Apartament cu trei dormitoare și două băi, cu suprafață locuibilă de 100 m², situat la parter într-un complex rezidențial din San Pedro del Pinatar, în nordul coastei Costa Cálida, regiunea Murcia. Clădirea este finalizată în 2024 (indicativ), iar unitatea are acces direct la o piscină comunitară încălzită de 25 de metri, disponibilă totutul anul. Locația este urbană, cu magazine, farmacii și restaurante în imediata apropiere, la circa 2 km de plajele din zona Lo Pagán. Prețul de listare este de 375.000 EUR, iar proprietatea este complet echipată, cu electrocasnice Bosch și încălzire în pardoseală în băi. Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7 °C.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Pedro del Pinatar se află la extremitatea nordică a litoralului regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Apartamentul este poziționat în interiorul localității, într-un cartier urban cu dotări la distanță de mers pe jos: supermarket la 323 m, farmacie la 56 m și 17 restaurante în raza de 2 km. Plaja Villananitos este la circa 2 km, iar promenada Lo Pagán și portul sportiv din Lo Pagán la aproximativ 2,1 km.
Locuința acoperă necesitățile practice ale unei familii sau ale unui cuplu care dorește o reședință secundară funcțională: trei dormitoare (unul cu baie proprie), un al treilea spațiu convertibil în birou, bucătărie complet echipată și terasă acoperită. Piscina comunitară încălzită extinde utilizarea complexului dincolo de sezonul de vară. Suprafața de 100 m² este distribuită pe un singur nivel, la parter, cu acces direct la zona comună.
Construcția este finalizată, cu o dată de livrare indicativă în 2024. Nu există faze ulterioare de dezvoltare sau termene de așteptare pentru finisaje: apartamentul este complet mobilat și echipat, inclusiv sistem audio pe terasă, aer condiționat rece/cald și încălzire în pardoseală în băi. Cumpărătorul poate ocupa sau închiria proprietatea imediat după transferul notarial.
Proprietatea nu include parcare privată, garaj sau depozit menționate în datele disponibile. Suprafața terenului aferentă este de 30 m², limitată la terasă și zone comune, fără grădină privată. Piscina este comunitară, nu privată. Complexul este urban, fără vedere la mare sau la peisaj montan; priveliștile sunt către grădină și piscină. Nu există lift sau facilități tip rezidențial exclusivist menționate în fișa tehnică.
Ref: VL731599
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul acestui apartament corespunde mai multor situații recognoscibile. O familie cu copii care caută o reședință de vacanță găsește trei dormitoare, acces direct la piscină și un parc de distracții în apropiere în sezonul de vară. Un cuplu care intenționează o ședere prelungită pe durata iernii beneficiază de piscina încălzită disponibilă tot anul, de aerul condiționat cu funcție de încălzire și de dotările urbane permanente, farmacie, supermarket, centre medicale, la distanță de mers pe jos. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi al treilea dormitor ca birou, cu infrastructura de transport public locală ca alternativă la mașină. Investitorii interesați de închiriere turistică găsesc o capacitate de 6 persoane, mobilare completă și o poziție la circa 2 km de plajele cu Steag Albastru din Lo Pagán. În schimb, cumpărătorii care caută liniște totală, vedere la mare sau grădină privată trebuie să evalueze dacă un apartament urban la parter, cu priveliște spre piscină, corespunde așteptărilor lor. De asemenea, absența unui loc de parcare inclus necesită verificarea opțiunilor din zonă.
Nivelul de finisare documentat indică o execuție recentă, cu materiale și echipamente identificabile. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice Bosch, iar fotografiile disponibile arătă o bucătărie deschisă cu zona de dining în stil contemporan, cu blat de lucru modern și spații de depozitare integrate. Dormitoarele prezintă elemente decorative din piatră naturală și uși glisante, conform analizei materialelor vizuale. Băile sunt dotate cu încălzire în pardoseală, un element relevant pentru utilizarea în lunile de iarnă, când temperatura medie coboară la circa 11 °C. Sistemul de climatizare funcționează atât în mod rece, cât și cald, asigurând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Terasa, acoperită, include un sistem audio integrat. Starea generală este consemnată ca fiind excelentă, iar apartamentul este livrat mobilat și echipat pentru ocupare imediată, cu capacitate declarată de până la 6 persoane. Datele disponibile nu menționează certificatul energetic al clădirii, nivelul de izolare fonică sau detaliile sistemului de producere a apei calde, aspecte care trebuie solicitate în documentația tehnică. Nu există informații despre garanțiile constructorului sau despre regulamentul comunității de proprietari, documente relevante pentru evaluarea costurilor pe termen lung.
Prețul de listare este de 375.000 EUR pentru un apartament de 100 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, ceea ce corespunde la aproximativ 3.750 EUR pe m² locuibil. Proprietatea este finalizată și mobilată, inclusiv electrocasnice Bosch și sistem audio pe terasă, ceea ce reduce costurile suplimentare de echipare. Ca referință regională, proiectul GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcázares are prețuri de la 539.900 EUR, dar este vorba de vile și nu de apartamente, deci comparația directă pe metru pătrat este limitată. Costurile de întreținere ale zonei comune, inclusiv piscina încălzită, nu sunt specificate în datele disponibile și trebuie confirmate la solicitarea de informații.
Ritmul zilnic în această locație se bazează pe proximitatea dotărilor urbane. Farmacia la 56 de metri și supermarketul la aproximativ 300 de metri fac ca cumpărăturile de zi cu zi să nu necesite mașina. În raza de 2 km există 17 restaurante, 5 cafenele, 4 bănci și 3 cabinete dentare, ceea ce indică un cartier complet funcțional pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Apartamentul, la parter, se deschide direct spre piscina comunitară încălzită de 25 de metri, un element relevant în afara verii, deoarece sezonul de înot în mare în această zonă este de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C. Cele trei dormitoare permit găzduirea a maximum 6 persoane, iar al treilea dormitor, cu pat pliabil integrat, poate funcționa ca birou în utilizarea cotidiană. Plajele Villananitos, Las Charcas și La Mota se află la 1,9, 2,3 km, accesibile pe jos sau cu bicicleta pe un traseu plat, cu o pantă medie de 0,8%. Seara, promenada Lo Pagán și portul sportiv oferă spații de plimbare. Pentru activități sportive, Polideportivo Municipal este la 1,1 km, iar Pinatar Arena la 1,7 km. Localitatea are aproximativ 29.674 de locuitori (2025) și 15 linii de transport public cu 50 de stații, ceea ce susține mobilitatea fără autoturism personal în zona urbană.
Viața de zi cu zi în jurul proprietății se desfășoară în cadrul unei localități cu circa 29.674 de locuitori, cu structură urbană compactă. Distances-cheie: farmacie la 56 m, supermarket la 323 m, stații de transport public în raza localității (50 de stații, 15 linii), centru sportiv municipal la 1,1 km și Pinatar Arena la 1,7 km. Pentru cumpărături și servicii, cele 4 bănci și 3 farmacii din raza de 2 km indică o dotare completă. Spitalele sunt la distanță mai mare, cel mai apropiat la 21 km, ceea ce necesită deplasare cu mașina pentru îngrijiri spitalicești, deși cabinetelor medicale și dentare locale le acoperă pe cele curente. Rețeaua de încărcare pentru vehicule electrice include trei puncte între 1,8 și 2,1 km, inclusiv un supercharger. Ca context natural, Parcul Regional Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar se află în apropiere, cu observator de păsări la 2,2 km, zona este cunoscută pentru flamengo roz și pentru băile de nămol terapeutice din Lo Pagán. Relieful este plat, cu altitudine de 18 m și pantă spre plajă de 0,8%, ceea ce favorizează deplasarea pe jos sau cu bicicleta în majoritatea traseelor zilnice.
Harta arată poziția apartamentului în interiorul localității San Pedro del Pinatar, cu plajele și promenada Lo Pagán la circa 2 km spre est și salinele parcului regional la sud. Cartierul dens dotat, farmacie, supermarket, restaurante, este concentrat în raza de 500 de metri. Ca reper regional: Cartagena la 30 km, Murcia la 34 km, Alicante la circa 55 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro del Pinatar ocupă poziția nordică a litoralului regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante, fiind astfel mai aproape de aeroportul Alicante-Elche (circa 54 km) decât de Murcia capitală (34 km). Față de Los Alcázares, situat pe același arc al Mar Menor, localitatea se diferențiază prin parcul regional al salinelor și prin concentrația de plaje cu Stegul Albastru. Accesul la Cartagena (30 km) și la zona de golf din interior (Lo Romero, Veneziola) plasează proprietatea într-un perimetru de maximum 15, 30 de minute pentru majoritatea destinațiilor regionale.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Villananitos (1,9 km), Playa Las Charcas (2,0 km) și Playa La Mota (2,3 km), toate pe litoralul Mar Menor sau al Mediteranei, cu trei plaje cu Steag Albastru în municipiu. Portul sportiv Puerto Deportivo de Lo Pagán este la 2,1 km. Terenurile de golf Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) și Campo de Roda (8,9 km) acoperă practicarea acestui sport în mai puțin de 15 minute cu mașina. Orașele mari din regiune: Cartagena la 30 km, Murcia la 34 km și Elche la 49 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 54 km în linie dreaptă, cea mai practică poartă de intrare aeriană; Valencia la 186 km și Málaga la 353 km reprezintă alternative mai îndepărtate. Nota din setul de date privind distanța de 999 km până la aeroport este inconsistentă cu celelalte valori și a fost tratată ca atare.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice situează zona printre cele mai însorite din Spania: 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu extreme medii între 11 °C iarna și 26 °C vara. Sezonul de înot în mare, cu apă de minimum 20 °C, durează aproximativ 5 luni, dar piscina încălzită a complexului extinde înotul la nivel practic pe tot anul, o caracteristică rară pe acest segment de coastă, conform fișei proprietății. Altitudinea este de 18 m deasupra nivelului mării, cu un relief plat: panta spre plajă este de 0,8%, fără trepte sau urcări semnificative în traseele zilnice. Contextul natural este definit de Parcul Regional Salinas y Arenales, cu saline, dune și habitat pentru flamengo, observabil de la punctul de observație a păsărilor aflat la 2,2 km. Vântul și salinitatea aerului în zona sării pot influența întreținerea exterioară a proprietății, un aspect practic de luat în considerare la parter cu terasă deschisă spre piscină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipiul dispune de trei plaje cu Steag Albastru: El Mojón, Las Salinas și Torre Derribada, un indicator verificat al calității apei și serviciilor de plajă. Plajele Villananitos și Las Charcas, pe Mar Menor, sunt cunoscute pentru ape calme și puțin adânci, caracteristici practice pentru familiile cu copii; La Mota este orientată spre Marea Mediterană. Pentru sporturi nautice și navigație, Puerto Deportivo de Lo Pagán (2,1 km) și C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) oferă infrastructură de marină. Facilitățile sportive includ Polideportivo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km), utilizat frecvent pentru cantonamente de fotbal, și un rocódromo municipal (3,7 km) pentru cățărare sportivă. Golful este reprezentat de trei terenuri între 6,6 și 8,9 km. Băile terapeutice de nămol din Lo Pagán și piețele locale cu pește proaspăt completează oferta recreativă non-sportivă, iar în sezonul de vară funcționează un parc de distracții în apropierea complexului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar ocupă poziția nordică a litoralului regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante, fiind astfel mai aproape de aeroportul Alicante-Elche (circa 54 km) decât de Murcia capitală (34 km). Față de Los Alcázares, situat pe același arc al Mar Menor, localitatea se diferențiază prin parcul regional al salinelor și prin concentrația de plaje cu Stegul Albastru. Accesul la Cartagena (30 km) și la zona de golf din interior (Lo Romero, Veneziola) plasează proprietatea într-un perimetru de maximum 15, 30 de minute pentru majoritatea destinațiilor regionale.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
:
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID