Tämä 170 m²:n liiketila on myynnissä keskeisellä ja helposti saavutettavalla alueella San Miguel de Salinasissa, Alicantessa. Mikä todella erottaa tämän kiinteistön on sen poikkeuksellinen kehityspotentiaali: rakennuksessa on vankka rakenteellinen perusta ja se soveltuu pystysuuntaiseen laajentamiseen, mahdollistaen jopa kolmen lisäkerroksen rakentamisen (rakennusmääräysten alainen). Sen keskeinen sijainti, laaja ja hyvin näkyvä julkisivu sekä suora pääsy vilkkaalta kadulta tekevät siitä houkuttelevan kohteen sijoittajille ja yrittäjille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee keskeisellä paikalla San Miguel de Salinasissa, Alicanten maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa. Se sijaitsee kaupunkialueella, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueen infrastruktuuriin, vaikka se sijaitseekin kauempana lentokentästä.
Tämä kiinteistö on ensisijaisesti tarkoitettu kiinteistökehittäjille ja sijoittajille, jotka tunnistavat pystysuuntaisen kasvun ja asuinkäyttöön muuntamisen potentiaalin. Yrittäjät, jotka etsivät suurta liiketilaa laajennusmahdollisuuksilla, löytävät myös täältä vankan perustan projekteilleen.
Rakennus on rakenteellisesti vankka ja valmisteltu jopa kolmen lisäkerroksen rakentamiseen. Tämä edellyttää kuitenkin paikallisten rakennusmääräysten noudattamista ja asianmukaista tarkistusta. Tällä hetkellä kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, jolla on kehityspotentiaalia.
Tämä kiinteistö on suunniteltu ensisijaisesti liiketilaksi, eikä se tällä hetkellä tarjoa valmiita asuintiloja. Pystysuuntaisen laajennuksen mahdollisuus riippuu kunnallisista luvista. Rantojen tai tiettyjen turisti-kohteiden välitön läheisyys puuttuu sisämaassa sijainnin vuoksi.
Tämä kiinteistö sopii ihanteellisesti kokeneille kiinteistökehittäjille, jotka etsivät mahdollisuuksia kasvavalta markkinasegmentiltä, kuten Costa Blancalta, asuntotuotantoon. Se sopii myös sijoittajille, jotka haluavat hankkia projektin, jolla on korkea arvonnousupotentiaali, esimerkiksi muuntamalla sen vuokra-asunnoiksi tai toimistoiksi. Yrittäjät, jotka tarvitsevat suuren, muunneltavan liiketilan ja ovat valmiita investoimaan sen muokkaamiseen ja laajentamiseen, löytävät täältä vankan perustan. Ostajat, jotka harkitsevat asunto- ja liikekäytön yhdistelmää, voivat myös harkita tätä kiinteistöä, edellyttäen, että paikalliset rakennusmääräykset sallivat tällaisen yhdistelmän.
Kiinteistö sisältää 170 m²:n liiketilan 170 m²:n tontilla. Se esitetään raakamallina, jolla on vankka perusrakenne, joka on suunniteltu pystysuuntaista laajentamista varten. Ulkoseinä on leveä ja hyvin näkyvä, mikä on edullista kaupallisille tarkoitusperille. Pääsy on suora vilkkaalta kadulta. Kuvissa viitataan teollisuusalueisiin tai varastotiloihin, mikä heijastaa nykyistä tilaa. Tässä keskitytään potentiaaliin tuleville laajennuksille ja muutoksille, sen sijaan että kiinnitettäisiin huomiota olemassa oleviin korkealaatuisiin sisätiloihin.
Tämä liiketila on tarjolla alkaen 250 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa kehityspotentiaalia ja kiinteistön kokoa, mutta ei valmiin asunto- tai liikeyksikön arvoa. Kyseessä on yksittäinen kohde, jonka hinnoittelu perustuu sen nykyiseen kehitysvaiheeseen. Vastaavat projektit lähialueilla, kuten RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT ja DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, ovat hintaluokaltaan samankaltaisia, mutta keskittyvät jo valmiisiin asunnoihin.
San Miguel de Salinas, joka sijaitsee Alicanten maakunnan sisämaassa, tarjoaa kaupunkimaista elämäntyyliä hyvillä paikallisilla palveluilla. Itse kiinteistö, 170 m² ja pystysuuntaisen laajennuksen optio, on puhdas kehityskohde. Se soveltuu sijoittajille, jotka haluavat luoda asuntoja tai toimistoja, tai yrittäjille, jotka etsivät tilavaa liikeosoitetta laajennusnäkymillä. Ympäröivä kaupunkirakenne, jossa on kauppoja, ravintoloita ja urheilukeskuksia (Polideportivo Municipal, tenniskentät, uimahalli 0,4 km säteellä), tarjoaa toimivan perustan päivittäisiin asioihin. Ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, suosii ympärivuotisia aktiviteetteja. Sijainti vaatii ajoneuvoa moniin matkoihin, erityisesti rannalle tai lentokentälle, sillä julkinen liikenne, vaikkakin olemassa, on rajoittunut.
San Miguel de Salinas on sisämaassa sijaitseva kunta, noin 7,7 km lähimmistä rannoista, kuten Playa Cala La Mosca. Kiinteistön välitön ympäristö on kaupunkimainen, ja kaupat, ravintolat ja urheilukeskukset ovat kävelyetäisyydellä. 93 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän ilmaston, jonka keskilämpötila on 18,3°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Suuret läheiset kaupungit, kuten Torrevieja, ovat helposti saavutettavissa. Kolmen tunnetun golfkentän (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) läheisyys 6 km:n säteellä korostaa golfin ystävien houkuttelevuutta. Infrastruktuuri, mukaan lukien apteekki vain 30 metrin päässä ja supermarket 297 metrin päässä, tukee päivittäisiä tarpeita.
Tämä kartta näyttää San Miguel de Salinasin sijainnin Alicanten maakunnan eteläosassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin rannikkokaupunkeihin, rantoihin ja golfkenttiin, samalla kun se tuo esiin kaupungin sisämaan sijainnin. Kartta antaa yleiskuvan kaupunkirakenteesta ja ympäröivistä luontoalueista.
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Vega Baja del Seguran comarcassa. Se sijaitsee sisämaassa, mutta kohtuullisen matkan päässä Välimeren rannikosta ja turistikaupungeista, kuten Torreviejasta. Sijainti tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja maaseudun rauhaa, kaukana rannikkopaikkakuntien välittömästä vilinästä, mutta hyvien yhteyksien päässä niihin. Tärkeiden liikenneväylien läheisyys helpottaa pääsyä muihin Valencian alueen kaupunkeihin ja sen ulkopuolelle.
Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla San Miguel de Salinasissa, apteekki vain 30 metrin ja supermarket 297 metrin päässä. Rannat, kuten Cala Mosca, ovat noin 7,7 km:n päässä, kun taas Alicanten-Elchen (ALC) ja Valencian (VLC) lentokentät sijaitsevat noin 40 km ja 170 km:n päässä. Useat golfkentät, mukaan lukien Club de Golf Villamartín, sijaitsevat noin 5 km:n säteellä. Yhteydet tapahtuvat paikallisia teitä pitkin, ja autoa suositellaan rannoille, suuriin kaupunkeihin ja lentokentälle pääsemiseksi. Julkista liikennettä varten on 13 pysäkkiä 4 linjalla, mikä mahdollistaa tietyn liikkuvuuden ilman autoa.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3°C ja noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Veden lämpötilat kutsuvat uimaan neljän kuukauden ajan. Kaupunki sijaitsee 93 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä takaa miellyttävän tuulen ja laajat näkymät. Alueelle on ominaista maatalousmaa ja läheisyys rannikkoon, mikä tarjoaa sekoituksen maaseudun viehätystä ja merellistä vaikutusta. Alue tunnetaan lukuisista aurinkoisista päivistään, jotka mahdollistavat pidemmät ulkoaktiviteetit ja terassien käytön ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka San Miguel de Salinas sijaitsee sisämaassa, suositut rannat ovat nopeasti saavutettavissa. Playa Cala La Mosca ja Cala Mosca ovat vain noin 7,7 km:n päässä. Alue tarjoaa myös suuren tiheyden golfkenttiä: Villamartín, Campoamor ja Las Colinas Golf & Country Club sijaitsevat kaikki 6 km:n säteellä. Urheilun harrastajille on paikallisia urheilukeskuksia ja tennispaikkoja vain 0,4 km:n päässä, sekä kunnallinen uimahalli. Venevenesatamat, kuten Puerto Deportivo Miguel Caballero, ovat saavutettavissa noin 9,2 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Vega Baja del Seguran comarcassa. Se sijaitsee sisämaassa, mutta kohtuullisen matkan päässä Välimeren rannikosta ja turistikaupungeista, kuten Torreviejasta. Sijainti tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja maaseudun rauhaa, kaukana rannikkopaikkakuntien välittömästä vilinästä, mutta hyvien yhteyksien päässä niihin. Tärkeiden liikenneväylien läheisyys helpottaa pääsyä muihin Valencian alueen kaupunkeihin ja sen ulkopuolelle.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.2°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 40 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin, kuten RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT ja DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, jotka keskittyvät asuntojen myyntiin, tämä kiinteistö edustaa markkinarakoa. Vaikka mainitut projektit ovat tyypillisiä asuinkomplekseja, joiden alkaen hinnat ovat noin 229 000 € - 245 000 €, tämä on puhdas liiketila. Hinta 250 000 € 170 m²:stä ilman viimeistelyä heijastaa kehityspotentiaalia. San Miguel de Salinasissa on kysyntää asunnoille, mikä tekee muutoksesta tai laajennuksesta houkuttelevan idean. Vega Baja del Seguran ympäröivä alue tarjoaa yleensä yhdistelmän maaseutuelämää ja rannikon läheisyyttä, ja San Miguel de Salinas tarjoaa urbaanimman, mutta silti rauhallisemman vaihtoehdon suorille rannikkopaikkakunnille. Golfkenttien läheisyys ja hyvä auringonpaiste ovat alueen yhteisiä piirteitä, jotka tukevat tämän kiinteistön potentiaalia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
