Questa villa unifamiliare indipendente è situata a San Miguel de Salinas, nella provincia di Alicante. Con una superficie abitabile di 210 m², la proprietà distribuisce tre camere da letto e quattro bagni su tre livelli, incluso un seminterrato. Il prezzo di partenza è fissato a 545.000 euro. Sebbene la struttura originale risalga al 1970, l'immobile presenta finiture interne moderne e una piscina privata. La posizione è collinare, offrendo vista panoramica, a circa 8 chilometri dalla costa e immersa in un contesto urbano con servizi accessibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel tessuto urbano di San Miguel de Salinas, a un'altitudine di 93 metri sul livello del mare. La proprietà dista circa 300 metri dal supermercato e 30 metri dalla farmacia più vicina. Nonostante la posizione interna, la distanza in linea d'aria verso il Mar Mediterraneo è di 7,7 chilometri. Il quartiere è servito da infrastrutture cittadine e si trova a breve distanza in auto dai principali accessi stradali della regione.
Questo immobile soddisfa l'esigenza di spazi ampi e multifunzionali grazie alla disposizione su tre piani. La presenza di tre camere e quattro bagni supporta famiglie numerose o l'ospitalità frequente. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo versatile per hobby o lavoro, mentre la piscina privata risponde alla domanda di svago outdoor. La cucina aperta è pensata per un uso sociale dell'abitazione.
Essendo una proprietà completata nel 1970, non vi sono fasi di costruzione in corso o tempi di attesa per la consegna. L'immobile è classificato come 'chiavi in mano', pronto per l'occupazione immediata. Gli interventi di ristrutturazione hanno aggiornato gli ambienti interni, rendendoli conformi agli standard moderni di abitabilità ed estetica, pur mantenendo la struttura muraria originaria.
La villa non offre i servizi di una residence comunitaria, come la portineria o le aree ludiche condivise. Essendo sviluppata verticalmente su tre piani, non è dotata di ascensore, il che potrebbe limitare l'accessibilità per persone con ridotta mobilità. La posizione non è frontemare, richiedendo l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge. L'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto agli standard delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile con ampi spazi interni ed esterni, adatto per famiglie che necessitano di più stanze e aree di vita separate. È una soluzione consona per chi lavora da casa e richiede uno studio o una sala hobby nel seminterrato. La presenza di una piscina privata soddisfa chi desidera godere dell'outdoor senza condividere gli spazi con altri residenti. La location è indicata per chi apprezza vivere in un centro abitato con servizi vicini, ma preferisce la tranquillità rispetto alle zone turistiche affollate. Non è adatta a chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' di nuova costruzione con massima efficienza energetica, ma piuttosto a chi valorizza la metratura e la caratteristica di villa unifamiliare consolidata.
La villa presenta finiture interne aggiornate rispetto all'anno di costruzione originale. I bagni mostrano rivestimenti moderni, come indicato dalle descrizioni visive, e la cucina è configurata in stile aperto. I pavimenti sono in piastrelle, scelti per la loro praticità e resistenza al clima caldo. Esternamente, la piscina e le terrazze sono dotate di ringhiere in vetro, che favoriscono la vista e riducono la manutenzione. L'immobile include pannelli solari visibili sul tetto, un elemento che migliora l'autosufficienza energetica per l'acqua calda. L'infrastruttura generale risale al 1970, sebbene gli impianti interni siano stati rinnovati, come dimostrato dalla presenza di bagni completi anche nel seminterrato. Il seminterrato è attualmente uno spazio grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione finale degli acquirenti.
Il prezzo di questa parte da 545.000 euro. Questo posizionamento economico riflette la tipologia di villa indipendente con piscina privata e metratura generosa di 210 m², superiore alla media delle proprietà in zona. Confrontando con i progetti residenziali nelle vicinanze, come 'BELLAVISTA BUNGALOWS' o 'PARADISE RESORT' che partono da circa 399.000 euro, questa richiesta è giustificata dalla maggiore superficie e dall'esclusività della proprietà non frazionata. Il mercato di San Miguel de Salinas mostra una domanda stabile per ville residenziali, mantenendo i valori immobiliari costanti. Essendo un immobile distintivo, la disponibilità è soggetta alla singola unità in vendita.
Vivere in questa villa significa integrarsi nel ritmo tranquillo di San Miguel de Salinas, una località che offre i servizi essenziali a breve distanza a piedi. La giornata tipo può iniziare con una colazione sulla terrazza al piano terra, sfruttando la luce solare diretta. La disposizione su più livelli permette di separare le zone giorno e notte: il piano terra è dedicato alla vita sociale con cucina aperta e soggiorno, mentre il piano superiore garantisce privacy per il riposo. Il seminterrato rappresenta un'area funzionale per attività che richiedono spazio o isolamento acustico, come una palestra domestica o un ufficio. Sebbene la spiaggia non sia raggiungibile a piedi, la vicinanza al centro cittadino permette di accedere a bar e ristoranti locali senza utilizzare l'auto. La sera, la posizione elevata offre un ambiente fresco e viste panoramiche sulle saline e sul mare, lontano dal trambusto delle zone turistiche costiere.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e servizi urbani. A 400 metri si trova il Polideportivo Municipale, offrendo opportunità per attività sportive e ricreative vicine a casa. La connessione con la natura è immediata grazie alla vicinanza alle aree panoramiche come Grand Vista Torrevieja. La vita di quartiere è supportata dalla presenza di nove ristoranti e cinque caffè nel raggio di 2 chilometri, garantendo opzioni per la ristorazione senza spostamenti lunghi. Tuttavia, per accedere alle grandi aree commerciali o alle marine turistiche, è necessario spostarsi verso la costa. San Miguel de Salinas mantiene un'identità locale forte, con una comunità di circa 7.000 abitanti, offrendo un'atmosfera meno internazionale rispetto alle località balneari vicine.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di San Miguel de Salinas, evidenziando la distanza dalle spiagge della Costa Blanca a est e dai campi da golf a sud-est. Si nota l'altitudine collinare rispetto alle saline e al mare. I indicatori segnalano la vicinanza immediata ai servizi del centro paese.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas è situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, confinando con la regione di Murcia. Si trova a circa 30 chilometri dalle città di Murcia ed Elche, importanti centri per servizi e logistica. La posizione è strategica per accedere sia alla costa (Orihuela Costa a 10 km) sia agli hinterland agricoli. Questo permette di beneficiare delle infrastrutture urbane delle grandi città mantenendo la residenza in un ambiente più rurale e tranquillo.
Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 8 chilometri di distanza, raggiungibili in auto in circa 15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 40 chilometri, mentre quello di Murcia è leggermente più vicino. Per la salute, l'ospedale più importante è a 9,4 chilometri, mentre servizi di base come l'ospedale locale o le cliniche private sono accessibili a Torrevieja. L'accesso ai campi da golf è comodo, con Villamartín a 5,1 chilometri e Las Colinas a 6 chilometri. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 4,1 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale e riduce l'umidità rispetto alla pianura costiera. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate della Spagna. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. Il terreno circostante è collinare, tipico della zona delle saline, offrendo viste panoramiche ma richiedendo attenzione alla mobilità per i tratti in pendenza intorno alla proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa Blanca sud offre spiagge come Cala La Mosca e Cala de lo Ferri, entrambe distanti meno di 8 chilometri. Queste aree sono note per acque pulite e servizi balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è eccellente con tre campi da golf principali nel raggio di 6 chilometri: Villamartín, Campoamor e il prestigioso Las Colinas Golf & Country Club. Per lo sport locale, il centro sportivo comunale con piscine e campi da tennis è a meno di 500 metri dalla villa. Le marine di Torrevieja e Orihuela Costa sono accessibili in auto per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas è situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, confinando con la regione di Murcia. Si trova a circa 30 chilometri dalle città di Murcia ed Elche, importanti centri per servizi e logistica. La posizione è strategica per accedere sia alla costa (Orihuela Costa a 10 km) sia agli hinterland agricoli. Questo permette di beneficiare delle infrastrutture urbane delle grandi città mantenendo la residenza in un ambiente più rurale e tranquillo.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella stessa zona, come 'PARADISE RESORT' e 'BELLAVISTA BUNGALOWS', che offrono prezzi da 399.000 euro, questa villa presenta un prezzo più elevato ma giustificato dalla metratura doppia e dall'inclusione di un terreno privato. Mentre i nuovi sviluppi si concentrano su efficienza energetica e comunità chiuse, questa proprietà offre spazi esterni esclusivi e libertà di personalizzazione del seminterrato. A differenza delle ville a schiera, questa soluzione garantisce una privacy totale senza muri confinanti diretti. Tuttavia, non essendo una nuova costruzione, i costi di manutenzione potrebbero essere superiori rispetto a quelli di un immobile appena edificato con garanzia decennale. La posizione a San Miguel de Salinas è più economica rispetto alle zone frontemare di La Zenia o Cabo Roig, offrendo un miglior rapporto qualità-prezzo per la metratura.
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