Este espaço comercial de 170 m² é oferecido para venda numa área central e de fácil acesso em San Miguel de Salinas, Alicante. O que realmente distingue esta propriedade é o seu excepcional potencial de desenvolvimento: o edifício possui uma fundação estrutural sólida e é adequado para expansão vertical, com a possibilidade de construir até três andares adicionais (sujeito às regulamentações urbanísticas). A sua localização central, fachada ampla e muito visível, bem como o acesso direto de uma rua movimentada, tornam-no um bem atrativo para investidores e empresários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado no centro de San Miguel de Salinas, uma cidade situada no interior da província de Alicante. Encontra-se num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. Esta localização oferece uma boa ligação à infraestrutura regional, embora esteja mais distante do aeroporto.
Esta propriedade destina-se principalmente a promotores imobiliários e investidores que reconhecem o potencial de expansão vertical e de conversão para uso residencial. Empresários que procuram um espaço comercial amplo com opções de expansão também encontrarão aqui uma base sólida para os seus projetos.
O edifício é estruturalmente sólido e preparado para uma sobre-elevação de até três pisos adicionais. No entanto, isto está sujeito aos regulamentos urbanísticos locais e requer uma verificação adequada. Atualmente, trata-se de uma propriedade existente com potencial de desenvolvimento.
Esta propriedade é concebida principalmente como um espaço comercial e atualmente não oferece áreas residenciais acabadas. A possibilidade de expansão vertical depende de licenças municipais. Não há proximidade imediata a praias ou centros turísticos específicos devido à sua localização interior.
Esta propriedade é ideal para promotores imobiliários experientes que procuram oportunidades num segmento de mercado em crescimento como a Costa Blanca para a criação de habitação. É também adequada para investidores que desejam adquirir um projeto com elevado potencial de valorização, por exemplo, transformando-o em apartamentos de aluguer ou escritórios. Empresários que necessitem de um grande espaço comercial adaptável e estejam dispostos a investir na sua adaptação e expansão encontrarão aqui uma base sólida. Compradores que considerem uma combinação de uso residencial e comercial também podem ponderar esta propriedade, desde que os regulamentos de construção locais o permitam.
A propriedade apresenta um espaço comercial de 170 m² num terreno de 170 m². Apresenta-se como uma estrutura bruta com uma base sólida concebida para expansão vertical. A fachada exterior é ampla e bem visível, o que é vantajoso para os interesses comerciais. O acesso é direto a partir de uma rua movimentada. As imagens sugerem áreas industriais ou de armazenamento, refletindo o estado atual. O foco aqui está no potencial para futuras expansões e adaptações, em vez de acabamentos interiores de alta qualidade existentes.
Este espaço comercial é oferecido a partir de 250.000 €. Esta precificação reflete o potencial de desenvolvimento e o tamanho da propriedade, mas não o valor de uma unidade residencial ou comercial concluída. Trata-se de uma propriedade única cuja precificação se baseia no seu estado atual de desenvolvimento. Projetos comparáveis nas imediações, como RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT e DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, situam-se numa faixa de preço semelhante, mas focam-se em unidades residenciais já concluídas.
San Miguel de Salinas, localizada no interior da província de Alicante, oferece um estilo de vida urbano com boas comodidades locais. A propriedade em si, com 170 m² e a opção de expansão vertical, é um objeto de desenvolvimento puro. É adequada para investidores que desejam criar apartamentos ou escritórios, ou para empresários que procuram um endereço comercial espaçoso com perspetivas de expansão. A estrutura urbana circundante, com lojas, restaurantes e centros desportivos (Polideportivo Municipal, campos de ténis, piscina a menos de 0,4 km), proporciona uma base funcional para as necessidades diárias. O clima, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades durante todo o ano. A localização requer um veículo para muitos deslocamentos, especialmente para a praia ou aeroporto, pois os transportes públicos, embora existentes, têm um alcance limitado.
San Miguel de Salinas é um município localizado no interior, a cerca de 7,7 km das praias mais próximas, como Playa Cala La Mosca. O ambiente imediato da propriedade é de natureza urbana, com lojas, restaurantes e centros desportivos acessíveis a pé. A altitude de 93 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com uma temperatura média de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As grandes cidades vizinhas, como Torrevieja, são de fácil acesso. A proximidade a três campos de golfe de renome (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) a menos de 6 km sublinha o atrativo para os amantes do golfe. A infraestrutura, incluindo uma farmácia a apenas 30 metros e um supermercado a 297 metros, apoia as necessidades diárias.
Este mapa ilustra a localização de San Miguel de Salinas na parte sul da província de Alicante. Destaca a proximidade de importantes cidades costeiras, praias e campos de golfe, ao mesmo tempo que realça a posição interior da cidade. O mapa oferece uma visão geral da estrutura urbana e dos espaços naturais circundantes.
San Miguel de Salinas está localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Situa-se no interior, mas a uma distância razoável da costa mediterrânica e de centros turísticos como Torrevieja. A localização oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade rural, longe da agitação direta das localidades costeiras, mas com boa ligação a estas. A proximidade de importantes vias de comunicação facilita o acesso a outras cidades da Comunidade Valenciana e mais além.
A propriedade está situada no centro de San Miguel de Salinas, com uma farmácia a apenas 30 metros e um supermercado a 297 metros. As praias como Cala Mosca estão a cerca de 7,7 km, enquanto os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão aproximadamente a 40 km e 170 km, respetivamente. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Villamartín, encontram-se num raio de cerca de 5 km. A ligação é feita através de estradas locais, sendo recomendado um carro para aceder às praias, cidades grandes e ao aeroporto. Existem 13 paragens para 4 linhas de transporte público local, permitindo alguma mobilidade sem carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas da água permitem um prazer de natação durante quatro meses. A cidade está situada a 93 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa agradável e vistas amplas. A região é caracterizada por terras agrícolas e a proximidade da costa, oferecendo uma mistura de charme rural e influência marítima. A região é conhecida pelos seus numerosos dias de sol, que permitem atividades ao ar livre prolongadas e a utilização de terraços durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora San Miguel de Salinas esteja localizada no interior, as praias populares da costa são de rápido acesso. A Playa Cala La Mosca e a Cala Mosca ficam a apenas cerca de 7,7 km. A região oferece também uma alta densidade de campos de golfe: Villamartín, Campoamor e Las Colinas Golf & Country Club estão todos a menos de 6 km. Para os entusiastas do desporto, existem centros desportivos locais e campos de ténis a 0,4 km, bem como uma piscina municipal. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Miguel Caballero são acessíveis a cerca de 9,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas está localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Situa-se no interior, mas a uma distância razoável da costa mediterrânica e de centros turísticos como Torrevieja. A localização oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade rural, longe da agitação direta das localidades costeiras, mas com boa ligação a estas. A proximidade de importantes vias de comunicação facilita o acesso a outras cidades da Comunidade Valenciana e mais além.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT e DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, que se concentram na venda de apartamentos, esta propriedade representa um nicho. Enquanto os projetos mencionados são típicos complexos residenciais com preços a partir de cerca de 229.000 € a 245.000 €, aqui trata-se de um espaço puramente comercial. O preço de 250.000 € por 170 m² sem acabamentos reflete o potencial de desenvolvimento. Existe procura por habitação em San Miguel de Salinas, o que torna a ideia de conversão ou sobre-elevação atrativa. A região circundante da Vega Baja del Segura oferece geralmente uma mistura de vida rural e proximidade à costa, sendo San Miguel de Salinas uma alternativa mais urbana, mas ainda assim mais calma, às localidades costeiras diretas. A proximidade a campos de golfe e o elevado número de horas de sol são características comuns da região, que apoiam o potencial desta propriedade.
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