Цей комерційний простір площею 170 м² розташований у Сан-Мігель-де-Салінас, Аліканте. Об'єкт характеризується значним потенціалом для вертикального розширення, що дозволяє додати до трьох додаткових поверхів, за умови дотримання містобудівних норм. Розташування у міській зоні з доступними зручностями та широким фасадом робить його привабливим для комерційного використання або трансформації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Сан-Мігель-де-Салінас, в межах міської забудови, забезпечує безпосередню близькість до місцевих зручностей. Це позиціонує об'єкт як доступний центр для бізнесу чи житлової забудови, однак віддаленість від ключових транспортних вузлів вимагає врахування засобів пересування.
Об'єкт пропонує виняткову гнучкість для адаптації під різні потреби. Це може бути великий комерційний простір, офіси, квартири або змішане використання. Можливість вертикального розширення задовольняє попит на збільшення площі або створення багаторівневих житлових або комерційних одиниць.
Поточний стан об'єкта — це комерційний простір на першому поверсі, який має структурну основу для подальшого будівництва. Планування передбачає можливість зведення до трьох додаткових поверхів, що потребує узгодження містобудівних правил та отримання відповідних дозволів.
Цей об'єкт не є готовим житловим будинком, а комерційним простором з потенціалом для забудови. Відсутні видові характеристики, такі як близькість до моря або гірські краєвиди, а також елементи, типові для житлових комплексів, як-от спільні басейни чи зелені зони.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів та забудовників, які шукають проєкти з високим потенціалом зростання. Його можна розглядати як основу для створення нових житлових одиниць, комерційних приміщень або комбінованих рішень. Підприємці, яким потрібен великий торговий простір з можливістю розширення, також знайдуть його привабливим. Для тих, хто прагне трансформувати застарілі комерційні площі у сучасні житлові комплекси або бізнес-центри, цей об'єкт надає необхідну структурну основу та гнучкість.
Наразі доступна інформація стосується лише базової структури комерційного простору, яка готова до подальшого розвитку. Внутрішнє оздоблення та використані матеріали на першому поверсі відповідають функціональності складського чи промислового приміщення, що видно з аналізу зображень (промислова кухня, складські приміщення). Потенційні покупці повинні враховувати, що будь-які роботи з оздоблення та модернізації, включаючи будівництво нових поверхів, потребуватимуть окремих інвестицій та проєктних рішень, які відповідатимуть стандартам якості та енергоефективності.
Об'єкт пропонується за ціною від 250 000 євро. Площа комерційного простору становить 170 м², що відповідає вартості приблизно 1470 євро за квадратний метр. Ця ціна включає сам простір на першому поверсі та потенціал для будівництва додаткових поверхів. Ціна може варіюватися залежно від майбутніх містобудівних дозволів та інвестицій у розширення. На ринку також представлені інші житлові проекти в цьому районі, такі як RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT та DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, з подібними ціновими діапазонами, проте цей об'єкт вирізняється своєю унікальною можливістю забудови.
Сан-Мігель-де-Салінас — це містечко в провінції Аліканте, яке пропонує міський ритм життя з усіма необхідними зручностями у пішій доступності. Наявність магазинів, аптек, кафе та спортивних центрів у радіусі 2 км створює комфортне середовище для повсякденного життя. Висота над рівнем моря (93 м) та середньорічна температура 18.3°C створюють сприятливий клімат. Потенціал для розвитку верхніх поверхів може трансформувати цей простір у багатофункціональний комплекс, що задовольнятиме потреби як бізнесу, так і мешканців.
Сан-Мігель-де-Салінас розташований у південній частині провінції Аліканте, пропонуючи міське життя з доступом до основних зручностей. У радіусі 2 км розташовано 9 ресторанів, 1 школа, 2 аптеки, 1 банк, 5 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Місцеві спортивні центри, басейни та тенісні корти знаходяться в межах 0.4 км, а найближчий супермаркет — за 297 метрів. Відстань до пляжів становить близько 7.7 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Висота 93 м над рівнем моря та 32 місцеві свята на рік створюють особливу атмосферу.
