San Miguel de Salinas'te yer alan bu müstakil villa, 210 metrekarelik geniş bir yaşam alanı ve üç yatak odası ile tamamlanmış bir konut yapısı sunar. İç mekanlar modern bir mutfak ve açık plan living alanı ile düzenlenmiştir. Proje, kasaba merkezine yakın bir konumda olmasına rağmen, çevre bölgeye ve tuz göllerine manzara imkanı tanıyan tepe konumundadır. Özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan kullanımını destekler. Özellikle hem yerleşik yaşam hem de tatil kullanımı için uygun, mevcut durumda kullanıma hazır bir gayrimenkul olarak öne çıkar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Miguel de Salinas belediye sınırları içinde yer alan proje, yerleşim alanının iç kısmında, 93 metre rakımda konumlanmıştır. Etrafında kentsel tesisler bulunur ve deniz kıyısına yaklaşık 8 kilometre mesafededir. Doğrudan deniz kenarında olmasa da, arazi yapısı sayesinde deniz ve tuz gölleri manzarası sunan bir noktadadır. Bu konum, hem yerel yaşama entegrasyon sağlar hem de çevre bölgelere bakış açısı sunar.
Bu müstakil villa formatı, kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklama için geniş bir yaşam alanı sunar. Üç yatak odası ve dört banyo ile misafir ağırlama kapasitesi yüksektir. Bodrum katı, ek bir yaşam alanı, spor salonu veya depolama ihtiyacına esnek çözümler sunar. Özel havuz ve geniş teraslar, dış mekan yaşamını ön plana çıkarır.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen kira veya kullanım için hazırdır. Bekleme süresi veya devam eden inşaat riski bulunmamaktadır. Yapı, zemin kat, birinci kat ve tam büyüklükte bir bodrum dahil olmak üzere üç katlı bir organizasyona sahiptir. Bu durum, alıcının mevcut durumunu hemen görebilmesini sağlar.
Konut sahil bandında yer almadığı için plaja yürüme mesafesinde değildir. Müstakil yapı statüsünde olduğu için site yönetimi, ortak güvenlik hizmetleri veya komşu tesisler bulunmamaktadır. Bölgenin yaz aylarındaki sıcaklığına bağlı olarak iklimlendirme maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır. Arazinin eğimli yapısı, yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için dikkat gerektirebilir.
Bu konut tipi, geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyan kalıcı ikamet etmeyi planlayan aileler veya geniş arkadaş grupları için uygundur. San Miguel de Salinas'ın sakin yapısı, yoğun şehir hayatından kaçınmak isteyen ancak yine de kentsel donatılara yakın olmayı tercih eden bireyler için cazip bir seçenektir. Ayrıca, golf tutkunları için konum elverişlidir; bölgedeki Villamartín ve Campoamor gibi golf sahalarına kısa sürüş mesafesinde bulunur. İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak sahil şeridindeki gürültüden kaçınmak isteyen alıcılar için, bu konum hem sessizlik hem de ulaşım kolaylığı sağlar. Bodrum katının esnek kullanımı, bir atölye, ev ofisi veya ek misafir odası ihtiyacı olanlar için pratik bir çözüm sunar. Yerleşik İspanyol kasabasında yaşam deneyimi arayan, yerel kültüre entegre olmak isteyen ve büyük bir bahçe ile havuz özgürlüğüne değer veren kullanıcı profiline hitap eder.
Yapının iç mekanlarında modern tasarım prensipleri ve çağdaş malzemeler kullanılmıştır. Mutfak, geniş bir çalışma tezgahı ve açık plan living alanı ile bütünleşecek şekilde tasarlanmıştır. Banyo alanlarında, siyah fayans döşemeler gibi modern detaylar tercih edilmiş olup, duşakabinli sistemler mevcuttur. Güvenlik ve estetiği birleştiren cam korkuluklar, teras merdivenlerinde kullanılarak manzaranın engellenmeden algılanması sağlanmıştır. Enerji verimliliği açısından, çatı kurulu solar paneller (güneş panelleri) bulunduğu, bina görüntüsünden anlaşılmaktadır. Bu özellik, elektrik maliyetlerini düşürme potansiyeli taşır. Zemin kaplamalarında ve duvarlarda fayans kullanımı, bölgenin iklim koşullarına uygun, kolay temizlenebilir ve serin tutan bir çözüm sunar. Bodrum katın tamamı evin taban alanını kapsadığından, yapısal olarak sağlam bir temele sahip olduğu ve ekstra yalıtım imkanı sunduğu varsayılabilir. Pencere ve kapı doğramalarının büyük yüzeyli olması, doğal ışığın iç mekanlara girmesini optimize eder.
Bu villa için fiyat, 545.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Fiyatlandırma, 210 metrekarelik geniş iç mekanı, üç katlı yapısı ve bodrum katındaki ek alan kullanım imkanlarına dayanmaktadır. Bölgedeki benzer konutlarla karşılaştırıldığında (örneğin Bellavista Bungalows veya Villas de la Sal projeleri), bu fiyat segmenti, müstakil yapıya sahip olma isteği ve daha geniş arsa/bina alanı talebiyle uyumludur. Yüzme havuzu ve deniz/göl manzarası gibi özellikler, fiyat oluşumunda belirleyici faktörlerdir. Piyasa değerlerinin, bölgenin golf turizmi potansiyeli ve Alicante şehrine olan yakınlığı tarafından desteklendiği görülmektedir.
San Miguel de Salinas, iç kısımda yer alan tipik bir İspanyol kasabasıdır. Bu villa, kasabanın yükselen bir noktasında konumlandığından, çevresindeki limon, zeytin ve karpuz plantasyonlarına ile uzaktaki deniz çizgisine hakim bir bakış açısı sunar. Günlük yaşam, genellikle sabahları evin terasında güneşlenerek veya havuz alanında geçirilen zamanla başlar. Bölgedeki ortalama sıcaklıklar ve yıllık 3848 saatlik güneşlenme süresi, dış mekanların yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğunu gösterir. Kasaba merkezine olan yakınlık (yürüme mesafesinde market ve eczane), temel ihtiyaçların hızlıca karşılanabilmesini sağlar. Akşamları, yerel restoranlarda geçirilen zaman veya teras alanında yapılan akşam yemekleri, bölgenin ritmini belirler. Burası, yüksek sezondaki sahil bandındaki turistik kalabalıktan uzaklaşmak isteyen ancak sosyal donatılardan tamamen kopmak istemeyenler için bir denge sunar. Araç kullanımı, golf sahalarına veya plajlara gitmek için gerekli olsa da, günlük ihtiyaçlar için yürüyüş mesafesindeki tesisler yeterlidir.
Evin bulunduğu çevrede, günlük yaşamı destekleyen temel altyapı mevcuttur. Sadece 300 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 30 metre mesafede bir eczane bulunması, acil ihtiyaçların hızlıca karşılanmasını sağlar. Bölgedeki halk sağlığı hizmetlerine erişim, 9 kilometre mesafedeki hastane üzerinden sağlanmaktadır. San Miguel de Salinas merkezinde spor salonu, tenis kortları ve yüzme havuzu gibi halka açık tesisler yer alır. Uluslararası ulaşım bağlantıları için Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 40 kilometre uzaklıktadır. Araç sahipleri için otoyol bağlantıları ve ana yolların yakınlığı, seyahat kolaylığı sağlar. Elektrikli araç kullanıcıları için şarj istasyonları, 4-8 kilometre çapında bulunan Ionity veya Iberdrola istasyonlarıyla hizmet vermektedir. Kasabada, yılda 32 adet yerel festival ve kutlama düzenlenmesi, sosyal hayatın kültürel olaylarla zenginleştiğini gösterir.
Harita, San Miguel de Salinas kasabasının iç kısmındaki konumu ve çevresindeki yol bağlantılarını göstermektedir. Kırmızı işaretçi villa konumunu temsil ederken, mavi hatlar deniz kıyısına olan yaklaşık 8 kilometrelik mesafeyi ifade eder. Yakınlardaki golf sahaları ve ana ulaşım arterleri harita üzerinde görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Vega Baja del Segura bölgesinin güney kısmında, Alicante eyaletinde yer alır. Bölge, Murcia (30 km) ve Elche (33 km) gibi büyük kentlerin etkileşim alanındadır. Bu konum, hem Valencian topluluğunun hem de Murcia bölgesinin imkanlarına ulaşımın orta noktasıdır. Torrevieja gibi kıyı turizm merkezlerine yakın olmasına rağmen, San Miguel de Salinas daha yerleşik ve iç kesimde bir karakter korunmuştur. Bu sayede, sahil bandındaki yoğun turizmden etkilenmeden, bölgesel ticaret ve tarım faaliyetlerinin içinde bir yaşam sunar.
Proje sahil şeridinden yaklaşık 7.7 kilometre içeride yer alır. En yakın plaj olan Playa Cala La Mosca, kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Villamartín Golf Kulübü 5 kilometre, Campoamor Golf Kulübü 5.5 kilometre ve Las Colinas Golf & Country Club 6 kilometre mesafede bulunur. Alicante şehir merkezine 40 kilometre, Murcia şehrine ise 30 kilometre mesafededir. Bu konum, hem kentsel olanaklara hem de bölgesel turistik merkezlere erişim imkanı tanır. Havalimanı transferleri için Alicante-Elche (ALC) tercih edildiğinde yolculuk süresi 40-45 dakika seviyesindedir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlı olsa da, 4 farklı otobüs hattı ve yakın duraklar kasaba dışına seyahat imkanı sunar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3 derece civarındadır ve yılda 3848 saat güneşlenme süresi vardır. Bu yüksek güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden 93 metre yükseklikteki konum, hava sirkülasyonunu destekler ve deniz seviyesindeki nemin bir miktar üzerinde kalmayı sağlar. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Etrafındaki limon, zeytin ve karpuz plantasyonları, bölgenin tarımsal verimliliğini ve yeşil dokusunu oluşturur. Arazi yapısının hafif yükseltili olması, evin manzara açısından avantajlı olmasını sağlarken, yürüyüş ve doğa sporları için hafif yokuşlu patikalar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konutun deniz manzarası olmasına rağmen, plajlara erişim araç gerektirir. En yakın kıyı şeridi Cala La Mosca'dır. Bu bölge, yerel halk ve turistler tarafından popüler bir deniz kenarıdır. Akdeniz'in mavi sularında yüzme ve su sporları imkanları mevcuttur. Öte yandan, San Miguel de Salinas çevresi özellikle golf turizmiyle bilinir. Villamartín, La Finca ve Campoamor gibi prestijli golf sahaları, bölgenin rekreasyonel haritasını şekillendirir. Kasaba içindeki belediye spor salonu ve tenis kortları, düzenli egzersiz yapmak isteyenler için alternatifler sunar. Yat limanları ise Torrevieja yakınında, yaklaşık 9 kilometre mesafede yer almaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Vega Baja del Segura bölgesinin güney kısmında, Alicante eyaletinde yer alır. Bölge, Murcia (30 km) ve Elche (33 km) gibi büyük kentlerin etkileşim alanındadır. Bu konum, hem Valencian topluluğunun hem de Murcia bölgesinin imkanlarına ulaşımın orta noktasıdır. Torrevieja gibi kıyı turizm merkezlerine yakın olmasına rağmen, San Miguel de Salinas daha yerleşik ve iç kesimde bir karakter korunmuştur. Bu sayede, sahil bandındaki yoğun turizmden etkilenmeden, bölgesel ticaret ve tarım faaliyetlerinin içinde bir yaşam sunar.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.2°C | 21 mm |
| Mart | 13.9°C | 27 mm |
| Nisan | 16.1°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 26 mm |
| Haziran | 23.2°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 3 mm |
| Eylül | 23.7°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.8°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu müstakil villa, San Miguel de Salinas bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, 'müstakil yapı' ve 'geniş arsa/bina kullanımı' açısından ayrışmaktadır. Örneğin, aynı bölgedeki 'Paradise Resort' veya 'Bellavista Bungalows' gibi projeler genellikle daha uygun fiyat noktalarında (399.000 - 415.000 Euro aralığında) başlamaktadır, ancak bu fiyatlar genellikle daha küçük metrekaresi veya apartman/bungalow tipi yapıları yansıtabilir. 545.000 Euro'luk fiyat etiketi, bu villanın sunduğu 210 m²lik genişliği, 3 katlı yapısını ve özel havuzunu açıklar. 'Villas de la Sal' projesi (429.900 Euro'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, fiyat farkı büyük ihtimalle bu villanın mevcut tamamlanmış durumu, olgun bahçe yapısı ve belirgin manzara avantajından kaynaklanmaktadır. Bölgedeki alternatifler genellikle yeni inşaat projeleri olarak sunulurken, bu proje tamamlanmış ve yerleşmiş bir çevre sunar. Bu durum, yapıların tadilat sürecini beklemek istemeyen alıcılar için tercih sebebi olabilir. Ancak, yeni inşaat projeleri genellikle daha yüksek enerji verimliliği standartlarına sahiptir, bu projede ise güneş panelleri dışında enerji etiketi bilgisi veri setinde yer almamaktadır. Bu villa, yerleşik bir yaşam ve bahçe yatırımı isteyenler, yeni projeler ise modern enerji standartları arayanlar için farklı seçenekler sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID