Este local comercial de 170 m² se ofrece a la venta en una zona céntrica y de fácil acceso de San Miguel de Salinas, Alicante. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su excepcional potencial de desarrollo: el edificio cuenta con una base estructural sólida y es apto para expansión vertical, con la posibilidad de construir hasta tres plantas adicionales (sujeto a la normativa urbanística). Su ubicación céntrica, su fachada amplia y muy visible, así como su acceso directo desde una calle concurrida, lo convierten en un bien atractivo para inversores y empresarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local comercial está situado en el centro de San Miguel de Salinas, una localidad situada en el interior de la provincia de Alicante. Se encuentra en un entorno urbano con servicios accesibles a pie. Esta ubicación ofrece una buena conexión con la infraestructura regional, aunque está más alejado del aeropuerto.
Esta propiedad se dirige principalmente a promotores inmobiliarios e inversores que reconocen el potencial de expansión vertical y de conversión a uso residencial. Los empresarios que buscan un espacio comercial amplio con opciones de ampliación también encontrarán aquí una base sólida para sus proyectos.
El edificio es estructuralmente sólido y está preparado para una sobreedificación de hasta tres plantas adicionales. Sin embargo, esto está sujeto a las normativas urbanísticas locales y requiere una verificación adecuada. Actualmente, se trata de una propiedad existente con potencial de desarrollo.
Esta propiedad está diseñada principalmente como un espacio comercial y actualmente no ofrece zonas residenciales terminadas. La posibilidad de una expansión vertical depende de las licencias municipales. No hay proximidad inmediata a playas o centros turísticos específicos debido a su ubicación interior.
Esta propiedad es ideal para promotores inmobiliarios experimentados que buscan oportunidades en un segmento de mercado en crecimiento como la Costa Blanca para la creación de viviendas. También es adecuada para inversores que desean adquirir un proyecto con alto potencial de revalorización, por ejemplo, transformándolo en apartamentos de alquiler u oficinas. Los empresarios que necesiten un gran espacio comercial adaptable y estén dispuestos a invertir en su adaptación y expansión encontrarán aquí una base sólida. Los compradores que contemplen una combinación de uso residencial y comercial también podrían considerar esta propiedad, siempre que las normativas de construcción locales lo permitan.
La propiedad presenta un espacio comercial de 170 m² en una parcela de 170 m². Se presenta como una estructura bruta con una base sólida diseñada para la expansión vertical. La fachada exterior es ancha y bien visible, lo que es ventajoso para los intereses comerciales. El acceso es directo desde una calle concurrida. Las imágenes sugieren áreas industriales o de almacenamiento, lo que refleja el estado actual. El énfasis aquí está en el potencial de futuras ampliaciones y adaptaciones, en lugar de acabados interiores de alta calidad existentes.
Este espacio comercial se ofrece a partir de 250.000 €. Esta tarificación refleja el potencial de desarrollo y el tamaño de la propiedad, pero no el valor de una unidad residencial o comercial terminada. Se trata de una propiedad única cuya tarificación se basa en su estado de desarrollo actual. Proyectos comparables en los alrededores inmediatos, como RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT y DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, se sitúan en un rango de precios similar, pero se centran en unidades residenciales ya terminadas.
San Miguel de Salinas, situada en el interior de la provincia de Alicante, ofrece un estilo de vida urbano con buenas comodidades locales. La propiedad en sí, con 170 m² y la opción de expansión vertical, es un objeto de desarrollo puro. Es adecuada para inversores que deseen crear apartamentos u oficinas, o para empresarios que busquen una dirección comercial espaciosa con perspectivas de expansión. El entorno urbano circundante, con tiendas, restaurantes y centros deportivos (Polideportivo Municipal, pistas de tenis, piscina a menos de 0,4 km), proporciona una base funcional para las necesidades diarias. El clima, con una temperatura media anual de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece las actividades durante todo el año. La ubicación requiere un vehículo para muchos desplazamientos, especialmente a la playa o al aeropuerto, ya que el transporte público, aunque existente, tiene un alcance limitado.
San Miguel de Salinas es un municipio situado en el interior, a unos 7,7 km de las playas más cercanas como Playa Cala La Mosca. El entorno inmediato de la propiedad es de naturaleza urbana, con tiendas, restaurantes y centros deportivos accesibles a pie. La altitud de 93 metros sobre el nivel del mar garantiza un clima agradable con una temperatura media de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año. Las grandes ciudades cercanas como Torrevieja son de fácil acceso. La proximidad a tres campos de golf de renombre (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) a menos de 6 km subraya el atractivo para los amantes del golf. La infraestructura, incluyendo una farmacia a solo 30 metros y un supermercado a 297 metros, apoya las necesidades diarias.
Este mapa ilustra la ubicación de San Miguel de Salinas en la parte sur de la provincia de Alicante. Destaca la proximidad a importantes ciudades costeras, playas y campos de golf, al tiempo que subraya la posición interior de la ciudad. El mapa ofrece una visión general de la estructura urbana y los espacios naturales circundantes.
San Miguel de Salinas se encuentra en la parte sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Está situada en el interior, pero a una distancia razonable de la costa mediterránea y de los centros turísticos como Torrevieja. La ubicación ofrece una mezcla de vida urbana y tranquilidad rural, lejos del bullicio directo de las localidades costeras, pero con buena conexión a ellas. La proximidad a importantes vías de comunicación facilita el acceso a otras ciudades de la Comunidad Valenciana y más allá.
La propiedad está situada en el centro de San Miguel de Salinas, con una farmacia a solo 30 metros y un supermercado a 297 metros. Las playas como Cala Mosca están a unos 7,7 km, mientras que los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) y Valencia (VLC) están a unos 40 km y 170 km respectivamente. Varios campos de golf, incluido el Club de Golf Villamartín, se encuentran en un radio de unos 5 km. La conexión se realiza a través de carreteras locales, y se recomienda un coche para acceder a las playas, ciudades grandes y el aeropuerto. Hay 13 paradas para 4 líneas de transporte público local, lo que permite cierta movilidad sin coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C y unas 3.848 horas de sol al año. Las temperaturas del agua permiten disfrutar de la natación durante cuatro meses. La ciudad está situada a 93 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa agradable y vistas amplias. La región se caracteriza por tierras agrícolas y la proximidad a la costa, ofreciendo una mezcla de encanto rural e influencia marítima. La región es conocida por sus numerosos días soleados, que permiten actividades al aire libre prolongadas y el uso de terrazas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque San Miguel de Salinas se encuentra en el interior, las playas populares de la costa son de rápido acceso. Playa Cala La Mosca y Cala Mosca están a solo unos 7,7 km. La región también ofrece una alta densidad de campos de golf: Villamartín, Campoamor y Las Colinas Golf & Country Club se encuentran a menos de 6 km. Para los entusiastas del deporte, hay centros deportivos locales y pistas de tenis a 0,4 km, así como una piscina municipal. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo Miguel Caballero son accesibles a unos 9,2 km.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se encuentra en la parte sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Está situada en el interior, pero a una distancia razonable de la costa mediterránea y de los centros turísticos como Torrevieja. La ubicación ofrece una mezcla de vida urbana y tranquilidad rural, lejos del bullicio directo de las localidades costeras, pero con buena conexión a ellas. La proximidad a importantes vías de comunicación facilita el acceso a otras ciudades de la Comunidad Valenciana y más allá.
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Mayo | 19.2°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT y DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, que se centran en la venta de apartamentos, esta propiedad representa un nicho. Mientras que los proyectos mencionados son típicos complejos residenciales con precios de partida en torno a 229.000 € a 245.000 €, aquí se trata de un espacio puramente comercial. El precio de 250.000 € por 170 m² sin terminar refleja el potencial de desarrollo. Existe demanda de vivienda en San Miguel de Salinas, lo que hace atractiva la idea de una conversión o sobreedificación. La región circundante de la Vega Baja del Segura ofrece generalmente una mezcla de vida rural y proximidad a la costa, siendo San Miguel de Salinas una alternativa más urbana, pero aún así más tranquila, a las localidades costeras directas. La proximidad a campos de golf y el alto número de horas de sol son características comunes de la región, que respaldan el potencial de esta propiedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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