Questo spazio commerciale di 201 m² si trova nel cuore di San Miguel de Salinas, nella provincia di Alicante. Completato nel 1970, l'immobile si affaccia sulla via principale del paese, offrendo ampia visibilità. La proprietà presenta grandi finestre dal pavimento al soffitto che garantiscono un'abbondante luce naturale. Con due spazi separati e un bagno, la struttura si adatta a varie attività commerciali. La proprietà è disponibile con un'opzione di affitto con riscatto, richiedendo un deposito iniziale del 15% e un canone mensile a partire da 800€.
San Miguel de Salinas offre un interessante equilibrio tra ambiente urbano e prossimità alle attrazioni costiere, distinguendosi da altre località della regione. Rispetto a Vistalago, con prezzi a partire da 150.000€, questo immobile presenta una posizione più centrale nel cuore del paese, garantendo maggiore visibilità commerciale. Rispetto a Duly San Miguel de Salinas e Cruise Resort, con prezzi superiori (da circa 230.000€), questo spazio offre un'opzione più accessibile senza sacrificare la posizione strategica. A differenza degli immobili puramente residenziali, questa proprietà commerciale beneficia del flusso costante di persone nel centro urbano, combinando i vantaggi di una location vivace con la tranquillità di una cittadina di dimensioni contenute. La vicinanza a Murcia (30 km) ed Elche (33 km), due dei principali centri urbani della regione, garantisce un bacino di potenziali clienti più ampio rispetto a località più isolate o esclusivamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una posizione strategica nel centro urbano di San Miguel de Salinas, a soli 297 metri dal supermercato più vicino e a 30 metri dalla farmacia. La sua posizione centrale garantisce ottima visibilità e facile accesso per i clienti. L'area circostante offre servizi essenziali a breve distanza, rendendolo pratico per attività commerciali che necessitano di frequentazione regolare.
La spaziosa suddivisione interna offre flessibilità per diverse esigenze commerciali. I due ambienti separati permettono di creare aree distinte per vendita, uffici o servizi. La presenza di una cucina angolare e di servizi igienici completi lo rende adatto per attività che richiedono preparazione di cibo o presenza prolungata di personale. La metratura di 201 m² offre spazio sufficiente per allestimenti professionali.
L'immobile è stato completato nel 1970 e si presenta in buone condizioni strutturali. Essendo una proprietà già esistente, non vi sono ritardi nella consegna o fasi di costruzione in corso. L'acquirente può immediatamente avviare le attività commerciali senza attendere tempi di realizzazione. La struttura è pronta per essere personalizzata secondo le esigenze specifiche del business.
L'immobile non offre parcheggio privato dedicato, costringendo a utilizzare aree pubbliche nelle vicinanze. Non sono presenti spazi esterni o terrazze per esposizione all'aperto. La posizione nel centro urbano può comportare limitazioni di accesso durante eventi locali o feste paesane. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà commerciale è adatta per imprenditori che cercano un'opportunità per stabilire la propria attività in una posizione centrale senza impegnare immediatamente l'intero capitale. La formula affitto con riscatto è particolarmente vantaggiosa per chi avvia un nuovo business e preferisce testare la location prima dell'acquisto definitivo. È anche un'opzione interessante per attività che richiedono un'ampia visibilità, come negozi al dettaglio, showroom, studi fitness o uffici che necessitano di un'immagine professionale. L'ubicazione nel cuore di San Miguel de Salinas la rende adatto per chi desidera servire sia la comunità locale che i visitatori delle vicine zone turistiche costiere a circa 7,7 km di distanza.
La proprietà presenta finiture funzionali e durevoli, tipiche degli edifici commerciali degli anni '70. I pavimenti sono in materiale resistente adatto al passaggio intensivo. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto offrono un'ottima illuminazione naturale, riducendo i costi energetici durante il giorno. La scala interna, con ringhiera bianca e gradini in marmo e legno, conferisce un tocco di eleganza all'ambiente. Il bagno è rivestito con piastrelle facili da mantenere e pulire, una caratteristica importante per gli spazi commerciali. L'immobile è dotato di connessione in fibra ottica, un requisito essenziale per le moderne attività commerciali che necessitano di connessioni internet rapide e stabili.
L'immobile è disponibile al prezzo di 190.000€ con formula affitto con riscatto. Questa opzione finanziaria richiede un deposito iniziale del 15% (circa 28.500€) e un canone mensile a partire da 800€, con completamento dell'acquisto entro un massimo di due anni. Questa modalità di pagamento permette di avviare l'attività commerciale immediatamente mentre si lavora verso il pieno possesso della proprietà. Il prezzo è competitivo rispetto ad altri spazi commerciali di simili dimensioni nella stessa area, considerando la posizione centrale e le caratteristiche strutturali dell'immobile.
San Miguel de Salinas è una città vivace con circa 7.177 abitanti, dove la vita commerciale si concentra principalmente nel centro urbano. L'immobile si trova sulla principale strada commerciale, garantendo un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno. La presenza di numerose attività nei dintorni crea un'atmosfera dinamica, favorendo lo shopping e le passeggiate. Il clima mediterraneo con circa 3.848 ore di sole all'anno consente un'attività commerciale all'aperto per gran parte dell'anno. L'accessibilità a piedi a servizi essenziali come farmacie, banche e supermercati facilita la gestione quotidiana delle necessità sia per i commercianti che per i clienti. L'atmosfera è tipica di una cittadina spagnola dove la vita sociale e commerciale si intrecciano armoniosamente.
La posizione centrale dell'immobile offre un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. La farmacia si trova a soli 30 metri, mentre il supermercato più vicino è a 297 metri di distanza. Nell'area circostante sono presenti 9 ristoranti, 5 caffetterie e diverse attività commerciali che creano un vivace ambiente commerciale. L'ospedale più vicino è a 9,4 km, mentre il centro sportivo municipale si trova a 0,4 km. La struttura è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 13 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti dei dipendenti e dei clienti. L'accesso alle principali autostrade è agevole, rendendo possibile raggiungere Murcia in circa 30 minuti e la costa in meno di 15 minuti.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile nel cuore di San Miguel de Salinas. Si nota la vicinanza ai servizi principali come farmacie, supermercati e attività commerciali. La mappa evidenzia anche la distanza dalle spiagge (circa 7,7 km) e dai principali campi da golf (5-6 km), sottolineando il vantaggio di una posizione che combina accessibilità urbana e prossimità alle attrazioni turistiche della costa alicantina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, nella comarca di Vega Baja del Segura. La città si trova a circa 30 km da Murcia, una delle principali aree urbane con oltre 462.000 abitanti, e a 33 km da Elche (234.765 abitanti). La posizione centrale rispetto a queste città importanti garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La distanza di circa 45 km da Cartagena, un'altra città significativa con quasi 219.000 abitanti, posiziona ulteriormente San Miguel de Salinas come un importante crocevia commerciale nella regione, ben collegato sia con le aree costiere che con quelle interne.
Le spiagge più vicine, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, si trovano a circa 7,7-7,9 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf Villamartín è a 5,1 km, il Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 40 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti a seconda del traffico. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 4,1 km di distanza. La posizione centrale dell'immobile garantisce un facile accesso a tutte queste importanti infrastrutture.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C, con inverni miti (media di 11°C) ed estati calde (media di 27°C). La città riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre. Situata a 93 metri sopra il livello del mare, la località offre una piacevole brezza che mitiga il calore estivo. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività commerciali all'aperto e attirano visitatori durante tutto l'anno, specialmente nei mesi invernali quando il nord Europa affronta temperature più rigide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7,7 km di distanza e sono facilmente raggiungibili per una giornata di relax. Sebbene non siano direttamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze immediate, la costa offre diverse opzioni balneari. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con tre prestigiosi campi da golf entro 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Las Colinas Golf & Country Club. Per le attività sportive, il Polideportivo Municipale si trova a soli 0,4 km, offrendo campi da tennis, piscina pubblica e altre strutture. La vicinanza a queste attrezzature ricreative rappresenta un valore aggiunto per l'immobile commerciale, attirando sia residenti che turisti.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, nella comarca di Vega Baja del Segura. La città si trova a circa 30 km da Murcia, una delle principali aree urbane con oltre 462.000 abitanti, e a 33 km da Elche (234.765 abitanti). La posizione centrale rispetto a queste città importanti garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La distanza di circa 45 km da Cartagena, un'altra città significativa con quasi 219.000 abitanti, posiziona ulteriormente San Miguel de Salinas come un importante crocevia commerciale nella regione, ben collegato sia con le aree costiere che con quelle interne.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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