pružajući vizualni kontekst za razumijevanje pristupačnosti i povezanosti lokacije s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Lo Pagán se nalazi na južnoj obali regije Murcia, sjeverno od poznatijeg Mar Menora. Njegova pozicija nudi dobar balans između mirnijeg obalnog života i blizine većih urbanih centara. Veći gradovi poput Cartagene (31 km) i Murcije (34 km) pružaju pristup širim kulturnim, trgovačkim i zdravstvenim uslugama, dok je Elche (48 km) također relativno lako dostupan. Ova lokacija omogućuje uživanje u specifičnostima obale Murcije, dok su glavne prometne arterije i veći gradovi na prihvatljivoj udaljenosti za jednodnevne izlete.
Nekretnina je izvanredno pozicionirana za pristup plažama, s Playa Las Charcas i Playa La Mota na pješačkoj udaljenosti od 822 m i 878 m. Najbliži supermarket udaljen je samo 420 m, dok je bolnica udaljena 7.3 km. Golf entuzijasti imaju izbor od tri obližnja igrališta, uključujući Club de Golf Veneziola (6.5 km). Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je otprilike 54 km zračne linije, što omogućuje relativno lak pristup međunarodnim letovima, dok je zračna luka Malaga Costa del Sol (AGP) znatno udaljenija (353 km). Najbliža EV punionica nalazi se na 2.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Lo Pagána karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i obiljem sunca, s povijesnim prosjekom od 3.848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada je temperatura vode u Mar Menoru pogodna za aktivnosti na otvorenom. Nadmorska visina od 15-19 metara osigurava blago okruženje, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Klima je generalno blaga, s prosječnim temperaturama između 11°C zimi i 26°C ljeti, što čini regiju privlačnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nudi neposredan pristup raznim plažama. Playa Las Charcas i Playa La Mota, obje udaljene manje od 1 km, su među najbližima. Playa Villananitos je također dostupna na 1.1 km. Područje je bogato sportskim sadržajima, uključujući Pinatar Arena (1.8 km) i sportske centre u San Pedro del Pinataru. Za ljubitelje golfa, obližnja igrališta poput Club de Golf Veneziola (6.5 km) i Lo Romero (8.1 km) pružaju mogućnosti za rekreaciju. Marine poput Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) dodatno obogaćuju ponudu za ljubitelje nautike.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s luksuznim vilama poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu (od 539.900 €), ova gradska kuća u Lo Pagánu nudi znatno pristupačniju ulaznu cijenu od 219.990 €. Dok su luksuznije nekretnine često smještene u novijim, ekskluzivnijim kompleksima s većim parcelama i privatnim bazenima, ova nekretnina se ističe svojom lokacijom u etabliranom gradskom području. Nudi prednosti života u srcu zajednice s neposrednom blizinom lokalnih sadržaja i plaža, što je često karakteristika starijih, urbanih naselja. U usporedbi s drugim obalnim gradovima u Murciji, Lo Pagán pruža specifičan doživljaj zahvaljujući svojim ljekovitim blatom i mirnijem karakteru Mar Menora u usporedbi s otvorenijim Sredozemnim morem. Dostupnost javnog prijevoza i pješačka udaljenost do ključnih točaka također je razlikuju od izoliranijih urbanizacija koje mogu zahtijevati automobil za sve potrebe.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID