L'appartamento si trova a San Miguel de Salinas, nell'entroterra della provincia di Alicante, in un contesto urbano con servizi a portata di piedi: supermercato a circa 300 metri e farmacia a 30 metri. Si tratta di un immobile di 65 m² con due camere da letto e due bagni, climatizzazione aria, terrazza privata, locale di deposito interno e giardino privato, con piscina comune. L'edificio risale al 1970 ed è consegnato pronto, mai abitato. I prezzi partono da 229.000 euro. Le spiagge della Costa Blanca si trovano a circa 8 km e tre campi da golf entro 6 km.
Nel contesto della Costa Blanca sud, questo immobile si posiziona in modo distinto rispetto ai comparabili costieri. Gli appartamenti Palangre Beach (da 160.000 euro) e Sun & Center (da 169.000 euro) a Torrevieja offrono prezzi d'ingresso inferiori e vicinanza al mare, ma in un tessuto urbano densamente edificato e a forte componente turistica, dove la vita in inverno è più variabile tra quartieri. Il prezzo al metro quadrato dell'immobile a San Miguel (circa 3.523 €/m²) supera quello dei comparabili di Torrevieja; la differenza si giustifica con la dotazione, due bagni, giardino privato, deposito, e con la metratura contenuta che alza il costo unitario. Oasis Laguna 2 a El Raso (da 227.000 euro) rappresenta la concorrenza diretta in nuova costruzione: a parità di budget l'acquirente sceglie tra un edificio nuovo con garanzie recenti e un immobile del 1970 rinnovato mai abitato, con giardino privato e centro urbano a piedi. Il punto di forza strutturale di San Miguel de Salinas è il doppio registro: servizi quotidiani autentici e residenti tutto l'anno nel paese, con la piattaforma ricreativa della costa, golf, spiagge, La Zenia Boulevard, a 10-15 minuti di auto. Il compromesso è la lontananza dal mare a piedi e la dipendenza dall'auto per la maggior parte del tempo libero, oltre alla distanza rilevante dagli aeroporti rispetto alle località costiere centrali. Per il mercato dell'affitto di lungo termine, l'entroterra di San Miguel presenta domanda locale e internazionale stabile, con rendimenti tipicamente più regolari rispetto alle zone esclusivamente stagionali, dove l'occupazione invernale è incerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
San Miguel de Salinas è situata nell'entroterra, a circa 8 km in linea d'aria dalle calette di Orihuela Costa come Cala La Mosca. La posizione è urbana: supermercato e farmacia sono raggiungibili a piedi, mentre ospedale (9,4 km), spiagge e centri commerciali richiedono l'auto. Tre campi da golf si trovano entro 6 km. L'aeroporto è lontano, quindi i viaggi richiedono pianificazione.
L'immobile offre 65 m² distribuiti su due camere, due bagni, soggiorno con cucina a vista e terrazza privata. La dotazione comprende climatizzazione, locale di deposito, giardino privato e piscina comune. Il profilo funzionale corrisponde a una residenza permanente per coppie o piccole famiglie, oppure a una seconda casa con gestione autonoma, in un contesto con servizi quotidiani a piedi.
Contrariamente alla presentazione commerciale, l'edificio è stato completato nel 1970 (dato indicativo); l'appartamento è consegnato pronto e risulta mai abitato secondo il venditore. Non si tratta quindi di nuova costruzione, ma di un immobile esistente rinnovato con finiture moderne. La disponibilità è immediata: nessuna attesa di consegna né pagamenti progressivi durante i lavori.
Il progetto non offre: vista mare, accesso diretto alla spiaggia a piedi, garage o posto auto privato indicato, riscaldamento a pavimento, ascensore confermato nei dati, impianto domotico, campo da tennis o palestra interna. La piscina è comune, non privata. L'edificio non è di nuova costruzione e non ci sono certificazioni energetiche di classe A indicate nei dati disponibili.
Questo immobile corrisponde a situazioni riconoscibili. Primo: una coppia o una persona sola che cerca una residenza permanente in Spagna con servizi essenziali a piedi, budget entro 250.000 euro e due bagni per ospiti o comfort quotidiano. Secondo: acquirenti nord-europei che vogliono una seconda casa con gestione semplice, 65 m² significano manutenzione e costi comunali ridotti, e che accettano di raggiungere il mare in auto. Terzo: chi pratica golf con regolarità; tre campi entro 6 km rendono la posizione funzionale a questo uso specifico. Quarto: investitori orientati alla locazione di lungo termine nell'entroterra, dove la domanda locale è stabile tutto l'anno, a differenza delle zone di sola seconda casa. Non corrisponde invece a chi cerca: vita di fronte al mare, panorama costiero, nuova costruzione certificata, ascensore e garage nel prezzo, o una metratura per famiglie numerose. La data di costruzione del 1970 richiede inoltre una verifica tecnica e catastale durante il processo di acquisto, aspetto standard ma rilevante per immobili non nuovi.
Il materiale fotografico mostra un interno rinnovato con linguaggio contemporaneo. La cucina a vista è integrata nel soggiorno con armadiatura lineare senza maniglie ed elettrodomestici incassati; il soggiorno dispone di unità di climatizzazione a parete, presente anche nel disimpegno/corridoio visibile nelle foto. La camera da letto è dotata di armadio a tutta altezza con ante scorrevoli e finestra con vista sul contesto urbano. Il bagno principale presenta rivestimento con accenti in legno, doccia in vetro a pavimento con parete fissa, mobile sospeso e sanitari moderni. La terrazza esterna mostra pavimentazione con erba sintetica e arredo, configurabile dal proprietario. Le finiture corrispondono a un livello medio-alto del segmento di prezzo, con attenzione a bagni e cucina. Elementi non verificabili dai dati: marca degli elettrodomestici, classe energetica dell'edificio, stato dell'impianto elettrico e idraulico, presenza di infissi a doppio vetro e isolamento termico della facciata. Trattandosi di un edificio del 1970 rinnovato, questi punti meritano verifica tecnica durante la due diligence, in particolare ai fini dell'efficienza energetica invernale, dato che il sistema di climatizzazione indicato copre il raffrescamento estivo mentre il riscaldamento invernale non è specificato nei dati.
Il prezzo di partenza è di 229.000 euro per 65 m², equivalente a circa 3.523 euro/m². Rispetto ai comparabili della zona costiera di Torrevieja (Palangre Beach da 160.000 euro, Sun & Center da 169.000 euro) il prezzo al metro quadrato è più elevato, coerente con la metratura contenuta e la dotazione di due bagni, giardino privato e deposito. Oasis Laguna 2 a El Raso parte da 227.000 euro in nuova costruzione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato e consegnato. Le spese notarili, di registro e di agenzia si aggiungono al prezzo indicato.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un centro urbano spagnolo attivo tutto l'anno, non in una zona turistica stagionale. La farmacia a 30 metri e il supermercato a meno di 300 metri permettono la spesa quotidiana senza auto, un aspetto concreto per chi cerca una residenza permanente con costi operativi contenuti. L'appartamento, con 65 m², due camere e due bagni, è dimensionato per una o due persone, con spazio per ospiti. La terrazza privata, esposta verso la facciata, riceve la luce del mattino secondo il materiale fotografico; il giardino privato aggiunge uno spazio esterno aggiuntivo, elemento non frequente in appartamenti di questa metratura. Il ritmo della giornata è quello di un paese dell'entroterra alicantino: mattine tranquille, attività commerciale locale, bar e ristoranti nel centro. Le spiagge di Orihuela Costa sono a circa 10-15 minuti di auto, il che colloca il mare come destinazione ricorrente ma non quotidiana a piedi. La presenza di tre campi da golf entro 6 km, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, definisce il profilo ricreativo della zona circostante. Per il fine settimana o per periodi più lunghi, la combinazione di golf, spiagge e il centro commerciale La Zenia Boulevard copre la maggior parte delle esigenze di svago e acquisti. L'aria condizionata nelle stanze principali gestisce il clima estivo; per l'inverno l'entroterra di Alicante ha temperature miti, con serate più fresche rispetto alla costa.
San Miguel de Salinas è un comune di circa 8.000 abitanti nell'entroterra meridionale di Alicante, con economia legata all'agricoltura tradizionale e, negli ultimi decenni, alle residenze internazionali delle urbanizzazioni circostanti. Il centro offre panetterie, bar, ristoranti, banche e servizi municipali. La farmacia a 30 metri dall'immobile e il supermercato a meno di 300 metri definiscono un raggio quotidiano percorribile a piedi. L'ospedale di riferimento si trova a 9,4 km, nei comuni costieri. La mobilità: un'auto è utile ma non indispensabile per la vita quotidiana, dato il tessuto urbano compatto; diventa necessaria per spiagge, golf, grande distribuzione e aeroporto. La stazione di caricamento per veicoli elettrici più vicina è a 4,1 km. Fuori dalla stagione estiva il paese mantiene attività residente, con calendario di feste locali; le urbanizzazioni attorno, abitate in gran parte da nord-europei, sono più silenziose in inverno. Il traffico aumenta sulle strade costiere (CV-941, AP-7) nei mesi di luglio e agosto, fattore da considerare negli spostamenti verso il mare in alta stagione.
Sulla mappa si osserva la posizione dell'immobile nel centro urbano di San Miguel de Salinas, con supermercato e farmacia nel raggio di 300 metri. Verso sud-est, a 8 km in linea d'aria, la linea costiera di Orihuela Costa con le sue calette; in direzione opposta, l'entroterra agricolo verso il confine murciano. I tre campi da golf formano un triangolo a 5-6 km di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas occupa una posizione intermedia tra Torrevieja (circa 10 km a nord-est), Orihuela Costa (8-10 km a sud) e Pilar de la Horadada. Il comune confina con la provincia di Murcia e resta esterno alla fascia costiera edificata, mantenendo un carattere di paese agricolo con urbanizzazioni residenziali. Nel panorama regionale, si colloca come alternativa più economica e tranquilla rispetto a Orihuela Costa, con accesso agli stessi servizi ricreativi via auto.
Distanze in linea d'aria: le spiagge più vicine sono Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) e Cala de lo Ferri (7,9 km), tutte nella zona di Orihuela Costa, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. I campi da golf: Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. Il centro commerciale La Zenia Boulevard è nelle immediate vicinanze della zona costiera, a circa 10-15 minuti di guida. L'ospedale è a 9,4 km. L'aeroporto indicato nei dati risulta a grande distanza; gli aeroporti operativi per la zona sono Alicante-Elche (circa 45-50 minuti) e Murcia-Corvera (circa 30-35 minuti), da verificare in base all'indirizzo esatto.
San Miguel de Salinas si trova a un'altitudine di circa 60-70 metri sul livello del mare, in una zona collinare digradante verso la costa. Il clima è mediterraneo semiarido, con oltre 300 giorni di sole all'anno, estati calde (medie di 29-30 °C in luglio e agosto) e inverni miti (medie di 16-17 °C di giorno in gennaio). Le precipitazioni sono scarse, concentrate in autunno. La posizione nell'entroterra comporta escursioni termiche maggiori rispetto alla costa: estati leggermente più calde e serate invernali più fresche, spesso attorno ai 6-8 °C. Il terreno circostante presenta lievi pendenze tipiche del prelitorale alicantino, con paesaggio di salinas, da cui il nome del comune, e coltivazioni tradizionali. La stagione balneare praticabile va da maggio a ottobre, considerata la distanza di 8 km dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono le calette di Orihuela Costa: Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca e Cala de lo Ferri (7,9 km), insenature di dimensioni ridotte con accesso dal sistema di sentieri costieri della zona. Le grandi plage sabbiose di La Zenia, Cabo Roig e Playa Flamenca si trovano poco oltre, tutte con certificazione Bandiera Blu storica nel comune di Orihuela. Per il golf, la posizione è tra le più favorevoli della Costa Blanca sud: Villamartín (5,1 km), campo a 18 buche progettato nel 1972; Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), 18 buche con sede reale; Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), campo da campionato inserito in una riserva naturale. La zona costiera offre inoltre centri sportivi, paddle, sentieri ciclabili e il porto turistico di Cabo Roig per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupa una posizione intermedia tra Torrevieja (circa 10 km a nord-est), Orihuela Costa (8-10 km a sud) e Pilar de la Horadada. Il comune confina con la provincia di Murcia e resta esterno alla fascia costiera edificata, mantenendo un carattere di paese agricolo con urbanizzazioni residenziali. Nel panorama regionale, si colloca come alternativa più economica e tranquilla rispetto a Orihuela Costa, con accesso agli stessi servizi ricreativi via auto.
Ref: VL653644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID