Apartemen lantai dasar dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, berstatus selesai dibangun pada tahun 2024, terletak di kawasan perkotaan San Pedro del Pinatar di wilayah Murcia, Costa Cálida. Objek berjarak sekitar 850 meter hingga 2 km dari beberapa pantai Mediterania, dengan supermarket dalam radius 323 meter dan apotek 56 meter. Properti berukuran 100 m² dengan teras privat seluas 30 m², akses langsung ke kolam renang komunal berpemanas sepanjang tahun, dan harga penawaran mulai dari €375.000. Wilayah ini berpenduduk sekitar 29.674 jiwa dan memiliki 15 jalur transportasi umum.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di pusat kota kecil San Pedro del Pinatar, di ujung utara garis pantai Murcia. Pantai Villananitos berjarak 1,9 km dengan medan datar (kemiringan 0,8%), sementara promenade Lo Pagán dan marina berjarak sekitar 2 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 54 km garis lurus. Sebagian besar fasilitas harian dapat dijangkau dengan jalan kaki atau sepeda.
Unit ini menampung hingga enam orang dengan tiga kamar tidur, termasuk satu kamar yang dapat difungsikan sebagai ruang kerja berkat tempat tidur lipat terpasang. Dua kamar mandi, dapur lengkap dengan peralatan Bosch, pendingin udara panas dan dingin, serta pemanas lantai di kamar mandi mendukung penghunian sepanjang tahun, bukan hanya musim panas.
Bouwstatus: selesai. Oplevering tahun 2024 (indicatief), yang berarti unit dapat dihuni atau disewakan langsung setelah transaksi. Ini adalah unit di kompleks yang telah berdiri, bukan proyek konstruksi baru dengan fase penyelesaian yang masih menunggu. Tidak ada risiko keterlambatan pembangunan yang melekat pada transaksi off-plan.
Properti ini tidak menawarkan taman privat berukuran besar, lahan teras hanya 30 m². Kolam renang bersifat komunal, bukan privat. Unit berada di lantai dasar, sehingga tidak ada pemandangan dari ketinggian. Perlu ditanyakan secara terpisah apakah parkir privat atau ruang penyimpanan termasuk dalam penawaran, karena data ini tidak tercantum.
Ref: VL731599
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang cocok dengan profil unit ini: (1) pembeli yang mencari properti siap huni tanpa fase menunggu konstruksi; (2) keluarga dengan anak yang membutuhkan tiga kamar tidur dan jarak fasilitas yang dekat; (3) pembeli yang bekerja jarak jauh dan memanfaatkan kamar ketiga sebagai ruang kerja; (4) investor rental turistik, mengingat kapasitas enam orang, lokasi dekat pantai, dan kolam sepanjang tahun; (5) pembeli internasional yang ingin konsolidasi biaya, peralatan dapur, perabot, dan sistem iklim sudah terpasang. Kurang cocok bagi pencari: vila dengan taman privat, pemandangan tinggi, atau komunitas resort terkurung dengan fasilitas luas. Unit berada di lingkungan kota yang berfungsi sepanjang tahun, sehingga pembeli yang menghindar kehadiran turisme musiman perlu menilai intensitasnya di bulan-bulan puncak, terutama karena taman hiburan beroperasi di dekatnya selama musim panas.
Berdasarkan data dan dokumentasi visual, unit memiliki interior modern dengan konsep open-plan antara dapur dan ruang makan, dinding batu alam sebagai elemen aksen di kamar tidur, dan konstruksi balkon pintu geser. Dapur dilengkapi peralatan Bosch dan peralatan lengkap. Dua sistem kontrol iklim tersedia: pendingin udara panas dan dingin untuk keseluruhan unit, serta pemanas lantai di kamar mandi. Kamar ketiga dilengkapi tempat tidur lipat terpasang (built-in hideaway bed), yang memperluas fungsi ruangan tanpa mengorbankan area lantai. Teras dilengkapi sistem suara terpasang dan atap pelindung. Status kondisi tercatat sebagai sangat baik. Aspek yang belum terverifikasi dari data: label sertifikat energi, spesifikasi isolasi termal, dan jaminan konstruksi sisa. Pembeli disarankan meminta sertifikat CEE, laporan teknis (ITE bila berlaku), dan dokumen komunitas mengenai biaya bulanan dan aturan rental. Kolam renang 25 meter berpemanas sepanjang tahun merupakan elemen teknis yang relevan untuk biaya operasional komunitas, pemanasan kolam berdampak langsung pada iuran bulanan, yang perlu dikonfirmasi angkanya.
Harga penawaran mulai dari €375.000 untuk unit 100 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibandingkan dengan pembanding terdekat, GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcázares (mulai €539.900), harga per meter persegi di objek ini berada pada kisaran yang lebih rendah, meskipun tipe properti berbeda (apartemen vs vila). Harga mencerminkan status selesai, perabot yang termasuk, dan akses ke kolam berpemanas. Variasi harga dalam kategori serupa di kawasan ini ditentukan oleh jarak ke pantai, lantai, dan fasilitas komunal.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada pola urban-littoral: fasilitas berada dalam jarak jalan kaki. Supermarket dalam 323 meter dan apotek 56 meter membuat urusan harian dapat diselesaikan tanpa kendaraan. Dalam radius 2 km terdapat 17 restoran, 5 kafe, 4 bank, dan 3 apotek. Kafe berada tepat di sebelah kompleks. Pantai terdekat dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 15-20 menit melalui rute yang datar, dan promenade Lo Pagán menawarkan rute jalan sore di sepanjang laut. Ters tiga kamar memberi fleksibilitas: satu sebagai kamar utama dengan kamar mandi sendiri, satu dengan tempat tidur double, dan satu sebagai ruang kerja yang dapat diubah menjadi kamar tamu. Kolam renang komunal berukuran 25 meter dengan pemanas sepanjang tahun menambah opsi berenang di luar musim panas, fitur yang relatif jarang di bagian pantai ini. Teras privat dengan sistem suara berfungsi sebagai ruang luar semi-permanen, dengan atap sebagai teras tertutup. Di luar musim panas, kota San Pedro del Pinatar tetap berfungsi sebagai kota kecil dengan penduduk hampir 30.000 jiwa, sehingga layanan dasar tidak bergantung pada sektor pariwisata. Taman regional Salinas y Arenales, sekitar 2 km, menyediakan jalur jalan kaki dan observasi burung, termasuk flamingo. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, kalender acara kota relatif aktif. Kehadiran 15 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian mengurangi ketergantungan penuh pada mobil, meskipun jarak ke rumah sakit (21 km) dan bandara menjadikan kendaraan tetap praktis untuk perjalanan lebih jauh.
Lingkungan sekitar adalah kawasan urban padat fasilitas dengan pola kota kecil Mediterania. Dalam radius 2 km: 17 restoran, 5 kafe, 4 bank, 3 apotek, 3 dokter gigi, pusat olahraga (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km), dan dua marina (2,1 km dan 3,4 km). Polideportivo Municipal menyediakan fasilitas olahraga umum, sementara Rocódromo Municipal di 3,7 km untuk panjat dinding. Untuk kesehatan, apotek berjarak 56 meter; rumah sakit terdekat 21 km. Transportasi umum terdiri dari 15 jalur dengan 50 pemberhentian, cukup untuk mobilitas lokal tanpa mobil. Pengisian kendaraan listrik tersedia di tiga titik: Iberdrola (1,8 km), Lahita (2,1 km), dan Supercharger San Pedro del Pinatar (2,1 km). Dari sisi kenyamanan, wilayah datar pada 18 meter di atas permukaan laut membuat semua rute jalan kaki dan bersepeda berlangsung tanpa tanjakan. Elevasi rendah juga berarti akses langsung ke pantai tanpa tangga atau medan menantang.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan urban San Pedro del Pinatar: supermarket dan apotek dalam radius 350 meter, tiga pantai dalam 2,3 km ke arah laut, taman regional Salinas di sisi utara, dan koneksi EV dalam 2,1 km. Bandara Alicante berada 54 km ke timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro del Pinatar berada di ujung utara Costa Cálida, berbatasan langsung dengan provinsi Alicante (Costa Blanca). Posisi ini membuatnya lebih dekat ke Alicante-Elche (54 km) dibanding ke Málaga (353 km). Relatif terhadap kota regional: Cartagena 30 km, Murcia 34 km, Elche 49 km. Objek berada di sisi urban kota, bukan di kawasan turistik terpisah, penduduk tetap hampir 30.000 jiwa menjadikan layanan dasar tidak bergantung pada musim. Los Alcázares, pembanding properti terdekat, berjarak pendek ke selatan di sepanjang Mar Menor.
Pantai: Villananitos 1,9 km, Las Charcas 2,0 km, La Mota 2,3 km, ketiganya dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda melalui rute datar. Kota-kota besar: Cartagena 30 km, Murcia 34 km, Elche 49 km. Bandara: Alicante-Elche sekitar 54 km (garis lurus), Valencia 186 km, Málaga 353 km. Bandara Region Murcia Internasional juga dapat dicapai dari lokasi ini. Golf: Lo Romero 6,6 km, Club de Golf Veneziola 8,0 km, Campo de Roda 8,9 km, ketiganya membutuhkan kendaraan bermotor. Marina: Puerto Deportivo de Lo Pagán 2,1 km, C.N. Villa de San Pedro 3,4 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 8,1 km. Zona irigasi EV terdekat 1,8 km.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat: suhu rata-rata tahunan 18,7°C dengan rentang bulanan 11, 26°C. Matahari bersinar sekitar 3.848 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air di atas 20°C, meskipun kolam komunal berpemanas memperpanjang periode berenang di luar data ini. Elevasi 18 meter dengan kemiringan 0,8% ke pantai menciptakan medan datar sepenuhnya. Taman regional Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar berjarak sekitar 2 km, menyediakan ekosistem laguna dengan flamingo dan fasilitas mandi lumpur alami. Observatorium burung (Observatorio de Aves) berjarak 2,2 km. Kombinasi dataran rendah, dekat laut, dan lanskap garam memengaruhi vegetasi kawasan, didominasi spesies tahan asin, bukan pepohonan tinggi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah ini memiliki tiga pantai dengan Blue Flag: El Mojón, Las Salinas, dan Torre Derribada. Pantai terdekat dari properti: Villananitos (1,9 km), Las Charcas (2,0 km), dan La Mota (2,3 km), bagian dari lanskap La Llana/El Mojón di areal Salinas. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 9 km: Lo Romero, Club de Golf Veneziola, dan Campo de Roda. Fasilitas olahraga: Polideportivo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km, pusat pelatihan sepak bola), Rocódromo (3,7 km). Olahraga air tersedia di sekitar marina Lo Pagán. Taman hiburan beroperasi di dekat lokasi selama musim panas, dan pasar lokal berlangsung secara rutin di kota.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar berada di ujung utara Costa Cálida, berbatasan langsung dengan provinsi Alicante (Costa Blanca). Posisi ini membuatnya lebih dekat ke Alicante-Elche (54 km) dibanding ke Málaga (353 km). Relatif terhadap kota regional: Cartagena 30 km, Murcia 34 km, Elche 49 km. Objek berada di sisi urban kota, bukan di kawasan turistik terpisah, penduduk tetap hampir 30.000 jiwa menjadikan layanan dasar tidak bergantung pada musim. Los Alcázares, pembanding properti terdekat, berjarak pendek ke selatan di sepanjang Mar Menor.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maret | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Desember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Datar
Dalam konteks Costa Cálida, San Pedro del Pinatar menempati posisi utara wilayah Murcia yang berbatasan dengan Costa Blanca, memberikan akses ganda ke dua bandara (Alicante dan Region Murcia Internasional). Dibandingkan Los Alcázares, lokasi pembanding GOLDEN GREEN VILLAS (mulai €539.900), San Pedro menawarkan profil kota yang lebih padat dan berfungsi sepanjang tahun, dengan basis penduduk hampir 30.000 jiwa versus karakter resor Los Alcázares di tepi Mar Menor. Harga objek ini (mulai €375.000 untuk 100 m²) berada di bawah pembanding vila tersebut, konsisten dengan perbedaan tipe properti. Dibandingkan pusat regional seperti Cartagena (30 km) dan Murcia (34 km), San Pedro adalah pasar yang lebih kecil dengan volume transaksi lebih rendah, yang dapat memengaruhi likuiditas saat penjualan kembali. Keunggulan spesifik lokasi: tiga pantai Blue Flag, taman regional di jarak jalan kaki, dan kolam komunal berpemanas, kombinasi yang tidak standar di apartemen kawasan ini. Faktor yang perlu ditimbang pembeli internasional: jarak ke rumah sakit 21 km, dan musim puncak membawa kehadiran turisme musiman yang meningkat, termasuk taman hiburan yang beroperasi di musim panas. Median pendapatan provinsi €15.750 memberi konteks level harga lokal relatif terhadap pasar Spanyol selatan secara umum.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID