Ten lokal handlowy o powierzchni 170 m² jest oferowany na sprzedaż w centralnej i łatwo dostępnej okolicy San Miguel de Salinas, Alicante. To, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, to jej wyjątkowy potencjał rozwojowy: budynek posiada solidne fundamenty konstrukcyjne i nadaje się do rozbudowy pionowej, z możliwością zbudowania do trzech dodatkowych pięter (zgodnie z przepisami budowlanymi). Jego centralna lokalizacja, szeroka i dobrze widoczna fasada, a także bezpośredni dostęp z ruchliwej ulicy czynią go atrakcyjnym dobrem dla inwestorów i przedsiębiorców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal handlowy znajduje się w centrum San Miguel de Salinas, miasta położonego w głębi lądu w prowincji Alicante. Znajduje się w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Ta lokalizacja zapewnia dobre połączenie z infrastrukturą regionalną, chociaż jest dalej od lotniska.
Ta nieruchomość jest skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów, którzy dostrzegają potencjał wzrostu pionowego i konwersji na cele mieszkalne. Przedsiębiorcy poszukujący przestronnego lokalu handlowego z możliwościami rozbudowy również znajdą tu solidną podstawę dla swoich projektów.
Budynek jest konstrukcyjnie solidny i przygotowany do nadbudowy o maksymalnie trzy dodatkowe piętra. Jest to jednak uzależnione od lokalnych przepisów budowlanych i wymaga odpowiedniego sprawdzenia. Obecnie jest to istniejąca nieruchomość z potencjałem rozwojowym.
Ta nieruchomość jest zaprojektowana głównie jako lokal handlowy i obecnie nie oferuje gotowych przestrzeni mieszkalnych. Możliwość rozbudowy pionowej zależy od zezwoleń gminnych. Brak jest bezpośredniej bliskości plaż lub specyficznych ośrodków turystycznych ze względu na położenie w głębi lądu.
Ta nieruchomość jest idealna dla doświadczonych deweloperów poszukujących możliwości w rosnącym segmencie rynku, jakim jest Costa Blanca, w celu tworzenia mieszkań. Nadaje się również dla inwestorów pragnących nabyć projekt o wysokim potencjale wzrostu wartości, na przykład poprzez przekształcenie go w mieszkania na wynajem lub biura. Przedsiębiorcy potrzebujący dużej, adaptowalnej przestrzeni handlowej i gotowi zainwestować w jej dostosowanie i rozbudowę, znajdą tu solidną podstawę. Kupujący rozważający połączenie użytku mieszkalnego i handlowego mogą również rozważyć tę nieruchomość, pod warunkiem, że lokalne przepisy budowlane na to zezwalają.
Nieruchomość prezentuje lokal handlowy o powierzchni 170 m² na działce o powierzchni 170 m². Jest prezentowana jako surowa konstrukcja z solidną podstawą zaprojektowaną do rozbudowy pionowej. Zewnętrzna fasada jest szeroka i dobrze widoczna, co jest korzystne dla interesów handlowych. Dostęp jest bezpośredni z ruchliwej ulicy. Zdjęcia sugerują obszary przemysłowe lub magazynowe, odzwierciedlając obecny stan. Nacisk kładziony jest tutaj na potencjał przyszłych rozbudów i adaptacji, a nie na istniejące wysokiej jakości wykończenia wnętrz.
Ten lokal handlowy jest oferowany od 250 000 €. Ta cena odzwierciedla potencjał rozwojowy i wielkość nieruchomości, ale nie wartość gotowej jednostki mieszkalnej lub handlowej. Jest to pojedyncza nieruchomość, której wycena opiera się na jej obecnym stanie rozwoju. Porównywalne projekty w najbliższej okolicy, takie jak RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT i DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, mieszczą się w podobnym przedziale cenowym, ale koncentrują się na już ukończonych jednostkach mieszkalnych.
San Miguel de Salinas, położone w głębi lądu w prowincji Alicante, oferuje miejski styl życia z dobrymi lokalnymi udogodnieniami. Sama nieruchomość, o powierzchni 170 m² i możliwością rozbudowy pionowej, jest czysto rozwojowym obiektem. Jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą stworzyć mieszkania lub biura, lub dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego adresu biznesowego z perspektywami rozwoju. Otaczająca struktura miejska z sklepami, restauracjami i obiektami sportowymi (Polideportivo Municipal, korty tenisowe, basen w promieniu 0,4 km) stanowi funkcjonalną bazę do codziennych sprawunków. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, sprzyja całorocznym aktywnościom. Lokalizacja wymaga pojazdu do wielu podróży, zwłaszcza na plażę lub lotnisko, ponieważ transport publiczny, choć istnieje, ma ograniczony zasięg.
San Miguel de Salinas to gmina położona w głębi lądu, około 7,7 km od najbliższych plaż, takich jak Playa Cala La Mosca. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości ma charakter miejski, z sklepami, restauracjami i obiektami sportowymi w zasięgu spaceru. Wysokość 93 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny klimat ze średnią temperaturą 18,3°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie. Duże pobliskie miasta, takie jak Torrevieja, są łatwo dostępne. Bliskość trzech renomowanych pól golfowych (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) w promieniu 6 km podkreśla atrakcyjność dla miłośników golfa. Infrastruktura, w tym apteka zaledwie 30 metrów dalej i supermarket 297 metrów dalej, wspiera codzienne potrzeby.
Ta mapa przedstawia lokalizację San Miguel de Salinas w południowej części prowincji Alicante. Podkreśla bliskość ważnych miast przybrzeżnych, plaż i pól golfowych, jednocześnie uwypuklając położenie miasta w głębi lądu. Mapa daje przegląd struktury miejskiej i otaczających terenów przyrodniczych.
San Miguel de Salinas znajduje się w południowej części prowincji Alicante, w comarca Vega Baja del Segura. Leży w głębi lądu, ale w rozsądnej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego i centrów turystycznych, takich jak Torrevieja. Lokalizacja oferuje połączenie życia miejskiego i wiejskiego spokoju, z dala od bezpośredniego zgiełku nadmorskich miejscowości, ale z dobrym dojazdem do nich. Bliskość ważnych dróg komunikacyjnych ułatwia dostęp do innych miast w regionie Walencji i poza nim.
Nieruchomość znajduje się w centrum San Miguel de Salinas, z apteką zaledwie 30 metrów od hotelu i supermarketem 297 metrów od hotelu. Plaże, takie jak Cala Mosca, znajdują się około 7,7 km od hotelu, podczas gdy lotniska Alicante-Elche (ALC) i Valencia (VLC) znajdują się odpowiednio około 40 km i 170 km od hotelu. Kilka pól golfowych, w tym Club de Golf Villamartín, znajduje się w promieniu około 5 km. Połączenie odbywa się poprzez lokalne drogi, a samochód jest zalecany do dotarcia do plaż, dużych miast i lotniska. Istnieje 13 przystanków dla 4 linii lokalnego transportu publicznego, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i około 3 848 godzinami słonecznymi rocznie. Temperatury wody zachęcają do pływania przez cztery miesiące. Miasto leży 93 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemną bryzę i szerokie widoki. Okolica charakteryzuje się terenami rolniczymi i bliskością wybrzeża, oferując mieszankę wiejskiego uroku i morskiego wpływu. Region słynie z wielu słonecznych dni, które umożliwiają dłuższe aktywności na świeżym powietrzu i korzystanie z tarasów przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż San Miguel de Salinas znajduje się w głębi lądu, popularne plaże wybrzeża są szybko dostępne. Playa Cala La Mosca i Cala Mosca znajdują się zaledwie około 7,7 km od hotelu. Region oferuje również dużą gęstość pól golfowych: Villamartín, Campoamor i Las Colinas Golf & Country Club znajdują się w promieniu 6 km. Dla entuzjastów sportu dostępne są lokalne centra sportowe i korty tenisowe zaledwie 0,4 km od hotelu, a także miejski basen. Przystanie jachtowe, takie jak Puerto Deportivo Miguel Caballero, są dostępne w odległości około 9,2 km.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas znajduje się w południowej części prowincji Alicante, w comarca Vega Baja del Segura. Leży w głębi lądu, ale w rozsądnej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego i centrów turystycznych, takich jak Torrevieja. Lokalizacja oferuje połączenie życia miejskiego i wiejskiego spokoju, z dala od bezpośredniego zgiełku nadmorskich miejscowości, ale z dobrym dojazdem do nich. Bliskość ważnych dróg komunikacyjnych ułatwia dostęp do innych miast w regionie Walencji i poza nim.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.2°C | 21 mm |
| Marzec | 13.9°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT i DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, które koncentrują się na sprzedaży mieszkań, ta nieruchomość stanowi niszę. Podczas gdy wymienione projekty to typowe kompleksy mieszkalne z cenami wywoławczymi w okolicach 229 000 € - 245 000 €, tutaj mamy do czynienia z lokalem czysto handlowym. Cena 250 000 € za 170 m² bez wykończenia odzwierciedla potencjał rozwojowy. W San Miguel de Salinas istnieje zapotrzebowanie na mieszkania, co czyni pomysł konwersji lub nadbudowy atrakcyjnym. Okoliczny region Vega Baja del Segura ogólnie oferuje połączenie życia wiejskiego i bliskości wybrzeża, przy czym San Miguel de Salinas stanowi bardziej miejską, ale nadal spokojniejszą alternatywę dla bezpośrednich miejscowości nadmorskich. Bliskość pól golfowych i duża liczba godzin słonecznych to wspólne cechy regionu, które wspierają potencjał tej nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
