Ta samostojna vila se nahaja v San Miguel de Salinas, v notranjosti province Alicante. Objekt stoji na lokaciji na nadmorski višini 93 metrov in ponuja razgled na okolico. Stavba ima 3 spalnice in 4 kopalnice, s skupno bivalno površino 210 m². Nepremičnina je že dokončana in primerna za takojšnjo usovlitev. Posel je v kraju, ki pozna kmetijsko tradicijo in ponuja osnovne storitve na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v urbaniziranem območju San Miguel de Salinas, obdano s kmetijskimi površinami, kot so nasadi citrusov. Oddaljenost od obale je približno osem kilometrov v zračni črti, kar zagotavlja manjši hrup prometa v primerjavi s obalnimi centri.
Razporeditev zajema tri nadstropja, vključno s kletjo. Tloris omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela. Zasebni bazen in terase podpirajo življenje na prostem. Kletna raven nudi dodatno shranjevanje ali prilagodljive prostore za hobije.
Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradnjo. Trenutno je v fazi dokončane prodaje, kar odpravlja tveganja, povezana z gradnjo. Predstavitev notranjosti kaže na posodobitev kopalnic in kuhinje v sodobnem slogu.
Zaradi sedanje lege ni neposredno ob plaži; za dostop do morja je potreben prevoz. Vloga ne vključuje skupnih prostorov, kot so igrišča ali restavracije v kompleksu, saj gre za samostojno vilo. Zvočna izolacija od soseskega prometa je odvisna od stanja oken v starejši stavbi.
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali družine, ki iščejo prostornejsje stanovanjske rešitve v urbaniziranem okolju. Zaradi treh spalnic in dodatne kletne površine ponuja dovolj prostora za goste ali delo od doma. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo samostojno hišo brez skupnih stroškov za vzdrževanje. Nahajališče ustreza tudi tistim, ki redno obiskujejo golf igrišča v bližini. Zaradi razdalje do morja ni primerna za tiste, ki zahtevajo hojo do plaže v nekaj minutah.
Objekt izvira iz leta 1970, opisi pa nakazujejo na prenovo ključnih elementov. Kopalnice so opisane s sodobnimi ploščicami in opremo. Kuhinja sledi odprtemu tlorisnemu načrtu. Bazen je zasebna in locirana na parceli. Na fotografijah je opazna uporaba steklenih ograj na terasah. Ker gre za obstoječo gradnjo, je priporočljivo tehnično pregledati stanje stroškovnih sistemov, kot so elektrika in voda, kljub temu da so vizualno prostori predstavljeni kot modernizirani. Tlorisna površina 210 m² vključuje tudi klet, ki nudi prilagodljive prostore za različne namene.
Povpraševana znaša 545.000 evrov. To postavlja objekt v višji cenovni razred v primerjavi s povprečnim stanovanjskim standardom v mestu, vendar v konkurenčnem razredu za samostojne vile s tovrstno površino. Cena vključuje zemljišče in zgradbo. Dodatni stroški, kot so davki na prekop nepremičnin in pravne storitve, niso vključeni v to osnovno ceno. Primerjava s podobnimi projekti kaže, da je cena razumno usklajena s ponudbo vil v tej regiji.
San Miguel de Salinas deluje kot bivalno naselje z mešanico trajnih prebivalcev in obiskovalcev. Dnevno življenje poteka v okviru občinskih storitev, ki so razporejene po mestu. Lokacija na višjem terenu pomeni nekoliko hladnejše noči v poletnih mesecih kot neposredno ob obali. Dostop do osnovnega blaga, kot so lekarna in živila, je mogoč peš. Večje nakupovalne potrebe ali obisk specializiranih storitev zahteva uporabo vozila. Zaradi bližine golf igrišč je območje pogosto obiskano s strani ljubiteljevs tega športa. Okolica s solinami in citrusovimi nasadi vpliva na videz pokrajine.
San Miguel de Salinas ima osnovno infrastrukturo. V bližini so šole, lekarnarne in restavracije. Najbližja plaža, Playa Cala La Mosca, je oddaljena slabih osem kilometrov. Vozilo je potrebno za redno potovanje do večjih mest, kot sta Torrevieja ali Orihuela Costa. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje. Golf igrišča, kot je Club de Golf Villamartín, so dosegljiva v desetih minutah. Mesto je povezano z regionalnimi cestami, ki omogočajo dostok do območja Vega Baja del Segura.
Zemljevid prikazuje lego vile v San Miguel de Salinas. Označeni so razdalje do najbližjih mest, letališč in obale. Vidna je razdalja do vzhodne obale Costa Blanca in dostopnost glavnih cest, ki vodijo do notranjosti province Alicante in regije Murcia.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas leži v jugozahodnem delu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. Je eno redkih mest v bližini obale, ki leži na višjem terenu. Ta lega ga ločuje od ravninskih obalnih mest in mu daje strateški položaj za dostop do večjih urbanih središč, kot so Murcia in Elche, ki sta oddaljeni približno 30 do 35 kilometrov.
Najbližja trgovina je oddaljena približno 300 metrov, kar omogoča hitre tekme za osnovne potrebščine. Lekarna je na voljo na 30 metrih od objekta. Občinski športni center in bazen so oddaljeni približno 400 metrov. Do igrišč za golf je vožnja okoli 5 do 6 kilometrov. Ljubitelji vodnih športov ali morja imajo dostop do marine približno 9 kilometrov stran. Priključki za električna vozila so razporejeni v širši okolici, najbližji pa so približno 4 kilometre stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je znana po številnih sončnih dneh, letno okoli 3.800. Povprečna letna temperatura je okoli 18,3 stopinje Celzija. Lega na 93 metrih nadmorske višine prispeva k zračnemu obtoku in razgledu na soline in morje. Rastlinstvo v okolici vključuje citrusove nasade in oljke. Posebnost tega podnebja so mile zime in vroča poletja, primerna za bivanje na prostem skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaže; najbližja peščena obala se nahaja pri Cala La Mosca. Ta obala nosi modro zastavo, kar nakazuje na kakovost vode. Prosti čas se lahko izvaja na številnih golf igriščih v bližini, kot so Villamartín, Campoamor in Las Colinas. Poleg tega so v kraju na voljo teniška igrišča in javni bazen. V bližini so tudi pohodniške poti in razgledne točke, kot je Grand Vista Torrevieja, ki ponor razgled na obalo.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leži v jugozahodnem delu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. Je eno redkih mest v bližini obale, ki leži na višjem terenu. Ta lega ga ločuje od ravninskih obalnih mest in mu daje strateški položaj za dostop do večjih urbanih središč, kot so Murcia in Elche, ki sta oddaljeni približno 30 do 35 kilometrov.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Paradise Resort in Bellavista Bungalows, ki se nahajajo v istem območju, je ta vila dražja, vendar ponuja večjo bivalno površino in zasebno zemljišče brez skupnih območij. Bungalows v soseski pogosto zahtevajo skupna sredstva za vzdrževanje, medtem ko ta vila nudi popolno avtonomijo. Primerjava z Vilas de la Sal kaže na podobno lokacijsko vrednost, vendar ta objekt izstopa po nadstropni strukturi in kleti. Položaj San Miguel de Salinas je cenejši od neposrednih obalnih lokacij, kot sta Torrevieja in Alicante mesto, vendar zagotavlja bližino do ustreznih storitev. Nepremičnine v San Miguelu imajo običajno večjo vrednost za denar kot tiste neposredno ob plaži zaradi nižjih začetnih cen in večjih parcel.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID