सैन मिगुएल दे सालिनास (एलिकांते) में स्थित यह अपार्टमेंट 65 वर्ग मीटर का है और इसमें 2 शयनकक्ष तथा 2 स्नानकक्ष हैं। बिक्री मूल्य €229,000 से शुरू होता है। बिल्डिंग की तैयारी 1970 में पूरी हुई मानी जाती है (संकेतात्मक), लेकिन इंटीरियर का नवीनीकरण आधुनिक मानकों के अनुसार किया गया है और इसका उपयोग अब तक नहीं हुआ है। लोकेशन शहरी है और सुपरमार्केट (297 मीटर) तथा फार्मेसी (30 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 7.7 किलोमीटर दूर है। यह परियोजना स्थायी निवास और दूसरा घर, दोनों उद्देश्यों के लिए देखी जा सकती है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह अपार्टमेंट दो प्रकार के प्रतिस्पर्धी विकल्पों के बीच स्थित है। पहला: तोरेवीएखा की तट-निकट परियोजनाएं, अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच (€160,000 से) और एडिफिसियो सन एंड सेंटर (€169,000 से)। ये यूनिटें समुद्र तक छोटी दूरी और कम प्रवेश मूल्य प्रदान करती हैं, लेकिन वे तटीय पर्यटन कस्बे के घने शहरी वातावरण में हैं, जहां गर्मियों में जनसंख्या घनत्व और यातायात काफी बढ़ता है। दूसरा: ओएसिस लागुना 2 फेज़ II एल रासो (€227,000 से), लगभग समान मूल्य, लेकिन नवनिर्मित परियोजना और शहरीकृत आवासीय क्षेत्र में स्थित, जहां दुकानों तक पैदल पहुंच सीमित हो सकती है और अधिकांश दैनिक यात्राओं के लिए वाहन चाहिए। यह अपार्टमेंट उन दोनों से अलग संतुलन प्रदान करता है: सैन मिगुएल के शहरी केंद्र में पैदल सेवाएं (फार्मेसी 30 मीटर, सुपरमार्केट 297 मीटर), वर्षभर सक्रिय स्थानीय आबादी, और गोल्फ कोर्सों तक 5, 6 किमी की दूरी। संरचना की आयु (1970) इसका मुख्य विभेदक तत्व है: नई परियोजनाओं की तुलना में ऊर्जा दक्षता और निर्माण मानक भिन्न हो सकते हैं, जबकि तोरेवीएखा के समुद्र-निकट विकल्पों की तुलना में कीमत अधिक है। खरीदार का निर्णय मुख्यतः इस बात पर टिकता है कि पैदल शहरी जीवन और गोल्फ-निकटता का यह मिश्रण तट-निकटता या नई बिल्डिंग से अधिक महत्वपूर्ण है या नहीं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सैन मिगुएल दे सालिनास तट से अंदरूनी इलाके में स्थित एक शहरी बस्ती है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें पैदल दूरी में हैं, जबकि समुद्र तट और गोल्फ कोर्स वाहन से 10 मिनट की दूरी पर। तीन गोल्फ कोर्स 5, 6 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो इस क्षेत्र की पहचान बनाते हैं।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें दो शयनकक्ष, दो स्नानकक्ष, निजी टेरेस, भंडारण कक्ष और साझा पूल वाली कॉम्पैक्ट यूनिट चाहिए। एयर कंडीशनिंग मौजूद है। 65 वर्ग मीटर क्षेत्रफल छोटे परिवार या जोड़ों के उपयोग के अनुरूप है।
बिल्डिंग स्ट्रक्चर 1970 का है (संकेतात्मक), इसलिए यह कानूनी रूप से नवनिर्मित परियोजना नहीं है। आंतरिक स्थिति नई बताई गई है और यूनिट अब तक उपयोग में नहीं आई। बिक्री की स्थिति 'तैयार' (completed) है, अर्थात तुरंत रहना संभव है।
डेटाबेस के अनुसार इसमें शामिल नहीं हैं: निजी पार्किंग, लिफ्ट, समुद्र दृश्य, निजी पूल, सौर ऊर्जा संयंत्र और समुद्र तट पर सीधी पहुंच। यह तट-किनारे नहीं है, समुद्र तट लगभग 7.7 किलोमीटर दूर है। भवन की ऊर्जा दक्षता रेटिंग डेटा में उपलब्ध नहीं है।
यह परियोजना कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है। पहला मामला: दंपति या छोटा परिवार जो कॉस्टा ब्लांका में दूसरा घर चाहता है, जहां तुरंत रहना संभव हो और रखरखाव सीमित हो। दूसरा मामला: खरीदार जो तट-किनारे की तुलना में शांत, वर्षभर सक्रिय शहरी बस्ती में रहना चाहते हैं, जहां स्थानीय सेवाएं पैदल दूरी में हों। तीसरा मामला: गोल्फ रुचि रखने वाले खरीदार, तीन कोर्स 5, 6 किलोमीटर दूर हैं। चौथा मामला: वे खरीदार जिन्हें कार सीमित रूप से चाहिए, दैनिक आवश्यकताएं पैदल पूरी होती हैं, केवल तट, अस्पताल (9.4 किमी) और एयरपोर्ट के लिए वाहन उपयोगी है। जो खरीदार सीधे समुद्र-दृश्य या तट पर चलकर पहुंच अनिवार्य मानते हैं, उनके लिए यह स्थान कम उपयुक्त है, यह चुनाव खरीदार की प्राथमिकता पर निर्भर करता है।
उपलब्ध चित्र विश्लेषण के अनुसार इंटीरियर में आधुनिक रसोई-लिविंग क्षेत्र, एयर कंडीशनिंग यूनिट (हॉल और लिविंग दोनों में), लकड़ी के एक्सेंट और ग्लास शावर वाला आधुनिक स्नानकक्ष, तथा बिल्ट-इन क्लोज़ेट वाला शयनकक्ष दिखता है। टेरेस पर कृत्रिम घास की सतह है, जो रखरखाव की दृष्टि से व्यावहारिक है। इकाई में एक आंतरिक भंडारण कक्ष है, इस आकार वर्ग की यूनिटों में यह एक व्यावहारिक विशेषता है। संरचना 1970 की है, इसलिए खरीदार को बिल्डिंग के सामान्य निरीक्षण (ITE तकनीकी निरीक्षण रिकॉर्ड सहित) करवाना उचित होगा, जो इस आयु की इमारतों में स्पेन में मानक प्रक्रिया है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है; यह जानकारी बिक्री दस्तावेजों में मांगी जानी चाहिए। निजी बगीचे का उल्लेख विशेषता सूची में है।
प्रारंभिक मूल्य €229,000 है, जो 65 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट (लगभग €3,500 प्रति वर्ग मीटर) पर लागू होता है। इसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानकक्ष, निजी टेरेस, भंडारण कक्ष और साझा पूल तक पहुंच शामिल है। तुलनात्मक रूप से, तोरेवीएखा में समान आकार की तैयार यूनिटें €160,000, €169,000 से शुरू होती हैं, जबकि एल रासो में दूसरी परियोजना €227,000 से शुरू होती है। इस क्षेत्र में मूल्य विविधता मुख्यतः स्थान और वर्ष के अनुसार निर्धारित होती है। बिक्री की स्थिति तैयार है।
दैनिक जीवन यहां शहरी संरचना पर आधारित है। सुपरमार्केट लगभग 300 मीटर और फार्मेसी लगभग 30 मीटर की दूरी पर है, जिससे बुनियादी खरीदारी और दवाइयों के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं रहती। यह बात उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो बिना कार के रहना चाहते हैं। सैन मिगुएल दे सालिनास एक स्थानीय स्पेनिश शहर है जहां वर्षभर आबादी रहती है, यानी यह क्षेत्र केवल मौसमी पर्यटन बस्ती नहीं है। अपार्टमेंट का टेरेस सामने की ओर है, जहां सुबह की धूप मिलती है। खुला रसोई-लिविंग क्षेत्र और बड़ी खिड़कियां प्रकाश बनाए रखती हैं। साझा पूल समुदायिक सुविधा के रूप में उपलब्ध है। शाम को शहर के बार और रेस्टोरेंट पैदल दूरी में हैं। यह संयोजन, शहरी सुविधा और तट/गोल्फ तक छोटी वाहन दूरी, इस स्थान का मुख्य कार्यात्मक लक्षण है।
आसपास का क्षेत्र स्थानीय शहरी बुनियादी ढांचे पर काम करता है: फार्मेसी 30 मीटर, सुपरमार्केट 297 मीटर, और शहर के बार-रेस्टोरेंट पैदल दायरे में। यह दूरी-संरचना दर्शाती है कि दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चल सकता है। इसके विपरीत, स्वास्थ्य सेवा की बड़ी सुविधा (अस्पताल) 9.4 किलोमीटर दूर है, इसलिए नियमित विशेषज्ञ यात्राओं के लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन की आवश्यकता रहती है। EV चार्जिंग स्टेशन 4.1 किलोमीटर दूर है, इलेक्ट्रिक वाहन चालकों को घर पर चार्जिंग समाधान पर विचार करना होगा, क्योंकि परियोजना में निजी पार्किंग शामिल नहीं है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर वाहन दूरी पर है। शहर की जनसंख्या वर्षभर सक्रिय रहती है, इसलिए सर्दियों में भी सेवाएं संचालित रहती हैं, यह उन क्षेत्रों से भिन्न है जो पूर्णतः मौसमी होते हैं।