Ця карта демонструє розташування Сан-Мігель-де-Салінас у провінції Аліканте. Вона показує близькість до узбережжя, основних міст та інфраструктурних об'єктів, таких як аеропорти та поля для гольфу, що допомагає зрозуміти географічне положення та потенціал мобільності.
Сан-Мігель-де-Салінас знаходиться в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура, на півдні провінції Аліканте. Його розташування в урбанізованій місцевості забезпечує доступ до місцевих служб, проте він розташований дещо віддалено від великих прибережних міст, таких як Торрев'єха (близько 3.1 км до View Torrejieja). Це створює баланс між спокоєм містечка та доступністю до курортної інфраструктури.
Місто Сан-Мігель-де-Салінас має 13 зупинок громадського транспорту, що обслуговуються 4 лініями, забезпечуючи певну мобільність без автомобіля. Однак, для повноцінного доступу до ширшої мережі послуг, як-от аеропорти чи віддаленіші пляжі, автомобіль є рекомендованим. Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 40 км по прямій. Відстань до найближчої аптеки складає 30 метрів, а до супермаркету — 297 метрів. Найближчі поля для гольфу, як-от Club de Golf Villamartín, знаходяться на відстані близько 5.1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Мігель-де-Салінас розташований на висоті 93 метри над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату. Середня температура коливається від 11°C до 27°C, а середньорічна температура становить 18.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, а сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Це створює сприятливі умови для відпочинку та проживання протягом значної частини року, з помірними температурами та великою кількістю сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Cala La Mosca, розташовані на відстані приблизно 7.7 км. Місто пропонує різноманітні спортивні можливості: спортивні центри, басейни та тенісні корти знаходяться в межах 0.4 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, включаючи Club de Golf Villamartín, розташовані на відстані близько 5.1 км. Додатково, поруч є кілька оглядових майданчиків, що пропонують панорамні види на регіон.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Мігель-де-Салінас знаходиться в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура, на півдні провінції Аліканте. Його розташування в урбанізованій місцевості забезпечує доступ до місцевих служб, проте він розташований дещо віддалено від великих прибережних міст, таких як Торрев'єха (близько 3.1 км до View Torrejieja). Це створює баланс між спокоєм містечка та доступністю до курортної інфраструктури.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.2°C | 21 mm |
| Березень | 13.9°C | 27 mm |
| Квітень | 16.1°C | 27 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.6°C | 3 mm |
| Вересень | 23.7°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.8°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Мігель-де-Салінас, де розташований цей комерційний простір, пропонує унікальну можливість для забудовників завдяки потенціалу вертикального розширення, на відміну від багатьох житлових проєктів у регіоні. Проєкти, такі як RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT та DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, пропонують готові квартири в діапазоні цін від 229 900 до 245 000 євро, але не мають такого гнучкого потенціалу забудови. Це місце розташування, хоч і не на першій лінії узбережжя, забезпечує міський комфорт із близькістю до пляжів (близько 7.7 км) та полів для гольфу (близько 5.1 км). Середньорічна температура 18.3°C та 3,848 сонячних годин на рік роблять регіон привабливим цілий рік. На відміну від прибережних зон, Сан-Мігель-де-Салінас пропонує більш спокійний ритм життя, зберігаючи доступ до розвиненої інфраструктури, такої як супермаркети (297 м) та аптеки (30 м). Наявність 4 ліній громадського транспорту та 13 зупинок забезпечує базову мобільність, але для повноцінного використання потенціалу регіону автомобіль все ж рекомендований. Порівняно з великими містами, як-от Аліканте, цей район пропонує меншу щільність забудови та прямий доступ до природних зон, хоча і потребує певних компромісів щодо відстані до міжнародного аеропорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
