V centre a ľahko dostupnej lokalite San Miguel de Salinas sa ponúka na predaj priestranný komerčný priestor s rozlohou 170 m². Čo tento objekt skutočne odlišuje, je jeho výnimočný potenciál rozvoja: budova má pevný konštrukčný základ a je vhodná na vertikálne rozšírenie, s možnosťou výstavby až troch ďalších podlaží (v súlade s plánovacími predpismi). Tento priestor je nielen vhodný na komerčné využitie, ale môže byť aj prestavaný na rezidenčný alebo zmiešaný objekt, čo ponúka investorom a developerom veľkú flexibilitu a rastové príležitosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný objekt sa nachádza v centre San Miguel de Salinas, v urbanizovanej oblasti s vybavením na dosah pešej chôdze. Napriek značnej vzdialenosti od letiska, jeho pohodlná mestská poloha z neho robí veľmi atraktívnu voľbu.
Táto nehnuteľnosť poskytuje jedinečnú príležitosť na transformáciu do priestoru, ktorý spĺňa moderné životné potreby alebo multifunkčné využitie. Jeho priestranný interiér a potenciál vertikálneho rozvoja umožňujú jeho prispôsobenie rôznym životným alebo obchodným modelom, čím ponúka ideálne riešenie pre kupujúcich hľadajúcich flexibilitu.
Hoci ide o existujúci komerčný priestor, jeho konštrukčný návrh zohľadňuje budúce rozvojové plány. Základ budovy je pevný a umožňuje vertikálne rozšírenie až o tri podlažia, čím poskytuje solídny základ pre nové alebo rekonštruované projekty, ktoré potenciálne spĺňajú požiadavky územného plánovania.
Predaj tejto nehnuteľnosti je obmedzený na existujúci komerčný priestor. Hoci je jeho konštrukcia vhodná na vertikálne rozšírenie, konečná veľkosť výstavby a jej účel podliehajú schváleniu miestnymi orgánmi územného plánovania. Okrem toho, napriek svojej pohodlnej polohe, vzdialenosť k hlavným plážam a letisku je relatívne veľká, čo si vyžaduje plánovanie dopravy.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre developerov, ktorí hľadajú rozsiahle renovačné alebo nové stavebné projekty, ktorí môžu využiť jej potenciál vertikálneho rozvoja na vytvorenie viacpodlažných obytných alebo komerčných komplexov v centre San Miguel de Salinas. Je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú vysoké nájomné, a ktorí môžu tento priestor premeniť na kancelárie alebo byty, alebo vytvoriť viacúčelový projekt kombinujúci maloobchod a bývanie. Pre podnikateľov potrebujúcich rozsiahly komerčný priestor, táto nehnuteľnosť ponúka značnú flexibilitu pre expanziu. Okrem toho pre kupujúcich, ktorí chcú tento priestor premeniť na modernú obytnú budovu, jeho pevná konštrukcia a poloha poskytujú ideálny základ.
Charakteristickým znakom tejto nehnuteľnosti je jej robustná konštrukcia, navrhnutá pre vertikálne rozšírenie a schopná podporiť výstavbu až troch ďalších podlaží. Hoci špecifické detaily dokončenia existujúceho priestoru nie sú podrobne popísané, jeho vnútorná plocha 170 m² poskytuje dostatočnú flexibilitu pre komerčnú činnosť alebo prestavbu bývania. Jeho široká a dobre viditeľná fasáda orientovaná do ulice je ideálna pre komerčné vystavenie. Potenciálni kupci si môžu prispôsobiť vnútorné povrchové úpravy podľa svojich obchodných potrieb alebo rezidenčných vízií. Vynikajúca poloha nehnuteľnosti v blízkosti rôznych mestských zariadení zaisťuje jednoduché prispôsobenie budúcim prestavbám.
Tento komerčný priestor s rozlohou 170 m² sa ponúka za počiatočnú cenu 250 000 EUR. Vzhľadom na jeho výnimočný potenciál rozvoja (možnosť výstavby až troch ďalších podlaží) tento objekt vzbudzuje veľký záujem u developerov a investorov, ktorí hľadajú vysokú návratnosť investícií. V porovnaní s podobnými projektmi s rozvojovým potenciálom v regióne, ako sú RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (od 245 000 EUR), CRUISE RESORT (od 229 900 EUR) a DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od 230 000 EUR), tento objekt ponúka porovnateľnú hodnotu. Konkrétne ceny a dostupnosť sa môžu líšiť v závislosti od podlažia a plánov rozvoja; odporúča sa priamy kontakt pre najaktuálnejšie informácie.
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) je mesto a obec v provincii Alicante, nachádzajúca sa na juhu Valencijskej komunity, v comarca Vega Baja del Segura. Táto oblasť sa nachádza vo vnútrozemí, ale len pár minút jazdy autom od populárnych pobrežných letovísk, ako je Torrevieja. Región je známy svojím pokojným životným tempom a rozvinutou mestskou infraštruktúrou, vrátane reštaurácií, obchodov, škôl a lekárskych služieb. Poloha nehnuteľnosti je obzvlášť výhodná: základné potreby sú na dosah pešej chôdze, napríklad lekáreň na 30 metrov a supermarket na 297 metrov. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko známych golfových ihrísk, a pre tých, ktorí majú radi pláže, malebné zátoky sú vzdialené len 7,7 km. Priemerná ročná teplota v regióne je okolo 18,3°C a má asi 3848 hodín slnečného svitu, čo z neho robí celoročne obývateľnú destináciu. Vzdialenosť 7,7 km k pláži a 5,1 km ku golfovým ihriskám podčiarkuje výhody tejto lokality.
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) ponúka pokojný a pohodlný mestský život. Región sa nachádza na juhu provincie Alicante a je známy svojou miernou klímou a hojnosťou slnečného svitu, s priemernou ročnou teplotou 18,3°C a 3848 hodinami slnečného svitu ročne. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, v pešej vzdialenosti od rôznych základných obchodov, vrátane lekárne (30 m) a supermarketu (297 m). V okruhu 2 km sa nachádza 9 reštaurácií, 5 kaviarní, 1 banka a 1 zubár, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Milovníci golfu si môžu vychutnať hru vo vzdialenosti 5,1 km, zatiaľ čo milovníci pláží nájdu svoje obľúbené pobrežné miesta na 7,7 km. Región má 13 zastávok verejnej dopravy, ktoré obyvateľom ponúkajú základné možnosti mobility, ale vlastnenie auta bude pohodlnejšie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas). Mapa zobrazuje urbanistické usporiadanie oblasti a dôležité blízke zariadenia, ako sú supermarkety, lekárne, reštaurácie a športové centrá. Mapa tiež označuje vzdialenosti k najbližším plážam a golfovým ihriskám, čím vizuálne znázorňuje výhody polohy nehnuteľnosti.
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) sa nachádza na juhu provincie Alicante, ako súčasť regiónu Vega Baja del Segura. Tento región sa nachádza na juhovýchodnom pobreží Španielska a je jedným z najpopulárnejších dovolenkových a rezidenčných destinácií v Španielsku. Mesto sa nachádza vo vnútrozemí, ale len krátkou jazdou autom od populárnych pobrežných miest, ako je Torrevieja, a pláží. To umožňuje obyvateľom užívať si pokoj vnútrozemia, pričom majú ľahký prístup k početným pobrežným aktivitám a zariadeniam. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, prírodnými krajinami a uvoľneným životným štýlom, ktorý priťahuje kupujúcich z celého sveta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas), čo poskytuje vysokú úroveň pohodlia pre každodenný život. Lekáreň (30 m) a supermarket (297 m) sú v pešej dostupnosti. Cesty na golfové ihriská (najbližšie 5,1 km) a pláže (najbližšie 7,4 km) sú relatívne pohodlné, ale odporúča sa použiť auto. Letisko Alicante-Elche (Alicante-Elche) sa nachádza približne 40 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letiská vo Valencii (Valencia) a Malage (Malaga) sú ďalej. Verejná doprava zahŕňa 13 autobusových zastávok a 4 autobusové linky, ktoré ponúkajú obyvateľom určité možnosti dopravy, avšak vlastnenie súkromného automobilu bude pohodlnejšie pre plné využitie zdrojov regiónu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 18,3°C, teplými letami a miernymi zimami. Priemerný ročný počet hodín slnečného svitu je 3848, čo vytvára vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Región zaznamenáva nízke zrážky, ktoré sú zamerané prevažne na jeseň a zimu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 93 metrov nad morom, v určitej vzdialenosti od pobrežia, čo znižuje vplyv morskej vánku a robí leto príjemnejším. Hoci nie je priamo pri mori, je vzdialená len 7,7 km od niekoľkých populárnych pláží (napr. Playa Cala La Mosca), čo umožňuje rýchly prístup k morskému pobrežiu. Blízkosť golfových ihrísk (napr. Villamartín) tiež ponúka široké možnosti pre voľný čas.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 7,7 km od niekoľkých malebných pláží, vrátane Playa Cala La Mosca a Cala Mosca. Tieto pláže ponúkajú vynikajúce príležitosti na užívanie si slnka, piesku a mora. Pre milovníkov golfu sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, ako napríklad Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Okrem toho má región rozvinutú športovú infraštruktúru, vrátane mestského športového centra (0,4 km), tenisových kurtov (0,4 km) a mestského bazéna (0,4 km), ktoré ponúkajú rôznorodé športové a rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) sa nachádza na juhu provincie Alicante, ako súčasť regiónu Vega Baja del Segura. Tento región sa nachádza na juhovýchodnom pobreží Španielska a je jedným z najpopulárnejších dovolenkových a rezidenčných destinácií v Španielsku. Mesto sa nachádza vo vnútrozemí, ale len krátkou jazdou autom od populárnych pobrežných miest, ako je Torrevieja, a pláží. To umožňuje obyvateľom užívať si pokoj vnútrozemia, pričom majú ľahký prístup k početným pobrežným aktivitám a zariadeniam. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, prírodnými krajinami a uvoľneným životným štýlom, ktorý priťahuje kupujúcich z celého sveta.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| Apríl | 16.1°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas), ako rozvíjajúca sa oblasť na juhu provincie Alicante, ponúka rôznorodé nehnuteľnosti. Navrhovaný komerčný priestor s rozlohou 170 m², začínajúci od 250 000 EUR, vyniká medzi ostatnými projektmi v regióne vďaka svojmu významnému potenciálu vertikálneho rozvoja. Na rozdiel od nich, blízke RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (od 245 000 EUR), CRUISE RESORT (od 229 900 EUR) a DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od 230 000 EUR) sú prevažne obytné projekty. Hoci ich ceny môžu byť nižšie, chýba im flexibilita rozvoja, ktorú tento komerčný priestor ponúka. Cenové zaradenie nehnuteľnosti zodpovedá jej potenciálnej hodnote a ponúka jedinečnú príležitosť pre developerov a investorov hľadajúcich špecifické využitie. Hoci počiatočná cena je o niečo vyššia ako pri niektorých iných projektoch, jej rozloha 170 m² a rozšíriteľnosť z nej robia sľubnú dlhodobú investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
