Tento byt sa nachádza v San Pedro del Pinatar, obci na severnom konci pobrežia Costa Cálida v regióne Murcia, pri hranici s provinciou Alicante. Ide o prízemný byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 100 m² a terasou. Budova je dokončená v roku 2024 (indikatívne). V rámci komplexu je celoročne vyhrievaný spoločný bazén s dĺžkou 25 metrov. Oblasť je mestská, so supermarketom približne 300 metrov a lekárňou 56 metrov od objektu. Najbližšia pláž, Playa Villananitos, leží vo vzdialenosti približne 1,9 až 2,0 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
San Pedro del Pinatar leží na severnom okraji stredomorského pobrežia Murcie, priamo na hranici s provinciou Alicante. Byt sa nachádza v mestskej zástavbe, kde sú obchody, reštaurácie a lekárne v dosahu pešej chôdze. Pobrežná promenáda Lo Pagán a prístav Puerto deportivo de Lo Pagán sú vzdialené približne 2 km. Regionálny park Salinas y Arenales je v bezprostrednej blízkosti obce.
Stavba je dokončená, kolaudácia prebehla v roku 2024 (indikatívne). Byt sa predáva zariadený, s hotovými interiérmi, takže nie je potrebné rátať s dobou výstavby ani s oneskoreniami dodávateľov. Kúpny proces sa môže sústrediť na notársky prevod a prevzatie objektu v existujúcom stave, ktorý možno fyzicky skontrolovať pred podpisom zmluvy.
Objekt neponúka súkromný bazén, sú len spoločné zariadenia. K bytu neprislúcha vlastný pozemek okrem terasy; parcela je evidovaná s rozlohou 30 m². Ide o prízemné podlažie bez výhľadu na more. Parkovacie miesto ani pivnica nie sú v dátach uvedené. Zdravotnícka nemocnica sa nachádza približne 21 km od objektu.
Ref: VL731599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej doby na výstavbu a bez nutnosti riešiť zariadenie. Tri spálne a kapacita šiestich osôb smerujú k rodinám s deťmi alebo k skupinám, ktoré objekt plánujú obývať v dlhších intervaloch. Pracovňa s výklopnou posteľou zodpovedá aj situácii, keď jeden z obyvateľov pracuje na diaľku a potrebuje počas pobytu samostatnú miestnosť. Vyhrievaný celoročný bazén a podlahové kúrenie v kúpeľniach sú relevantné pre tých, ktorí plánujú pobyty aj mimo leta, keďže plávanie v mori je príjemné približne päť mesiacov v roku. Mestská poloha s pešou dostupnosťou potravín a lekárne zodpovedá kupujúcim, ktorí nechcú závisieť na automobile každý deň, napríklad počas dlhších zimných pobytov. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén, vlastný pozemek alebo výhľad na more z obývacej izby objekt tieto atribúty nenapĺňa. Pre investorov je relevantná turistická atraktivita lokality s tromi plážami s modrou vlajkou a blízkosťou promenády Lo Pagán, hoci výnosy závisia od miestnych regulácií prekrátkeho prenájmu.
Interiér je hotový a zariadený; podľa obrazového materiálu ide o otvorený priestor spájajúci kuchyňu s jedálňou, kamenné steny v spálniach a modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Bosch, čo je konkrétna špecifikácia nad rámec bežného „zariadeného“ štandardu. Kúpeľne majú podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort mimo letnej sezóny. Klimatizácia pracuje v režime teplého aj studeného vzduchu, takže objekt je schopný temperovať počas celej ročnej doby priemerných teplôt 11 až 26 °C. Terasa je krytá, s vlastným zvukovým systémom, a pripája sa priamo na spoločnú záhradu s bazénom. Z hľadiska technických údajov nie je v databáze uvedený energetický certifikát, čo si kupujúci môže overiť v dokumentácii. Satelitná televízia je inštalovaná. Celkový stav je evidovaný ako vynikajúci, čo pri objekte dokončenom v roku 2024 zodpovedá faktickej novosti stavby. Prízemné podlažie znamená priamy prístup na pozemok bez schodov, čo je relevantné pre obmedzenú mobilitu aj pre jednoduchšiu údržbu terasy.
