Esta moradia isolada em San Miguel de Salinas oferece uma área habitável de 210 m², situada a 93 metros acima do nível do mar. O imóvel, concluído em 1970, apresenta três quartos e quatro casas de banho, integrando-se num ambiente urbano com vistas para o Mar Mediterrâneo e as salinas. A propriedade dispõe de uma cave completa e piscina privada, proporcionando uma residência de dimensões generosas na Vega Baja del Segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no interior, na vila de San Miguel de Salinas, permitindo o acesso a pé a serviços essenciais. A localização elevada proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. Encontra-se numa zona residencial consolidada, a cerca de 8 quilómetros da linha costeira e das praias de Orihuela Costa.
O imóvel atende necessidades de espaço e versatilidade, com três quartos e quatro instalações sanitárias. A cave, que ocupa toda a área da casa, oferece espaço adaptável para armazenamento, garagem ou áreas adicionais de living. A distribuição inclui terraços acessíveis e zonas de estar no rés de chão, adequadas para famílias que necessitam de áreas privadas e de convívio.
A construção do imóvel está totalmente concluída desde 1970. Trata-se de uma estrutura pronta para habitação imediata, sem obras em curso ou esperas por licenciamento. Os elementos visuais atuais sugerem a existência de modernizações, nomeadamente ao nível dos painéis solares e acabamentos exteriores, mantendo a base original da edificação.
Esta propriedade não se localiza na frente de mar, o que implica a necessidade de transporte para acesso às praias. Não possui jardins extensivos ou zonas comunitárias partilhadas, focando-se na privacidade do lote. A data de construção de 1970 pode indicar normas de eficiência energética iniciais que diferem das construções recentes, apesar das melhorias visíveis.
Esta propriedade é adequada para compradores que privilegiam o espaço interior sobre a proximidade imediata à praia. É apropriada para famílias que necessitam de quartos extra e áreas de trabalho ou lazer na cave. O modelo também serve quem procura uma residência permanente com acesso a serviços locais integrados, sem depender de resorts turísticos. Investidores que procurem propriedades com potencial de arrendamento de longo prazo também podem considerar este perfil, dada a sua localização urbana e dimensão.
O imóvel apresenta características de renovação moderna, visíveis nos painéis solares instalados no telhado e nas guardas de vidro das escadas e terraços. As imagens indicam acabamentos com pavimentos em azulejo e paredes de cor clara, comum na arquitetura moderna da região para otimizar a luz natural. As casas de banho exibem detalhes em azulejos pretos, sugerindo um design contemporâneo. A estrutura original de betão de 1970 oferece solidez, enquanto as renovações recentes parecem focadas na estética e funcionalidade, como a cozinha de conceito aberto.
O preço indicado para este imóvel é de 545.000 €. Em comparação com projetos recentes na mesma zona, como o Paradise Resort ou Bellavista Bungalows, que apresentam valores iniciais entre 399.900 € e 415.000 €, este imóvel posiciona-se num segmento de preço superior. Este diferencial justifica-se pela maior área construída de 210 m², pela existência de cave e pelo carácter de moradia isolada, que oferece mais privacidade do que as soluções em apartamento ou geminadas.
O quotidiano nesta residência caracteriza-se pela conveniência urbana e tranquilidade residencial. As compras diárias e o acesso a farmácias e cafés são possíveis a pé, graças à localização central em San Miguel. A presença de uma piscina privada permite desfrutar do clima mediterrânico sem sair de casa. O ritmo de vida é marcado pela calma de uma vila no interior, com a facilidade de deslocação para centros desportivos e culturais próximos. A vista elevada sobre as salinas oferece um cenário distinto, especialmente durante o pôr do sol.
A envolvente imediata fornece um equilíbrio entre vida urbana e residencial. Num raio de 2 km, existem restaurantes, escolas, bancos e centros de saúde. O Polideportivo Municipal, situado a 400 metros, oferece instalações para desporto e lazer. A mobilidade é assegurada por 13 paragens de transporte público e quatro linhas de autocarro, ligando a localidade a centros vizinhos. A ausência de tráfego interno pesado contribui para um ambiente calmo, apesar da localização central.
O mapa visualiza a posição elevada da propriedade em relação às salinas adjacentes e à linha costeira. Destaca-se a proximidade imediata do centro urbano de San Miguel de Salinas, a sul, e a distância de viagem para os campos de golfe e o mar a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas posiciona-se no interior da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. A sua localização é estratégica, situando-se a meio caminho entre cidades maiores como Murcia (30 km) e Elche (33 km). Esta posição permite aos residentes aceder a serviços metropolitanos e aeroportos internacionais, mantendo o estilo de vida de uma vila de menor dimensão.
O acesso a serviços essenciais é direto, com uma farmácia a 30 metros e um supermercado a 297 metros. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 9,4 km. As praias, como Playa Cala La Mosca, encontram-se a cerca de 7,7 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 40 km em linha reta, sendo a principal porta de entrada internacional. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos, como Villamartín (5,1 km) e Las Colinas (6,0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 93 metros de altitude favorece a ventilação natural e vistas desobstruídas. O clima caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,3°C, com extremos históricos entre 11°C e 27°C. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A estação de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses, permitindo o uso da piscina privada durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora o imóvel não seja costeiro, as praias de areia e calas da zona de Orihuela Costa estão acessíveis num curto trajeto de carro. A área recreativa inclui três campos de golfe num raio de 6 km, oferecendo opções desportivas frequentes. Para atividades náuticas, os portos desportivos mais próximos encontram-se a cerca de 9 km. A infraestrutura local inclui ainda piscinas municipais e pistas de ténis a curta distância, complementando a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas posiciona-se no interior da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. A sua localização é estratégica, situando-se a meio caminho entre cidades maiores como Murcia (30 km) e Elche (33 km). Esta posição permite aos residentes aceder a serviços metropolitanos e aeroportos internacionais, mantendo o estilo de vida de uma vila de menor dimensão.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com desenvolvimentos recentes na mesma área, como o Paradise Resort e as Bellavista Bungalows, que apresentam preços a partir de 399.900 € e 415.000 €, respetivamente, esta moradia isolada apresenta um valor de entrada mais elevado de 545.000 €. A diferença de preço justifica-se significativamente pela área construída, que é superior à maioria das novas construções padrão na região, e pela inclusão de uma cave e piscina privada. Enquanto os projetos novos oferecem garantias recentes e eficiência energética otimizada, este imóvel oferece mais espaço privado e muros que delimitam o lote, uma característica menos comum nas urbanizações de densidade média como as Villas de la Sal. Para compradores que valorizam metros quadrados e privacidade sobre o fator 'nova construção', este projeto representa uma alternativa sólida, embora exija uma consideração sobre a manutenção de uma estrutura dos anos 70.
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