Dette erhvervslokale på 170 m² udbydes til salg i et centralt og let tilgængeligt område i San Miguel de Salinas, Alicante. Det, der virkelig adskiller denne ejendom, er dens exceptionelle udviklingspotentiale: bygningen har et solid strukturelt fundament og er egnet til vertikal udvidelse, med mulighed for at bygge op til tre yderligere etager (afhængigt af lokalplanen). Dens centrale beliggenhed, brede og meget synlige facade, samt direkte adgang fra en travl gade, gør den til en attraktiv ejendom for investorer og iværksættere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervslokalet ligger centralt i San Miguel de Salinas, en by beliggende inde i landet i provinsen Alicante. Den ligger i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Denne beliggenhed giver god forbindelse til den regionale infrastruktur, selvom den ligger længere væk fra lufthavnen.
Denne ejendom henvender sig primært til ejendomsudviklere og investorer, der genkender potentialet for vertikal vækst og konvertering til beboelse. Iværksættere, der søger et stort erhvervsområde med udvidelsesmuligheder, finder her også et solidt grundlag for deres planer.
Bygningen er strukturelt solid og forberedt til en påbygning på op til tre yderligere etager. Dette er dog underlagt lokale bygningsreglementer og kræver korrekt verifikation. Det er i øjeblikket en eksisterende ejendom med udviklingspotentiale.
Denne ejendom er primært designet som et erhvervsareal og tilbyder i øjeblikket ingen færdige boligområder. Muligheden for vertikal udvidelse afhænger af kommunale tilladelser. Der er ingen umiddelbar nærhed til strande eller specifikke turistattraktioner på grund af dens beliggenhed inde i landet.
Denne ejendom er ideel for erfarne ejendomsudviklere, der søger muligheder i et voksende markedssegment som Costa Blanca for at skabe boliger. Den er også velegnet til investorer, der ønsker at erhverve et projekt med et højt potentiale for værdistigning, f.eks. ved at omdanne det til lejeboliger eller kontorer. Iværksættere, der har brug for et stort, tilpasningsdygtigt erhvervsrum og er villige til at investere i tilpasning og udvidelse, vil finde et solidt grundlag her. Købere, der overvejer en kombination af bolig- og erhvervsanvendelse, kan også overveje denne ejendom, forudsat at de lokale bygningsregler tillader en sådan blanding.
Ejendommen præsenterer et erhvervsareal på 170 m² på en grund på 170 m². Den fremstår som en rå bygning med en solid struktur designet til vertikal udvidelse. Den udvendige facade er bred og vel synlig, hvilket er en fordel for kommercielle interesser. Adgangen er direkte fra en travl gade. Billederne antyder industrielle eller lagerområder, hvilket afspejler den nuværende tilstand. Fokus ligger her på potentialet for fremtidige udvidelser og tilpasninger, snarere end på eksisterende højkvalitets indvendige overflader.
Dette erhvervslokale udbydes fra € 250.000. Denne prissætning afspejler udviklingspotentialet og ejendommens størrelse, men ikke værdien af en færdig bolig- eller erhvervsenhed. Det er en enkeltstående ejendom, hvis prissætning er baseret på dens nuværende udviklingsstatus. Sammenlignelige projekter i nærområdet, såsom RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT og DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, ligger i en lignende prisramme, men fokuserer på allerede færdiggjorte boligenheder.
San Miguel de Salinas, beliggende inde i landet i provinsen Alicante, tilbyder en urban livsstil med gode lokale faciliteter. Selve ejendommen, med 170 m² og mulighed for vertikal udvidelse, er et rent udviklingsobjekt. Den er velegnet til investorer, der ønsker at skabe lejligheder eller kontorer, eller til iværksættere, der søger en rummelig forretningsadresse med ekspansionsmuligheder. Den omkringliggende bystruktur med butikker, restauranter og sportscentre (Polideportivo Municipal, tennisbaner, svømmehal inden for 0,4 km) giver en funktionel base for daglige gøremål. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og over 3.800 solskinstimer om året, fremmer aktiviteter året rundt. Beliggenheden kræver et køretøj til mange ture, især til stranden eller lufthavnen, da den offentlige transport, selvom den findes, har begrænset rækkevidde.
San Miguel de Salinas er en kommune beliggende inde i landet, ca. 7,7 km fra de nærmeste strande som Playa Cala La Mosca. Ejendommens umiddelbare omgivelser er urbane, med butikker, restauranter og sportscentre inden for gåafstand. Højden på 93 meter over havets overflade sikrer et behageligt klima med en gennemsnitstemperatur på 18,3°C og over 3.800 solskinstimer om året. Store nærliggende byer som Torrevieja er let tilgængelige. Nærheden til tre anerkendte golfbaner (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) inden for 6 km understreger attraktiviteten for golfentusiaster. Infrastrukturen, herunder et apotek kun 30 meter væk og et supermarked 297 meter væk, understøtter de daglige behov.
Dette kort viser San Miguel de Salinas' beliggenhed i den sydlige del af provinsen Alicante. Det fremhæver nærheden til vigtige kystbyer, strande og golfbaner, samtidig som det understreger byens indre beliggenhed. Kortet giver et overblik over den urbane struktur og de omkringliggende naturområder.
San Miguel de Salinas ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, i comarca Vega Baja del Segura. Den ligger inde i landet, men i rimelig afstand fra Middelhavskysten og turistcentre som Torrevieja. Beliggenheden tilbyder en blanding af byliv og landlig ro, væk fra den direkte travlhed i kystbyerne, men med god forbindelse til dem. Nærheden til vigtige transportruter letter adgangen til andre byer i Valencia-regionen og videre.
Ejendommen ligger centralt i San Miguel de Salinas, med et apotek kun 30 meter væk og et supermarked 297 meter væk. Strandene som Cala Mosca ligger ca. 7,7 km væk, mens lufthavnene Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC) ligger henholdsvis ca. 40 km og 170 km væk. Flere golfbaner, herunder Club de Golf Villamartín, ligger inden for en radius af ca. 5 km. Forbindelsen sker via lokale veje, og en bil anbefales for at nå strande, store byer og lufthavnen. Der er 13 stoppesteder for 4 linjer med lokal offentlig transport, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og ca. 3.848 solskinstimer om året. Vandtemperaturerne inviterer til svømning i fire måneder. Byen ligger 93 meter over havets overflade, hvilket giver en behagelig brise og vid udsigt. Omgivelserne er præget af landbrugsjord og nærhed til kysten, hvilket tilbyder en blanding af landlig charme og maritim indflydelse. Regionen er kendt for sine mange solskinsdage, som muliggør længere udendørsaktiviteter og brug af terrasser hele året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom San Miguel de Salinas ligger inde i landet, er de populære strande ved kysten hurtigt tilgængelige. Playa Cala La Mosca og Cala Mosca ligger kun ca. 7,7 km væk. Regionen tilbyder også en høj tæthed af golfbaner: Villamartín, Campoamor og Las Colinas Golf & Country Club ligger alle inden for en radius af 6 km. For sportsentusiaster er der lokale sportscentre og tennisbaner kun 0,4 km væk, samt en kommunal svømmehal. Marinaer som Puerto Deportivo Miguel Caballero nås på ca. 9,2 km.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, i comarca Vega Baja del Segura. Den ligger inde i landet, men i rimelig afstand fra Middelhavskysten og turistcentre som Torrevieja. Beliggenheden tilbyder en blanding af byliv og landlig ro, væk fra den direkte travlhed i kystbyerne, men med god forbindelse til dem. Nærheden til vigtige transportruter letter adgangen til andre byer i Valencia-regionen og videre.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marts | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT og DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, der fokuserer på salg af lejligheder, repræsenterer denne ejendom en niche. Mens de nævnte projekter er typiske boligkomplekser med startpriser omkring 229.000 € til 245.000 €, er dette et rent kommercielt lokale. Prisen på 250.000 € for 170 m² uden færdiggørelse afspejler udviklingspotentialet. Der er efterspørgsel efter boliger i San Miguel de Salinas, hvilket gør ideen om konvertering eller påbygning attraktiv. Den omkringliggende region Vega Baja del Segura tilbyder generelt en blanding af landligt liv og nærhed til kysten, hvor San Miguel de Salinas udgør et mere urbant, men stadig roligere, alternativ til de direkte kystbyer. Nærheden til golfbaner og det gode antal solskinstimer er fælles træk ved regionen, der understøtter potentialet i denne ejendom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
