Predstavljamo prostoren poslovni prostor v San Miguel de Salinas, ki ponuja izjemno priložnost za vertikalni razvoj. Ta enota v pritličju, velika 170 m², je zasnovana z mislijo na prihodnjo rast in se nahaja v urbanem okolju z lahko dostopnimi lokalnimi storitvami. Objekt ima močne temelje, ki omogočajo potencialno nadgradnjo do treh dodatnih etaž, kar ga uvršča med zanimive naložbene možnosti za razvijalce nepremičnin in podjetnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v San Miguel de Salinas, mestu v provinci Alicante, ki je obdano z urbano infrastrukturo. Bližina lokalnih storitev in relativna dostopnost do prometnih poti omogočata funkcionalno okolje za podjetja ali stanovanjski razvoj, medtem ko je sama lokacija nekoliko odmaknjena od obale.
Ta nepremičnina nagovarja tiste, ki iščejo prostor za poslovno dejavnost ali pa želijo izkoristiti potencial za preoblikovanje v rezidenčne ali mešane enote. Osnovna struktura ponuja prožnost za prilagajanje različnim potrebam, pri čemer je poudarek na možnosti vertikalne širitve za povečanje uporabne površine ali števila enot.
Trenutno je objekt predstavljen kot obstoječi poslovni prostor v pritličju, z jasno navedeno možnostjo vertikalne nadgradnje. Gradbeni načrti za dodatne etaže bi zahtevali pridobitev ustreznih dovoljenj in skladnost z lokalnimi urbanističnimi predpisi. Ni specifičnih informacij o fazi gradnje za potencialne nove etaže.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali bivanje v prvi obalni liniji. Oddaljenost od letališča Alicante (približno 40 km) ter potreba po avtomobilu za lažje doseganje nekaterih storitev in rekreacijskih aktivnosti sta dejavnika, ki ju je treba upoštevati. Prav tako ni zasebnih zunanjih površin, kot so vrtovi ali bazeni, vključeni v trenutno ponudbo.
Ta nepremičnina je namenjena investitorjem ali podjetnikom, ki želijo izkoristiti njen potencial za gradnjo ali preureditev. Primerna je za nepremičninske razvijalce, ki načrtujejo izgradnjo novih stanovanjskih ali poslovnih enot, ter za podjetnike, ki potrebujejo velik prostor za svojo dejavnost z možnostjo širitve. Osebe, ki iščejo naložbo z dolgoročnim potencialom rasti in so pripravljene na fazo načrtovanja in gradnje, bodo v tem projektu našle svojo priložnost. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo preurediti obstoječi prostor v rezidenčne ali mešane enote, kar omogoča prilagoditev različnim tržnim zahtevam.
Opisi in fotografije nakazujejo, da gre za poslovni prostor z industrijskim pridihom, kjer so vidni elementi, kot so kuhinjski prostori in skladišča. Zasnova poudarja funkcionalnost in robustnost gradnje, ki omogoča nadaljnjo gradnjo. Trenutna dokončanost je primerna za poslovno uporabo, vendar bi za stanovanjske namene ali sodobno poslovno okolje verjetno potrebna obsežna predelava in nadgradnja notranje opreme ter dokončanj. Obstoj lesenih elementov in dvoriščnega pogleda nakazuje na nekdanjo ali potencialno uporabo, ki združuje funkcionalnost z estetskimi elementi.
Objekt je na voljo po ceni od 250.000 €. Gre za posamezen poslovni prostor v pritličju z veliko površino 170 m². Cena odraža potencial za razvoj in lokacijo v urbanem okolju. Zaradi narave nepremičnine, ki ponuja možnost preureditve in vertikalne gradnje, cena verjetno odraža tako sedanjo vrednost kot tudi potencialno prihodnjo rast. Trenutno ni podatkov o razpoložljivosti več enot ali različnih cenovnih razredov znotraj istega projekta.
San Miguel de Salinas je mesto, ki ponuja urbano življenje z lažjo dostopnostjo do osnovnih storitev, kot so lekarne, trgovine in športni objekti, ki se nahajajo na razdalji do 2 km. S povprečno letno temperaturo 18,3 °C in 3.848 sončnimi urami letno, območje omogoča prijetno podnebje skozi večji del leta, s štirimesečnim plavalnim sezono. Višina 93 metrov nad morsko gladino prispeva k bolj zmernim temperaturam v primerjavi z obalnim območjem. S 7.177 prebivalci (2025) ohranja občutek skupnosti, medtem ko je več kot 30 lokalnih praznikov letno del kulturne krajine.
San Miguel de Salinas ponuja življenje v urbanem okolju, kjer so osnovne potrebe, kot so lekarna (30 m), restavracije (9 v 2 km), banke in kavarne, na dosegu roke. Bližina športnih centrov (Polideportivo Municipal, teniška igrišča, občinski bazen) na razdalji 0,4 km zagotavlja možnosti za rekreacijo. Vendar pa je za dostop do plaž (7,7 km) ali večjih nakupovalnih centrov verjetno potreben avtomobil, čeprav je hoja možna za nekatere lokalne dejavnosti. Več kot 30 lokalnih praznikov letno dodaja poseben pečat lokalnemu življenju.
Ta karta prikazuje lokacijo San Miguel de Salinas v provinci Alicante. Poudarja njegov položaj v notranjosti, stran od neposredne obale, vendar z dostopom do pomembnih prometnih poti in bližino večjih mest ter letališč. Omogoča vizualni pregled razdalj do plaž, golf igrišč in drugih ključnih točk v regiji.
San Miguel de Salinas se nahaja v notranjosti province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Njegova lega ponuja kombinacijo urbanega življenja z dostopom do osnovnih storitev in bližino obalnih letovišč ter naravnih lepot. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Torrevieja, ponuja bolj mirno okolje, hkrati pa ohranja dobro povezavo z regionalno infrastrukturo. Ta lokacija predstavlja kompromis med mirnejšim življenjem v notranjosti in dostopnostjo do obale ter drugih turističnih točk.
Lega v San Miguel de Salinas zagotavlja relativno dobro pokritost z osnovnimi storitvami v bližini, vključno z lekarno na 30 m in supermarketi v radiju 297 m. Oddaljenost od letališča Alicante je približno 40 km, medtem ko so letališči v Valencii in Malagi precej bolj oddaljeni. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 6 km, vključno z Las Colinas Golf & Country Club. Dostop do plaž je oddaljen približno 7,7 km. Za lažje premikanje po širšem območju in dostop do teh objektov je priporočljiva uporaba osebnega vozila, čeprav obstaja tudi 13 postaj javnega prevoza.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se nahaja na nadmorski višini 93 metrov, kar vpliva na lokalno mikroklimo. Regija beleži povprečno letno temperaturo 18,3 °C, z območjem med 11 °C in 27 °C skozi leto. Z 3.848 sončnimi urami letno je območje zelo sončno, s štirimesečnim plavalnim sezonom, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Ta podnebna slika omogoča ugodne pogoje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja različne možnosti za rekreacijo, vključno s športnimi centri, kot sta Polideportivo Municipal in občinski bazen, ki sta oddaljena le 0,4 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri znana igrišča v radiju 6 km, vključno z Las Colinas Golf & Country Club. Najbližje plaže, kot je Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 7,7 km. Čeprav plaže niso neposredno ob objektu, je dostop do njih mogoč z avtomobilom, kar omogoča uživanje v morskih aktivnostih.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se nahaja v notranjosti province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Njegova lega ponuja kombinacijo urbanega življenja z dostopom do osnovnih storitev in bližino obalnih letovišč ter naravnih lepot. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Torrevieja, ponuja bolj mirno okolje, hkrati pa ohranja dobro povezavo z regionalno infrastrukturo. Ta lokacija predstavlja kompromis med mirnejšim življenjem v notranjosti in dostopnostjo do obale ter drugih turističnih točk.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas se od podobnih projektov v regiji, kot sta RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT in DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, razlikuje predvsem po svoji naravi kot poslovni prostor z izrazitim potencialom za vertikalni razvoj, medtem ko so omenjeni projekti primarno stanovanjski. Cena 250.000 € je primerljiva z vstopnimi cenami stanovanjskih projektov v okolici, vendar se v tem primeru ne kupuje dokončano stanovanje, temveč prostor z možnostjo prilagoditve in nadgradnje. V primerjavi z neposredno obalnimi lokacijami, San Miguel de Salinas ponuja bolj mirno, urbano okolje, ki je cenovno dostopnejše, vendar zahteva daljši dostop do plaž. Ta lokacija je bolj primerna za tiste, ki iščejo naložbeno priložnost za razvoj ali poslovni prostor z možnostjo rasti, kot pa za tiste, ki želijo neposredno življenje ob morju. Regionalno gledano, San Miguel de Salinas predstavlja alternativo obalnim mestom, ki ponuja večjo fleksibilnost pri uporabi prostora in potencialno nižje stroške nakupa glede na površino ali razvojni potencial.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