नक्शा सैन मिगुएल दे सालिनास की शहरी स्थिति दिखाता है: फार्मेसी और सुपरमार्केट तत्काल पड़ोस में, तीन गोल्फ कोर्स दक्षिण-पूर्व की ओर 5, 6 किमी पर, और तटरेखा लगभग 7.7 किमी पर। इसी भौगोलिक तालमेल ने ऐतिहासिक रूप से इस क्षेत्र को उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के लिए आकर्षक बनाया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन मिगुएल दे सालिनास तोरेवीएखा के दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्टा के अंतर्देशीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थिति इसे दो बाजारों के बीच रखती है: तटीय तोरेवीएखा (सस्ती तट-निकट आवास) और गोल्फ-केंद्रित ओरिहुएला कोस्टा/एल रासो। शहर की पहचान स्थानीय स्पेनिश आबादी और अंतरराष्ट्रीय निवासियों के मिश्रण से बनती है।
सीधी दूरी के आधार पर: निकटतम समुद्र तट प्लाया काला ला मोस्का लगभग 7.7 किमी है; काला मोस्का और काला दे लो फेरी लगभग 7.9 किमी। गोल्फ कोर्स: क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 5.1 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 5.5 किमी, लास कोलिनास गोल्फ एंड कंट्री क्लब 6.0 किमी। अस्पताल 9.4 किमी। एयरपोर्ट डेटा में असंगत मान (999 किमी) दर्ज है; वास्तविक सड़क दूरी की पुष्टि स्थानीय स्रोतों से करनी चाहिए, एलिकांते और मुर्सिया-कोर्वेरा दोनों हवाई अड्डे क्षेत्रीय विकल्प हैं। समग्रतः, तट और गोल्फ वाहन-आधारित गंतव्य हैं, जबकि दैनिक सेवाएं पैदल हैं।
सैन मिगुएल दे सालिनास समुद्र तल से ऊंचाई पर स्थित है और तट से अंदरूनी ढलान वाले क्षेत्र में आता है, यह स्थिति तटीय कस्बों की तुलना में हल्की गर्मी और ठंडी रातों की ओर झुकाव रखती है। क्षेत्र में वार्षिक धूप लगभग 300 दिनों तक बताई जाती है और वर्षा सीमित है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु की विशेषता है। आसपास का परिदृश्य नमक झीलों (लागुनास दे ला माटा और तोरेवीएखा की दिशा में) और कृषि भूमि से बना है। समुद्री तैराकी का मौसम लगभग मई से अक्टूबर तक फैला होता है। क्षेत्र सपाट नहीं है, शहर में हल्की-मध्यम ढलानें मौजूद हैं, जो पैदल चलने पर ध्यान देने योग्य हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट लगभग 7.7, 7.9 किमी दूर हैं: प्लाया काला ला मोस्का, काला मोस्का और काला दे लो फेरी। ये ओरिहुएला कोस्टा की खाड़ियां हैं जो छोटी, चट्टानी-रेतीली संरचना वाली होती हैं। व्यापक ब्लू फ्लैग रेतीले तट ला ज़ेनिया और प्लाया फ्लामेंका की दिशा में थोड़ी अधिक दूरी पर स्थित हैं। गोल्फ की दृष्टि से क्षेत्र सघन है: तीन 18-होल कोर्स 6 किमी के दायरे में हैं, जिनमें लास कोलिनास को राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त कोर्सों में गिना जाता है। अन्य मनोरंजन: पैदल पड़ालों पर स्थानीय साइकिलिंग/हाइकिंग मार्ग और ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर (वाहन दूरी)।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन मिगुएल दे सालिनास तोरेवीएखा के दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्टा के अंतर्देशीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थिति इसे दो बाजारों के बीच रखती है: तटीय तोरेवीएखा (सस्ती तट-निकट आवास) और गोल्फ-केंद्रित ओरिहुएला कोस्टा/एल रासो। शहर की पहचान स्थानीय स्पेनिश आबादी और अंतरराष्ट्रीय निवासियों के मिश्रण से बनती है।
Ref: VL653644
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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