Uvádza sa jedna cena 375 000 € pre konkrétny hotový byt s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a 100 m² obytnej plochy; nejde o cenu „od“, pretože ide o jediný existujúci objekt, nie o projekt s viacerými typmi. Cena zahrňuje zariadený interiér a popísané vybavenie. Z porovnateľných projektov v širšom regióne je známy GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares od 539 900 €, čo je však iný typ stavby (vily). Medián príjmu v provincii je 15 750 € ročne, čo poskytuje kontext lokálnych cenových relácií, medzinárodní kupujúci však zvyčajne vychádzajú z iných rozpočtov.
Denný rytmus v tomto objekte je určený mestskou polohou a krátkymi vzdialenosťami. Supermarket je vzdialený približne 300 metrov, lekáreň 56 metrov a v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 17 reštaurácií, 5 kaviarní, 4 banky a 3 zubári. To znamená, že bežné nákupy a služby sú zvládnuteľné pešo, bez denného používania auta. Pláže Playa Villananitos, Las Charcas a La Mota ležia približne 2 km od objektu, čo predstavuje niekoľkominútovú jazdu alebo dlhšiu prechádzku či cyklistickú trasu po rovinatom teréne so sklonom 0,8 %. Prízemné umiestnenie s priamym vystupom na spoločnú záhradu a bazén zjednodušuje používanie počas celého dňa; vyhrievaný 25-metrový bazén je dostupný aj mimo letnej sezóny. Tretia spálňa s výklopnou posteľou umožňuje flexibilitu medzi domácou kanceláriou a ubytovaním hostí. V lese sa v okolí konajú lokálne trhy a v letnej sezóne je v blízkosti zábavný park. mimo hlavnej sezóny má obec približne 29 000 obyvateľov, takže vybavenosť zostáva celoročná. Okolitá zástavba je mestského charakteru, s bežnou hustotou malého pobrežného mesta, nie izolovanou rezidenčnou urbanizáciou.
San Pedro del Pinatar mal v roku 2025 podľa INE 29 674 obyvateľov, čo z neho robí malé pobrežné mesto s celoročnou infraštruktúrou, nie sezónnu rezortnú zónu. V okruhu dvoch kilometrov od objektu sa nachádza 17 reštaurácií, 5 kaviarní, 4 banky, 3 lekárne a 3 zubné ambulancie. Verejná doprava je zastúpená 15 linkami s 50 zastávkami, čo je pre región nadštandardná hustota. Nemocnica je vzdialená približne 21 km, takže akútnu ambulantnú starostlivosť zabezpečujú miestne zariadenia a nemocnica je dostupná autom. Nadmorská výška 18 metrov a sklon 0,8 % k moru znamenajú rovinatý terén bez prevýšenia na trase k plážam, čo umožňuje pešie aj cyklistické presuny. Elektromobily môžu využívať tri nabíjací stanice v okruhu približne 2 km vrátane Supercharger stanice. Kultúrny kalender obsahuje 32 miestnych sviatkov ročne. Väčšie mestá Cartagena (30 km) a Murcia (34 km) pokrývajú nadregionálne služby a zamestnanie.
Na mape je vidno poloha bytu v mestskej zástavbe San Pedro del Pinatar, približne 2 km od pláží Mar Menor a promenády Lo Pagán. V okolí 300 metrov sú supermarket a lekáreň; severne susedí regionálny park Salinas y Arenales. Takmer každý Slovák, ktorý pozná Makarské pobrežie, si tu ale predstaví skôr rovinatú lagúnu než skalnaté zátoky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro del Pinatar leží na severnom cípe Costa Cálida, na hranici s provinciou Alicante, čiže na prechode medzi regiónmi Murcia a Valencia. Cartagena (218 943 obyvateľov) je 30 km a Murcia (462 979) 34 km ďaleko; Elche (234 765) leží 49 km od obce. Poloha znamená orientáciu na letisko Alicante ako hlavné medzinárodné letisko, nie na Murciu ani Málugu. V rámci pobrežia ide o zastavanejšiu mestskú časť s Mar Menor na jednej a otvoreným morom na druhej strane.
