Ta wolnostojąca willa o powierzchni 210 m² znajduje się w San Miguel de Salinas, w prowincji Alicante. Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1970 roku, jest obecnie gotowy do zamieszkania i przeszedł modernizację. Nieruchomość rozplanowana jest na trzy poziomy, w tym piwnicę z garażem, i oferuje prywatny basen. Położenie na wysokości 93 metrów nad poziomem morza zapewnia widok na okolicę, Morze Śródziemne i słone jeziora. Willa usytuowana jest w strefie zurbanizowanej, w bliskim sąsiedztwie lokalnych usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w miejscu lądowym, około 7,7 kilometra od najbliższych plaż, na obszarze o zurbanizowanym charakterze. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, co determinuje panoramę okolicy. W promieniu krótkiego spaceru dostępne są podstawowe sklepy i punkty usługowe, co tworzy funkcjonalny układ przestrzenny. Dostęp do głównych tras komunikacyjnych jest możliwy w odległości kilku minut jazdy.
Układ domu odpowiada na zapotrzebowanie na przestrzeń dzienną i nocną z możliwością adaptacji części piwnicznej. Trzy sypialnie i cztery łazienki zapewniają dużą pojemność mieszkalną. Przestrzeń w piwnicy, obejmująca powierzchnię całego budynku, może służyć jako dodatkowy salon, gabinet lub strefa rekreacyjna. Kuchnia w układzie otwartym na salon sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest obecnie w stanie gotowym do wprowadzenia. Wskazuje to na konstrukcję tradycyjną, poddaną modernizacji, o czym świadczą elementy takie jak nowoczesna kuchnia i instalacja fotowoltaiczna. Nieruchomość jest oddana do użytku, co oznacza brak oczekiwania na proces budowlany w przeciwieństwie do inwestycji deweloperskich. Istnieje dalszy potencjał do adaptacji przestrzeni piwnicznej.
Projekt nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaż, które znajdują się w odległości prawie 8 kilometrów. Nie jest to również nowa inwestycja deweloperska, lecz budynek z 1970 roku. Lokalizacja wymaga zazwyczaj środków transportu do szybkiego dotarcia do lotniska w Alicante, oddalonego o około 40 kilometrów. Oferta nie zawiera wspólnych udogodnień typowych dla kompleksów apartamentowych.
Ten typ nieruchomości odpowiada sytuacji, w której wymagana jest duża powierzchnia mieszkalna dla wielopokoleniowej rodziny lub do częstego odwiedzania przez gości. Trzy kondygnacje, w tym funkcjonalna piwnica, rozwiązują problem braku miejsca na hobby lub pracę zdalną. Możliwe jest wyodrębnienie osobnej strefy dla dorosłych i dzieci lub stworzenie prywatnej przestrzeni biurowej. Dla osób szukających równowagi między dostępem do usług a prywatnością, lokalizacja na skraju miasta jest praktycznym rozwiązaniem. To opcja dla osób, które preferują widok panoramiczny nad bezpośrednim sąsiedztwem plaży, akceptując konieczność krótkiej podróży samochodem w celu kąpieli w morzu.
Struktura budynku pochodzi z 1970 roku, co oznacza zastosowanie tradycyjnych metod budowlanych typowych dla tamtego okresu. Opis wskazuje na modernizację kluczowych elementów, takich jak kuchnia w nowoczesnym stylu i łazienki z czarnymi kafelkami. Obecność paneli słonecznych na dachu sugeruje wprowadzenie usprawnień w zakresie efektywności energetycznej. Podłogi w pomieszczeniach wykończone są płytkami, co jest rozwiązaniem praktycznym w klimacie śródziemnomorskim. Szyby w oknach i balustrady szklane na tarasach wskazują na nowoczesne akcenty. Piwnica pozostawiona jest jako przestrzeń otwarta do własnej aranżacji.
Cena wynosząca od 545 000 euro pozycjonuje ten obiekt w wyższym segmencie lokalnego rynku w porównaniu do standardowych nowych inwestycji w San Miguel, które zaczynają się od około 400 000 euro. Wyższa wartość wynika z dużej powierzchni 210 m², statusu willi wolnostojącej oraz działki z basenem. Nieruchomość oferuje przestrzeń znacznie przekraczającą standard apartamentów, co uzasadnia różnicę w cenie. Dostępność ogranicza się do tego konkretnego budynku, co determinuje brak możliwości wyboru innych układów w tej cenie w ramach jednego projektu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego charakteru San Miguel de Salinas z jednoczesnym zachowaniem prywatności na działce willowej. Siedem tysięcy mieszkańców miasta zapewnia infrastrukturę niezbędną do bieżących spraw, takich jak zakupy w supermarkecie oddalonym o 300 metrów czy wizyty w aptece w pobliżu. Wyjście na ulicę pozwala na skorzystanie z lokalnych restauracji i kawiarni. Ryt dnia może obejmować poranne kawy na tarasie z widokiem na słone jeziora, co jest charakterystyczne dla tego regionu. Przestrzeń piwniczna pozwala na organizację warsztatu lub domowego biura, co jest przydatne dla osób pracujących zdalnie. Wieczory spędza się zazwyczaj na świeżym powietrzu dzięki klimatowi sprzyjającemu przebywaniu na zewnątrz przez większość roku.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się wysoką dostępnością podstawowych usług. Apteka znajduje się w odległości 30 metrów, a supermarket niespełna 300 metrów, co umożliwia załatwienie codziennych spraw pieszo. W promieniu 2 kilometry działa 9 restauracji. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta: basen municipalny i korty tenisowe znajdują się zaledwie 400 metrów od domu. Publiczny transport jest obecny z 4 liniami autobusowymi i 13 przystankami w pobliżu, co jest istotne dla osób nieposiadających samochodu. Ze względu na odległość do plaż i lotniska, pojazd osobowy jest jednak ułatwiającym środkiem transportu.
Mapa pokazuje położenie willi w zachodniej części San Miguel de Salinas, na skraju strefy zabudowanej. Oznaczenia przedstawiają najbliższe ulice lokalne, z których prowadzi wjazd do działki. Widać na niej orientację w stronę wybrzeża oraz relację przestrzenną do pól golfowych i solanek.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas leży w południowej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Jest to miasto położone strategicznie między większymi ośrodkami miejskimi: Murcją (30 km) i Elche (33 km). Położenie to pozwala na korzystanie z bogatszej infrastruktury tych miast, zachowując spokój mniejszej miejscowości. Miasto jest usytuowane na najwyższym punkcie regionu, co stanowi naturalny punkt orientacyjny w krajobrazie Costa Blanca.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Cala La Mosca, znajdują się w odległości około 7,7 kilometra w linii prostej. Dotarcie do nadmorskich kurortów wymaga pokonania tej trasy samochodem. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Villamartín, oddalone jest o 5 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche jest głównym portem komunikacyjnym i znajduje się około 40 kilometrów od obiektu. Szpital regionalny zlokalizowany jest w odległości 9,4 kilometra. W samym mieście dostępne są banki i szkoła podstawowa.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas położone jest na wysokości 93 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekkie przewietrzenie i widok na okolicę. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, a wahania roczne utrzymują się między 11°C a 27°C. Roczna liczba godzin słonecznych oscyluje wokół 3848, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Teren wokół miasta jest pagórkowaty, co widać w ukształtowaniu działki willowej. Okolica znana jest z plantacji cytrusów i oliwek.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Cala La Mosca, znajdująca się w odległości około 8 kilometrów, jest jedną z najbliższych opcji kąpielowych. Region ten oferuje dostęp do kilku pól golfowych, w tym Las Colinas Golf & Country Club. Dla fanów tenisa dostępne są publiczne korty zaledwie 400 metrów od domu. Rekreacja wodna skupia się w okolicach Orihuela Costa i Torrevieja, które są łatwo dostępne samochodem. W promieniu 10 kilometrów znajdują się mariny, takie jak Puerto Deportivo Miguel Caballero. Dla entuzjastów pieszych wędrówek okoliczne wzgórza i punkty widokowe oferują trasy o różnym stopniu trudności.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leży w południowej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Jest to miasto położone strategicznie między większymi ośrodkami miejskimi: Murcją (30 km) i Elche (33 km). Położenie to pozwala na korzystanie z bogatszej infrastruktury tych miast, zachowując spokój mniejszej miejscowości. Miasto jest usytuowane na najwyższym punkcie regionu, co stanowi naturalny punkt orientacyjny w krajobrazie Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.2°C | 21 mm |
| Marzec | 13.9°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Paradise Resort czy Villas de la Sal, które zazwyczaj oferują nowe budownictwo w niższej cenie startowej (od ok. 400 000 €), analizowana willa wyróżnia się powierzchnią i charakterem. Nowe inwestycje w San Miguel często zapewniają wspólne udogodnienia i gęstszą zabudowę, podczas gdy ten obiekt oferuje prywatny basen i działkę, ale wymaga akceptacji starszej daty budowy. Biorąc pod uwagę Bellavista Bungalows, również będące gotowymi obiektami, willa ta jest droższa ze względu na metraż (210 m² vs typowe 100-120 m² w bungalowach) oraz obecność piwnicy. Dla osób ceniących przestrzeń i indywidualny charakter nad nowoczesność kompleksów mieszkaniowych, ten obiekt prezentuje alternatywę z wyższego segmentu cenowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID