Продается просторное коммерческое помещение площадью 170 м² в центральном и легкодоступном районе Сан-Мигель-де-Салинас. Главное преимущество этого объекта — его исключительный потенциал для развития: здание имеет прочный конструктивный фундамент и подходит для вертикального расширения, с возможностью строительства до трех дополнительных этажей (при условии соблюдения правил планирования). Это помещение идеально подходит как для коммерческого использования, так и для переоборудования в жилое или смешанное использование, предлагая инвесторам и застройщикам значительную гибкость и возможности для роста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект расположен в центре Сан-Мигель-де-Салинас, в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Несмотря на значительное расстояние до аэропорта, его удобное городское расположение делает его очень привлекательным вариантом.
Данная недвижимость предоставляет уникальную возможность для трансформации в пространство, отвечающее современным жилищным или многофункциональным потребностям. Его просторная внутренняя планировка и потенциал вертикального развития позволяют адаптировать его к различным моделям проживания или ведения бизнеса, предлагая идеальное решение для покупателей, ищущих гибкость.
Хотя данный объект в настоящее время является существующим коммерческим помещением, его конструктивная 설계 учитывает будущее развитие. Фундамент здания прочен и позволяет вертикальное расширение до трех этажей, что обеспечивает надежную основу для новых или реконструируемых проектов, потенциально соответствующих требованиям городского планирования.
Продажа данного объекта ограничена существующим коммерческим помещением. Хотя его конструкция подходит для вертикального расширения, окончательный размер строительства и его использование подлежат одобрению местных органов городского планирования. Кроме того, несмотря на удобное расположение, до основных пляжей и аэропорта относительно далеко, что требует учета транспортных планов.
Этот объект идеально подходит для застройщиков, ищущих крупномасштабные проекты по реконструкции или новому строительству, которые могут использовать его потенциал вертикального развития для создания многоэтажных жилых или коммерческих комплексов в центре Сан-Мигель-де-Салинас. Он также подойдет инвесторам, стремящимся к высокой арендной плате, которые могут переоборудовать это пространство под офисы, квартиры или создать многофункциональный проект, сочетающий розничную торговлю и жилье. Для предпринимателей, нуждающихся в просторном коммерческом помещении, этот объект предлагает значительную гибкость для расширения. Кроме того, для покупателей, желающих превратить это пространство в современное жилое здание, его прочная конструкция и расположение обеспечивают идеальную основу.
Отличительной чертой этого объекта является его прочная строительная конструкция, разработанная для вертикального расширения и способная выдержать строительство до трех дополнительных этажей. Хотя конкретные детали отделки существующего пространства не детализированы, его внутренняя площадь в 170 м² обеспечивает достаточную гибкость для коммерческой деятельности или жилой реконструкции. Его широкий и хорошо видимый фасад, выходящий на улицу, идеально подходит для коммерческой выкладки. Потенциальные покупатели могут выполнить индивидуальную внутреннюю отделку в соответствии со своими коммерческими потребностями или видением жилья. Отличное расположение объекта вблизи различных городских удобств обеспечивает удобство для будущих преобразований.
Коммерческое помещение площадью 170 м² предлагается по цене от 250 000 евро. Благодаря своему исключительному потенциалу развития (возможность строительства до трех дополнительных этажей), этот объект представляет большой интерес для застройщиков и инвесторов, стремящихся к высокой доходности. По сравнению с аналогичными проектами с потенциалом развития в этом районе, такими как RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (от 245 000 евро), CRUISE RESORT (от 229 900 евро) и DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (от 230 000 евро), данный объект предлагает схожие преимущества. Конкретные цены и наличие могут варьироваться в зависимости от этажа и планов застройки; рекомендуется обращаться за самой актуальной информацией.
Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas) — город и муниципалитет в провинции Аликанте, расположенный на юге Валенсийского сообщества, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура. Этот район находится вдали от побережья, но всего в нескольких минутах езды от популярных прибрежных курортов, таких как Торревьеха. Район известен своим спокойным ритмом жизни и развитой городской инфраструктурой, включая рестораны, магазины, школы и медицинские услуги. Местоположение объекта особенно удобно: основные предметы первой необходимости находятся в шаговой доступности, например, аптека в 30 метрах и супермаркет в 297 метрах. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей, а для тех, кто любит пляжи, очаровательные бухты находятся всего в 7,7 км. Среднегодовая температура в районе составляет около 18,3°C, а количество солнечных часов — около 3848, что делает его пригодным для проживания круглый год. Расстояние до пляжа в 7,7 км и до полей для гольфа в 5,1 км подчеркивают преимущества этого местоположения.
Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas) предлагает спокойную и удобную городскую жизнь. Район расположен на юге провинции Аликанте и известен своим мягким климатом и обилием солнечного света, со средней годовой температурой 18,3°C и 3848 солнечных часов в год. Объект находится в центре города, в шаговой доступности от различных магазинов первой необходимости, включая аптеку (30 м) и супермаркет (297 м). В радиусе 2 км находится 9 ресторанов, 5 кафе, 1 банк и 1 стоматологический кабинет, что удовлетворяет повседневные потребности. Любители гольфа могут насладиться игрой в 5,1 км от отеля, а любители пляжного отдыха — найти пляжи в 7,7 км. Район имеет 13 остановок общественного транспорта, предлагая жителям базовые транспортные возможности, но наличие автомобиля сделает передвижение более удобным.
Объект расположен в центре Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas). На карте показана городская планировка района и важные объекты инфраструктуры поблизости, такие как супермаркеты, аптеки, рестораны и спортивные центры. Также отмечены расстояния до ближайших пляжей и полей для гольфа, наглядно демонстрируя преимущества расположения объекта.
Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas) находится на юге провинции Аликанте, являясь частью региона Вега-Баха-дель-Сегура. Этот регион расположен на юго-восточном побережье Испании и является одним из самых популярных направлений для отдыха и проживания в Испании. Город находится вдали от побережья, но всего в нескольких минутах езды от таких популярных прибрежных городов, как Торревьеха, и от пляжей. Это позволяет жителям наслаждаться спокойствием внутренней части страны, имея при этом легкий доступ к многочисленным мероприятиям и объектам на побережье. Регион известен своими полями для гольфа, природными ландшафтами и неторопливым образом жизни, привлекая покупателей со всего мира.
Объект расположен в центре Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas), что обеспечивает высокую степень удобства для повседневной жизни. Аптека (30 м) и супермаркет (297 м) находятся в шаговой доступности. Поездки до полей для гольфа (ближайшее в 5,1 км) и пляжей (ближайшее в 7,4 км) относительно удобны, но рекомендуется использовать автомобиль. Аэропорт Аликанте-Эльче (Alicante-Elche) находится примерно в 40 км по прямой, в то время как аэропорты Валенсии (Valencia) и Малаги (Malaga) расположены дальше. Общественный транспорт представлен 13 автобусными остановками и 4 маршрутами, что обеспечивает определенные транспортные возможности для жителей, однако владение личным автомобилем будет более удобным для полного использования ресурсов района.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas) отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,3°C, с теплыми летними и мягкими зимними месяцами. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3848 часов, что создает отличные условия для активного отдыха на свежем воздухе. В регионе выпадает небольшое количество осадков, в основном осенью и зимой. Объект расположен на высоте 93 метра над уровнем моря, на некотором удалении от побережья, что снижает влияние морских бризов и делает лето более комфортным. Хотя это не объект на первой линии от моря, до нескольких популярных пляжей (например, Playa Cala La Mosca) всего 7,7 км, что позволяет быстро добраться до морского побережья. Близость к полям для гольфа (например, Villamartín) также предоставляет широкие возможности для досуга.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект расположен примерно в 7,7 км от нескольких живописных пляжей, включая Playa Cala La Mosca и Cala Mosca. Эти пляжи предлагают отличные возможности для наслаждения солнцем, песком и купанием. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей мирового класса, таких как Club de Golf Villamartín (5,1 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Las Colinas Golf & Country Club (6,0 км). Кроме того, в районе имеется развитая спортивная инфраструктура, включая муниципальный спортивный центр (0,4 км), теннисные корты (0,4 км) и муниципальный бассейн (0,4 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas) находится на юге провинции Аликанте, являясь частью региона Вега-Баха-дель-Сегура. Этот регион расположен на юго-восточном побережье Испании и является одним из самых популярных направлений для отдыха и проживания в Испании. Город находится вдали от побережья, но всего в нескольких минутах езды от таких популярных прибрежных городов, как Торревьеха, и от пляжей. Это позволяет жителям наслаждаться спокойствием внутренней части страны, имея при этом легкий доступ к многочисленным мероприятиям и объектам на побережье. Регион известен своими полями для гольфа, природными ландшафтами и неторопливым образом жизни, привлекая покупателей со всего мира.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Апрель | 16.1°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Мигель-де-Салинас (San Miguel de Salinas), как развивающийся район на юге провинции Аликанте, предлагает разнообразные объекты недвижимости. Предлагаемое коммерческое помещение площадью 170 м² по цене от 250 000 евро выделяется среди других проектов в этом районе своим значительным потенциалом вертикального развития. В отличие от него, близлежащие RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (от 245 000 евро), CRUISE RESORT (от 229 900 евро) и DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (от 230 000 евро) в основном являются жилыми проектами. Хотя их цены могут быть ниже, им не хватает гибкости в плане развития, которую предлагает данное коммерческое помещение. Ценовое позиционирование объекта соответствует его потенциальной стоимости, предлагая уникальную возможность для застройщиков и инвесторов, ищущих специфическое применение. Хотя стартовая цена немного выше, чем у некоторых других проектов, площадь в 170 м² и возможность расширения делают его перспективным долгосрочным вложением.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
