关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的中心地带，属于城市化区域，周边生活设施丰富，步行即可到达。虽然距离机场较远，但其便利的城市位置使其成为一个极具吸引力的选择。
此物业提供了一个独特的机遇，可将其改造为满足现代生活需求的住宅或多功能空间。其宽敞的内部空间和垂直发展潜力，使其能够适应各种居住或商业模式，为寻求灵活解决方案的买家提供了理想选择。
虽然该物业目前为现有商业空间，但其结构设计考虑到了未来的发展。建筑基础稳固，具备向上拓展至多三层的潜力，为新建或改造项目提供了坚实的基础，符合城市规划的潜在要求。
该物业的出售仅限于现有商业空间。虽然其结构适合垂直扩建，但最终的建设规模和用途仍需符合当地城市规划部门的审批。此外，其位置虽然便利，但距离主要海滩和机场的距离相对较远，需要考虑交通规划。
该物业特别适合寻求大规模改造或新建项目的房地产开发商，他们可以利用其垂直发展潜力，在圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的中心区域建造多层住宅或商业综合体。同时，也适合寻求高租赁回报的投资者，他们可以将此空间改造为办公室、公寓出租，或者创建一个集零售和居住于一体的混合用途项目。对于需要宽敞商业空间的创业者，该物业提供了极大的灵活性，可以在现有基础上进行扩展。此外，对于希望将此空间转化为现代住宅楼的买家，其结构强度和位置也提供了理想的基础。
该物业的突出特点是其坚固的建筑结构，专为垂直扩展而设计，能够支撑多达三层楼的额外建设。虽然现有空间的具体装修细节未详述，但其170平方米的内部空间为商业运营或住宅改造提供了充足的灵活性。其宽阔且可见的临街外立面非常适合商业展示。潜在的买家可以根据自己的商业需求或居住愿景，对内部进行定制化装修。该物业的地理位置优越，靠近各种城市设施，为未来的改造提供了便利条件。
此170平方米的商业空间售价为250,000欧元起。由于其卓越的开发潜力（可增建三层），该物业对房地产开发商和寻求高投资回报的投资者具有极大的吸引力。相比周边其他类似开发潜力项目，如RESIDENCIAL SOL DE SALINAS（245,000欧元起）、CRUISE RESORT（229,900欧元起）和DULY SAN MIGUEL DE SALINAS（230,000欧元起），此物业提供了相似的价值点。具体的价格和可用性可能因楼层和具体开发计划而异，建议直接咨询以获取最新信息。
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）是一个位于阿利坎特省南部的城镇，坐落在韦加巴哈河谷（Vega Baja del Segura）地区。这里地处内陆，但距离海岸的度假胜地（如托雷维耶哈）仅有很短车程。该地区以其宁静的生活节奏和完善的城市设施而闻名，包括餐厅、商店、学校和医疗服务。该物业所在的区域尤其便利，许多生活必需品均可步行购买，如30米外的药房和297米外的超市。对于高尔夫爱好者来说，多个知名高尔夫球场近在咫尺，而对于喜欢海滩的人来说，几个迷人的海湾也在7.7公里外。该地区年平均气温约为18.3°C，拥有约3848小时的日照，使其成为全年宜居的目的地。该物业的7.7公里的海滩距离，以及5.1公里的高尔夫球场距离，都显示了其地理位置的优势。
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）提供了一种宁静而便利的城市生活体验。该地区位于阿利坎特省南部，以其温和的气候和丰富的日照而闻名，年平均气温18.3°C，日照时间长达3848小时。该物业位于城市中心，步行即可到达各种生活必需品商店，包括30米外的药房和297米外的超市。周边2公里半径内就有9家餐厅、5家咖啡馆、1家银行和1家牙医诊所，满足日常所需。高尔夫爱好者可以在5.1公里外享受挥杆乐趣，而海滩爱好者则可以在7.7公里外找到心仪的海岸。该地区拥有13个公共交通站点，为居民提供了基本的出行选择，但拥有一辆汽车将更加便利。
该物业位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的城市中心。地图显示了该区域的城市布局，以及周边重要的生活设施，如超市、药房、餐厅和体育中心。同时，地图也标注了到最近海滩和高尔夫球场的距离，直观展示了该物业的地理位置优势。
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）位于阿利坎特省的南部，是韦加巴哈河谷（Vega Baja del Segura）地区的一部分。该地区在西班牙东南部海岸线上，是西班牙最受欢迎的度假和居住目的地之一。该镇地处内陆，但距离受欢迎的沿海城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）和海滩仅有很短车程。这使得居民既能享受内陆的宁静，又能方便地前往海滨的众多活动和设施。该地区以其高尔夫球场、自然风光和悠闲的生活方式而闻名，吸引着来自世界各地的买家。
该物业位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的城市中心，生活便利性高。步行即可到达附近的药店（30米）和超市（297米）。前往高尔夫球场（最近的5.1公里）和海滩（最近的7.4公里）也相对便捷，但建议驾车前往。距离阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场约40公里（hemelsbreed），而瓦伦西亚（Valencia）和马拉加（Malaga）机场则更远。公共交通方面，该地区有13个公交站点和4条公交线路，为居民提供了一定的出行选择，但为了更充分地利用周边资源，拥有私家车会更为方便。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）享有地中海气候，年平均气温约为18.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时数高达3848小时，为户外活动提供了充足的条件。该地区年降雨量不高，大部分集中在秋冬季节。该物业海拔93米，距离海岸线有一定距离，因此受海风影响较小，夏季更为舒适。虽然不是直接的海滨物业，但距离几个受欢迎的海滩（如Playa Cala La Mosca）仅7.7公里，可以在短时间内享受海滨风光。该地区的高尔夫球场（如Villamartín）也近在咫尺，提供了丰富的休闲选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离几个迷人的海滩约7.7公里，包括Playa Cala La Mosca和Cala Mosca。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水浴的绝佳场所。对于高尔夫爱好者，周边拥有多个世界级的高尔夫球场，如Club de Golf Villamartín（5.1公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）和Las Colinas Golf & Country Club（6.0公里）。此外，该地区拥有完善的体育设施，包括市政体育中心（0.4公里）、网球场（0.4公里）和市政游泳池（0.4公里），提供了多样化的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）位于阿利坎特省的南部，是韦加巴哈河谷（Vega Baja del Segura）地区的一部分。该地区在西班牙东南部海岸线上，是西班牙最受欢迎的度假和居住目的地之一。该镇地处内陆，但距离受欢迎的沿海城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）和海滩仅有很短车程。这使得居民既能享受内陆的宁静，又能方便地前往海滨的众多活动和设施。该地区以其高尔夫球场、自然风光和悠闲的生活方式而闻名，吸引着来自世界各地的买家。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）作为阿利坎特省南部一个不断发展的区域，提供了多元化的房地产选择。本次推荐的170平方米商业空间，售价250,000欧元起，其主要卖点在于其巨大的垂直发展潜力，这使得它在同区域的项目中脱颖而出。相比之下，附近的RESIDENCIAL SOL DE SALINAS（245,000欧元起）、CRUISE RESORT（229,900欧元起）和DULY SAN MIGUEL DE SALINAS（230,000欧元起）多为住宅项目，虽然价格可能更低，但缺乏此类商业空间所提供的开发灵活性。该物业的价格定位与其潜在价值相符，为开发商和寻求特定用途的投资者提供了独特的机遇。虽然该物业的起价略高于其他几个项目，但其170平方米的面积和可扩展性，使其成为一个具有高潜力的长期投资。
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