Esta villa unifamiliar en San Miguel de Salinas se sitúa en una posición elevada, ofreciendo vistas panorámicas del Mediterráneo y las salinas de Torrevieja. Con una superficie de 210 m² distribuidos en tres plantas, la propiedad incluye una piscina privada y un sótano adaptable. Originalmente construida en 1970, la vivienda presenta una renovación estética moderna. Su ubicación en el punto más alto de la Vega Baja del Segura proporciona una perspectiva visual amplia sobre el paisaje agrícola circundante y la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbanizada de San Miguel de Salinas, caracterizada por ser el punto más alto de la región. Está situado a una distancia corta a pie del centro urbano, lo que facilita el acceso a servicios básicos. La elevación de 93 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas despejadas. La posición geográfica es continental, aunque cercana a la costa, requiriendo desplazamientos en vehículo para acceder al mar.
La distribución funcional atiende necesidades de vivienda espaciosa con zonas diferenciadas. Cuenta con tres dormitorios y cuatro baños, lo que permite una alta capacidad de ocupación o el uso de habitaciones como despachos. La planta baja ofrece zonas de estar diurnas, mientras que la planta superior y las terrazas se orientan al ocio y vistas. El sótano presenta una superficie útil para almacenamiento o expansión, adaptándose a requisitos de espacio adicionales.
Se trata de una vivienda terminada y disponible para ocupación inmediata. La fecha de construcción original es 1970, aunque se observan elementos de modernización en fachadas e interiores. No hay plazos de espera ni fases de construcción pendientes. El estado actual permite una evaluación directa de la estructura y las instalaciones sin necesidad de prever demoras asociadas a obras de nueva planta.
El proyecto no ofrece acceso directo a pie a la playa, situándose a más de 7 kilómetros de la costa. La ubicación en una zona elevada implica la existencia de desniveles y escaleras en la propiedad y su entorno. La antigüedad de la construcción original (1970) puede implicar una eficiencia energética diferente a los estándares de nueva construcción. No es una residencia de tipo apartamento ni forma parte de un complejo turístico cerrado.
Esta vivienda se ajusta a perfiles que requieren espacio interior considerable y no dependen de la proximidad inmediata a la playa para su estilo de vida. Es adecuada para familias que buscan una residencia permanente en un entorno urbano consolidado con servicios cercanos. También encaja para profesionales que trabajen desde casa y necesiten espacios independientes, aprovechando el sótano como oficina o estudio. La configuración con múltiples baños y terrazas privadas satisface necesidades de privacidad para núcleos familiares amplios o para la recepción de invitados periódicos.
Los materiales observados incluyen alicatados modernos, como azulejos negros en los baños, y barandillas de cristal en las terrazas, lo que indica una reforma estética orientada a la contemporaneidad. El suelo está alicatado, una práctica común en la zona por su durabilidad. La estructura original de 1970 ha sido modificada para incluir paneles solares, evidenciando una actualización en las instalaciones energéticas. El sótano se presenta como un espacio diáfano, lo que permite la personalización final del acabado según las necesidades del propietario, conservando elementos estructurales sólidos típicos de la construcción de esa época.
El precio de referencia se establece en 545.000 euros. Esta cifra posiciona la propiedad en el segmento de villas unifamiliares de tamaño medio-grande en la zona de la Vega Baja. El coste refleja una superficie construida considerable de 210 m² en comparación con opciones más pequeñas en la zona. Al tratarse de una vivienda única de segunda mano renovada, no existen variaciones en precio por fase de construcción, aunque las comparaciones de mercado sugieren un valor por metro cuadrado competitivo respecto a nuevas promociones de menor superficie.
La vida cotidiana en esta residencia se define por la tranquilidad de una zona residencial elevada integrada en el tejido urbano de San Miguel. Las mañanas pueden comenzar con luz abundante en las terrazas superiores, aprovechando las 3.848 horas de sol anuales. La proximidad a farmacias y supermercados (a menos de 300 metros) permite gestionar compras y necesidades diarias caminando. Por la tarde, las zonas exteriores privadas se utilizan para actividades al aire libre. El acceso a las zonas de golf y playa requiere el uso de vehículo, estructurando las salidas de ocio.
San Miguel de Salinas ofrece un entorno residencial con una densidad poblacional moderada (7.177 habitantes). La infraestructura local incluye polideportivos y piscinas municipales a 400 metros, facilitando el deporte cotidiano. La presencia de plantaciones de cítricos y olivos rodea el núcleo urbano, manteniendo un carácter agrícola visible. La conectividad con ciudades mayores como Torrevieja o Murcia es viable mediante transporte público, aunque las líneas son limitadas. La vida se centra en el municipio, con una oferta de restauración y servicios básicos cubierta a pie desde la vivienda.
Esta vista muestra la posición de la villa en la zona alta de San Miguel de Salinas. Se aprecia la distancia hacia las lagunas de sal al este y hacia los campos de golf al sureste. La localización urbana destaca por su proximidad al casco histórico y las zonas comerciales del municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Miguel de Salinas se encuentra en el interior de la comarca de Vega Baja del Segura, al suroeste de la provincia de Alicante. Actúa como un balcón natural sobre la costa, situada entre las zonas turísticas de Torrevieja y Orihuela Costa. Su posición elevada la distingue de otros municipios costeros, ofreciendo una alternativa residencial con vistas panorámicas. Está bien conectada con las autovías que recorren la costa, facilitando el acceso a las ciudades de Elche y Murcia.
La residencia se encuentra a 297 metros de un supermercado y a 30 metros de una farmacia, garantizando autonomía para la compra diaria. El acceso a las playas de Orihuela Costa (Playa Cala La Mosca) requiere un trayecto de aproximadamente 7,7 kilómetros. Los campos de golf de Villamartín y Campoamor están situados a unos 5-5,5 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche se localiza a unos 40 kilómetros en línea recta, accesible mediante la autovía. La carga de vehículos eléctricos es posible en puntos situados a 4,1 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 93 metros sobre el nivel del mar proporciona una posición ventilada con vistas despejadas sobre las salinas y el mar. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,3°C. La zona registra una alta insolación, superior a 3.800 horas anuales, lo que favorece el uso de piscinas y terrazas. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende por cuatro meses, aunque el clima seco permite el disfrute del exterior durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la villa está situada en el interior, las playas de la Costa Blanca Sur son accesibles en pocos minutos en coche. La Playa Cala La Mosca y la Cala de lo Ferri, a unos 8 kilómetros, ofrecen zonas de baño. Para la práctica de golf, la ubicación es estratégica debido a la cercanía de tres clubes importantes: Villamartín, Campoamor y Las Colinas, todos dentro de un radio de 6 kilómetros. El municipio cuenta con instalaciones deportivas municipales como el polideportivo y pistas de tenis a muy corta distancia de la vivienda.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se encuentra en el interior de la comarca de Vega Baja del Segura, al suroeste de la provincia de Alicante. Actúa como un balcón natural sobre la costa, situada entre las zonas turísticas de Torrevieja y Orihuela Costa. Su posición elevada la distingue de otros municipios costeros, ofreciendo una alternativa residencial con vistas panorámicas. Está bien conectada con las autovías que recorren la costa, facilitando el acceso a las ciudades de Elche y Murcia.
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Mayo | 19.2°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos cercanos como Paradise Resort y Bellavista Bungalows, que ofrecen viviendas a partir de 399.900 € y 415.000 € respectivamente, esta villa presenta un precio más alto debido a su categoría de vivienda unifamiliar aislada en lugar de adosada o bungalow. Mientras que los desarrollos nuevos como Villas de la Sal ofrecen construcciones modernas clave en mano, esta propiedad destaca por su mayor superficie habitable (210 m²) y la inclusión de un sótano y piscina privada, elementos que no suelen estar disponibles en los proyectos de entrada de precio en la zona. La ubicación en la parte alta de San Miguel añade un valor diferencial de vistas privacidad respecto a los desarrollos en parcelas más llanas.
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