San Miguel de Salinas központi és könnyen megközelíthető részén eladó egy tágas, 170 m²-es kereskedelmi terület. Amitől ez az ingatlan igazán kiemelkedik, az a kivételes fejlesztési potenciálja: az épület masszív szerkezeti alappal rendelkezik, és alkalmas függőleges bővítésre, lehetőség van további három emelet építésére (a tervezési előírások betartásával). Ez a terület nemcsak kereskedelmi használatra alkalmas, hanem lakó- vagy vegyes hasznosítású ingatlanná is átalakítható, nagy rugalmasságot és növekedési lehetőségeket kínálva a befektetők és fejlesztők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan San Miguel de Salinas központjában található, egy olyan urbanizált területen, ahol az üzletek gyalogosan is elérhetők. Bár a repülőtértől való távolság jelentős, kényelmes városi elhelyezkedése nagyon vonzóvá teszi.
Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a modern életviteli igényeknek vagy többfunkciós térré való átalakításra. Tágas belső tere és függőleges fejlesztési potenciálja lehetővé teszi a különböző életviteli vagy üzleti modellekhez való adaptálást, ideális megoldást kínálva a rugalmasságot kereső vásárlók számára.
Bár ez az ingatlan jelenleg egy meglévő kereskedelmi terület, szerkezeti kialakítása figyelembe veszi a jövőbeli fejlesztéseket. Az épület alapja masszív, és lehetővé teszi a függőleges bővítést akár három emelettel, szilárd alapot biztosítva új vagy átépített projektek számára, amelyek potenciálisan megfelelnek a városrendezési követelményeknek.
Az ingatlan értékesítése a meglévő kereskedelmi területre korlátozódik. Bár szerkezete alkalmas függőleges bővítésre, a végső építési méret és célja a helyi városrendezési hatóságok jóváhagyásától függ. Továbbá, kényelmes elhelyezkedése ellenére, a távolság a fő strandoktól és a repülőtértől viszonylag nagy, ami közlekedési tervezést igényel.
Ez az ingatlan ideális azoknak a fejlesztőknek, akik nagyszabású átalakítási vagy új építési projekteket keresnek, és akik kihasználhatják a függőleges fejlesztési potenciált többemeletes lakó- vagy kereskedelmi komplexumok létrehozására San Miguel de Salinas központjában. Alkalmas azoknak a befektetőknek is, akik magas bérleti díjat céloznak meg, és akik ezt a területet irodákká vagy lakásokká alakíthatják, vagy vegyes hasznosítású projektet hozhatnak létre, amely kiskereskedelmi és lakóterületeket kombinál. A tágas kereskedelmi területre szoruló vállalkozók számára ez az ingatlan jelentős rugalmasságot kínál a bővítéshez. Ezenkívül azoknak a vásárlóknak, akik ezt a területet modern lakóépületté szeretnék alakítani, masszív szerkezete és elhelyezkedése ideális alapot biztosít.
Az ingatlan jellegzetes tulajdonsága a masszív épületszerkezet, amelyet függőleges bővítésre terveztek, és amely képes akár három további emelet építésének alátámasztására. Bár a meglévő terület konkrét kivitelezési részletei nem kerültek részletezésre, 170 m²-es belső területe elegendő rugalmasságot biztosít kereskedelmi tevékenységekhez vagy lakóépület átalakításához. Széles és jól látható, utcára néző homlokzata ideális kereskedelmi bemutatásra. A potenciális vásárlók üzleti igényeik vagy lakóépület elképzeléseik szerint alakíthatják ki a belső tereket. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, a különféle városi létesítmények közelsége, megkönnyíti a jövőbeli átalakításokat.
Ez a 170 m²-es kereskedelmi terület 250 000 EUR-tól kezdődő áron kerül értékesítésre. Kivételes fejlesztési potenciálja (akár három további emelet építésének lehetősége) miatt ez az ingatlan nagy érdeklődésre tart számot a fejlesztők és a magas befektetési megtérülést kereső befektetők körében. Hasonlítsa össze a hasonló fejlesztési potenciállal rendelkező projektekkel a területen, mint például a RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (245 000 EUR-tól), a CRUISE RESORT (229 900 EUR-tól) és a DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (230 000 EUR-tól), ez az ingatlan hasonló értéket kínál. A konkrét árak és a rendelkezésre állás emelettől és fejlesztési tervektől függően változhatnak; a legfrissebb információkért javasolt a közvetlen kapcsolatfelvétel.
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) Alicante tartomány déli részén fekvő város és község, Valencia autonóm közösségben, a Vega Baja del Segura comarcában. Ez a terület a szárazföld belsejében fekszik, de csak néhány percnyi autóútra népszerű tengerparti üdülőhelyektől, mint például Torrevieja. A terület ismert nyugodt élettempójáról és fejlett városi infrastruktúrájáról, beleértve éttermeket, üzleteket, iskolákat és orvosi szolgáltatásokat. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: az alapvető szükségletek gyalogosan elérhetők, mint például egy gyógyszertár 30 méterre és egy szupermarket 297 méterre. A golf szerelmeseinek számos neves golfpálya található a közelben, a strandokat kedvelők pedig mindössze 7,7 km-re találják a festői öblöket. A terület átlagos éves hőmérséklete körülbelül 18,3°C, és körülbelül 3848 napsütéses órával rendelkezik, ami egész évben élhetővé teszi. A 7,7 km-es tengerparti távolság és az 5,1 km-es golfpálya távolság hangsúlyozza e helyszín előnyeit.
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) nyugodt és kényelmes városi életérzést kínál. A régió Alicante tartomány déli részén található, és enyhe klímájáról, valamint bőséges napsütéséről ismert, átlagos éves hőmérséklete 18,3°C, és évente 3848 napsütéses órával rendelkezik. Az ingatlan a városközpontban található, sétatávolságra különféle alapvető üzletektől, beleértve egy gyógyszertárat (30 m) és egy szupermarketet (297 m). 2 km-es körzetben 9 étterem, 5 kávézó, 1 bank és 1 fogorvosi rendelő található, amelyek kielégítik a napi szükségleteket. A golf szerelmesei 5,1 km távolságban élvezhetik a játékot, míg a strandok kedvelői 7,7 km távolságra találják kedvenc partjaikat. A területen 13 tömegközlekedési megálló található, amelyek alapvető mobilitási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak, de egy autó birtoklása kényelmesebb lesz.
Az ingatlan San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) városközpontjában található. A térkép a terület városrendezési tervét és a környék fontos létesítményeit mutatja, mint például szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és sportközpontok. A térkép a legközelebbi strandokhoz és golfpályákhoz való távolságokat is feltünteti, vizuálisan bemutatva az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit.
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) Alicante tartomány déli részén található, a Vega Baja del Segura régió részeként. Ez a régió Spanyolország délkeleti tengerpartján fekszik, és Spanyolország egyik legnépszerűbb üdülő- és lakóhelye. A város a szárazföld belsejében helyezkedik el, de mindössze rövid autóútra található olyan népszerű tengerparti városoktól, mint Torrevieja, és a strandoktól. Ez lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a belső területek nyugalmát, miközben könnyen hozzáférhetnek a part menti számos tevékenységhez és létesítményhez. A régió golfpályáiról, természeti tájairól és nyugodt életmódjáról ismert, amely vonzza a vásárlókat a világ minden tájáról.
Az ingatlan San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) városközpontjában található, ami magas szintű kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A gyógyszertár (30 m) és a szupermarket (297 m) gyalogosan elérhető. A golfpályákra (legközelebbi 5,1 km) és a strandokra (legközelebbi 7,4 km) való utazás viszonylag kényelmes, de autó használata javasolt. Az Alicante-Elche repülőtér (Alicante-Elche) légvonalban körülbelül 40 km-re található, míg a valenciai (Valencia) és malagai (Malaga) repülőterek távolabb esnek. A tömegközlekedés 13 buszmegállót és 4 buszjáratot foglal magában, amelyek bizonyos közlekedési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak, azonban a régió erőforrásainak teljes kihasználásához saját autó birtoklása kényelmesebb lesz.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 18,3°C, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3848, ami kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A régióban alacsony csapadékmennyiség jellemző, amely főként ősszel és télen koncentrálódik. Az ingatlan 93 méterrel a tengerszint felett fekszik, bizonyos távolságra a parttól, ami csökkenti a tengeri szellő hatását, és kellemesebbé teszi a nyarat. Bár nem közvetlenül a tengerparton található, mindössze 7,7 km-re van néhány népszerű strandtól (pl. Playa Cala La Mosca), ami gyors hozzáférést biztosít a tengerparti tájhoz. A golfpályák közelsége (pl. Villamartín) szintén széles körű szabadidős lehetőségeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan körülbelül 7,7 km-re található több festői strandtól, köztük a Playa Cala La Mosca és a Cala Mosca. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak a nap, a homok és a tenger élvezetére. A golf szerelmesei számára a környéken számos világszínvonalú golfpálya található, mint például a Club de Golf Villamartín (5,1 km), a Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Ezenkívül a terület fejlett sportinfrastruktúrával rendelkezik, beleértve az önkormányzati sportközpontot (0,4 km), teniszpályákat (0,4 km) és egy önkormányzati úszómedencét (0,4 km), amelyek változatos sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas) Alicante tartomány déli részén található, a Vega Baja del Segura régió részeként. Ez a régió Spanyolország délkeleti tengerpartján fekszik, és Spanyolország egyik legnépszerűbb üdülő- és lakóhelye. A város a szárazföld belsejében helyezkedik el, de mindössze rövid autóútra található olyan népszerű tengerparti városoktól, mint Torrevieja, és a strandoktól. Ez lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a belső területek nyugalmát, miközben könnyen hozzáférhetnek a part menti számos tevékenységhez és létesítményhez. A régió golfpályáiról, természeti tájairól és nyugodt életmódjáról ismert, amely vonzza a vásárlókat a világ minden tájáról.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Március | 13.9°C | 27 mm |
| Április | 16.1°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas (San Miguel de Salinas), mint Alicante tartomány déli részén fejlődő terület, változatos ingatlanválasztékot kínál. A 170 m²-es, 250 000 EUR-tól induló áron kínált kereskedelmi terület jelentős függőleges fejlesztési potenciálja miatt kiemelkedik a környék többi projektje közül. Ezzel szemben a közeli RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (245 000 EUR-tól), CRUISE RESORT (229 900 EUR-tól) és DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (230 000 EUR-tól) nagyrészt lakóprojektek. Bár áraik alacsonyabbak lehetnek, hiányzik belőlük az e kereskedelmi terület által kínált fejlesztési rugalmasság. Az ingatlan árképzése összhangban van a benne rejlő potenciális értékkel, egyedülálló lehetőséget kínálva fejlesztőknek és befektetőknek, akik specifikus felhasználási lehetőségeket keresnek. Bár a kezdőár valamivel magasabb, mint néhány más projekté, 170 m²-es területe és bővíthetősége ígéretes hosszú távú befektetéssé teszi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
