Αυτό το ακίνητο στην San Miguel de Salinas, Alicante, προσφέρεται για πώληση με τιμή εκκίνησης €250.000. Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο 170 m² σε κεντρική τοποθεσία, ο οποίος παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες κάθετης ανάπτυξης. Ο χώρος είναι δομικά κατάλληλος για την προσθήκη έως και τριών επιπλέον ορόφων, υπό την προϋπόθεση έγκρισης πολεοδομικών κανονισμών. Η θέση του σε πολυσύχναστο δρόμο με ευρεία πρόσοψη προσφέρει άμεση ορατότητα, καθιστώντας τον κατάλληλο για διάφορες εμπορικές ή επαγγελματικές χρήσεις, καθώς και για μετατροπή σε οικιστικό ή μεικτό έργο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην San Miguel de Salinas, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και σημεία θέας ενισχύει την καθημερινή ζωή. Η απόσταση από την ακτογραμμή και τα κύρια τουριστικά σημεία απαιτεί χρήση οχήματος.
Η δομή του ακινήτου, με μεγάλη επιφάνεια και δυνατότητα κάθετης επέκτασης, απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν ευελιξία. Είναι κατάλληλο για μετατροπή σε οικιστικές μονάδες, επαγγελματικούς χώρους ή συνδυασμό αυτών, καλύπτοντας ανάγκες για ανάπτυξη ακινήτων με εμπορική ή οικιστική χρήση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, αλλά η δομή του επιτρέπει την κάθετη ανάπτυξη. Ο χώρος είναι έτοιμος για πρόσθετους ορόφους, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης έως και τριών επιπλέον επιπέδων. Η υλοποίηση αυτής της επέκτασης υπόκειται σε πολεοδομικό έλεγχο και απαιτεί την έγκριση των αρμόδιων αρχών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή μεγάλα τουριστικά αξιοθέατα χωρίς χρήση οχήματος. Δεν είναι άμεσα έτοιμο προς κατοίκηση ως οικιστική μονάδα, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο με δυνατότητα μετατροπής. Η κάθετη ανάπτυξη εξαρτάται από την έκδοση πολεοδομικών αδειών και δεν παρέχεται ως ολοκληρωμένη κατασκευή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές ακινήτων που αναζητούν μια δομημένη βάση για την ανέγερση νέων οικιστικών μονάδων ή μικτών έργων σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν στη δημιουργία εμπορικών χώρων ή διαμερισμάτων για ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι τη θέση σε πολυσύχναστη περιοχή. Επιπλέον, επιχειρηματίες που χρειάζονται έναν ευρύχωρο, προσαρμόσιμο χώρο για την επέκταση της επιχείρησής τους θα βρουν εδώ σημαντικές ευκαιρίες. Η δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικό ή μεικτό έργο το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια περιοχή με πολλαπλές χρήσεις.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος του εμπορικού χώρου. Η περιγραφή εστιάζει κυρίως στη δομική ακεραιότητα που επιτρέπει την κάθετη ανάπτυξη. Για τον λόγο αυτό, δεν είναι δυνατή η αξιολόγηση της ποιότητας των τελειωμάτων, των εγκαταστάσεων ή της ενεργειακής απόδοσης του υφιστάμενου χώρου. Οποιαδήποτε μετατροπή ή επέκταση θα απαιτήσει την επιλογή νέων υλικών και προδιαγραφών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο στην San Miguel de Salinas είναι €250.000. Πρόκειται για ένα ενιαίο οικόπεδο 170 m² με υπάρχουσα δομή, η οποία επιτρέπει κάθετη ανάπτυξη. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αξία του ως εμπορικού ακινήτου με προοπτικές ανάπτυξης, παρά την έλλειψη υφιστάμενων υπνοδωματίων ή μπάνιων. Η εμπορική του φύση και η δυνατότητα μετατροπής ή επέκτασης αποτελούν βασικά στοιχεία της αξίας του. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής ή ανακαίνισης.
Η San Miguel de Salinas, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια πόλη στην επαρχία Αλικάντε με πληθυσμό περίπου 7.177 κατοίκους (2025). Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στη φύση, με υψόμετρο 93 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,3°C, με το κλίμα να κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 27°C. Ο εμπορικός χώρος των 170 m² βρίσκεται σε κεντρική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και υπηρεσίες εύκολα προσβάσιμες σε ακτίνα 2 χλμ. εντός της πόλης, υπάρχουν 9 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 5 καφέ. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και πισίνες (εντός 0,4 χλμ.) υποδηλώνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Η San Miguel de Salinas προσφέρει έναν ήρεμο αστικό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε υπεραγορές (297 m) και φαρμακεία (30 m) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 13 στάσεις καθιστά την κίνηση εντός της πόλης εφικτή, αν και ένα όχημα ενισχύει την ευελιξία, ιδίως για μετακινήσεις προς τις παραλίες (7,7 km) ή τα γήπεδα γκολφ (5,1 km). Η πόλη διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα και δημόσιες πισίνες σε απόσταση 0,4 χλμ., προάγοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στην San Miguel de Salinas, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε. Η τοποθεσία του τον τοποθετεί σε μια αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια για βασικές ανάγκες, αλλά απαιτεί όχημα για πρόσβαση σε παραλίες και κύρια τουριστικά σημεία.
Η San Miguel de Salinas βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Απέχει περίπου 7,7 χλμ. από την ακτογραμμή και τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torrevieja. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ηπειρωτικής πόλης και της εγγύτητας σε τουριστικά θέρετρα και φυσικές ομορφιές, καθιστώντας την ένα στρατηγικό σημείο εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa Blanca.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 40 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC), ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) απέχει περίπου 170 χλμ. (αιθεροπορεία). Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa Cala La Mosca, είναι περίπου 7,7 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Villamartín και Real Club de Golf Campoamor βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5,1 km και 5,5 km αντίστοιχα. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες εντός 300 μέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η San Miguel de Salinas διαθέτει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 27°C. Με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως. Η περίοδος κατάλληλη για κολύμπι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 93 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια, ηπειρωτική αίσθηση, μακριά από την άμεση υγρασία της ακτογραμμής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Cala La Mosca, είναι περίπου 7,7 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλά γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Villamartín στα 5,1 χλμ. και το Real Club de Golf Campoamor στα 5,5 χλμ. Τοποθετημένο κοντά σε αθλητικά κέντρα (0,4 χλμ.) και ιδιωτικές πισίνες (0,3 χλμ.), προσφέρει ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Τα σημεία θέας, όπως το Grand Vista Torrevieja, προσφέρουν πανοραμική θέα της γύρω περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η San Miguel de Salinas βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Απέχει περίπου 7,7 χλμ. από την ακτογραμμή και τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torrevieja. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ηπειρωτικής πόλης και της εγγύτητας σε τουριστικά θέρετρα και φυσικές ομορφιές, καθιστώντας την ένα στρατηγικό σημείο εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην San Miguel de Salinas, όπως το RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (από €245.000), το CRUISE RESORT (από €229.900) και το DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (από €230.000), αυτό το ακίνητο διαφοροποιείται σημαντικά. Ενώ τα άλλα ακίνητα φαίνεται να είναι οικιστικά έργα με καθορισμένες τιμές για διαμερίσματα, το εν λόγω ακίνητο είναι ένας εμπορικός χώρος με εστίαση στην ευκαιρία για κάθετη ανάπτυξη. Αυτή η ιδιαιτερότητα το καθιστά μοναδικό στην αγορά της περιοχής, προσφέροντας δυνατότητες που υπερβαίνουν την απλή αγορά κατοικίας. Η τιμή των €250.000 το τοποθετεί στο ανώτερο εύρος τιμών σε σύγκριση με τα αναφερόμενα οικιστικά έργα, αντικατοπτρίζοντας την επενδυτική του δυναμική και τις προοπτικές επέκτασης. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις είναι κοινό χαρακτηριστικό, αλλά η δυνατότητα ανέγερσης πολλαπλών ορόφων το ξεχωρίζει ως έργο ανάπτυξης, όχι ως έτοιμη κατοικία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
