Komerční nemovitost o rozloze 201 m² v centru San Miguel de Salinas, Alicante. Objekt dokončený v roce 1970 se nachází na hlavní nákupní ulici města s velkými okny od podlahy po strop, které zajišťují dostatek přirozeného světla. Nemovitost nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu, s možností využití pro různé obchodní účely včetně maloobchodu, kanceláří, výstavních prostor, fitness studií nebo pohostinství. Pozemek je k dispozici s možností pronájmu s následnou koupí, což nabízí flexibilní řešení pro podnikatele, kteří chtějí nejprve otestovat lokalitu před konečnou investicí.
V porovnání s jinými komerčními nemovitostmi v San Miguel de Salinas představuje tato nabídka střední cenovou úroveň. Projekt VISTALAGO v stejné oblasti začíná na 150 000 €, což je o 40 000 € méně, ale obvykle se jedná o menší prostory nebo méně atraktivní lokality. Naopak projekt DULY SAN MIGUEL DE SALINAS s cenami od 230 000 € nabízí prémiovější prostory, avšak s výrazně vyšší pořizovací cenou. Na širším regionálním trhu Alicante je tato cena pro komerční prostor této velikosti považována za konkurenceschopnou, zejména s ohledem na polohu na hlavní ulici. V pobřežních oblastech by podobný prostor stál výrazně více, zároveň by však nabízel větší turistický provoz. Výhodou této nemovitosti je kombinace vnitrozemské klidnější atmosféry s dobrou dostupností pobřeží a služeb větších měst.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru San Miguel de Salinas na hlavní obchodní ulici. Město leží ve vnitrozemí provincie Alicante, v oblasti Vega Baja del Segura. Lokalita disponuje veškerou základní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti včetně supermarketu (297 m) a lékárny (30 m). Obklopeno městskou zástavbou s historickým centrem v bezprostřední blízkosti.
Prostor je vhodný pro podnikání vyžadující prezentační plochu s reprezentativní fasádou. Rozměry 201 m² umožňují různé dispoziční řešení dle typu podnikání. Dvě samostatné místnosti mohou sloužit jako kanceláře, zázemí pro personál nebo sklady. Přítomnost toalety a malé kuchyňky zvyšuje funkčnost pro delší pracovní dobu. Vysoké stropy a velká okna vytvářejí příjemné pracovní prostředí.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, která prošla částečnou modernizací. Objekt není novostavbou, ale jeho základní konstrukce je ve stabilním stavu vhodném pro další provoz. Budova splňuje standardy své doby s možností dílčích úprav dle potřeb budoucího nájemce či vlastníka. Dostupnost optického internetu zajišťuje moderní datové připojení pro podnikání.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání, což může být omezením v centru města. Chybí zde vyhrazené nákladní vjezdy nebo skladovací prostory pro větší množství zboží. Vzhledem k umístění v historickém centru nejsou povoleny viditelné změny vzhledu fasády. Objekt není vybaven klimatizací, což může být omezením během horkých letních měsíců pro některé typy podnikání.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají stabilní zázemí ve vzkvétajícím městě s dobrou dostupností základních služeb. Vhodný pro místní služby jako advokátní kanceláře, realitní agentury nebo finanční poradenství, kde je důležitá osobní přítomnost v centru města. Díky možnosti pronájmu s následnou koupí je atraktivní pro začínající podnikatele nebo ty, kteří chtějí expandovat do nové oblasti bez velkého počátečního kapitálu. Pro poskytovatele specializovaných služeb, kteří nevyžadují velké skladové prostory, ale ocení reprezentativní prostor s dobrým denním světlem.
Komerční prostor byl postaven v roce 1970 s použitím tehdy běžných stavebních materiálů a technologií. Konstrukce budovy je z železobetonu s cihlovými vnitřními příčkami, což zajišťuje dobrou stabilitu a akustickou izolaci. Podlahy jsou kombinací mramoru a dřeva, jak je patrné z fotografií schodišťové části, což dodává prostoru reprezentativní vzhled. Původní okenní rámy s oblouky byly zachovány, což přispívá k historickému charakteru budovy. Koupelna je vybavena standardní keramickou dlažbou na stěnách a základní sanitou, která odpovídá standardům své doby. Zajímavým prvkem je umělecká dekorace na stěně, která přidává prostoru na osobitosti.
Cena nemovitosti je stanovena na 190 000 € s možností flexibilního financování formou pronájmu s následnou koupí. Podmínky zahrnují 15% počáteční zálohu, měsíční nájem od 800 € a dokončení nákupu do maximálně dvou let. Tento model umožňuje podnikatelům otestovat životaschopnost svého obchodu v lokalitě před plnou investicí. V porovnání s podobnými komerčními prostory v oblasti představuje tato nabídka střední cenovou úroveň - konkurenční projekty jako VISTALAGO začínají na 150 000 €, zatímco DULY SAN MIGUEL DE SALINAS na 230 000 €.
San Miguel de Salinas nabízí denní rytmus typický pro malé španělské město v přímořské oblasti. Ráno město ožívá tradičním ruchem, když místní obyvatelé navštěvují obchody a kavárny. Hlavní ulice, kde se nemovitost nachází, je klíčovou dopravní tepnou pro pěší, což zajišťuje pravidelný proud potenciálních zákazníků. Během dopoledne jsou v okolí aktivní především služby a obchody, zatímco odpoledne nabízí klidnější atmosféru, vhodný pro podnikání vyžadující soustředění. Pozdní odpoledne a večer patří společenskému životu, kdy kavárny a restaurace přitahují místní i turisty. Pro podnikatele to znamená stabilní průběh dne s periodickými vrcholy návštěvnosti. Umístění v centru města zajišťuje pravidelný kontakt s místní komunitou, což je výhodné pro podnikání založené na osobních vztazích.
San Miguel de Salinas nabízí vyváženou kombinaci městského života s přístupem k přírodě. Vzhledem k rozloze města 54,9 km² a populaci kolem 7 177 obyvatel (2025) si uchovává charakter komunity, kde se lidé vzájemně znají, zároveň však poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu. Město je dobře propojeno s většími centry - Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km), což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a trhu práce. V dosahu 2 km se nachází 9 restaurací, 5 kaváren, 2 lékárny, banka, zubař a základní škola, což zajišťuje komfortní každodenní život.
San Miguel de Salinas se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, v jihovýchodní části Španělska. Mapa ukazuje strategickou polohu města ve vztahu k větším centerům jako Murcia, Elche a Cartagena, která jsou v dosahu 30-45 km. Zároveň je vidět blízkost pobřeží Středozemního moře s plážemi vzdálenými přibližně 8 km a několika golfovými hřišti v okolí, které definují rekreační charakter regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas zaujímá strategickou pozici v jižní části provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Město leží přibližně 30 km od regionálního centra Murcia (462 979 obyvatel) a 33 km od Elche (234 765 obyvatel), což z něj činí ideální satelitní lokalitu pro podnikání orientované na tyto větší trhy. Vzdálenost 45 km od Cartagenny (218 943 obyvatel) rozšiřuje dosah na třetí významné město v regionu. Pozice vnitrozemského města s dobrým dopravním spojením na pobřeží nabízí výhody obou světů.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 7,7 km - Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri. Tyto pláže jsou snadno dostupné automobilem během 10-15 minut. Golfové hřiště Club de Golf Villamartín je vzdáleno 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km a Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km, což představuje výhodu pro milovníky golfu nebo pro podnikání zaměřené na golfisty. Nejbližší mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 40 km, což je ideální vzdálenost pro příjezd nebo odlet klientů a obchodních partnerů.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se nachází v nadmořské výšce 93 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Roční průměrná teplota dosahuje 18,3°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy okolo 11°C. Roční počet slunečných hodin činí 3 848, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější oblasti Španělska. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, což umožňuje využití pláží od konce jara do podzimu. Mikroklima oblasti je ovlivněno blízkostí Středozemního moře, který tlumí teplotní výkyvy a zajišťuje příjemné podmínky po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí San Miguel de Salinas se nacházejí tři hlavní pláže ve vzdálenosti přibližně 7,7-7,9 km - Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s jemným pískem a pomalým svažováním do moře, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Vzdálenost 10-15 minut jízdy automobilem zajišťuje snadnou dostupnost pro odpolední relaxaci nebo víkendové výlety. Golfová nabídka v okolí je výjimečná s třemi kvalitními hřišti v dosahu 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas zaujímá strategickou pozici v jižní části provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Město leží přibližně 30 km od regionálního centra Murcia (462 979 obyvatel) a 33 km od Elche (234 765 obyvatel), což z něj činí ideální satelitní lokalitu pro podnikání orientované na tyto větší trhy. Vzdálenost 45 km od Cartagenny (218 943 obyvatel) rozšiřuje dosah na třetí významné město v regionu. Pozice vnitrozemského města s dobrým dopravním spojením na pobřeží nabízí výhody obou světů.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.2°C | 21 mm |
| Březen | 13.9°C | 27 mm |
| Duben | 16.1°C | 27 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.6°C | 3 mm |
| Září | 23.7°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID