立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部のサン・ミゲル・デ・サリナスにあり、都市的な環境と静寂のバランスが取れています。薬局まで30メートル、スーパーマーケットまで300メートルという近接性があり、日常の買い物に便利です。周辺にはレモンやオリーブの農地が広がり、ビジャマルティンやカンポアモールなどの主要ゴルフコースまで車で約5分から10分の距離にあります。
3階建ての広々としたレイアウトは、居住者のニーズに対応する柔軟性を提供します。地下室はオープンスペースとして提供されており、工作室や追加の客室、トレーニングルームなど、用途に合わせてカスタマイズが可能です。各寝室に隣接するバスルームや、専用のテラスへのアクセスにより、ファミリー層や来客の多い世帯におけるプライバシーと機能性が確保されています。
建物は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。1970年代の構造を持ちながらも、キッチンやバスルーム、外観（ガラスの手すり、ソーラーパネルなど）は近代化されています。地下室には既に設備が整えられており、購入後は内装の仕上げや用途の決定のみを行う必要があります。追加的な建設工事を待たずに、生活を開始することができます。
この物件は海岸線から約7.7キロメートル離れており、ビーチフロントの物件ではありません。海沿いの散歩道までは車での移動が必要です。コンミュニティプールや共有のレクリエーション施設はなく、プライベートプールおよび庭の維持管理は所有者自身が行う必要があります。標高があるため、徒歩での移動には一部の勾配が含まれます。
この物件は、広い居住空間とプライバシーを重視するファミリーや、長期滞在を検討している層に適しています。特に、地下室をワークスペース（在宅勤務）やホビールームとして活用したいと考える方にとって魅力的です。また、近隣に複数の高評価ゴルフコースがあるため、ゴルフを趣味とする方や、アクティブなライフスタイルを求める方にも適しています。 海沿いのリゾート雰囲気を求めつつも、宿泊施設が密集する観光地の喧騒を避け、現地の住民が生活する落ち着いた環境で暮らしたいという希望に合致します。3階建ての構造であるため、階段の昇降が困難な方には注意が必要です。日常の買い物は徒歩で可能ですが、海岸や主要な観光地へは車での移動が基本となるため、自動車を所有するライフスタイルが求められます。
内装は現代的なスタイルで仕上げられています。1階にはオープンプランのリビングエリアと広々としたモダンなキッチンが配備されています。浴室はブラックタイルをあしらったデザインなど、現代的な美学が取り入れられています。テラスの手すりにはガラスが使用されており、眺望を遮らない配慮がなされています。床はメンテナンスが容易なタイル張りです。 1970年代の構造を持つ建物ですが、ソーラーパネルの設置や設備の更新が行われており、エネルギー効率や快適性が向上しています。地下室は家全体の面積をカバーしており、既にフルバスルーム（シャワー完備）が設置されています。現時点ではワイルドオープンスペースですが、構造的には追加寝室やシアタールームへの改修が可能です。全体として、実用性と現代的な快適さを両立させた仕上がりとなっています。
価格は545,000ユーロから始まります。この価格帯は、同じサン・ミゲル・デ・サリナス地域にある新築や中古のバンガロー（約399,000ユーロから430,000ユーロ程度）と比較して高めに設定されていますが、これは210平方メートルという広い居住面積、3階建ての構造、および海と塩湖を望む眺望が反映されています。また、独立型ヴィラであり、土地と建物の専有面積が広い点も価格要因です。市場価格は物件の状態や視認性によって変動しますが、この地域のゴルフリゾートエリアにおける資産価値は維持されています。
ここでの生活は、標高93メートルの高台からの眺めと、スペインの田園地帯における静かな日々を中心に回ります。朝は地中海の光を浴びながらテラスで過ごし、日中は徒歩圏内にあるサン・ミゲル・デ・サリナスの町へ出向き、地元のカフェや市場で日常の買い物を済ませることが可能です。周辺はレモンやオリーブ、メロンの畑が広がる穏やかな風景が広がっています。 週末には、数キロ先のラス・コリナスやビジャマルティンのゴルフコースへ車で移動したり、カラ・ラ・モスカなどの海岸へ日帰りで出かけたりすることができます。物件内のプライベートプールは、夏場に人混みを避けてリラックスした時間を過ごすのに適しています。夜は静寂に包まれ、遠くの街の灯りや星空を楽しむことができるでしょう。内陸部に位置しながらも、AP-7高速道路へのアクセスが良好なため、アリカンテやムルシアなどの都市部へのアクセスも容易です。
周辺環境は、基本的な生活インフラが整っており、自給自足的な生活が可能です。最寄りの薬局は30メートル、スーパーマーケットは300メートル圏内にあり、日常の買い物には便利です。町にはレストラン、カフェ、銀行、歯科医などが点在しており、徒歩でアクセスできる範囲に必要なサービスが揃っています。 より大規模な医療施設（病院）までは約9.4キロメートル、トレビエハ方面へ車で移動する必要があります。公共のスポーツセンター（体育館、テニスコート、市営プール）も住宅地からすぐの場所（400メートル）にあります。車を使えば、30キロメートル圏内にムルシアやエルチェといった大きな都市があり、ショッピングモールや国際空港へのアクセスも良好です。地域は比較的静かで、観光客で溢れ返るような喧騒はありません。
地図は、サン・ミゲル・デ・サリナス内の物件の立地を示しています。地中海沿岸線から約8キロメートル内陸に入った場所に位置し、周辺にはゴルフコースや農地が広がっています。AP-7高速道路へのアクセスルートも近く、地域の主要都市との接続性がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地区に属しています。地理的には、アリカンテ県とムルシア県の境界に近い位置にあり、トレビエハとラ・マタゴンダの間の内陸部に位置します。 周辺には約7,000人の住民が暮らす中規模の町があり、大都市の喧騒から離れつつも、30キロメートル圏内にムルシア（人口約46万人）やエルチェ（同約23万人）などの主要都市が存在するため、都市機能へのアクセスも確保されています。コスタ・ブランカ南部の拠点としての地理的特性を持っています。
主要な交通手段へのアクセスについては、車移動が中心となります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約40キロメートル、車で約45分の距離です。最寄りの海岸であるカラ・ラ・モスカまでは約7.7キロメートル、車で約15分程度です。 ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（5.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリナス・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（6.0km）へ短時間で移動できる利点があります。電気自動車用の充電ステーションは、約4.1キロメートル先にあります。公共バスの路線もエリア内を走っていますが、利便性を考慮すると車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高93メートルの高台に位置するため、海沿いの地域よりも湿度が低く、風通しの良い気候が得られます。年間の日照時間は約3,848時間に達し、平均気温は18.3度です。特に夏場の日中は暑くなりますが、高地にあるため夜間は涼しくなりやすく、心地よい睡眠環境が期待できます。 冬場は比較的穏やかですが、標高があるため海沿いよりわずかに気温が下がることがあります。この地域特有の「塩湖（ラス・サリナス）」の景観は、太陽の光の加減で変化し、独特の自然環境を作り出しています。4ヶ月にわたる水泳シーズンがあり、屋外での生活を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住宅地から最寄りのビーチまでは約7.7キロメートル離れており、カラ・ラ・モスカなどの海岸へ車でアクセスします。近くのビーチ（オリウエラ・コスタ地域）は「ブルーフラッグ」の指定を受けているエリアが近いため、水質の良い海で泳ぐことができます。 リゾート地としての側面も強く、周辺にはマリーナ（9.2km）も存在しますが、この物件の最大のレクリエーション資源はゴルフです。ラス・コリナスやビジャマルティンなど、コース設計が評価されているゴルフ場が数クラブ圏内にあります。また、町内には市営の体育館やテニスコートがあり、地元住民を対象としたスポーツ活動が盛んです。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地区に属しています。地理的には、アリカンテ県とムルシア県の境界に近い位置にあり、トレビエハとラ・マタゴンダの間の内陸部に位置します。 周辺には約7,000人の住民が暮らす中規模の町があり、大都市の喧騒から離れつつも、30キロメートル圏内にムルシア（人口約46万人）やエルチェ（同約23万人）などの主要都市が存在するため、都市機能へのアクセスも確保されています。コスタ・ブランカ南部の拠点としての地理的特性を持っています。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の545,000ユーロという価格は、同じサン・ミゲル・デ・サリナス内にある比較対象物件（PARADISE RESORTの399,900ユーロやBELLAVISTA BUNGALOWSの415,000ユーロなど）と比較すると、高い設定にあります。この価格差は主に、物件タイプと規模の違いに起因します。比較対象の多くはバンガローやタウンハウス形式、またはコンミュニティ施設を共有するタイプの新築プロジェクトであるのに対し、この物件は完全な独立型ヴィラ（デタッチド・ヴィラ）です。 210平方メートルという広い居住面積と、家全体の面積を占める地下室の存在が大きな付加価値となっています。また、単なる平坦な敷地ではなく、眺望を享受できる高台に位置しており、この地形的条件も価格に反映されています。一般的なコスタ・ブランカの新築リゾート物件は、プールや庭の維持管理がコミュニティに委ねられる場合が多いですが、この物件はプライベート所有であり、独自の責任と自由が伴います。全体的に、集合住宅よりも「個人の所有感」と「広さ」を優先した選択肢と言えます。
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