Această vilă detașată este situată în San Miguel de Salinas, o localitate în provincia Alicante. Imobilul, construit în 1970, dispune de o suprafață locuibilă de 210 m² distribuiți pe trei nivele, incluzând un subsol. Proprietatea are 3 dormitoare și 4 băi, fiind poziționată într-o zonă urbană cu vedere către împrejurimi. Construcția este finalizată și ocupată anterior, oferind o structură solidă în cartierul rezidențial al orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată pe un teren în pantă ușoară în San Miguel de Salinas, la o altitudine de 93 de metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află în apropierea infrastructurii urbane, cu o farmacie la 30 de metri și un supermarket la 300 de metri. Locația asigură legătura rapidă cu drumurile principale care duc spre coasta mediteraneană și aeroporturile regionale.
Dispunând de o distribuție pe trei etaje, proprietatea satisface nevoia de separare a zonelor de zi și de dormit. Parterul găzduiește zona de zi și un dormitor, etajul superior oferă intimitate, iar subsolul prezintă potențial pentru diverse utilizări. Piscina privată și terasele răspund necesității de spațiu exterior pentru recreere, fără a depinde de facilități comune.
Imobilul este o construcție finalizată, data de referință fiind anul 1970. Nu este vorba despre un proiect nou sau o casă la roșu; structura existentă a fost modificată în timp pentru a include elemente moderne, cum ar fi o bucătărie open-space și băi renovate. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, proprietatea fiind disponibilă pentru ocupare imediată.
Proprietatea nu oferă vedere directă la plajă, aceasta aflându-se la o distanță de aproximativ 7,7 km. Fiind o vilă individuală, nu beneficiază de servicii de tip hotelier sau recepție. De asemenea, poziția pe deal poate implica străzi cu pantă în imediata apropiere, iar vechimea construcției (1970) implică standarde de eficiență energetică diferite față de noile construcții.
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă spațioasă, gata de locuit, cu potențial de personalizare a spațiului din subsol. Este o opțiune funcțională pentru familii care necesită mai multe dormitoare și doresc separarea zonelor de activitate. De asemenea, este adecvată pentru persoane care preferă un stil de viață integrat în orașul spaniol, cu acces facil la magazine și servicii medicale, în detrimentul rezidenței izolate în complexe turistice. Investitorii interesați de piețe secundare stabile pot găsi aici o proprietate solidă datorită locației urbane. Nu este o casă de vacanță tipică "pentru turiști", ci o reședință pentru cei care apreciază comunitatea locală și liniștea rurală înconjurătoare, fiind totodată suficient de aproape de plaje și terenuri de golf pentru utilizare recreațională.
Structura clădirii datează din 1970, dar finisajele interioare au fost actualizate. Bucătăria este prezentată ca fiind modernă, integrată într-un plan deschis cu zona de zi. Băile au fost renovate, utilizează plăci ceramice moderne și echipamente sanitare actuale. Terasele dispun de balustrade din sticlă și trepi exteriori rigizi, materiale durabile în climatul mediteranean. Subsolul este un spațiu brut, finisat cu pardoseală și tencuială, dar oferit ca zonă flexibilă ce necesită amenajare ulterioară în funcție de nevoi (atelier, cameră de joacă sau depozit). Piscina privată este o adiție structurală semnificativă a curtii, necesitând un sistem propriu de filtrare. Ferestrele și ușile exterioare probabil că au fost înlocuite pentru a îmbunătăți izolația termică, deși standardul energetic rămâne la nivelul clădirilor existente, nu al noilor construții nZEB.
Prețul de piață pentru această vilă este de 545.000 de euro. Comparativ cu alte proiecte din San Miguel de Salinas, cum ar fi Paradise Resort (începând de la 399.900 de euro) sau Villas de la Sal (începând de la 429.900 de euro), acest imobil se poziționează într-un segment superior. Această diferență de preț justificată de suprafața generoasă a terenului, dimensiunea locuibilă (210 m²) și existența subsolului extins. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică, fiind o proprietate de revânzare.
San Miguel de Salinas funcționează ca un oraș rezidențial cu acces direct la facilități urbane. Viața de aici urmează ritmul unui orășel spaniol, unde magazinele și serviciile sunt integrate pe străzile din apropiere. Diminețile pot începe cu o plimbare până la piața locală sau la farmacia din apropiere, urmate de activități în zona de zi a casei, care beneficiază de lumină naturală datorită orientării. Zona exterioară permite utilizarea piscinei private în lunile calde, oferind un spațiu de relaxare în afara agitației turistice costale. Pentru activități sportive, polisportivul municipal, situat la 400 de metri, este o opțiune accesibilă pe jos. Seara, liniștea cartierului predomină, locația fiind la distanță față de zgomotul provocat de cluburile de pe litoral. Este un mediu adecvat pentru cei care caută o conexiune stabilă cu o comunitate locală, având totodată rapid acces auto spre zonele de coastă pentru ieșiri ocazionale.