Najbližšia pláž, Playa Villananitos, je vzdialená približne 1,9 km; ďalšie pláže Las Charcas a La Mota ležia okolo 2,0 až 2,3 km. Promenáda a jachtový prístav Lo Pagán sú približne 2,1 km od objektu. Golfové ihriská Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) a Campo de Roda (8,9 km) sú dostupné autom v približne 10, 15 minútach. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 54 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje jazdu okolo jednej hodiny. Murcia (mesto) je 34 km a Cartagena 30 km. Letiská Valencia (186 km) a Málaga (353 km) slúžia skôr ako alternatívy. Športové vyžitie pokrývajú Polideportivo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km) a mestské lezecké steny Rocódromo (3,7 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 848 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 11 do 26 °C. Sezóna na kúpanie v mori s vodou aspoň 20 °C trvá približne päť mesiacov, čo je kratšie ako v južnejších oblastiach Španielska; celoročne vyhrievaný bazén v komplexe túto skratu kompenzuje. Nadmorská výška 18 metrov a sklon k pláži 0,8 % znamenajú úplne rovinatý terén bez schodov a stúpaní. Bezprostredne pri obci leží regionálny park Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar so slaniskami, kde sa nachádza pozorovateľňa vtáctva (Observatorio de Aves, 2,2 km) vrátane kolónií plameňákov a tradičných bahenných kúpeľov. Mokrade zároveň predstavujú prirodzené otvorené priestranstvo na prechádzky a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V obci sa nachádzajú tri pláže s modrou vlajkou: El Mojón, Las Salinas a Torre Derribada. Od objektu najbližšie sú piesočné pláže Villananitos (1,9 km), Las Charcas (2,0 km) a La Mota (2,3 km) pozdĺž Mar Menor a Stredozemného mora. Jachtové prístavy v dosahu sú Puerto deportivo de Lo Pagán (2,1 km), C. N. Villa de San Pedro (3,4 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km). Vodné športy sú v Lo Pagán bežne dostupné. Golf pokrývajú tri ihriská v okruhu 9 km. Pinatar Arena (1,7 km) slúži na tréningové a športové aktivity, mestský športový areál je 1,1 km od bytu. V letnej sezóne funguje v okolí zábavný park s večerným programom. Oblasti Salinas ponúka bahenné kúpele a pozorovanie plameňákov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar leží na severnom cípe Costa Cálida, na hranici s provinciou Alicante, čiže na prechode medzi regiónmi Murcia a Valencia. Cartagena (218 943 obyvateľov) je 30 km a Murcia (462 979) 34 km ďaleko; Elche (234 765) leží 49 km od obce. Poloha znamená orientáciu na letisko Alicante ako hlavné medzinárodné letisko, nie na Murciu ani Málugu. V rámci pobrežia ide o zastavanejšiu mestskú časť s Mar Menor na jednej a otvoreným morom na druhej strane.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
V rámci pobrežia Murcie (Costa Cálida) obsadzuje San Pedro del Pinatar severnú pozíciu pri hranici s Alicanteskou provinciou, čo ho ekonomicky i dopravne viaže skôr na letisko Alicante-Elche (približne 54 km) než na letisko Murcia. Porovnateľným projektom v regióne je GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares s cenami od 539 900 €; ide však o vilovú zástavbu, takže priama cenová paralela s bytom za 375 000 € je obmedzená, rozdiel odráža typ stavby, pozemok a súkromné zariadenia, nie len polohu. Vnútri regiónu sa San Pedro del Pinatar odlišuje od rezortovo-záhradných zón tým, že ide o fungujúce malé mesto s takmer 30 000 obyvateľmi, 15 linkami verejnej dopravy a celoročnou občianskou vybavenosťou; susedné lokalit y pozdĺž Mar Menor ako Los Alcázares alebo San Javier majú podobný charakter, no s väčšou sezónnosťou v niektorých častiach. Voči Cartagene (30 km) a Murcii (34 km) predstavuje obec menší, kompaktnější trh s nižšou hustotou novostavieb a s dôrazom na turistický prenájom v letných mesiacoch. Prírodný determinujúci prvok, regionálny park Salinas y Arenales s mokraďami a plameňákmi, obmedzuje výstavbu na severnej strane a zároveň poskytuje rekreačný priestor, čo je v regióne špecifická kombinácia. Pre kupujúcich z medzinárodného prostredia je relevantné, že Medián príjmu v provincii (15 750 €) podčiarkuje, že lokálny dopych tvoria prevažne zahraniční kupujúci a Madridský či barcelonský kapitál, čo formuje cenu i štruktúru ponuky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID