Die freistehende Villa befindet sich in San Miguel de Salinas und bietet 210 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Das Objekt wurde ursprünglich 1970 erbaut, präsentiert sich jedoch in einem modernen Zustand. Die Ausstattung umfasst drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein privater Pool und ein Souterrain mit Garage stehen zur Verfügung. Die Lage auf einer Anhöhe ermöglicht Ausblicke auf das Mittelmeer und die Salinenlandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der urbanisierten Zone von San Miguel de Salinas auf einer Höhe von 93 Metern. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und nahegelegene städtische Einrichtungen geprägt. Die Position ist landeinwärts, bietet aber gute Verbindungen zu den Küstenorten der Costa Blanca.
Der Grundriss der Villa deckt Bedürfnisse nach Platz ab. Mit vier Badezimmern und einem großen Kellergeschoss eignet sich das Haus für Familien oder Personen mit Gästen. Die Aufteilung ermöglicht separate Wohnbereiche über verschiedene Stockwerke und bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Das Baujahr ist 1970, die Immobilie ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit modernisierten Merkmalen. Es gibt keine laufende Bauentwicklung oder Wartezeiten auf Fertigstellung.
Das Angebot richtet sich nicht an Käufer, die Wohnungen in geschlossenen Resort-Anlagen suchen, da es sich um einen Einzelbau ohne Community-Dienstleistungen handelt. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Fahrzeug. Es ist keine Appartement-Wohnform und keine Teilhaberschaft an Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie passt für Personen, die Privatsphäre schätzen und mehr Wohnfläche benötigen als typische Ferienwohnungen bieten. Die Aufteilung ist geeignet für Familien oder für Personen, die ein Home-Office und Gästezimmer einrichten möchten. Auch Käufer, die an Anpassung von Räumen interessiert sind, finden im flexiblen Untergeschoss Möglichkeiten. Da es sich um einen Einzelbau handelt, eignet es sich weniger für Personen, die sich in einer geschlossenen Gemeinschaft bewegen wollen. Wer bereit ist, für den Strandweg kurze Autofahrten zu akzeptieren, erhält im Gegenzug mehr Platz und Ruhe.
Die Villa verfügt über eine moderne Innenarchitektur mit offenen Wohnbereichen. Die Böden sind mit Fliesen belegt, was für die Region typisch ist und pflegeleicht ist. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Fliesen, teilweise in dunkler Farbe, ausgestattet. Außenbereiche haben Glasgeländer. Solarmodule auf dem Dach deuten auf eine zeitgemäße Energieversorgung hin. Der Baukörper von 1970 wurde saniert. Die Küche ist offen gestaltet. Die Ausführung deutet auf eine hochwertige Modernisierung hin, wobei der Charakter eines Einzelhauses erhalten blieb.
Der Kaufpreis liegt bei 545.000 Euro. Dies positioniert die Villa über den Einstiegspreisen lokaler Neubauprojekte wie Bellavista Bungalows oder Villas de la Sal. Der Preis begründet sich durch die größere Wohnfläche von 210 Quadratmetern, das Grundstück mit privatem Pool und die Ausstattung mit vier Badezimmern. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, weshalb die Verfügbarkeit auf eine Einheit beschränkt ist.
Der Alltag in San Miguel de Salinas ist von einer lokalen Atmosphäre geprägt, die weniger vom Massentourismus lebt. Aufgrund der direkten Nähe zur Apotheke (30 m) und zum Supermarkt (300 m) sind Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig möglich. Die Nutzung des Autos ist für Ausflüge zum Strand oder in größere Städte vorgesehen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Höhenlage sorgt oft für Abkühlung am Abend. Das städtische Sportzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, was sportliche Aktivitäten vor Ort ermöglicht. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu weniger Gedränge im öffentlichen Raum führt als in direkter Strandnähe.
Die Infrastruktur umfasst lokale Geschäfte, Restaurants und medizinische Grundversorgung in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 13 Haltestellen und 4 Linien vorhanden, bieten aber begrenzte Verbindungen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von circa 40 Kilometern. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege führt über die CV-941 zur N-332 und AP-7. Größere Einkaufszentren und Spezialkliniken finden sich in Torrevieja oder Murcia.
Die Übersichtskarte zeigt die Position auf dem Hügel nördlich der Salzseen. Die Verbindungsstraße führt direkt zur Küstenautobahn und nach Torrevieja. Die Golfplätze sind südlich und östlich markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas liegt im Süden der Provinz Alicante in der Comarca Vega Baja del Segura. Es ist der höchstgelegene Ort der Region. Die Position zwischen den Salinen von Torrevieja und der Hügellandschaft des Hinterlandes bietet eine zentrale Lage zwischen den Küstenorten Orihuela Costa und den Städten im Inland.
Der nächste Supermarkt ist 300 Meter entfernt. Die Apotheke liegt in 30 Metern Entfernung. Die Strände an der Costa Blanca, wie Playa Cala La Mosca, sind etwa 7,7 bis 7,9 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind in 5 bis 6 Kilometern erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 9,4 Kilometern Entfernung. EV-Ladestationen sind im Umkreis von 4 bis 8 Kilometern vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius. Auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel ist die Luftfeuchtigkeit oft etwas geringer als an der direkten Küste. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Landschaft wird von Zitrusplantagen und den Salinen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Cala La Mosca und Cala de lo Ferri, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Diese Strände gelten als sauber. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze von hohem Standard. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie der Real Club Náutico liegen in weniger als 10 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas liegt im Süden der Provinz Alicante in der Comarca Vega Baja del Segura. Es ist der höchstgelegene Ort der Region. Die Position zwischen den Salinen von Torrevieja und der Hügellandschaft des Hinterlandes bietet eine zentrale Lage zwischen den Küstenorten Orihuela Costa und den Städten im Inland.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Neubauprojekten Paradise Resort und Bellavista Bungalows, deren Preise bei rund 400.000 Euro beginnen, liegt diese Villa im höheren Preissegment. Der Unterschied resultiert jedoch aus der Immobilienart: Während die Vergleichsprojekte oft Reihenhäuser oder Apartments sind, bietet diese Villa deutlich mehr Platz (210 m²) und steht auf eigenem Grundstück mit privatem Pool. Neuigkeiten in San Miguel de Salinas sind oft Teil von Communities mit Gemeinschaftspools; hier hat man jedoch den exklusiven Zugang zu einem eigenen Pool. Die Lage ist ähnlich, bietet aber durch die etwas erhöhte Position mehr Privatsphäre und Durchzug. Wer die Gemeinschaftsstrukturen neuer Urbanisationen sucht, ist hier falsch beraten, wer aber Wert auf Autarkie und Größe legt, findet hier eine solide Alternative zu den oft kleineren Neubauwohnungen.
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