Cet espace commercial de 170 m² est proposé à la vente dans un emplacement central et facilement accessible à San Miguel de Salinas, Alicante. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel de développement exceptionnel : le bâtiment possède une fondation structurelle solide et est adapté à une expansion verticale, avec la possibilité de construire jusqu'à trois étages supplémentaires (sous réserve des réglementations d'urbanisme). Sa localisation centrale, sa façade large et très visible, ainsi que son accès direct depuis une rue passante en font un bien attrayant pour les investisseurs et les entrepreneurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'espace commercial est situé au centre de San Miguel de Salinas, une ville située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cet emplacement offre une bonne connexion à l'infrastructure régionale, bien qu'il soit plus éloigné de l'aéroport.
Cette propriété s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une expansion verticale et de la conversion en logements. Les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial spacieux avec des options d'extension y trouveront également une base solide pour leurs projets.
Le bâtiment est structurellement solide et préparé pour une surélévation allant jusqu'à trois étages supplémentaires. Cela est toutefois soumis aux réglementations d'urbanisme locales et nécessite une vérification appropriée. Il s'agit actuellement d'une propriété existante offrant un potentiel de développement.
Cette propriété est principalement conçue comme un espace commercial et n'offre actuellement aucune zone résidentielle aménagée. La possibilité d'une extension verticale dépend des autorisations municipales. Une proximité immédiate avec les plages ou les centres touristiques spécifiques n'est pas présente en raison de sa position à l'intérieur des terres.
Cette propriété est idéale pour les promoteurs immobiliers expérimentés à la recherche d'opportunités dans un segment de marché en croissance comme la Costa Blanca pour la création de logements. Elle convient également aux investisseurs désireux d'acquérir un projet à fort potentiel d'appréciation, par exemple en le transformant en appartements locatifs ou en bureaux. Les entrepreneurs ayant besoin d'un grand espace commercial adaptable et prêts à investir dans son aménagement et son extension trouveront ici une base solide. Les acheteurs envisageant une combinaison d'usage résidentiel et commercial pourraient également considérer cette propriété, à condition que les réglementations locales de construction le permettent.
La propriété présente un espace commercial de 170 m² sur un terrain de 170 m². Elle se présente comme une structure brute avec une base solide conçue pour une expansion verticale. La façade extérieure est large et bien visible, ce qui est avantageux pour les intérêts commerciaux. L'accès est direct depuis une rue animée. Les images suggèrent des zones industrielles ou de stockage, reflétant l'état actuel. L'accent est mis ici sur le potentiel d'extensions et d'adaptations futures, plutôt que sur des finitions intérieures de haute qualité existantes.
Cet espace commercial est proposé à partir de 250 000 €. Cette tarification reflète le potentiel de développement et la taille de la propriété, mais pas la valeur d'une unité résidentielle ou commerciale achevée. Il s'agit d'une propriété unique dont la tarification est basée sur son état de développement actuel. Des projets comparables dans les environs immédiats, tels que RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT et DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, se situent dans une fourchette de prix similaire, mais se concentrent sur des unités résidentielles déjà achevées.
San Miguel de Salinas, située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, offre un style de vie urbain avec de bonnes commodités locales. La propriété elle-même, avec 170 m² et la possibilité d'extension verticale, est un objet de développement pur. Elle convient aux investisseurs souhaitant créer des appartements ou des bureaux, ou aux entrepreneurs à la recherche d'une adresse commerciale spacieuse avec des perspectives d'expansion. La structure urbaine environnante, avec des magasins, des restaurants et des centres sportifs (Polideportivo Municipal, terrains de tennis, piscine à moins de 0,4 km), offre une base fonctionnelle pour les besoins quotidiens. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités tout au long de l'année. L'emplacement nécessite un véhicule pour de nombreux déplacements, notamment vers la plage ou l'aéroport, car les transports publics, bien que présents, ont une portée limitée.
San Miguel de Salinas est une municipalité située à l'intérieur des terres, à environ 7,7 km des plages les plus proches comme Playa Cala La Mosca. L'environnement immédiat de la propriété est de nature urbaine, avec des magasins, des restaurants et des centres sportifs accessibles à pied. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une température moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les grandes villes voisines comme Torrevieja sont facilement accessibles. La proximité de trois parcours de golf renommés (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) à moins de 6 km souligne l'attrait pour les amateurs de golf. L'infrastructure, y compris une pharmacie à seulement 30 mètres et un supermarché à 297 mètres, soutient les besoins quotidiens.
Cette carte illustre la position de San Miguel de Salinas dans la partie sud de la province d'Alicante. Elle souligne la proximité des villes côtières importantes, des plages et des terrains de golf, tout en mettant en évidence la position intérieure de la ville. La carte donne un aperçu de la structure urbaine et des espaces naturels environnants.
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des centres touristiques comme Torrevieja. L'emplacement offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale, loin de l'agitation directe des localités côtières, mais avec une bonne connexion à celles-ci. La proximité des axes routiers importants facilite l'accès à d'autres villes de la région de Valence et au-delà.
La propriété est située au centre de San Miguel de Salinas, avec une pharmacie à seulement 30 mètres et un supermarché à 297 mètres. Les plages comme Cala Mosca sont à environ 7,7 km, tandis que les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 40 km et 170 km. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Villamartín, se trouvent dans un rayon d'environ 5 km. La connexion se fait par des routes locales, une voiture étant recommandée pour accéder aux plages, aux grandes villes et à l'aéroport. Il y a 13 arrêts pour 4 lignes de transport public local, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures de l'eau permettent une baignade agréable pendant quatre mois. La ville est située à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une brise agréable et des vues panoramiques. La région est caractérisée par des terres agricoles et la proximité de la côte, offrant un mélange de charme rural et d'influence maritime. La région est réputée pour ses nombreux jours ensoleillés, permettant des activités de plein air prolongées et l'utilisation des terrasses toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la côte sont rapidement accessibles. Playa Cala La Mosca et Cala Mosca sont à seulement environ 7,7 km. La région offre également une forte concentration de parcours de golf : Villamartín, Campoamor et Las Colinas Golf & Country Club sont tous à moins de 6 km. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs locaux et des courts de tennis sont à 0,4 km, ainsi qu'une piscine municipale. Des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero sont accessibles à environ 9,2 km.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des centres touristiques comme Torrevieja. L'emplacement offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale, loin de l'agitation directe des localités côtières, mais avec une bonne connexion à celles-ci. La proximité des axes routiers importants facilite l'accès à d'autres villes de la région de Valence et au-delà.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT et DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, qui se concentrent sur la vente d'appartements, cette propriété représente une niche. Alors que les projets mentionnés sont des complexes résidentiels typiques avec des prix de départ autour de 229 000 € à 245 000 €, il s'agit ici d'un espace purement commercial. Le prix de 250 000 € pour 170 m² sans aménagement reflète le potentiel de développement. Il existe une demande de logements à San Miguel de Salinas, ce qui rend l'idée d'une conversion ou d'une surélévation attrayante. La région environnante de la Vega Baja del Segura offre généralement un mélange de vie rurale et de proximité côtière, San Miguel de Salinas constituant une alternative plus urbaine, mais néanmoins plus calme, aux localités côtières directes. La proximité des parcours de golf et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement sont des caractéristiques communes de la région, qui soutiennent le potentiel de cette propriété.
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