San Miguel de Salinas oferă un mediu urban compact, cu o populație de peste 7.000 de locuitori, care asigură servicii pe tot parcursul anului. Infrastructura medicală este acoperită de o farmacie în imediata vecinătate (30 m) și un spital regional la 9,4 km. Educația este asigurată de o școală publică în oraș, iar pentru cumpărături zilnice există supermarketuri și magazine locale la câteva sute de metri distanță. Rețeaua de transport public este moderată, cu patru linii de autobuz și 13 stații în zona locală, facilitând deplasările către orașele vecine. Polisportivul municipal, situat la o distanță scurtă de mers pe jos, oferă o piscină publică și terenuri de tenis, completând facilitățile private ale casei. Atmosfera este cea a unui oraș spaniol activ, cu restaurante și cafenele deservite de locuitori și vizitatori ai regiunii.
Harta indică poziția elevată a vilei în cadrul orașului San Miguel de Salinas. Se observă distanța scurtă față de centrul urban și facilitățile locale, contrastând cu ariile verzi și câmpurile de golf din vecinătate. Traseele rutiere principale care leagă orașul de autostrada AP-7 și de litoralul mediteranean sunt vizibile, subliniind conectivitatea bună cu restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas ocupă o poziție strategică pe dealurile de nord-vest ale regiunii costale, în provincia Alicante. Se află la granița cu regiunea Murcia, permițând acces rapid către orașe precum Torrevieja, Orihuela și Murcia. Această poziționare oferă un compromis între viața liniștită de oraș și accesul la infrastructura turistică densă a Costa Blanca de Sud.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la o distanță de aproximativ 40 km în linie dreaptă, accesibil prin autostrada AP-7 în aproximativ 35-40 de minute. Plajele, în special Playa Cala La Mosca, se află la 7,7 km distanță, ceea ce corespunde unui timp de condus de aproximativ 15 minute spre zona costală. Iubitorii de golf au acces rapid la trei cluburi importante: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Pentru proprietarii de vehicule electrice, există stații de încărcare la o distanță medie de 4,1 km, infrastructură în plină dezvoltare în zona Vega Baja.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 93 de metri, proprietatea beneficiază de o poziție naturală aerisită. Regiunea înregistrează 3.848 de ore de soare pe an, favorizând un stil de viață în aer liber. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu variații între 11°C și 27°C în funcție de sezon. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în octombrie, când temperatura apei depășește 20°C. Peisajul înconjurător este definit de plantații de citrice și măslini specifice Vega Baja del Segura. Altitudinea oferă o perspectivă clară asupra lacurilor sărate din Torrevieja și a mării, contribuind la microclimatul zonei care este ușor mai uscat și mai răcoros vara decât pe litoralul imediat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși vila este situată inland, accesul la plaje este facil prin drumul local CV-941. Plajele din apropiere, precum Cala La Mosca și Cala de lo Ferri, sunt cunoscute pentru calitatea apei și nisipul fin, fiind situate la o distanță de 7,7 până la 7,9 km. Acestea dispun de servicii de vară și zone de parcare. Activitățile de golf sunt predominante în zonă, cu trei terenuri de 18 găuri în raza de 6 km, oferind facilități de înaltă calitate. Pentru cei interesați de navigație, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 9,2 km. În oraș, Piscina Municipală și complexele sportive din Polideportivo Municipal (0,4 km) oferă alternative pentru recreere și sport în fiecare zi a săptămânii.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ocupă o poziție strategică pe dealurile de nord-vest ale regiunii costale, în provincia Alicante. Se află la granița cu regiunea Murcia, permițând acces rapid către orașe precum Torrevieja, Orihuela și Murcia. Această poziționare oferă un compromis între viața liniștită de oraș și accesul la infrastructura turistică densă a Costa Blanca de Sud.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din San Miguel de Salinas, cum ar fi Paradise Resort sau Bellavista Bungalows, această vilă oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește suprafața construită (210 m²) și volumul spațiului, incluzând un subsol complet. Deși prețul de 545.000 de euro este mai mare decât prețurile de intrare pentru noi dezvoltări (începând de la aproximativ 400.000 de euro), acesta reflectă valoarea terenului și dimensiunea proprietății, elemente rare în proiectele de apartamente sau bungalow-uri moderne. Diferența esențială o constituie starea clădirii: în timp ce proiectele noi oferă garanții și eficiență energetică maximă, această vilă este o construcție din 1970. Aceasta înseamnă costuri de întreținere potențial mai mari și standarde de izolație diferite. Totuși, poziția pe deal oferă intimitate și vedere pe care multe complexe noi situate la nivel sol sau în zone dens construite nu o pot oferi. Spre deosebire de zonele exclusiviste precum La Finca, unde prețurile sunt considerabil mai mari, San Miguel oferă un echilibru între accesibilitate și facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID