Ez a kétszintes, pincerésszel kiegészített különálló villa San Miguel de Salinas településén, Alicante tartományban található. A 210 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan teljesen kész állapotban van, saját medencével és panorámás kilátással a környező vidékre, a Földközi-tengerre és a sós lagúnákra. A település 93 méteres tengerszint feletti magassága tiszta levegőt és átlátható kilátást biztosít. A ház modern kialakítású, napelemes rendszerrel felszerelt, amely az energiahatékonyságot szolgálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Miguel de Salinas városának beépített területén helyezkedik el, enyhe emelkedésen. A környezet urbanizált, de megőrizte a vidéki jelleget. A közvetlen szomszédságban vegyesen találhatók lakóingatlanok és helyi vállalkozások. A tengerparti sáv és a nagyobb turisztikai központok távolsága lehetővé teszi a nyugodtabb környezetet, miközben a városi szolgáltatások elérhetők maradnak.
A ház elrendezése a tágas életterekre összpontosít három szinten. A földszinti nyitott konyha és nappali közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a medencével. A pinceréteg és a garázs extra tárolási kapacitást vagy műhely lehetőséget kínál. A különálló hálószobák és fürdőszobák lehetővé teszik a nagyobb családok vagy vendégek kényelmes elszállásolását.
Az épület kivitelezése 1970-ben fejeződött be, így nem minősül új építésűnek. A leírások és a fotók alapján az ingatlan felújításon esett át, amelynek során modern burkolatokat és kényelmi berendezéseket telepítettek. A jelenlegi állapot lakhatásra azonnal alkalmas, berendezésre készen áll. A karbantartási igények megfelelnek a korabeli épületek szabványainak, kiegészítve az újabb technikai elemekkel.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand mintegy 7,7 kilométerre található. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy fitneszterem. A település magassága miatt a tengerparti szellő gyengébb lehet, mint a vízparti övezetekben. A repülőtér távolsága megköveteli az autóhasználatot.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagyobb alapterületű, azonnal beköltözhető otthont keresnek, és hajlandóak a prémium árat fizetni a térért és a kilátásért. A több emelet és a pincerész vonzó lehet nagyobb családok vagy az otthoni munkavégzésre helyezkedők számára. A golfrajongók számára a közeli pályák elérhetősége előny, mivel azok autóval 10 percen belül elérhetők.
Az ingatlan burkolatai modern stílusúak, a fotók alapján a fürdőszobák fekete csempézéssel és korszerű szaniterekkel rendelkeznek. A konyha nyitott elrendezésű. A tetőn telepített napelemek csökkenthetik az energiafogyasztást. Az épület 1970-es építési éve miatt a szerkezeti elemek a korabeli szabványoknak felelnek meg, míg a belső felújítások kortárs igények szerint történtek. A nyílászárók és üvegezések a kilátást és a fényt szolgálják.
A bevezető ár 545 000 eurótól indul. Ez az összeg a környéken elérhető hasonló méretű, medencés villák felsőbb kategóriájába tartozik. A helyi piacon található, olcsóbb új építésű projektek (399 900 € - 429 900 €) jellemzően kisebb alapterülettel vagy telekmérettel rendelkeznek. A jelenlegi ingatlan ára a 210 m² lakótérrel, a medencével és a kész állapottal indokolt.
A mindennapi élet San Miguel de Salinasban a helyi városközpont és a privát otthoni kényelem közötti egyensúlyt jelenti. A reggeli vásárlás a 300 méterre lévő szupermarketben gyalogosan is megoldható. A nap nagy részét a privát medence és a déli fekvésű teraszok teszik ki, ahol a sós tavak és a tenger látványa dominál. A helyi gasztronómia a közeli éttermekben és kávézókban tapasztalható meg. A tengerparti programok vagy a nagyobb bevásárlások autóval rövid úton elérhetők.
A közvetlen környezetben, 500 méteres radiuson belül elérhetők a legfontosabb napi szükségletek: szupermarket, gyógyszertár, sportcsarnok és uszoda. A városközpontban bank, éttermek és kávézók találhatók. Az oktatási intézmények és az egészségügyi ellátás (kórház) 9-10 kilométerre, Torrevieja vagy Orihuela irányában helyezkednek el. A terület infrastruktúrája kielégítő a tartózkodáshoz, de a szórakozási lehetőségek szélesebb köre autóhasználatot igényel.
A térkép a Villa San Miguel de Salinas-i fekvését mutatja a város peremén, a sós tavak és a tengerpart között. A piros jelölő az ingatlant helyezi el, látható a közeli golfpályák és a városközpont közelsége. A domborzati viszonyok utalnak a tengerre néző panorámára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas az Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában helyezkedik el. A település határos a Murcia régióval, így közel esik a Costa Cálida turisztikai területeihez is. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan elérjék mind a déli (Torrevieja), mind az északi (Orihuela) központokat. Ez a "kapu" szerepet tölt be a medence és a tenger között.
Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban 40 kilométerre, autóval kb. 45-50 perc távolságra található. A legközelebbi strandok, mint a Playa Cala La Mosca, mintegy 8 kilométerre fekszenek. A híres golfpályák, mint a Villamartín vagy a Las Colinas, 5-6 kilométeres távolságon belül vannak. A nagyobb bevásárlóközpontok, például a Zenia Boulevard, kb. 10 perc autózásra érhetők el.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas 93 méteres tengerszint feletti magasságában enyhébb klíma jellemző, nyáron a hőség pár fokkal alacsonyabb lehet, mint a tengerparton. Évi átlagosan 3848 óra napsütés várható, amely meghaladja a spanyol átlagot. A középhőmérséklet 18,3 °C. A tengerszint feletti magasság és a közeli sós tavak (Las Lagunas de la Mata) miatt a levegő páratartalma változékony lehet. A medence használata májustól októberig ajánlott.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti öblök, a Cala La Mosca és a Cala de lo Ferri, 7-8 kilométerre találhatók. Ezek a strandok vegyes karakterűek, egyesek nyugodtabbak, mások nyáron zsúfoltabbak. A régió golfközpont: a Club de Golf Villamartín (5 km), a Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és a Las Colinas Golf & Country Club (6 km) magas színvonalú sportolási lehetőséget nyújtanak. A környéken több kiépített sportpálya és teniszpálya is található.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas az Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában helyezkedik el. A település határos a Murcia régióval, így közel esik a Costa Cálida turisztikai területeihez is. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan elérjék mind a déli (Torrevieja), mind az északi (Orihuela) központokat. Ez a "kapu" szerepet tölt be a medence és a tenger között.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Március | 13.9°C | 27 mm |
| Április | 16.1°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Miguel de Salinas-i piacon ez a villa (545 000 €) magasabb árszinten mozog, mint a környékbeli új építésű fejlesztések, mint például a Paradise Resort vagy a Bellavista Bungalows, amelyek 400 000 € körül indulnak. A különbséget a jelentősen nagyobb alapterület (210 m²), a készségi szint (nem kell várni az átadásra), a telek mérete és a meglévő medence indokolja. Míg az új építésű projektek gyakran közös kerttel és kisebb lakótérrel rendelkeznek, ez a villa privát kültéri teret és belső tárolóhelyeket (pince) kínál a nagyobb árért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID