Třípokojový byt o ploše 100 m² v přízemí se nachází v San Pedro del Pinatar, pobřežním městě na severu Costa Cálida v regionu Murcie. Objekt byl dokončen v roce 2024 a nabízí dvě koupelny, soukromou terasu a přímý přístup k celoročně vyhřívanému společnému bazénu. Poloha je urbanistická, se supermarktem přibližně 300 metrů od objektu a plážemi zhruba 2 km daleko. Region vyznačuje průměrná roční teplota 18,7 °C a přibližně 3 848 slunečných hodin ročně. Cena je uváděna jako 375 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
San Pedro del Pinatar leží na severním konci pobřeží Murcie, na hranici s provincií Alicante. Město má přibližně 29 700 obyvatel a disponuje kompletní městskou infrastrukturou. Přímo z objektu je pěšky dostupná supermarketa, lékárna i restaurace. Pláže jako Playa Villananitos se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 2 km, přístav Lo Pagán ve 2,1 km.
Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami pokrývá potřeby rodiny do šesti osob, přičemž třetí ložnice je vybavena skrytou postelí a může sloužit jako pracovna. Vybavení zahrnuje klimatizaci s topnou funkcí a podlahové vytápění v koupelnách. Terasa s hudebním systémem a přímý přístup k bazénu rozšiřují obytný prostor venku.
Objekt je označen jako dokončený v roce 2024, tedy k okamžitému užívání. Datum dokončení je uváděno jako indikativní. Byt je prodáván zařízený, s kuchyní vybavenou spotřebiči Bosch. Stavební fáze nevyžaduje čekací dobu, což znamená, že kupující může byt užívat bezprostředně po převodu vlastnictví.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu; bazén je společný, i když vyhřívaný. Percelová plocha činí 30 m², což odpovídá terase, nikoli pozemku. Byt není přímo na první linii u moře, pláže jsou vzdáleny přibližně 2 km. Nemovitost je bytovou jednotkou, nikoli vilou, s omezenou možností individuálních úprav exteriéru.
Ref: VL731599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový, zařízený byt bez čekací doby na dokončení stavby. Třípokojová dispozice s dvěma koupelnami vyhovuje rodinám s dětmi, potřebujícím oddělené ložnice i druhou koupelnu, jakož i párům, které využijí třetí místnost jako pracovnu se skrytou postelí. Dále odpovídá uživatelům plánujícím částečnou relocaci, kdy celoroční vyhřívaný bazén a topení v koupelnách umožňují zimní pobyty, nikoli pouze letní sezonu. Pro investory je relevantní kapacita šesti osob a poloha v dosahu pěší chůze ke službám, což odpovídá modelu krátkodobého pronájmu. Objekt neodpovídá kupujícím hledajícím samostatný dům se zahradou, soukromý bazén nebo first-line polohu s výhledem na moře. Rovněž neposkytuje pozemek pro individuální úpravy. Automobil není pro denní fungování nutný, ovšem pro přesuny do Cartageny (30 km), Murcie (34 km) nebo na letiště Alicante (přibližně 54 km vzdušnou čarou) je praktický. Vzhledem k urbanistické poloze je nutné počítat s běžným městským hlukem, zejména v letních měsících při zvýšeném turistickém pohybu.
Interiér je dokumentován jako moderně řešený s otevřenou propojenou kuchyní a jídelnou, což potvrzují vizuální podklady. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči Bosch, tedy značkou střední až vyšší třídy v evropském kontextu. V obývacích a ložnicových prostorách jsou kamenné zděné prvky a posuvné dveře, které podle vizuálního materiálu oddělují ložnice od teras. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i topení, podlahové vytápění v obou koupelnách a satelitní televizi. Terasa je vybavena zvukovým systémem a je krytá, tedy využitelná i při sluneční expozici nebo dešti. Energetická třída objektu není v podkladech explicitně uvedena; lze předpokládat standard pro stavby dokončené v roce 2024, tedy v souladu se španělským technickým stavebním kodexem (CTE). Stav je uváděn jako vynikající, což u nově dokončeného objektu odpovídá normě. U bytové jednotky v přízemí je Relevantní přímý vstup na terasu a následně do společné zahrady s bazénem, což funkčně nahrazuje soukromou zahradu, byť s omezenou možností individuální úpravy. Parkování ani samostatná sklepka nejsou v podkladech specifikovány, což je u městských bytů v této lokalitě běžné, ale vyžaduje ověření.
Asking price je uváděna jako 375 000 EUR, odpovídající ploše 100 m² obytného prostoru, což představuje zhruba 3 750 EUR/m². Objekt je dokončen, zařízen a dostupný k okamžitému převodu. Variace v ceně uvnitř projektu nejsou relevantní, protože jde o konkrétní bytovou jednotku v přízemí. Pro porovnání: vila v nedalekém Los Alcázares (Golden Green Villas) je nabízena od 539 900 EUR, tedy v jiné kategorii objektů. Cenová úroveň v San Pedro del Pinatar se obecně řadí pod průměr hlavních oblastí Costa del Sol, s medionem příjmů provincie 15 750 EUR ročně jako kontextem místní ekonomiky.
Denní režim v tomto bytě je určen urbanistickou polohou v dosahu chůze. Supermarket se nachází přibližně 323 metrů daleko, lékárna 56 metrů, a v okruhu 2 km je k dispozici 17 restaurací, 5 kaváren, 4 banky a 3 zubní kliniky. To znamená, že běžné nákupy a služby nevyžadují automobil. Třetí ložnice se skrytou postelí umožňuje využití jako pracovna mimo hlavní sezonu a jako ložnice při návštěvách. Přímý přístup z bytu k 25metrovému vyhřívanému bazénu, dostupnému celoročně, vytváří vnitřní obytný prostor s kontinuitou do exteriéru po celý rok. Podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace s chladícím i topným režimem zajišťují tepelný komfort v zimních měsících, kdy noční teploty klesají k průměrným 11 °C. Večerní vyžití v letní sezoně je ovlivněno blízkostí zábavního parku, což zvyšuje pohyb osob v okolí. Pěší vzdálenost k promenádě Lo Pagán a přístavu Puerto deportivo de Lo Pagán (2,1 km) umožňuje běžné večerní procházky podél vody. Město San Pedro del Pinatar funguje celoročně jako správní centrum obce s přibližně 29 700 obyvateli, nikoli pouze jako sezónní letovisko, což se projevuje dostupností služeb i mimo léto. Sportovní vyžití zastupuje Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 1,1 km a tréninkové centrum Pinatar Arena ve 1,7 km. Pro zájemce o přírodu leží regionální park Salinas y Arenales s pozorovatnou ptáků ve vzdálenosti 2,2 km.
Okolí objektu odpovídá urbanistickému typu s plnými službami v pěším dosahu. Farmacie je vzdálena 56 metrů, supermarket 323 metrů, kavárna přímo sousedí s objektem. V okruhu 2 km se nachází 17 restaurací a 5 kaváren, což pokrývá širokou škálu stravování. Zdravotnická péče vyššího stupně je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 21 km, což odpovídá cestě autem zhruba 20, 25 minut. Místní veřejná doprava zahrnuje 15 linek s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po městě i do okolních obcí bez automobilu. Pro elektromobilitu jsou k dispozici tři nabíjecí stanice v okruhu 2,1 km včetně Superchargeru. Sportovní infrastruktura zahrnuje Polideportivo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km) a lezeckou stěnu Rocódromo Municipal (3,7 km). Náklon terénu k pláži činí 0,8 %, tedy prakticky rovinný profil bez převýšení, což usnadňuje pěší i cyklistický přesun. Pláže Playa Villananitos, Las Charcas a La Mota leží ve vzdálenosti 1,9 až 2,3 km, dostupné pěšky za zhruba 25, 30 minut nebo kolem za 10 minut.
Mapa ukazuje polohu objektu v urbanistické struktuře San Pedro del Pinatar, s plážemi Mar Menoru přibližně 2 km západně, promenádou Lo Pagán a přístavem v bezprostřední blízkosti pobřeží. Regionální park Salinas y Arenales leží jižně podél pobřeží. Tři golfová hřiště se rozkládají v nitrozemí severně a západně. Pro českého čtenáře: vzdálenosti na mapě odpovídají rovinnému terénu bez převýšení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro del Pinatar leží na nejsevernějším bodě pobřeží Murcie, na hranici s provincií Alicante, tedy na rozhraní Costa Cálida a Costa Blanca. Tato poloha znamená orientaci na obě obchodní i letištní centra: Alicante s letištěm ALC je blíže než Murcia. Cartagena (218 000 obyvatel) a Murcia (462 000 obyvatel) poskytují regionální zázemí v dosahu 30, 40 minut. Oproti jiným letoviskům Costa Cálida má San Pedro del Pinatar charakter celoročního správního města s vlastní ekonomikou založenou na rybolovu, soli a cestovním ruchu, nikoli pouze sezónního turistického centra.
Nejbližší pláž, Playa Villananitos, se nachází 1,9 km od objektu, další pláže Las Charcas a La Mota do 2,3 km. Přístav Puerto deportivo de Lo Pagán leží 2,1 km daleko, s plněnou promenádou a nabídkou vodních sportů. Golfová hřiště Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) a Campo de Roda (8,9 km) jsou dostupná automobilem za 10, 15 minut. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 54 km vzdušnou čarou, což odpovídá silniční vzdálenosti zhruba 70, 80 km. Regionální centra Cartagena (30 km) a Murcia (34 km) jsou dosažitelná do 30, 40 minut jízdy. Elche se 234 000 obyvateli leží 49 km daleko. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, pokud není uvedeno jinak.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 18 metrů nad mořem s rovinným profilem (sklon k pláži 0,8 %), což vylučuje významná převýšení. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů od 11 do 26 °C. Historický počet slunečných hodin dosahuje 3 848 ročně, což patří k vyšším hodnotám ve španělském pobřežním kontextu. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od konce května do konce října. Regionální park Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, vzdálený 2,2 km, zahrnuje slaniskové mokřady s pozorovatnou ptáků a přírodními bahenními koupeli; v oblasti hnízdí plameňáci. Tento park představuje významný ekologický celek na severním konci Mar Menoru a omezuje zástavbu v přilehlém pásu, což přispívá k zachování otevřené krajiny západně od města.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V obci San Pedro del Pinatar jsou tři pláže s modrou vlajkou: El Mojón, Las Salinas a Torre Derribada. Tyto certifikace potvrzují standardy kvality vody a bezpečnosti. Nejbližší pláže od objektu, Villananitos (1,9 km), Las Charcas (2,0 km) a La Mota (2,3 km), leží na pobřeží Mar Menoru, charakterizovaném mělkou a klidnou vodou. Golfová hřiště v dosahu 10, 15 minut jízdy zahrnují Lo Romero, Club de Golf Veneziola a Campo de Roda. Vodní sporty a činnosti na břehu Mar Menoru, včetně kite- a windsurfingu, jsou podporovány stabilními větry v oblasti. Marina Lo Pagán (2,1 km) poskytuje přístavy pro rekreační plavidla. V letní sezoně funguje v blízkosti zábavní park s večerním programem. Místní trhy s čerstvými mořskými produkty doplňují nabídku rekreace o gastronomický prvek.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar leží na nejsevernějším bodě pobřeží Murcie, na hranici s provincií Alicante, tedy na rozhraní Costa Cálida a Costa Blanca. Tato poloha znamená orientaci na obě obchodní i letištní centra: Alicante s letištěm ALC je blíže než Murcia. Cartagena (218 000 obyvatel) a Murcia (462 000 obyvatel) poskytují regionální zázemí v dosahu 30, 40 minut. Oproti jiným letoviskům Costa Cálida má San Pedro del Pinatar charakter celoročního správního města s vlastní ekonomikou založenou na rybolovu, soli a cestovním ruchu, nikoli pouze sezónního turistického centra.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
San Pedro del Pinatar se na trhu pobřežní Murcie odlišuje dvěma prvky: celoročním městským charakterem obce s přibližně 29 700 obyvateli (INE 2025) a přímou blízkostí regionálního parku Salinas y Arenales, který omezuje další zástavbu podél pobřeží. Cenová hladina 3 750 EUR/m² u tohoto objektu je srovnatelná s průměrem dosaženým v menších pobřežních obcích Costa Cálida a nižší než v centralních zónách Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) či na Costa del Sol. Porovnatelný projekt v regionu, Golden Green Villas v Los Alcázares (od 539 900 EUR), představuje jinou kategorii: samostatné vily s pozemkem, zatímco zdejší objekt je bytovou jednotkou se společným bazénem. Los Alcázares leží na západním břehu Mar Menoru přibližně 15 km jižněji, s podobným klimatem a rovným terénem, ovšem menším podílem celoročně obydlené zástavby. Vůči Cartageně a Murcii, dvěma velkým městům v dosahu 30, 34 km, nabízí San Pedro del Pinatar vyšší míru pobřežní rekreace při zachování městských služeb v místě. Přístup na letiště Alicante-Elche (přibližně 54 km vzdušnou čarou, silničně 70, 80 km) je kratší než z většiny jihomurcijských lokalit, které spoléhají na letiště Region de Murcia nebo Corvera. Pro českého kupujícího může být kulturně relevantní, že region Murcie patří mezi méně turisticky komerční oblasti španělského Středomoří, s převahou španělské klientely a nižší hustotou mezinárodních rezidencí než na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID