关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产毗邻海滨，距离Villananitos海滩仅有几百米，步行即可到达。它坐落在一个成熟的城市化区域，为日常需求提供了便利。该位置可满足那些希望靠近海洋但又不想远离城市便利设施的居民。
这处房产适合寻求兼顾海滨生活和城市便利性的购房者。三间卧室提供了家庭或访客的充足空间。居住在洛帕甘意味着可以方便地前往海滩、当地商店和餐饮场所，适合追求活跃户外生活方式的人群。
该联排别墅建于1970年，已完成建造。虽然房产的年代较久，但其已完工的状态意味着购房者可以立即入住，无需等待未来的建造周期。这种已完工的房产提供了明确的交房时间和现有的居住条件。
根据可用数据库限制，该项目不提供新建或翻新保证。该房产的地理位置位于城市化区域，可能不提供乡村的宁静或大片私人绿地。由于是联排别墅，独立性可能不如独栋住宅。
此房产适合寻求低维护的沿海生活方式，但又希望拥有充足生活空间的购房者。三间卧室非常适合家庭居住、接收访客，或将其中一间用作家庭办公室。步行即可到达海滩和日常必需品，如超市和药房，意味着可以减少对私家车的依赖，享受悠闲的步行生活。对于那些喜欢水上运动、海滩活动或只是在海滨散步的人来说，其地理位置是理想的选择。此外，洛帕甘地区相对平静的氛围，与周边大城市的活力形成对比，吸引着那些偏爱更轻松生活节奏的人。该房产的已完工状态意味着可以快速入住，非常适合那些希望尽快开始西班牙生活或进行短期度假租赁的买家。
该联排别墅拥有103平方米的建筑面积，提供了合理的居住空间。虽然具体材料和工艺的详细信息未在提供的数据中明确列出，但可以推断，根据1970年代的建筑标准，房屋的内部和外部应包含典型的当地建筑材料。这可能包括陶瓷地板、实木门窗以及基础的管道和电气系统。房产配有空调，这对于调节地中海气候下的室内温度至关重要。鉴于其完工年份，潜在买家应考虑对厨房、浴室或整体装饰进行现代化改造，以符合当前的居住标准和个人偏好。双层玻璃窗（如果已安装）将有助于提高隔热和隔音效果。
该联排别墅的起价为219,990欧元。该价格反映了其在洛帕甘地区，靠近海滩的地理位置。房产拥有三间卧室和两间浴室，总建筑面积为103平方米。需要注意的是，除了房产价格，买方还需承担相关税费，包括增值税（VAT）或房产转让税（ITP），以及文件法案税（AJD）。根据西班牙法律，这些税费的税率可能因地区和购房者情况而异。此外，公证费和土地登记费也是购房过程中需要考虑的额外成本。房产已完工，可立即入住。
洛帕甘（Lo Pagán）位于穆尔西亚地区，地处马尔梅纳（Mar Menor）南岸，是一个以其盐田、疗养温泉和靠近地中海而闻名的沿海城镇。该地区以其温和的气候和适合水上运动及海滩活动的条件而著称。城镇的日常生活节奏通常受到海岸生活方式的影响，尤其是在夏季，但全年均能享受宜人的天气。居民可以就近享受到当地市场、餐馆和海滨散步的便利。该区域拥有一定的公共交通网络，但对于探索周边地区或前往更远的城市，可能需要考虑私家车。洛帕甘靠近重要的盐沼和自然公园，为喜欢户外活动的人提供了额外的吸引力，同时也保留了西班牙沿海城镇的典型氛围。
洛帕甘（Lo Pagán）提供一种典型的沿海城镇生活体验，融合了住宅区和商业区的便利。距离海滩仅几步之遥，意味着居民可以轻松享受海滨活动。该地区拥有便利的日常生活设施，例如420米外的超市和1.5公里外的药房，日常采购无需长途跋涉。该地区拥有11家餐厅和5家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。距离7.3公里的医院提供了医疗保障。公共交通方面，该地区有14条公交线路和50个公交站点，为居民提供了出行选择，但对于探索更广泛的区域，私家车仍是更便捷的选择。城市化环境意味着便利设施触手可及，但可能不如乡村地区宁静。
此地图标示了洛帕甘（Lo Pagán）地区，突显了该房产相对于主要海滩、城市中心和交通网络的相对位置。地图清晰地展示了该房产的步行可达性，以及其作为沿海社区一部分的地理优势，便于居民探索当地环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛帕甘（Lo Pagán）位于穆尔西亚地区，是科斯塔卡利达（Costa Cálida）的一部分。该地区以马尔梅纳（Mar Menor）泻湖而闻名，这是一个大型咸水泻湖，水温通常比地中海温暖，并且更平静。该位置使其靠近重要的区域中心，如卡塔赫纳（Cartagena），距离约31公里，这是一个拥有丰富历史和港口设施的城市；以及穆尔西亚市（Murcia），距离约34公里，是该地区的行政和文化中心。这些大城市的 proximity 提供了更广泛的购物、餐饮、文化和医疗服务选择，同时洛帕甘本身提供了一种更宁静的沿海生活节奏。
该房产的战略位置使其能够方便地前往各种设施。步行即可到达数个海滩，包括距离822米的Playa Las Charcas和878米的Playa La Mota。日常购物需求可以通过420米外的超市得到满足。医疗服务在7.3公里外有医院，1.5公里外有药房。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场，如距离6.5公里的Club de Golf Veneziola。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche），直线距离约54公里，为国际旅行提供了便利。公共交通网络发达，拥有14条线路和50个站点，方便居民在当地出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕甘享有地中海式气候，年平均气温为18.7°C，温度范围通常在11°C到26°C之间。年平均日照时数高达3,848小时，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度保持在20°C或以上，非常适合海滨休闲。该地区的海拔高度在15至19米之间，靠近海平面，这有助于维持温和的气候条件，并减少极端温度的影响。当地的32个节假日也为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域以其海岸线和各种休闲活动而闻名。距离房产不到1.2公里范围内就有多个海滩，包括Playa Las Charcas（822米），Playa La Mota（878米）和Playa Villananitos（1.1公里），为居民提供了海滨活动和放松的绝佳机会。对于高尔夫爱好者，该地区提供多种选择，距离最近的高尔夫球场如Club de Golf Veneziola（6.5公里），Lo Romero（8.1公里）和Campo de Roda Golf（9.0公里）。此外，该地区还有多个码头（marinas），如Puerto deportivo de Lo Pagán（1.3公里），以及体育中心，如Pinatar Arena（1.8公里），满足了多样化的体育和娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与提供全新别墅的邻近项目（如LOS ALCAZARES的GOLDEN GREEN VILLAS，起价539,900欧元）相比，位于洛帕甘（Lo Pagán）的该联排别墅提供了不同的价值定位。该房产的起价为219,990欧元，价格更具可负担性，且已完工，可立即入住，建筑年份为1970年。黄金绿色别墅等新开发项目通常提供现代设计、更高的能源效率和设施，但价格也更高。洛帕甘的房产更适合那些优先考虑沿海生活方式、步行便利性以及更传统住宅氛围的购房者，并且预算有限。其地理位置靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖，与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）等地区相比，这里的气候通常更温和，降雨量更少。与更远的海滩度假区相比，洛帕甘拥有更成熟的社区和更广泛的本地设施，这对于寻求常年居住或长期租赁的买家来说是一个优势。
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