Šis triejų miegamųjų butas yra San Pedro del Pinatar mieste, Mursijos regione, šiauriniame Costa Cálida krante. Butas yra pirmame aukšte, 100 m² ploto, su dviem vonios kambariais ir 30 m² terasa. Pastatas baigtas 2024 m. (indikatyviai). Buto complexe yra visas metus šildomas 25 m bendro naudojimo baseinas. Namoajai paplūdimys pasiekiamas per maždaug 2 km, o parduotuvės, vaistinės ir restoranai, pėsčiomis. Regionas pasižymi 3 848 saulės valandomis per metus ir vidutine 18,7 °C metine temperatūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje San Pedro del Pinatar dalyje, apie 2 km nuo Viduržemio jūros pakrantės ir Lo Pagán promenados. Savivaldybė ribojasi su Alikantės provincija ir yra šiauriausias Mursijos pakrantės taškas. Artimiausias paplūdimys, Playa Villananitos (1,9 km). Marinos uostas Puerto deportivo de Lo Pagán yra 2,1 km atstumu.
Butas atitinka poreikį nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui miestelio aplinkoje: trys miegamieji (vienas su integruota lova ir galimybe naudoti kaip darbo kambarį), du vonios kambariai su grindiniu šildymu, pilnai įrengta virtuvė su Bosch įrenginiais ir privati terasa su garso sistema.
Objektas yra baigtas (2024 m., indikatyviai) ir pateikiamas su baldais, skirtas iki šešių asmenų apgyvendinimui. Statybos fazė užbaigta, todėl apžiūra ir perleidimas galimi be laukimo laikotarpio. Naujausios statybos standartai atsispindi modernioje apdailoje ir techninėje įrangoje.
Objektas neturi privataus baseino (tik bendras), privačios automobilio stovėjimo vietos duomenys nenurodyti, o sklypo plotas apsiriboja 30 m² terasos zonos. Butas yra pirmame aukšte, todėl nėra panoraminio vaizdo. Gyvenamasis plotas, 100 m², be papildomų patalpų ar sandėlių duomenų.
Ref: VL731599
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Butas tinka keliais atpažįstamais atvejais. Pirma, šeima, ieškanti antros gyvenamosios vietos prie jūros, kur trys miegamieji ir šildomas baseinas leidžia naudoti būstą ir pavasarį, ir rudenį. Antra, pora arba nuotoliniu būdu dirbantis asmuo, kuriam trečiasis kambarys kaip kabinetas yra funkcinis sprendimas, o miestelio infrastruktūra (vaistinė 56 m, parduotuvė 323 m) sumažina priklausomybę nuo automobilio. Trečia, investuotojas, vertinantis turizmo nuomos potencialą: butas jau įrengtas iki šešių asmenų, o 3 848 saulės valandos per metus ir penkių mėnesių maudymosi sezonas palaiko nuomos paklausą didžiąją metų dalį. Ketvirta, vyresnio amžiaus pirkėjai, kuriems pirmas aukštas, grindinis šildymas vonios kambariuose ir plokščia pakrantės geographical teritorija (0,8 % nuolydis) palengvina judėjimą. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško privataus baseino, panoraminio vaizdo ar ramios užmiesčio aplinkos, čia vyrauja urbanizuotas rajonas su miesto triukšmu ir sezoniniu turizmu.
Apdailos lygį apibūdina keletas konkrečių elementų. Virtuvė yra pilnai įrengta su Bosch buitiniais prietaisais, tai prekės ženklas, paprastai naudojamas vidutinės ir aukštesnės klasės projektuose. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, kas suteikia komfortą vėsesniais mėnesiais ir yra retesnė savybė šioje kainų kategorijoje. Oro kondicionavimas veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimu. Interjeras apipavidalintas moderniu stiliumi su akmens sienos elementais miegamuosiuose ir atviro plano gyvenamąja erdve, sujungiančia virtuvę su valgomuoju. Miegamieji su stumdomomis durimis į terasą plečia gyvenamąją erdvę į lauką. Teraza yra dengta dalį ploto ir turi integruotą garso sistemą. Pagrindinis miegamasis turi privačią vonios kambarį (en-suite). Bendras pastato įspūdis pagal pateiktus vaizdus, pastaraisiais metais baigta statyba su moderniais tinko ir keramikos deriniais. Duomenys apie pastato energetinį sertifikatą ar izoliacijos standartus nėra pateikti, todėl šiuo klausimu reikėtų kreiptis į pardavėją.
Kaina yra €375 000 už baigtą, baldintą 100 m² butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai atitinka maždaug €3 750 už m². Palyginti su panašiais projektais regione, pvz., GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares (nuo €539 900), šis objektas yra žemesnėje kainos kategorijoje, tačiau ir kitokio tipo (butas, ne vila). Kaina yra fiksuota, objektas yra rinkoje dabar, nes statyba baigta 2024 m. Papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras, registracija) prie kainos nėra įskaičiuotos.
Kasdienis gyvenimas šiame bute susijęs su miestelio ritmo privalumais. Parduotuvė yra maždaug 300 metrų atstumu, vaistinė, 56 metrai, o 2 km spinduliuje veikia 17 restoranų, 5 kavinės, 4 bankai ir 3 odontologijos klinikos. Šis tankis reiškia, kad dauguma kasdienių pavedimų atliekami pėsčiomis ar dviračiu. Butas pirmame aukšte su tiesiogine prieiga prie bendro 25 m šildomo baseino, tai praktiška šeimoms su vaikais ir tiems, kurie vertina baseino naudojimą ne tik vasarą. Trečiasis miegamasis su integruota paslėptąja lova leidžia kambarį naudoti kaip darbo kabinetą nuotoliniam darbui. Terasoje įrengta garso sistema suteikia papildomos funkcijos lauko poilsiui. Regione yra 15 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniam judėjimui. Miesto aplinka reiškia ir sezoniškumą: vasarą prie pramogų parko netoliese gali būti triukšmingiau, o žiemą rajonas tampa ramesnis. Paplūdimiai su Mėlynąja vėliava (El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada) yra pėsčiomis ar trumpu važiavimu pasiekiami. Polideportivo Municipal sporto centras (1,1 km) ir Pinatar Arena (1,7 km) suteikia sporto galimybes visus metus.
Aplinkos struktūra yra miestelio tipo: tanki paslaugų tinklas 2 km spinduliuje ir plokščia teritorija. Vaistinė yra 56 m, parduotuvė, 323 m, kavinė, šalia pastato. Ligoninė yra 21 km atstumu, tai reikšminga atstumo kategorija planuojant nuolatinį gyvenimą. Sporto infrastruktūra: Polideportivo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km), Rocódromo Municipal (3,7 km). Elektromobilių įkrovimo stotelės: Iberdrola (1,8 km), Lahita (2,1 km) ir „San Pedro del Pinatar Supercharger“ (2,1 km), pastaroji rodo greitojo įkrovimo prieinamumą. Viešasis transportas apima 15 linijų ir 50 stotelių, kas savivaldybei tokio dydžio (apie 29 700 gyventojų 2025 m.) yra geras tinkamas lygis. Regioninis parkas Salinas y Arenales su paukščių stebėjimo punktui (2,2 km) suteikia gamtinę pusiausvyrą prieš urbanizuotą pakrantę.
Žemėlapyje matyti buto padėtis San Pedro del Pinatar miestelyje: paplūdimiai ir Lo Pagán promenada maždaug 2 km vakarų-pietų kryptimi, regioninis parkas pietuose, o golfo aikštynai, giliau žemyne. Alikantės oro uostas yra maždaug 54 km į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro del Pinatar užima šiauriausią Mursijos pakrantės tašką, ribojasi su Alikantės provincija ir tarnauja kaip perėjimo zona tarp Costa Cálida ir Costa Blanca. Dideli miestai: Kartachena (30 km, apie 219 000 gyv.), Mursija (34 km, apie 463 000 gyv.), Elchė (49 km, apie 235 000 gyv.). Ši padėtis reiškia prieigą prie dviejų regionų paslaugų ir oro uostų, išlaikant mažo miestelio charakterį.
Paplūdimiai: Playa Villananitos (1,9 km), Playa Las Charcas (2,0 km), Playa La Mota (2,3 km). Golf aikštynai: Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km), Campo de Roda (8,9 km), visi važiuojami automobiliu per 10, 15 minučių. Marina uostai: Puerto deportivo de Lo Pagán (2,1 km), C.N. Villa de San Pedro (3,4 km). Oro uostai: Alikantė-Elchė (ALC) maždaug 54 km tiesia linija (maždaug 45, 60 minučių važiavimo), Valensija (VLC) 186 km, Malaga (AGP) 353 km. Artimiausias oro uostas užtikrina tarptautinių skrydžių prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, mėnesio vidurkiai nuo 11 iki 26 °C. Saulės valandų per metus, 3 848, tai yra aukštas rodiklis net Ispanijos pakrantės kontekste. Maudojimosi sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka penkis mėnesius. Teritorijos aukštis, 18 m virš jūros lygio su 0,8 % nuolydžiu link paplūdimio, kas reiškia plokščią reljefą be laiptų ar kalvų kliūčių pėsčiomis ar dviračiu. Šalia yra Salinas y Arenales regioninis parkas, žinomas dėl rožinių flamingų ir natūralių dumblo vonių, druskos pelkės kraštovaizdis skiriasi nuip įprastų paplūdimių zonų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
: "Savivaldybė turi tris Mėlynąją vėliava apdovanojusius paplūdimius: El Mojón, Las Salinas ir Torre Derribada. Mėlynoji vėliava reiškia patikrintą vandens kokybę ir paslaugų standartus. Vandens sporto ir laisvalaikio infrastruktūra susitelkusi aplink Lo Pagán promenadą ir marinos uostą. Golfo pasiūla trijose aikštynėse 6,6, 8,9 km spinduliuje dengia įvairius lygius. Kasmet mieste vyksta 32 vietinės šventės, kas reiškia aktyvų kultūrinį kalendorių. Vasaros sezoną papildo pramogų parkas netoli buto.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar užima šiauriausią Mursijos pakrantės tašką, ribojasi su Alikantės provincija ir tarnauja kaip perėjimo zona tarp Costa Cálida ir Costa Blanca. Dideli miestai: Kartachena (30 km, apie 219 000 gyv.), Mursija (34 km, apie 463 000 gyv.), Elchė (49 km, apie 235 000 gyv.). Ši padėtis reiškia prieigą prie dviejų regionų paslaugų ir oro uostų, išlaikant mažo miestelio charakterį.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lygus
San Pedro del Pinatar rinkos kontekste išsiskiria kaip kainų požiūriu prieinamesnis pakrantės taškas lyginant su kaimyninėmis zonomis. Pateiktas palyginamasis objektas, GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares (nuo €539 900), yra skirtingo tipo (vilos) ir brangesnės kategorijos, tačiau rodo bendrą Mar Menor apylinkių kainų diapazoną. Šis butas su €3 750/m² kainą tenkina vidutinę pakrantės butų ribą Mursijos regione, kur provincijos medianinis pajamų lygis (€15 750) yra žemiau Ispanijos pakrantės vidurkio, tai atsispindi ir vietinėje paklausoje, kuri yra labiau orientuota į tarptautinius pirkėjus ir nuomos rinką. Geografiškai San Pedro del Pinatar yra tarpinis taškas tarp Costa Blanca (Alikantės kryptis) ir Costa Cálida (Kartachenos kryptis), kas suteikia dviejų rinkų prieinamumą. Lyginant su dideliais centrais, Mursija (34 km) ir Kartachena (30 km), miestelis išlaiko mažo pajūrio gyvenvietės charakterį su apie 29 700 gyventojų. Klimato požiūriu regionas (3 848 saulės valandos, 18,7 °C vidurkis) yra panašus į gretimą Costa Blanca pietinę dalį. Skiriamasis bruožas, Salinas y Arenales regioninis parkas su druskos pelkėmis ir flamingais, ko nėra kaimyninėse pakrantės savivaldybėse. Golfo pasiūla (trys aikštynės 6,6, 8,9 km) yra vidutinė; investoriams, kuriems golfas yra pagrindinis kriterijus, kitos zonos, pvz., La Manga, siūlo didesnį tankį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID