Tato samostatně stojící vila se nachází v San Miguel de Salinas, v provincii Alicante. Objekt s užitnou plochou 210 m² je rozdělen do tří podlaží, včetně suterénu, a nabízí tři ložnice a čtyři koupelny. Nemovitost disponuje soukromým bazénem a terasami s výhledem na moře a solné laguny. Pozemek se nachází ve vyvýšené poloze v urbanizované části města. Dům je k dispozici k okamžitému nastěhování, přičemž původní stavba z roku 1970 prošla modernizací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v inland oblasti Costa Blanca, konkrétně v municipiu San Miguel de Salinas. Lokalita leží přibližně 93 metrů nad mořem, což poskytuje přehled nad okolním krajem. Vila se nachází v zástavbě s městskou charakteristikou, kde jsou dostupné základní služby. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 7,7 kilometru.
Dispozice domu řeší požadavek na oddělení denního a nočního zón, včetně možnosti využití suterénu jako pracovny nebo garáže. Tři ložnice a čtyři koupelny poskytují kapacitu pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén a venkovní terasy naplňují potřebu venkovního odpočinku. Výhled na open space zvyšuje pocit soukromí.
Projekt představuje dokončenou nemovitost s původním datem výstavby roku 1970. Objekt není novostavbou, ale nabízí standardy odpovídající modernizovanému rodinnému domu. Technický stav odpovídá nemovitosti připravené k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na dokončovací stavební práce.
Nemovitost nenabízí polohu typu first line, vzdálenost k pláži vyžaduje dopravu. Objekt neobnovuje energii pasivně, ačkoli je vybaven solárními panely. Údržba bazénu a zahrady je v plné kompetenci majitele. Pro běžný nákup není nutné auto, ale pro cestování k pobřeží nebo golfovým hřištím je vozidlo efektivní.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o prostorově nadstandardní bydlení s požadavkem na soukromí. Je vhodná pro rodiny, které potřebují více ložnic a pracovní zónu v domě. Vzdálenost od pobřeží a vyšší poloha mohou být vhodné pro ty, kteří preferují klidnější lokalitu oproti rušným letoviskům. Variabilita suterénu umožňuje přizpůsobení domácnosti nárokům na home office nebo hobby. Lokalita je vhodná pro rezidenty, kteří nevyžadují denní přístup k pláži, ale ocení blízkost městských služeb a golfových hřišť.
Objekt kombinuje původní konstrukci z roku 1970 s prvky moderní výstavby. Obývací prostor je řešen jako open plan s moderní kuchyní. Podlahy jsou řešeny dlaždicemi pro snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením, včetně černých obkladových prvků podle fotodokumentace. Okna a terasy jsou opatřeny skleněnými zábradlími pro zachování výhledu. Střecha nese instalaci solárních panelů, které snižují provozní náklady. Suterén je vybudován jako plně funkční prostor se suterénní koupelnou a možností garážového stání. Původní konstrukce může vykazovat známky opotřebení odpovídající stáří budovy.
Cena nemovitosti je stanovena od 545 000 EUR. Tato částka se pohybuje nad průměrem nabízených novostaveb v lokalitě, jako jsou Paradise Resort (od 399 900 EUR) nebo Bellavista Bungalows (od 415 000 EUR). Rozdíl odráží větší užitnou plochu (210 m²), samostatný stojící typ vily s pozemkem a bazénem. Porovnání s trhem ukazuje, že cena odpovídá segmentu větších rodinných domů s vyšším standardem obestavby a soukromí.
Denní život v San Miguel de Salinas se odehrává v rytmu středně velkého španělského města. Ranní nákup je možný díky blízkosti supermarketu (297 m) a lékárny (30 m). Lokalita je obývána celoročně, což zajišťuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Výhled ze spojených teras směřuje k solným lagunám a dále k moři. Okolí nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s přímým pobřežím. V létě funguje bazén jako ochlazovací prvek, zatímco večer je využíváno teras pro venkovní posezení. Dopravní spojení zajišťují čtyři autobusové linky s 13 zastávkami v okolí. Pro aktivní jedince je blízkost sportovního centra (400 m) výhodou. Vzdálenost k golfovým resortům je cca 5 km, což umožňuje pravidelnou sportovní aktivitu bez nutnosti bydlet přímo u hřiště. Vzhledem k 32 místním svátkům v roce se v městě pravidelně konají kulturní akce.
Okolí nemovitosti poskytuje vyváženou dostupnost služeb a rekreace. Infrastruktura zahrnuje základní obchody, restaurace a zdravotnická zařízení v okruhu 1 km. Město San Miguel de Salinas je spojeno s pobřežními oblastmi silnicemi. Autobusová síť s 13 zastávkami zajišťuje spojení s okolím. V blízkosti se nachází sportovní centrum s tenisovými kurty a městským bazénem. Pro školní vzdělání je v dosahu 1 škola. Pro širší nákupy a služby je nutné dojet do větších měst jako Torrevieja nebo Orihuela Costa.
Mapa ukazuje polohu vily v městské zástavbě San Miguel de Salinas. Zvýrazněna je vzdálenost k pobřeží a solným lagunám. V měřítku je patrná blízkost centra města a dostupnost golfových hřišť v okolí. Poloha na kopci poskytuje přehlednost regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas leží v comarce Vega Baja del Segura, v jižní části provincie Alicante. Je strategicky umístěn mezi většími městy Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k letišti Alicante i Murcia. Město je spojnicí mezi vnitrozemím a turistickými centry na pobřeží Costa Blanca.
Vzdálenost k nejbližším plážím (Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri) činí přibližně 7,7 až 7,9 km. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor jsou vzdálena kolem 5 km. Lékárna je dostupná na 30 m, supermarket na 297 m. Nejbližší nemocnice se nachází 9,4 km od objektu. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena vzdušnou čarou cca 40 km, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 45 minut. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné v okruhu 4 až 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 93 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C. Oblast registruje ročně 3 848 hodin slunečního svitu, což zaručuje vysokou míru osvětlení. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Vzdušná vlhkost je ovlivněna přítomností solných lagun v okolí. Rostlinstvo v okolí je tvořeno středomořskou vegetací a plantážemi citroníků a oliv.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s certifikací Blue Flag, jako je Playa Cala La Mosca, která je vzdálena necelých 8 km. Rekreační aktity lze provozovat na golfových hřištích Villamartín a Campoamor, která jsou považována za kvalitní hřiště v regionu. V blízkosti města se nachází sportovní centrum s tenisovými kurty a bazénem. Pro vodní sporty jsou k dispozici mariny Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico ve vzdálenosti cca 9 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leží v comarce Vega Baja del Segura, v jižní části provincie Alicante. Je strategicky umístěn mezi většími městy Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k letišti Alicante i Murcia. Město je spojnicí mezi vnitrozemím a turistickými centry na pobřeží Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.2°C | 21 mm |
| Březen | 13.9°C | 27 mm |
| Duben | 16.1°C | 27 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.6°C | 3 mm |
| Září | 23.7°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v San Miguel de Salinas, jako jsou Bellavista Bungalows (od 415 000 EUR) nebo Villas de la Sal (od 429 900 EUR), nabízí tato vila větší zastavěnou plochu a soukromý pozemek. Zatímco srovnatelné projekty často nabízejí menší jednotky nebo řadové domy, tato nemovitost poskytuje plnou autonomii vily. Cenová hladina je vyšší, což odpovídá velikosti (210 m²) a typu objektu. Oproti projektům v bezprostřední blízkosti pláže je zde nižší hluková zátěž a vyšší míra soukromí, avšak nutnost dojíždět k moři. Lokalita San Miguel de Salinas je cenově dostupnější než bezprostřední pobřeží jako Torrevieja nebo La Zenia, přičemž zachovává plnou občanskou vybavenost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID