Dette næringslokalet på 170 m² tilbys for salg i et sentralt og lett tilgjengelig område i San Miguel de Salinas, Alicante. Det som virkelig skiller denne eiendommen ut er dens eksepsjonelle utviklingspotensial: bygningen har et solid strukturelt fundament og er egnet for vertikal utvidelse, med mulighet for å bygge opptil tre ekstra etasjer (underlagt bygningsreguleringer). Dens sentrale beliggenhet, brede og godt synlige fasade, samt direkte tilgang fra en travel gate, gjør den til en attraktiv eiendel for investorer og gründere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Næringslokalet ligger sentralt i San Miguel de Salinas, en by som ligger innover i landet i provinsen Alicante. Det ligger i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Denne beliggenheten gir god tilknytning til regional infrastruktur, selv om den ligger lenger unna flyplassen.
Denne eiendommen retter seg primært mot eiendomsutviklere og investorer som ser potensialet for vertikal vekst og konvertering til bolig. Gründere som søker et stort næringsareal med utvidelsesmuligheter, finner også her et solid grunnlag for sine planer.
Bygningen er strukturelt solid og forberedt for en påbygging på opptil tre etasjer. Dette er imidlertid underlagt lokale bygningsreguleringer og krever riktig verifisering. For tiden er det en eksisterende eiendom med utviklingspotensial.
Denne eiendommen er primært designet som et næringsareal og tilbyr for øyeblikket ingen ferdige boligområder. Muligheten for vertikal utvidelse avhenger av kommunale tillatelser. Det er ingen umiddelbar nærhet til strender eller spesifikke turistmål på grunn av dens beliggenhet innover i landet.
Denne eiendommen er ideell for erfarne eiendomsutviklere som søker muligheter i et voksende markedssegment som Costa Blanca for å skape boliger. Den passer også for investorer som ønsker å anskaffe et prosjekt med høyt potensial for verdistigning, for eksempel ved å konvertere det til leieleiligheter eller kontorer. Gründere som trenger et stort, tilpasningsdyktig forretningslokale og er villige til å investere i tilpasning og utvidelse, vil finne et solid grunnlag her. Kjøpere som vurderer en kombinasjon av bolig- og kommersiell bruk kan også vurdere denne eiendommen, forutsatt at lokale bygningsforskrifter tillater en slik blanding.
Eiendommen presenterer et næringsareal på 170 m² på en tomt på 170 m². Den presenteres som en råbygg med en solid struktur designet for vertikal utvidelse. Utvendig fasade er bred og godt synlig, noe som er fordelaktig for kommersielle interesser. Tilgangen er direkte fra en travel gate. Bildene indikerer industrielle eller lagerområder, som reflekterer dagens tilstand. Fokuset her ligger på potensialet for fremtidige utvidelser og tilpasninger, snarere enn på eksisterende høykvalitets interiørfinish.
Dette næringslokalet tilbys fra € 250.000. Denne prisingen reflekterer utviklingspotensialet og eiendommens størrelse, men ikke verdien av en ferdig bolig- eller næringsenhet. Det er en enkelt eiendom hvis prising er basert på dens nåværende utviklingsstatus. Sammenlignbare prosjekter i nærområdet, som RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT og DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, ligger i en lignende prisklasse, men fokuserer på allerede ferdige boligenheter.
San Miguel de Salinas, som ligger innover i landet i provinsen Alicante, tilbyr en urban livsstil med gode lokale fasiliteter. Selve eiendommen, med 170 m² og mulighet for vertikal utvidelse, er et rent utviklingsobjekt. Den passer for investorer som ønsker å skape leiligheter eller kontorer, eller for gründere som søker en romslig forretningsadresse med ekspansjonsmuligheter. Den omkringliggende urbane strukturen med butikker, restauranter og idrettsanlegg (Polideportivo Municipal, tennisbaner, svømmebasseng innen 0,4 km) gir en funksjonell base for daglige gjøremål. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3°C og over 3 800 soltimer per år, fremmer aktiviteter året rundt. Beliggenheten krever et kjøretøy for mange turer, spesielt til stranden eller flyplassen, da kollektivtransporten, selv om den eksisterer, har begrenset rekkevidde.
San Miguel de Salinas er en kommune som ligger innover i landet, omtrent 7,7 km fra de nærmeste strendene som Playa Cala La Mosca. Eiendommens umiddelbare omgivelser er urbane, med butikker, restauranter og idrettsanlegg innen gangavstand. Høyden på 93 meter over havet sikrer et behagelig klima med en gjennomsnittstemperatur på 18,3°C og over 3 800 soltimer per år. Store nærliggende byer som Torrevieja er lett tilgjengelige. Nærheten til tre anerkjente golfbaner (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) innen 6 km understreker attraktiviteten for golfentusiaster. Infrastrukturen, inkludert et apotek kun 30 meter unna og et supermarked 297 meter unna, støtter daglige behov.
Dette kartet viser San Miguel de Salinas' beliggenhet i den sørlige delen av provinsen Alicante. Det fremhever nærheten til viktige kystbyer, strender og golfbaner, samtidig som det understreker byens beliggenhet innover i landet. Kartet gir en oversikt over den urbane strukturen og de omkringliggende naturområdene.
San Miguel de Salinas ligger i den sørlige delen av provinsen Alicante, i comarca Vega Baja del Segura. Den ligger innover i landet, men på rimelig avstand fra Middelhavskysten og turist sentre som Torrevieja. Beliggenheten tilbyr en blanding av byliv og landlig ro, borte fra den direkte travelheten i kystbyene, men med god forbindelse til dem. Nærheten til viktige transportårer letter tilgangen til andre byer i regionen Valencia og utover.
Eiendommen ligger sentralt i San Miguel de Salinas, med et apotek kun 30 meter unna og et supermarked 297 meter unna. Strender som Cala Mosca ligger omtrent 7,7 km unna, mens flyplassene Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC) ligger henholdsvis ca. 40 km og 170 km unna. Flere golfbaner, inkludert Club de Golf Villamartín, ligger innenfor en radius på ca. 5 km. Forbindelsen skjer via lokale veier, og bil anbefales for å nå strender, store byer og flyplassen. Det er 13 bussholdeplasser for 4 linjer med lokal kollektivtransport, noe som gir en viss mobilitet uten bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3°C og rundt 3 848 soltimer per år. Vanntemperaturen inviterer til bading i fire måneder. Byen ligger 93 meter over havet, noe som gir en behagelig bris og vid utsikt. Omgivelsene preges av landbruksområder og nærhet til kysten, og tilbyr en blanding av landlig sjarm og maritim påvirkning. Regionen er kjent for sine mange solrike dager, som muliggjør lengre utendørsaktiviteter og bruk av terrasser året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om San Miguel de Salinas ligger innover i landet, er de populære strendene ved kysten raskt tilgjengelige. Playa Cala La Mosca og Cala Mosca ligger bare ca. 7,7 km unna. Regionen tilbyr også en høy tetthet av golfbaner: Villamartín, Campoamor og Las Colinas Golf & Country Club ligger alle innen en radius på 6 km. For sportsentusiaster finnes det lokale idrettssentre og tennisbaner bare 0,4 km unna, samt et kommunalt svømmebasseng. Marinaer som Puerto Deportivo Miguel Caballero nås på ca. 9,2 km.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ligger i den sørlige delen av provinsen Alicante, i comarca Vega Baja del Segura. Den ligger innover i landet, men på rimelig avstand fra Middelhavskysten og turist sentre som Torrevieja. Beliggenheten tilbyr en blanding av byliv og landlig ro, borte fra den direkte travelheten i kystbyene, men med god forbindelse til dem. Nærheten til viktige transportårer letter tilgangen til andre byer i regionen Valencia og utover.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT og DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, som fokuserer på salg av leiligheter, representerer denne eiendommen en nisje. Mens de nevnte prosjektene er typiske boligkomplekser med startpriser rundt € 229 000 til € 245 000, er dette et rent kommersielt lokale. Prisen på € 250 000 for 170 m² uten ferdigstillelse reflekterer utviklingspotensialet. Det er etterspørsel etter boliger i San Miguel de Salinas, noe som gjør ideen om konvertering eller påbygging attraktiv. Den omkringliggende regionen Vega Baja del Segura tilbyr generelt en blanding av landlig liv og nærhet til kysten, der San Miguel de Salinas utgjør et mer urbant, men likevel roligere, alternativ til de direkte kystbyene. Nærheten til golfbaner og det gode antallet soltimer er felles trekk ved regionen, som støtter potensialet til denne eiendommen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
