Denna 170 m² stora affärslokal erbjuds till försäljning i ett centralt och lättillgängligt område i San Miguel de Salinas, Alicante. Det som verkligen utmärker denna fastighet är dess exceptionella utvecklingspotential: byggnaden har en solid strukturell grund och är lämplig för vertikal expansion, med möjlighet att bygga upp till tre ytterligare våningar (med förbehåll för byggnadsbestämmelser). Dess centrala läge, breda och mycket synliga fasad, samt direkt tillgång från en livlig gata, gör den till en attraktiv tillgång för investerare och företagare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Affärslokalen ligger centralt i San Miguel de Salinas, en stad belägen inåt landet i provinsen Alicante. Den ligger i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Detta läge erbjuder god anslutning till den regionala infrastrukturen, även om den ligger längre bort från flygplatsen.
Denna fastighet riktar sig främst till fastighetsutvecklare och investerare som ser potentialet för vertikal tillväxt och omvandling till bostäder. Företagare som söker ett stort affärsutrymme med expansionsmöjligheter finner också här en solid grund för sina planer.
Byggnaden är strukturellt solid och förberedd för en påbyggnad på upp till tre ytterligare våningar. Detta är dock föremål för lokala byggnadsbestämmelser och kräver lämplig verifiering. För närvarande är det en befintlig fastighet med utvecklingspotential.
Denna fastighet är primärt utformad som en affärslokal och erbjuder för närvarande inga färdiga bostadsutrymmen. Möjligheten till vertikal expansion beror på kommunala tillstånd. Det finns ingen omedelbar närhet till stränder eller specifika turistmål på grund av dess läge inåt landet.
Denna fastighet är idealisk för erfarna fastighetsutvecklare som söker möjligheter i ett växande marknadssegment som Costa Blanca för att skapa bostäder. Den passar också för investerare som vill förvärva ett projekt med hög potential till värdeökning, till exempel genom att omvandla det till hyreslägenheter eller kontor. Företagare som behöver ett stort, anpassningsbart affärsutrymme och är villiga att investera i anpassning och expansion finner här en solid grund. Köpare som överväger en kombination av bostads- och kommersiell användning kan också överväga denna fastighet, förutsatt att lokala byggnadsbestämmelser tillåter en sådan blandning.
Fastigheten presenterar en affärslokal på 170 m² på en tomt om 170 m². Den presenteras som en råbyggnad med en solid struktur designad för vertikal expansion. Utomhusfasaden är bred och väl synlig, vilket är fördelaktigt för kommersiella intressen. Tillgången är direkt från en livlig gata. Bilderna indikerar industriella eller lagerutrymmen, vilket återspeglar det nuvarande tillståndet. Fokus ligger här på potentialen för framtida utbyggnader och anpassningar, snarare än på befintliga högkvalitativa inre ytskikt.
Denna affärslokal erbjuds från 250.000 €. Detta pris återspeglar utvecklingspotentialen och fastighetens storlek, men inte värdet av en färdig bostads- eller affärsenhet. Det är en enskild fastighet vars prissättning baseras på dess nuvarande utvecklingsstatus. Jämförbara projekt i närområdet, såsom RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT och DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, ligger i en liknande prisram men fokuserar på redan färdiga bostäder.
San Miguel de Salinas, belägen inåt landet i provinsen Alicante, erbjuder en urban livsstil med goda lokala bekvämligheter. Fastigheten i sig, med 170 m² och möjlighet till vertikal expansion, är ett rent utvecklingsobjekt. Den lämpar sig för investerare som vill skapa lägenheter eller kontor, eller för företagare som söker en rymlig affärsadress med expansionsmöjligheter. Den omgivande urbana strukturen med butiker, restauranger och sportanläggningar (Polideportivo Municipal, tennisbanor, simbassäng inom 0,4 km) ger en funktionell bas för dagliga ärenden. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och över 3 800 soltimmar per år, gynnar aktiviteter året runt. Läget kräver ett fordon för många resor, särskilt till stranden eller flygplatsen, eftersom kollektivtrafiken, även om den finns, har begränsad räckvidd.
San Miguel de Salinas är en kommun som ligger inåt landet, cirka 7,7 km från de närmaste stränderna som Playa Cala La Mosca. Fastighetens omedelbara omgivning är urban, med butiker, restauranger och sportanläggningar inom gångavstånd. Höjden på 93 meter över havet garanterar ett behagligt klimat med en medeltemperatur på 18,3°C och över 3 800 soltimmar per år. Stora närliggande städer som Torrevieja är lättillgängliga. Närheten till tre välrenommerade golfbanor (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) inom 6 km understryker attraktiviteten för golfälskare. Infrastrukturen, inklusive ett apotek bara 30 meter bort och en mataffär 297 meter bort, stöder de dagliga behoven.
Denna karta visar San Miguel de Salinas läge i den södra delen av provinsen Alicante. Den belyser närheten till viktiga kuststäder, stränder och golfbanor, samtidigt som den framhäver stadens inre läge. Kartan ger en överblick över den urbana strukturen och de omgivande naturområdena.
San Miguel de Salinas ligger i den södra delen av provinsen Alicante, i comarca Vega Baja del Segura. Den ligger inåt landet, men på rimligt avstånd från Medelhavskusten och turistcentra som Torrevieja. Läget erbjuder en blandning av stadsliv och lantlig lugn, bort från den direkta liv och rörelse i kustorterna, men med god anslutning till dem. Närheten till viktiga transportvägar underlättar tillgången till andra städer i regionen Valencia och längre bort.
Fastigheten ligger centralt i San Miguel de Salinas, med ett apotek endast 30 meter bort och en mataffär 297 meter bort. Stränder som Cala Mosca ligger cirka 7,7 km bort, medan flygplatserna Alicante-Elche (ALC) och Valencia (VLC) ligger cirka 40 km respektive 170 km bort. Flera golfbanor, inklusive Club de Golf Villamartín, ligger inom en radie av cirka 5 km. Anslutningen sker via lokala vägar, och en bil rekommenderas för att nå stränder, stora städer och flygplatsen. Det finns 13 hållplatser för 4 linjer för lokal kollektivtrafik, vilket möjliggör viss rörlighet utan bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och cirka 3 848 soltimmar per år. Vattentemperaturerna inbjuder till bad i fyra månader. Staden ligger 93 meter över havet, vilket ger en behaglig bris och vidsträckta vyer. Omgivningen präglas av jordbruksmark och närhet till kusten, vilket erbjuder en blandning av lantlig charm och maritim påverkan. Regionen är känd för sina många soliga dagar, vilket möjliggör längre utomhusaktiviteter och användning av terrasser året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om San Miguel de Salinas ligger inåt landet, är de populära stränderna vid kusten snabbt nåbara. Playa Cala La Mosca och Cala Mosca ligger bara cirka 7,7 km bort. Regionen erbjuder också en hög densitet av golfbanor: Villamartín, Campoamor och Las Colinas Golf & Country Club ligger alla inom en radie av 6 km. För sportentusiaster finns lokala sportcenter och tennisbanor bara 0,4 km bort, samt en kommunal simhall. Marinaer som Puerto Deportivo Miguel Caballero nås på cirka 9,2 km.
Källa: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ligger i den södra delen av provinsen Alicante, i comarca Vega Baja del Segura. Den ligger inåt landet, men på rimligt avstånd från Medelhavskusten och turistcentra som Torrevieja. Läget erbjuder en blandning av stadsliv och lantlig lugn, bort från den direkta liv och rörelse i kustorterna, men med god anslutning till dem. Närheten till viktiga transportvägar underlättar tillgången till andra städer i regionen Valencia och längre bort.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augusti | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT och DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, som fokuserar på försäljning av lägenheter, representerar denna fastighet en nisch. Medan de nämnda projekten är typiska bostadsanläggningar med startpriser runt 229 000 € till 245 000 €, är detta en rent kommersiell lokal. Priset på 250 000 € för 170 m² utan färdigställande återspeglar utvecklingspotentialen. Det finns en efterfrågan på bostäder i San Miguel de Salinas, vilket gör idén om omvandling eller påbyggnad attraktiv. Den omgivande regionen Vega Baja del Segura erbjuder generellt en blandning av lantligt liv och närhet till kusten, där San Miguel de Salinas utgör ett mer urbant, men ändå lugnare, alternativ till de direkta kustorterna. Närheten till golfbanor och det goda antalet soltimmar är gemensamma drag för regionen, vilket stöder potentialen hos denna fastighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
