立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設は、サンミゲル・デ・サリナスの中心部に位置し、徒歩圏内にアメニティが揃う都市化されたエリアにあります。空港までの距離はありますが、便利な都市部の立地が非常に魅力的な選択肢となっています。
この物件は、現代の生活ニーズや多機能スペースに応えるためのユニークな機会を提供します。広々とした内部空間と垂直開発の可能性により、さまざまな生活やビジネスモデルに対応でき、柔軟性を求める購入者に理想的なソリューションを提供します。
この物件は現在既存の商業スペースですが、その構造設計は将来の開発を考慮しています。建物の基礎は堅固で、最大3階までの垂直拡張をサポートでき、潜在的な都市計画要件を満たす新しい、または再建されたプロジェクトに確固たる基盤を提供します。
この物件の販売は、既存の商業スペースに限定されます。構造は垂直拡張に適していますが、最終的な建設規模と用途は、地方自治体の都市計画当局の承認を受ける必要があります。さらに、便利な立地にもかかわらず、主要なビーチや空港までの距離は比較的遠く、交通計画が必要です。
この物件は、サンミゲル・デ・サリナスの中心部に複数階建ての住宅または商業複合施設を建設するために、垂直開発の可能性を活用できる、大規模な改修または新規建設プロジェクトを求める開発者に理想的です。また、高賃料を求める投資家にも適しており、このスペースをオフィスやアパートに改造したり、小売と居住を組み合わせた多機能プロジェクトを作成したりできます。広大な商業スペースを必要とする起業家にとって、この物件は拡張のための大きな柔軟性を提供します。さらに、このスペースを現代的な住宅ビルにしたい購入者にとって、その堅固な構造と立地は理想的な基盤を提供します。
この物件の際立った特徴は、垂直拡張のために設計された堅牢な構造であり、最大3階建ての追加建設をサポートできます。既存スペースの具体的な仕上げ詳細は詳述されていませんが、170㎡の内部空間は、商業活動または住宅改築に十分な柔軟性を提供します。広々とした、そしてよく見える路面側のファサードは、商業展示に最適です。潜在的な購入者は、自分のビジネスニーズや居住のビジョンに合わせて内部をカスタマイズできます。物件の優れた立地は、さまざまな都市施設に近いため、将来の改築に容易に適応できます。
この170㎡の商業スペースは、250,000ユーロから販売されています。その並外れた開発ポテンシャル（最大3階建ての追加建設の可能性）により、この物件は高い投資収益を求める開発者や投資家にとって大きな関心事となっています。この地域で同様の開発ポテンシャルを持つ他のプロジェクトと比較して、RESIDENCIAL SOL DE SALINAS（245,000ユーロから）、CRUISE RESORT（229,900ユーロから）、DULY SAN MIGUEL DE SALINAS（230,000ユーロから）など、この物件は同様の価値を提供しています。具体的な価格と空室状況は、階数や開発計画によって異なる場合があります。最新の情報については、直接お問い合わせください。
サンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）は、バレンシア・コミュニティの南部に位置するアリカンテ県、ベガ・バハ・デル・セグラ地区の町であり自治体です。この地域は内陸に位置していますが、トルビエハのような人気の海岸リゾートから車でわずか数分の距離です。この地域は、レストラン、ショップ、学校、医療サービスなどの発達した都市インフラと、静かな生活ペースで知られています。物件の立地は特に便利で、30メートルの薬局や297メートルのスーパーマーケットなど、基本的な生活必需品には徒歩でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあり、ビーチ愛好家にとっては、魅力的な湾がわずか7.7km先にあります。この地域の平均年間気温は約18.3°Cで、年間約3848時間の晴天があり、一年中住みやすい場所となっています。7.7kmのビーチまでの距離と5.1kmのゴルフコースまでの距離は、この立地の利点を強調しています。
サンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）は、穏やかで快適な都市生活体験を提供します。この地域はアリカンテ県南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置し、穏やかな気候と豊富な日照で知られ、年間平均気温は18.3℃、年間3848時間の晴天があります。物件は街の中心部にあり、薬局（30m）やスーパーマーケット（297m）など、様々な生活必需品店まで徒歩圏内です。半径2km以内には9軒のレストラン、5軒のカフェ、1軒の銀行、1軒の歯科医院があり、日常のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家は5.1km先でプレーを楽しみ、ビーチ愛好家は7.7km先で好きな海岸を見つけることができます。この地域には13の公共交通機関の停留所があり、住民に基本的な移動手段を提供していますが、車を所有している方がより便利です。
物件はサンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）の中心部に位置しています。地図は、地域の都市計画と、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンターなどの近くの重要なアメニティを示しています。地図はまた、最も近いビーチやゴルフコースまでの距離を示しており、物件の立地の利点を視覚的に示しています。
サンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）は、アリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置しています。この地域はスペイン南東部の海岸線にあり、スペインで最も人気のある休暇および居住地の一つです。この町は内陸に位置していますが、トルビエハのような人気の沿岸都市やビーチまで車で短時間でアクセスできます。これにより、住民は内陸の静けさを楽しみながら、沿岸の数多くの活動や施設にも簡単にアクセスできます。この地域は、ゴルフコース、自然景観、ゆったりとしたライフスタイルで知られ、世界中から購入者を引きつけています。
物件はサンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）の中心部に位置しており、日常生活に高いレベルの利便性を提供します。薬局（30m）とスーパーマーケット（297m）は徒歩圏内です。ゴルフコース（最も近い5.1km）やビーチ（最も近い7.4km）への移動は比較的便利ですが、自動車の利用をお勧めします。アリカンテ・エルチェ空港（Alicante-Elche）は約40km直線距離、バレンシア（Valencia）やマラガ（Malaga）の空港はさらに遠いです。公共交通機関には13のバス停と4つのバス路線があり、住民に一定の交通手段を提供していますが、地域の資源を最大限に活用するには自家用車を所有する方が便利でしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）は、年間平均気温約18.3℃、温暖な夏と穏やかな冬を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均日照時間は3848時間で、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。この地域は降水量が少なく、主に秋と冬に集中しています。物件は海抜93メートルの高さにあり、海岸から一定の距離にあるため、海風の影響が少なく、夏はより快適です。直接海岸沿いではありませんが、人気のビーチ（例：Playa Cala La Mosca）までわずか7.7kmで、海岸線への迅速なアクセスが可能です。ゴルフコース（例：Villamartín）への近さも、広範なレジャーの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、Playa Cala La MoscaやCala Moscaなど、いくつかの絵のように美しいビーチから約7.7kmの距離にあります。これらのビーチは、太陽、砂、海を楽しむのに最適な機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、周辺にはClub de Golf Villamartín（5.1km）、Real Club de Golf Campoamor（5.5km）、Las Colinas Golf & Country Club（6.0km）など、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域には、 municipal sports center（0.4km）、テニスコート（0.4km）、municipal pool（0.4km）など、発達したスポーツインフラがあり、多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）は、アリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置しています。この地域はスペイン南東部の海岸線にあり、スペインで最も人気のある休暇および居住地の一つです。この町は内陸に位置していますが、トルビエハのような人気の沿岸都市やビーチまで車で短時間でアクセスできます。これにより、住民は内陸の静けさを楽しみながら、沿岸の数多くの活動や施設にも簡単にアクセスできます。この地域は、ゴルフコース、自然景観、ゆったりとしたライフスタイルで知られ、世界中から購入者を引きつけています。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンミゲル・デ・サリナス（San Miguel de Salinas）は、アリカンテ県南部で発展中の地域として、多様な不動産を提供しています。250,000ユーロから始まる170㎡の商業スペースは、その顕著な垂直開発ポテンシャルにより、この地域の他のプロジェクトの中でも際立っています。対照的に、近隣のRESIDENCIAL SOL DE SALINAS（245,000ユーロから）、CRUISE RESORT（229,900ユーロから）、DULY SAN MIGUEL DE SALINAS（230,000ユーロから）は、主に住宅プロジェクトです。価格は低いかもしれませんが、この商業スペースが提供する開発の柔軟性が欠けています。物件の価格設定は、その潜在的な価値と一致しており、特定の用途を探している開発者や投資家にとってユニークな機会を提供しています。開始価格は他のいくつかのプロジェクトよりもわずかに高いですが、170㎡の広さと拡張性は、有望な長期投資となっています。
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