关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣米格尔德萨利纳斯市镇内的城市区域，海拔约93米。项目距离地中海海岸线直线距离约为7.7公里，属于内陆高地住宅。周边设施完善，药房和超市均在步行范围内。地形呈坡状，建筑依山而建，利用地势高度确保了居住空间的视野通透性和通风效果。
该户型适合寻求额外生活空间或储藏需求的住户。全地下室设计提供了灵活的功能区域，可适应工作室、健身房或居住空间的扩展需求。主楼层布局包含开放式厨房和露台连接，满足了现代家庭对社交空间和户外生活的要求。四间浴室的配置支持多人同住的便利性，减少了高峰时段的使用冲突。
该房产属于现存翻新项目，原始建筑可追溯至1970年左右，目前状态为现房交付。虽然并非全新开发项目，但内部设施如厨房和浴室已进行现代化改造，安装了太阳能板等能源设施。建筑结构保持稳固，外立面维护状况良好，无需等待建设周期即可入住，适合希望即刻开始使用的买家。
该物业不包含社区共享的休闲设施，如健身房或公共花园，仅限于私人泳池和花园区域。由于房屋分布在三层加上地下室，且未安装电梯，对行动不便者可能存在垂直交通上的挑战。房产位于内陆，不属于海滨一线物业，前往海滩需要交通工具。此外，作为老建筑改造，其空间布局可能与新建公寓的标准有所不同。
该房产适合那些寻求大面积生活空间且不依赖密集型度假村设施的家庭。由于包含整层地下室，该物业特别适合需要独立办公空间、工作室或大量存储空间的远程工作者或收藏爱好者。对于计划长期居住在西班牙、希望融入当地社区而非局限于封闭式度假区的住户，圣米格尔德萨利纳斯提供了真实的生活环境。三个卧室和四个浴室的布局也适合经常接待客人的家庭。此外，由于其高地位置和良好视野，该房产适合对景观有要求且能够接受日常依赖汽车出行的买家。考虑到物业已完工交付，这适合那些希望避免新建筑建设周期风险、希望即刻入住的投资者或自住者。
根据现有资料，该住宅在保留原有结构的基础上进行了重点区域的翻新。厨房采用了现代化的开放式设计，配备新型电器。浴室区域使用了黑色瓷砖墙面，呈现出当代简约的装饰风格。外部露台安装了玻璃栏杆，既保证了视野通透，又减少了风阻。房屋屋顶配备了太阳能电池板，符合现代能源效率的要求，有助于降低长期的能源消耗成本。室内地面铺设瓷砖，适应地中海气候的清洁和保养需求。地下室区域目前为开放空间，地面平整，预留了完整的排水和卫生设施，为未来的进一步改造提供了结构基础。
该物业的挂牌价格为545,000欧元起。在同区域同类型的独栋别墅市场中，这一价格处于中高位区间。相比之下，周边如Paradise Resort或Bellavista Bungalows等项目起价较低（约40万欧元左右），这通常反映了该特定物业的土地面积、景观视野以及现有成熟装修的附加值。价格包含210平方米的居住面积及地下室空间，折算单价反映了其作为翻新独栋住宅的定位。
圣米格尔德萨利纳斯提供了一个典型的内陆西班牙小镇生活节奏。这里的日常生活围绕着城镇中心广场和当地市场展开，居住氛围相对安静。由于海拔较高，该地区通常比沿海低地享有更多的微风和凉爽的夜晚。早晨，阳光首先照亮东南面的露台，而在傍晚，由于地势较高，住户可以长时间欣赏到日落时分光线在盐湖上的反射。小镇拥有完善的本地服务网络，30米范围内的药房意味着日常健康需求触手可及。虽然距离海滩有一定距离，但附近只有400米的体育中心和公共游泳池提供了替代性的休闲选择。这里的居民构成包括长期居住的外籍人士和本地西班牙人，形成了一个混合的社区氛围。这种内陆位置意味着避开了夏季海滨旅游区的高密度人流，生活节奏相对平稳。
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，处于 Vega Baja del Segura 地区。该地区的基础设施主要依赖公路网络。虽然项目拥有步行可达的日常便利设施，但前往主要城市如穆尔西亚（30公里）或埃尔切（33公里）仍需驾车。这些大城市提供了国际学校、大型医院和购物中心，补充了本地的服务能力。区域内共有4条公共交通线路和13个站点，覆盖了基本的城际连接需求，但居住在内陆高地，私人汽车仍是最高效的出行方式。附近的高尔夫俱乐部如Villamartín和Campoamor构成了该地区的重要休闲基础设施网络。
地图显示该房产位于圣米格尔德萨利纳斯城镇边缘的高地。周边被成熟的居住区和农业用地包围。请注意标示的通往Villamartín和Torrevieja的主要道路连接，以及最近的海岸线位置。图中的等高线反映了地势从内陆向海岸下降的趋势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于白色海岸南部内陆，相对于沿海的Torrevieja或Orihuela Costa，这里位于一个相对较高的台地上。这种位置使其在区域地图上充当了居住区的角色，而非纯粹的旅游度假点。它连接了内陆农业景观与沿海旅游带，为居住者提供了一个既能俯瞰盐湖美景，又能快速进入主要交通干线的战略位置。
日常生活设施高度便利，最近的一家超市距离仅297米，药房更是位于30米步行范围内。对于高尔夫爱好者，周边有多个选择：Club de Golf Villamartín距离约5.1公里，Real Club de Golf Campoamor约5.5公里。前往最近的海滩如Playa Cala La Mosca约为7.7公里车程。最近的国际机场阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约40公里，车程通常在45分钟左右。最近的电动汽车充电桩位于4.1公里外，补充了能源基础设施。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温为18.3摄氏度。历史数据显示，该区域年均日照时间长达3,848小时，保证了充足的户外活动机会。由于位于海拔93米的高地，相比沿海地区，这里通常湿度略低，夜间温度更为凉爽。冬季最低气温平均在11摄氏度左右，夏季平均为27摄氏度。海水温度适宜游泳的季节约为4个月，从5月下旬持续到10月。这种气候条件有利于户外生活，露台和泳池区域在大部分时间内都具有使用价值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但距离海岸线的直线距离仅约8公里。附近的海滩如Cala La Mosca拥有蓝旗认证，水质优良。除了海滩，该区域是高尔夫爱好者的聚集地，周边5公里半径内分布着三个主要的高尔夫球场，包括著名的Las Colinas Golf & Country Club。镇上的Polideportivo Municipal体育中心距离仅400米，提供网球场和游泳池。这种内陆与沿海结合的地理优势，使得居民既可以在周末享受海滩活动，又可以在平日避开旅游旺季的海滩拥挤，利用镇内设施进行锻炼。
来源: OpenStreetMap
该项目位于白色海岸南部内陆，相对于沿海的Torrevieja或Orihuela Costa，这里位于一个相对较高的台地上。这种位置使其在区域地图上充当了居住区的角色，而非纯粹的旅游度假点。它连接了内陆农业景观与沿海旅游带，为居住者提供了一个既能俯瞰盐湖美景，又能快速进入主要交通干线的战略位置。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Paradise Resort（起价约39.9万欧元）和Bellavista Bungalows（起价约41.5万欧元）相比，该项目在价格上处于较高区间。这主要归因于其独栋别墅的产权形式和更大的占地面积，而非公寓或联排性质。Paradise等新开发项目通常提供社区共享设施，而该项目侧重于私人空间和独立的土地所有权。此外，该项目位于成熟的城市区域内，步行可达性优于一些位于城镇边缘的新开发地块。然而，由于建筑年份较早，其能源效率和建筑规范可能无法与2023-2024年的新建住宅达到最新的A级标准完全一致，但已通过太阳能板进行了优化。对于买家而言，选择该项目意味着为即时的可居住性、景观视野和空间私密性支付溢价，而选择周边新盘则可能意味着更低的初始投入和全新的保修服务。
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