במיקום מרכזי ונגיש בסן מיגל דה סלינס, מוצע למכירה שטח מסחרי מרווח בשטח 170 מ"ר. מה שמייחד את הנכס הזה באמת הוא פוטנציאל הפיתוח יוצא הדופן שלו: הבניין בעל בסיס מבני מוצק ומתאים להרחבה אנכית, עם אפשרות לבניית עד שלושה קומות נוספות (בכפוף לתקנות התכנון). שטח זה אינו מתאים רק לשימוש מסחרי, אלא ניתן גם להסב אותו לנכס למגורים או לשימוש מעורב, המציע למשקיעים ויזמים גמישות רבה והזדמנויות צמיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם בלב סן מיגל דה סלינס, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות המרחק המשמעותי משדה התעופה, מיקומו העירוני הנוח הופך אותו לבחירה אטרקטיבית ביותר.
נכס זה מספק הזדמנות ייחודית להפוך אותו לחלל העונה על צרכי המגורים המודרניים או לשימוש רב-תכליתי. שטחו הפנימי המרווח ופוטנציאל הפיתוח האנכי שלו מאפשרים התאמתו למודלים שונים של מגורים או עסקים, ומציעים פתרון אידיאלי לקונים המחפשים גמישות.
בעוד שנכס זה הוא כיום שטח מסחרי קיים, תכנונו המבני לוקח בחשבון פיתוחים עתידיים. יסודות הבניין מוצקים ויכולים לתמוך בהרחבה אנכית של עד שלוש קומות, המספקים בסיס איתן לפרויקטים חדשים או משוחזרים, אשר עשויים לעמוד בדרישות התכנון העירוני.
מכירת נכס זה מוגבלת לשטח המסחרי הקיים. בעוד שהמבנה שלו מתאים להרחבה אנכית, היקף הבנייה הסופי והמטרות שלו כפופים לאישור רשויות התכנון המקומיות. בנוסף, למרות מיקומו הנוח, המרחק לחופים העיקריים ולשדה התעופה הוא יחסית גדול, הדורש תכנון תחבורה.
נכס זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים פרויקטים רחבי היקף של שיפוץ או בנייה חדשה, שיכולים לנצל את פוטנציאל הפיתוח האנכי שלו ליצירת מתחמי מגורים או מסחר מרובי קומות במרכז סן מיגל דה סלינס. הוא מתאים גם למשקיעים השואפים להשכרה גבוהה, שיכולים להסב שטח זה למשרדים או דירות, או ליצור פרויקט רב-תכליתי המשלב קמעונאות ומגורים. עבור יזמים הזקוקים לשטח מסחרי מרווח, נכס זה מציע גמישות משמעותית להתרחבות. בנוסף, עבור קונים המעוניינים להפוך שטח זה לבניין מגורים מודרני, מבנהו החזק ומיקומו מספקים בסיס אידיאלי.
המאפיין הבולט של נכס זה הוא מבנהו החזק, המתוכנן להרחבה אנכית ומסוגל לתמוך בבניית עד שלוש קומות נוספות. בעוד שהפרטים הספציפיים של הגימור של השטח הקיים אינם מפורטים, שטחו הפנימי של 170 מ"ר מספק גמישות מספקת לפעילות מסחרית או להסבה למגורים. החזית הרחבה והנראית לעין הפונה לרחוב אידיאלית לתצוגה מסחרית. קונים פוטנציאליים יכולים להתאים אישית את הגימורים הפנימיים בהתאם לצרכים העסקיים שלהם או לחזון המגורים שלהם. המיקום המצוין של הנכס, קרוב למתקנים עירוניים שונים, מבטיח התאמה קלה לשיפוצים עתידיים.
שטח מסחרי זה בשטח 170 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 250,000 אירו. בשל פוטנציאל הפיתוח יוצא הדופן שלו (אפשרות לבניית עד שלושה קומות נוספות), נכס זה מעורר עניין רב אצל יזמים ומשקיעים השואפים לתשואה גבוהה על ההשקעה. בהשוואה לפרויקטים דומים עם פוטנציאל פיתוח באזור, כגון RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (החל מ-245,000 אירו), CRUISE RESORT (החל מ-229,900 אירו) ו-DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-230,000 אירו), נכס זה מציע ערך דומה. המחירים הספציפיים והזמינות עשויים להשתנות בהתאם לקומה ולתוכניות הפיתוח; מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר.
סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas) היא עיירה ורשות מקומית במחוז אליקנטה, הממוקמת בדרום הקהילה האוטונומית ולנסיה, בקומיארקה וגא באחה דל סגורה. אזור זה ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מיעדי נופש פופולריים על החוף כמו טורבייחה. האזור ידוע בקצב החיים הרגוע שלו ובתשתית העירונית המפותחת שלו, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ושירותים רפואיים. מיקומו של הנכס נוח במיוחד: צרכים בסיסיים נגישים ברגל, כגון בית מרקחת במרחק 30 מטר וסופרמרקט במרחק 297 מטר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, ולאוהבי חופים, מפרצים ציוריים נמצאים במרחק של 7.7 ק"מ בלבד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא כ-18.3°C, ויש בו כ-3848 שעות שמש, מה שהופך אותו ליעד ראוי למגורים לאורך כל השנה. המרחק של 7.7 ק"מ לחוף והמרחק של 5.1 ק"מ למגרשי גולף מדגישים את יתרונות מיקום זה.
סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas) מציעה חווית חיים עירונית שקטה ונוחה. האזור ממוקם בדרום מחוז אליקנטה וידוע באקלים המתון שלו ובשפע השמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ו-3848 שעות שמש בשנה. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה מחנויות חיוניות שונות, כולל בית מרקחת (30 מ') וסופרמרקט (297 מ'). ישנם 9 מסעדות, 5 בתי קפה, בנק אחד ורופא שיניים אחד ברדיוס של 2 ק"מ, המכסים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים ליהנות מהמשחק במרחק 5.1 ק"מ, וחובבי חופים יכולים למצוא את המקומות החופיים האהובים עליהם במרחק 7.7 ק"מ. לאזור יש 13 תחנות תחבורה ציבורית, המציעות לתושבים אפשרויות תחבורה בסיסיות, אך החזקת רכב תהיה נוחה יותר.
הנכס ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas). המפה מציגה את התכנון העירוני של האזור ואת השירותים החיוניים הסמוכים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט. המפה גם מציינת את המרחקים לחופים ומגרשי הגולף הקרובים ביותר, ומדגימה ויזואלית את יתרונות מיקום הנכס.
סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas) ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מאזור וגא באחה דל סגורה. אזור זה נמצא על החוף הדרום-מזרחי של ספרד ואחד מיעדי הנופש והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. העיירה ממוקמת בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר ברכב מערים חוף פופולריות כמו טורבייחה וחופים. זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות פנים הארץ, תוך כדי גישה קלה למספר רב של פעילויות ומתקנים לאורך החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנופים הטבעיים ובסגנון החיים הרגוע, המושך קונים מכל רחבי העולם.
הנכס ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas), ומספק רמה גבוהה של נוחות לחיי היומיום. בית המרקחת (30 מ') והסופרמרקט (297 מ') נמצאים במרחק הליכה. נסיעות למגרשי גולף (הקרוב ביותר 5.1 ק"מ) וחופים (הקרוב ביותר 7.4 ק"מ) נוחות יחסית, אך מומלץ להשתמש ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) ממוקם כ-40 ק"מ בקו אווירי, בעוד שדות התעופה של ולנסיה (Valencia) ומלגה (Malaga) רחוקים יותר. התחבורה הציבורית כוללת 13 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, המציעים לתושבים אפשרויות תחבורה מסוימות, אולם החזקת רכב פרטי תהיה נוחה יותר לניצול מלא של משאבי האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas) נהנה מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3°C, קיץ חם וחורפים מתונים. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3848, ויוצר תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. האזור חווה כמויות גשם נמוכות, המתמקדות בעיקר בסתיו ובחורף. הנכס ממוקם בגובה של 93 מטר מעל פני הים, במרחק מסוים מהחוף, מה שמפחית את השפעת רוח הים והופך את הקיץ לנעים יותר. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא נמצא במרחק של 7.7 ק"מ בלבד ממספר חופים פופולריים (למשל, Playa Cala La Mosca), המאפשר גישה מהירה לחוף הים. הקרבה למגרשי גולף (למשל, Villamartín) מציעה גם הזדמנויות רבות לפנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-7.7 ק"מ מכמה חופים ציוריים, כולל Playa Cala La Mosca ו-Cala Mosca. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, החול והים. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור כולל תשתית ספורט מפותחת, כולל המרכז הספורטיבי העירוני (0.4 ק"מ), מגרשי טניס (0.4 ק"מ) ובריכה עירונית (0.4 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas) ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מאזור וגא באחה דל סגורה. אזור זה נמצא על החוף הדרום-מזרחי של ספרד ואחד מיעדי הנופש והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. העיירה ממוקמת בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר ברכב מערים חוף פופולריות כמו טורבייחה וחופים. זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות פנים הארץ, תוך כדי גישה קלה למספר רב של פעילויות ומתקנים לאורך החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנופים הטבעיים ובסגנון החיים הרגוע, המושך קונים מכל רחבי העולם.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas), כאזור מתפתח בדרום מחוז אליקנטה, מציע אפשרויות נדל"ן מגוונות. שטח המסחרי המוצע בשטח 170 מ"ר, החל מ-250,000 אירו, בולט בין פרויקטים אחרים באזור בזכות פוטנציאל הפיתוח האנכי המשמעותי שלו. לעומת זאת, RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (החל מ-245,000 אירו), CRUISE RESORT (החל מ-229,900 אירו) ו-DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-230,000 אירו) הם ברובם פרויקטים למגורים. למרות שמחירם עשוי להיות נמוך יותר, חסרה להם הגמישות בפיתוח שמציע שטח מסחרי זה. מיצוב המחיר של הנכס תואם את ערכו הפוטנציאלי, ומציע הזדמנות ייחודית ליזמים ומשקיעים המחפשים שימושים ספציפיים. למרות שהמחיר ההתחלתי מעט גבוה יותר מאשר בפרויקטים אחרים, שטחו של 170 מ"ר והיכולת להרחיבו הופכים אותו להשקעה מבטיחה לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
