Stanovanje s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami v mestu San Pedro del Pinatar, na severnem koncu obale Costa Cálida v regiji Murcia. Objekt stoji v pritličnem nadstropju, ima 100 m² bivalne površine, zasebno teraso in neposreden dostop do segretega skupnega bazena, ki je na voljo vse leto. Hiša je bila dokončana leta 2024. V okolici v radiju nekaj sto metrov so supermarket, lekarne, restavracije in lokalni prevoz. Plaže, kot so Playa Villananitos in Playa La Mota, so oddaljene približno 2 km, marine v Lo Pagánu pa okoli 2 km. Podnebje z okoli 3.800 sončnimi urami na leto omogoča petmesečno sezono kopanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem jedru San Pedro del Pinatar, občine s približno 29.700 prebivalci. Supermarket je oddaljen 323 m, lekarna 56 m, plaža Playa Villananitos okoli 2 km. Kraj leži na nadmorski višini 18 m s skoraj ravnim terenom proti morju (naklon približno 0,8 %).
Stanovanje ponuja tri spalnice za največ šest oseb, popolnoma opremljeno kuhinjo z aparati Bosch, talno ogrevanje v kopalnicah in klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Tretja spalnica ima vgrajeno zaklopno ležišče in se lahko uporablja kot delovna soba. Pokrita terasa gleda na vrt in bazen.
Objekt je gradbeno zaključen; opek iz leta 2024 je indicativna. Kot izveden objekt je stanovanje takoj primerno za bivanje ali oddajo. Gradbeno stanje je opisano kot odlično, notranja oprema vključuje pohištvo in tehniko, kar zmanjšuje dodaten vložek po nakupu.
Nepremičnina je pritlično stanovanje brez razgleda na morje; pogledi segajo na vrt in bazen. Zasebni vrt obsega 30 m². Parkirišče in shramba nista navedena v podatkih. Bazen je skupninski, ne zasebni. Razdalja do plaže je približno 2 km peš, ne neposredna obmorska lega.
Ref: VL731599
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje z neposredno uporabo brez dodatnih investicij v opremo. Primerne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo tri spalnice za obisk do šestih oseb in cenijo bližino supermarketov, šol in zdravstvenih storitev; kupce, ki nameravajo stanovanje oddajati v turističnem najemu, kjer segreti bazen vse leto in opremljenost povečujeta zasedenost izven sezone; daljinsko delujoče osebe, ki lahko tretjo sobo uporabljajo kot pisarno; ter starejše kupce, ki jim pritlična lega, raven teren in bazen tik ob terasi olajšajo vsakodnevno uporabo. Nasprotno: kdor išče zasebni bazen, razgled na morje ali mirno ruralno okolje, pri tej ponudbi ne bo našel teh elementov. Tudi brez lastnega avtomobila je bivanje tu izvedljivo, saj so trgovine, lekarna in javni prevoz v hoji. Lokacija je urbana, kar pomeni gnečo v poletnih mesecih in mirnejši ritem izven sezone, kupci, ki temu vzorcu pripisujejo vrednost, ga tukaj najdejo.
Stanovanje je opremljeno v sodobnem slogu z odprtim tlorisom, kjer sta kuhinja in jedilnica povezani v enoten prostor; notranjost vključuje kamnite stene v spalnicah in drsna vrata proti terasi. Kuhinja ima vgrajene aparate znamke Bosch, kar po navadi pomeni kombinacijo štedilnika, pečice, pomivalnega stroja in hladilnika. V obeh kopalnicah je nameščeno talno ogrevanje, kar povečuje bivalni komfort v hladnejših mesecih, ko so povprečne temperature med 11 in 12 °C. Klimatska naprava deluje tako za hlajenje kot za ogrevanje (hladni in topli A/C), kar pokriva preostanek klimatskih potreb. Terasa je pokrita in opremljena z zvočnim sistemom; pogled sega na vrt in skupninski bazen. Zgradba uporablja satelitsko TV-povezavo. Gradbeno stanje je opisano kot odlično, objekt je iz leta 2024. Energetska oznaka ni navedena v podatkih. V bližini, na 1,8 km, je polnilna postaja za električna vozila Ibedrola, kar je relevantno za lastnike električnih avtomobilov. Podatki ne navajajo lastnega parkirišča ali shrambe, kar je pri nakupu smotrno preveriti.
Zahtevana cena je 375.000 EUR za zaključeno, opremljeno stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 100 m² bivalne površine. Na kvadratni meter to ustreza približno 3.750 EUR. V ceno so po opisu vključeni pohištvo, kuhinjska oprema Bosch in zvočni sistem na terasi. Primerjava v regiji: GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares se začne pri 539.900 EUR, vendar gre za drugega vrste ponudbo. Objekt je gradbeno dokončan, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v mestnem ritmu San Pedro del Pinatar. Lekarna je oddaljena 56 m, supermarket 323 m, v radiju 2 km pa je 17 restavracij, 5 kavarn, 4 banke in 3 zobozdravniki. To pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Javni prevoz obsega 15 linij s 50 postajami, kar povezuje kraj s širšo regijo. Stanovanje s tlorisom 100 m² in tremi spalnicami omogoča bivanje do šestih oseb, pri čemer tretja soba z zaklopnim ležiščem dopušča uporabo kot pisarna. Pritlična lega s teraso in neposrednim izhodom na 25-metrski segreti bazen pomeni, da je zunanje bivanje na voljo vse leto, tudi izven poletne sezone, kar je na tej obali redkost. Okolica ima urbani značaj: poletno sezono prinašata bližnja zabaviščna park in promenada v Lo Pagánu, izven sezone pa kraj deluje kot mirno provincialno mesto s 32 lokalnimi praznovanji na leto. Športne dejavnosti so v dosegu: Polideportivo Municipal na 1,1 km, Pinatar Arena na 1,7 km, ljubitelji opazovanja ptic pa imajo Observatorio de Aves na 2,2 km v regionalnem parku Salinas y Arenales, znanem po plamenčencih in blatnih kopelih. Marina Puerto Deportivo de Lo Pagán je oddaljena 2,1 km.
Okolica stanovanja ima izrazito mestni značaj z vsemi storitvami v peščetrajnem dostopu: lekarna na 56 m, supermarket na 323 m, kavarna neposredno ob objektu. V radiju 2 km deluje 17 restavracij in 5 kavarn, kar pokriva tako vsakodnevne kot turistične potrebe. Zdravstvena oskrba na ravni bolnišnice je oddaljena 21 km, kar pomeni avtomobilski prevoz približno 20–25 minut. Športna infrastruktura je gosta: občinski športni center na 1,1 km, Pinatar Arena na 1,7 km, plezalni Rocódromo na 3,7 km. Za ljubitelje golfu so tri igrišča v radiju 9 km: Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) in Campo de Roda (8,9 km). Javni prevoz s 15 linijami in 50 postajami omogoča povezave v regijo. Poleti se promet in obiskanost povečata zaradi turistične sezone in bližnjega zabaviščnega parka; izven sezone kraj ohranja stalno lokalno prebivalstvo in delujoče storitve skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v mestnem jedru San Pedro del Pinatar: supermarket, lekarna in postaje javnega prevoza v neposredni bližini, plaže Mar Menor in Sredozemskega morja okoli 2 km južno, soline parka Salinas y Arenales vzhodno ter tri golf igrišča zahodno od kraja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro del Pinatar zavzema skrajni sever obale Costa Cálida ob meji s provinco Alicante, kar pomeni dvojno povezavo: proti Murcii in Cartageni na jugozahodu ter proti Torrevieji in Alicanteju na severovzhodu. V primerjavi z večjimi središči je kraj majhen in upravno samostojen, s stalnim prebivalstvom okoli 29.700, kar zagotavlja celoletno delujoče storitve. Lega med dvema regijama omogoča izbiro letališč: Alicante (54 km) in Murcia dlje stran.
Plaže: Playa Villananitos na 1,9–2,0 km, Playa Las Charcas na 2,0 km, Playa La Mota na 2,3 km, s tri plaže z modro zastavo v občini (El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada). Marine: Puerto Deportivo de Lo Pagán na 2,1 km. Mesta: Cartagena na 30 km (približno 219.000 prebivalcev), Murcia na 34 km (približno 463.000), Elche na 49 km. Letališča: Alicante-Elche (ALC) približno 54 km v premici, Valencia (VLC) 186 km, Malaga (AGP) 353 km. Tako je najbližje letališče dosegljivo v približno 45 minutah vožnje z avtomobilom. Polnilne postaje za električna vozila: Ibedrola na 1,8 km, Supercharger San Pedro del Pinatar na 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Kraj leži 18 m nad morjem s skoraj popolnoma ravnim terenom (naklon 0,8 % proti plaži), kar olajša hojo in kolesarjenje. Podnebje: povprečna letna temperatura 18,7 °C, mesečna povprečja med 11 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.848 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Španiji. Sezona kopanja, ko ima voda vsaj 20 °C, traja pet mesecev. Takoj ob kraju leži regionalni park Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar s solinami, plamenčenci in blatnimi kopalmi; opazovalnica ptic je na 2,2 km. Ta kombinacija ravninske obale, solin in blage zime določa podobo narave v okolici, ni goratih vzponov, pačudi odprte slane pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima tri plaže z mednarodno modro zastavo: El Mojón, Las Salinas in Torre Derribada. Najbližje plaže od stanovanja so Playa Villananitos (1,9 km), Playa Las Charcas (2,0 km) in Playa La Mota (2,3 km), vseh približno 25–30 minut hoje ali nekaj minut s kolesom. Villananitos je znan po plitvi vodi, primerni za družine. Obala ponuja možnosti za vodne športe, sprehajalno promenado v Lo Pagánu in morske dobrote v lokalnih restavracijah. Golfaška ponudba vključuje tri igrišča v radiju 9 km. Športni centri v mestu pokrivajo notranje in zunanje dejavnosti; marina v Lo Pagánu omogoča nautične dejavnosti. Poleti deluje bližnji zabaviščni park z večerno ponudbo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
V okviru obale Costa Cálida in širše regije Murcia se San Pedro del Pinatar razlikuje od bolj turističnih središč, kot so Los Alcázares ali La Manga, po tem, da gre za delujoče mestno naselje s približno 29.700 stalnimi prebivalci (INE 2025), kjer storitve obratujejo skozi vse leto in ne le v sezoni. Cena 375.000 EUR za 100 m² (približno 3.750 EUR/m²) stoji v razmerju do ponudbe GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares, kjer se cene začnejo pri 539.900 EUR, vendar je to neposredno primerljivo le omejeno, saj gre tam za drugačen tip objektov. San Pedro del Pinatar ima tri golf igrišča v radiju 9 km, kar je manj goste ponudbe kot na primer okolica La Manga, a zadostuje za redno igro. Ključna konkurenčna prednost te lokacije je kombinacija urbanega okolja (lekarna 56 m, supermarket 323 m, javni prevoz) in naravnega parka solin tik ob kraju, plamenčenci, blatne kopeli in ravninska kolesarska terasa so element, ki ga bolj poseljena letovišča nimajo. V primerjavi s Cartageno (30 km) ali Murcio (34 km) kraj nudi mestne storitve v manjšem merilu, a z manj urbanega pritiska. Dostopnost prek letališča Alicante na približno 54 km je primerljiva z drugimi kraji severne Costa Cálida in boljša od lokacij, odvisnih izključno od letališča Corvera. Za mednarodne kupce je relevantno tudi, da medianski dohodek v provinci (15.750 EUR) kaže nižjo splošno cenovno raven življenjskih stroškov kot v bolj turističnih provincah, kot je alicantinska. Slovenskim kupcem, ki primerjajo sredozemske lokacije, ta del Španije ponuja podnebje s skoraj 3.850 sončnimi urami pri nižjih nepremičninskih cenah kot Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
