Acest proiect rezidențial oferă locuințe tip townhouse în Lo Pagán, Murcia, poziționate strategic la o distanță de mers pe jos de plajă. Cu 3 dormitoare și 2 băi, aceste proprietăți sunt concepute pentru a oferi un echilibru între confortul locativ și accesibilitatea la facilitățile locale. Proiectul se adresează celor care caută o reședință într-o zonă urbană activă, cu acces facil la servicii și la litoralul Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuințele sunt situate în Lo Pagán, o zonă urbană activă, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajele locale. Această proximitate oferă rezidenților acces direct la activitățile de coastă și la peisajul maritim, integrând viața de zi cu zi cu beneficiile unei locații la malul mării.
Proiectul răspunde nevoilor celor care doresc o locuință funcțională, cu spațiu suficient pentru familie, într-un mediu urban. Cele 3 dormitoare și 2 băi, combinate cu o suprafață utilă de 103 m², sunt potrivite pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară, oferind un cadru practic pentru diverse stiluri de viață.
Clădirile au fost finalizate în 1970, iar proprietățile sunt gata de locuit. Deși nu este un proiect nou, statusul de finalizat permite accesul imediat al cumpărătorilor, eliminând perioadele de așteptare specifice construcțiilor noi. Acestea reprezintă o oportunitate de a achiziționa o locuință existentă, cu potențial de modernizare.
Proiectul nu oferă facilități precum piscină privată sau grădină spațioasă, având un teren de 64 m². De asemenea, anul construcției (1970) poate implica necesitatea unor lucrări de renovare sau modernizare pentru a se conforma standardelor actuale de eficiență energetică sau finisaje. Nu dispune de loc de parcare privat acoperit.
Această proprietate se potrivește persoanelor care apreciază un stil de viață urban, cu acces rapid la plajă și la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri (420 m) și farmacii (1.5 km). Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să locuiască într-o comunitate activă, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără a depinde exclusiv de mașină, având în vedere numeroasele facilități aflate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. De asemenea, poate fi o alegere pentru investitori care caută proprietăți cu potențial într-o zonă consacrată, deși anul construcției (1970) sugerează că o modernizare ar putea fi benefică pentru a maximiza valoarea pe termen lung. Cei care caută o reședință secundară sau o casă de vacanță, dar preferă un mediu mai puțin turistic și mai autentic, vor găsi în Lo Pagán un cadru potrivit.
Fiind clădiri construite în 1970, calitatea finisajelor și a materialelor poate varia. Specificațiile din epocă indică o construcție robustă, tipică perioadei, însă finisajele interioare, instalațiile sanitare și electrice pot necesita modernizări pentru a atinge standardele actuale de confort și eficiență. Geamurile duble sunt menționate ca o caracteristică, contribuind la izolarea termică și fonică. Mobilierul este complet inclus, oferind o soluție imediată pentru cei care doresc să se mute rapid. Proiectul beneficiază de aer condiționat pentru climatizare. Integrarea acestor elemente în contextul unei locuințe din 1970 sugerează un echilibru între structura existentă și adaptările aduse pentru a îmbunătăți calitatea vieții rezidenților.
Prețul de pornire pentru aceste townhouse-uri este de 219.990 €. Proprietățile, cu 3 dormitoare și 2 băi, au suprafețe construite de 103 m². Având în vedere că sunt finalizate din 1970, prețul reflectă o oportunitate de achiziție într-o zonă urbană cu acces la facilități. Costurile suplimentare la achiziție includ taxele de transfer (ITP între 3-7.75% sau TVA 10% plus AJD 1.5%), costurile notariale estimate între 600-1.000 € și cele ale registrului funciar (aproximativ 500 €). Taxele de agenție sunt incluse în prețul de achiziție. Pentru un calcul final al costurilor, adaptat circumstanțelor individuale ale cumpărătorului, este necesară o consultare personalizată.
Lo Pagán este o localitate urbană unde viața de zi cu zi se desfășoară la un ritm alert, influențat de proximitatea față de mare și de prezența numeroaselor facilități. Locuitorii beneficiază de acces facil la plaje, restaurante și magazine, totul situat la o distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Această zonă este activă pe tot parcursul anului, oferind un mediu de viață autentic, distinct de stațiunile pur turistice. Înălțimea medie de 15-19 metri deasupra nivelului mării asigură o perspectivă plăcută asupra zonei înconjurătoare, fără a fi expusă direct elementelor naturale extreme. Prezența a 50 de linii de transport public și a numeroase stații de autobuz facilitează mobilitatea.
Viața în Lo Pagán se caracterizează prin accesibilitatea la viața urbană și la activitățile de coastă. Supermarketurile se află la 420 m, iar farmaciile la 1.5 km, facilitând aprovizionarea zilnică. Proximitatea față de plaje, precum Playa Las Charcas (822 m) și Playa La Mota (878 m), oferă oportunități constante de relaxare și recreere. Cele 11 restaurante și 5 cafenele din apropiere contribuie la un stil de viață social activ. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații și 14 linii, iar pentru cei care preferă mijloacele de transport alternative, infrastructura este potrivită pentru deplasări pe jos sau cu bicicleta. Spitalul situat la 7.3 km asigură accesul la servicii medicale specializate, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 2.7 km.
Poziționarea proiectului în Lo Pagán, Murcia, plasează locuințele într-o zonă urbană cu acces direct la coastă. Această locație se distinge prin proximitatea față de plaje și prin integrarea în infrastructura locală, oferind un stil de viață specific regiunii, cu beneficii ale vieții urbane și ale mediului maritim.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lo Pagán este situat în provincia Murcia, la o distanță strategică de orașele mai mari din regiune. Cartagena, un oraș istoric și portuar, se află la 31 km, iar capitala regională, Murcia, la 34 km. Elche, o altă localitate importantă, este la 48 km. Această poziționare permite accesul la facilitățile urbane extinse ale orașelor mari, menținând în același timp un ritm de viață mai liniștit în Lo Pagán. Proximitatea față de aceste centre urbane facilitează deplasările pentru activități culturale, comerciale sau de agrement.
Proximitatea față de stradă este un avantaj major, cu Playa Las Charcas la 822 m și Playa La Mota la 878 m. Supermarketurile sunt la 420 m, iar farmaciile la 1.5 km, integrând necesitățile cotidiene în rutina zilnică. Pentru activități sportive și recreative, terenurile de golf precum Club de Golf Veneziola sunt la 6.5 km distanță. Accesul la aeroporturile internaționale este relativ extins: Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 54 km în linie dreaptă, Valencia (VLC) la circa 186 km, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 353 km. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații și 14 linii, oferă alternative pentru mobilitate.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Lo Pagán este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, istoric de 3.848, favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie de 15-19 metri deasupra nivelului mării influențează percepția zonei, oferind o priveliște deschisă, fără a fi expusă la condiții climatice extreme. Zona beneficiază de o climă blândă, propice unui trai activ pe tot parcursul anului, cu un număr de 32 de sărbători locale anuale care pot influența ritmul vieții comunitare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa Las Charcas (822 m) și Playa La Mota (878 m), ambele la distanță de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Veneziola se află la 6.5 km, iar Lo Romero la 8.1 km. Activitățile nautice sunt facilitate de prezența porturilor sportive, precum Puerto deportivo de Lo Pagán la 1.3 km. Centrul sportiv Pinatar Arena este la 1.8 km, oferind multiple posibilități de practicare a sportului. Bogăția de facilități recreative, de la plaje la terenuri de golf și centre sportive, contribuie la un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte dezvoltări din regiune, precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, care începe de la 539.900 €, acest proiect din Lo Pagán oferă o opțiune de preț semnificativ mai accesibilă, pornind de la 219.990 €. Ambele locații se bucură de proximitatea față de coastă și de climatul mediteranean, însă Lo Pagán se distinge prin caracterul său mai urban și prin accesibilitatea imediată la facilități cotidiene, fiind o zonă mai maturizată, cu clădiri construite anterior. În timp ce proiectele noi precum GOLDEN GREEN VILLAS pot oferi design modern și eficiență energetică sporită, proprietățile din Lo Pagán, deși mai vechi, reprezintă o oportunitate de a intra pe piața imobiliară locală la un cost redus, beneficiind de o locație deja stabilită și funcțională. Această diferență de preț și de vârstă a construcțiilor reflectă strategii de piață distincte, adresându-se unor segmente de cumpărători cu bugete și priorități diferite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID